komfortabel wohnen in Essling 3 Zimmer Maisonette
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIREKTBESICHTIGUNG
am Dienstag, den 07. Mai 2024 um 15:00 Uhr – für alle 3-Zimmerwohnungen
A C H T U N G Treffpunkt: Esslinger Hauptstraße 58 / Ecke Kirschenallee
Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein !
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.
freifinanzierte 3 ZIMMER Maisonette Eigentums-WOHNUNG mit ca. 95 m² und ca. 56 m² Eigengarten im Erdgeschoss und Obergeschoss
PROVISIONSFREI
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf den Eigengarten
- WC mit Handwaschbecken
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Zimmer
- extra WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Ein Garagenstellplatz kann um € 22.000,00 dazu gekauft werden.
Hier noch einige interessante technische Infos:
o PASSIVHAUS
o Niedrigenergiehaus
o Zentrales Lüftungsgerät mit Wäremrückgewinnung
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Das Projekt
In dieser ruhigen Wohngegend – an der Grenze zu Niederösterreich – wurde von der Familienwohnbau eine Mietwohnanlage errichtet. Nun können – nach Kündigung einzelner Mietverträge – diese Objekte im Eigentum erworben werden.
Die Details
Für die Bewohner gibt es neben einer Waschküche mit Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, mehrere Kinderwagenabstellräume, einen Gemeinschaftsraum sowie einen Naturspielplatz mit Klettermauer.
Mit dem Lift gelangt man von der Garage barrierefrei in die eigene Wohnetage.
Die Infrastruktur
Essling grenzt an Niederösterreich, an die Donaustädter Bezirksteile Aspern und Breitenlee und im Süden an die Lobau im Nationalpark Donau-Auen und zählt heute aufgrund seiner Lage und Lebensqualität zu den großen Stadterweiterungsgebieten Wiens.
Ausgedehnte Grünflächen, Wander- und Radwege unmittelbar vor der Haustür machen diese Wohnung besonders lebenswert, und auch die Freizeitparadiese der Neuen Donau oder der Donauinsel liegen nur einen Katzensprung entfernt..
Mit dem Bus erreicht man die U-6-Stationen Aspernstraße bzw. Seestadt; von dort hat man eine direkte Verbindung zum Praterstern bzw. in die City..
Bezug:
kurzfristig beziehbar
Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 32,20
HWB Klasse: B
Anfrage senden
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Frau Andrea Kiefmann
4 Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss
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Kauf: € 69.500,00 Zimmer: 4 Fläche: 72,67 m2 Josefstraße 20, 3313 Wallsee |
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3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse
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Kauf: € 295.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 74,56 m2 Leskygasse 4, 1220 Wien |
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3 Zimmer Maisonette mit Balkon und Terrasse
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Kauf: € 315.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 74,52 m2 Leskygasse 8, 1220 Wien |
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2 - Zimmer Wohnung mit Terrasse
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Kauf: € 225.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 58,38 m2 Leskygasse 8, 1220 Wien |
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4 Zimmer Maisonette mitTerrasse
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Kauf: € 435.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 114,27 m2 Leskygasse 6, 1220 Wien |
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Loftartige Wohnung in Kagran
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Kauf: € 269.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 96 m2 Meißnergasse 8, 1220 Wien |
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4 ZIMMERWOHNEN MIT GARTEN
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Kauf: € 465.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 122,94 m2 Leskygasse 2, 1220 Wien |
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Eigentumswohnung am Neufeldersee
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Kauf: € 268.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 100,26 m2 Landeggerstraße 5A, 2491 Neufeld an der Leitha |
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Eigenheim in der Donaustadt
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Kauf: € 415.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 121 m2 Kirschenallee 1-3, 1220 Wien |
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3 Zimmer Wohnung mit Balkon
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Kauf: € 349.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 101,3 m2 Hauptstraße 16, 3021 Pressbaum |
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Eigenheim in der Donaustadt
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Kauf: € 315.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 93 m2 Kirschenallee 1-3, 1220 Wien |
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Wohnen am Neufeldersee 4 Zimmer MAISONETTE
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Kauf: € 278.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 106,61 m2 Landeggerstraße 5B, 2491 Neufeld an der Leitha |
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Wohnen am Neufeldersee 3 Zimmer mit Loggia
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Kauf: € 208.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 82,14 m2 Landeggerstraße 5B, 2491 Neufeld an der Leitha |
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2 Zimmer Eigentum mit Balkon
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Kauf: € 245.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,85 m2 Rösslergasse 4, 1230 Wien |
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3 Zimmer mit Loggia
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Kauf: € 299.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 81,54 m2 Marisa Mell Gasse 3, 1230 Wien |
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2 Zimmer Nahe Pilgramgasse im Erdgeschoss
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Kauf: € 245.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 51,16 m2 Hofmühlgasse 13, 1060 Wien |
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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12682 - vielen Dank!