2 Zimmer Nahe Pilgramgasse im Erdgeschoss

Hofmühlgasse 13, 1060 Wien

€ 245.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hofmühlgasse 13, 1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,16 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9164414
Anbieter-ID
12886
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
€ 245.000,00
Preis pro m²
€ 4.788,90
Kosten pro Wohnung
€ 267,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 267,87
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. RR, Verwaltung, Heizung und Warmwasser als Akonto
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.5 kWhm2a
Heizwärmebedarf
43.5 kWhm2a
Baujahr
1976
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

2 Zimmer mit ca.51 m² im Erdgeschoss (hofseitig)

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird nur an Selbstnutzer verkauft!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • extra Küche
  • Zimmer
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad mit Dusche, Waschbecken;

Die Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft mbH. hat an oben genannter Adresse eine Wohnhausanlage mit 58 Wohnungen errichtet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift..

Der Erstbezug war 1976, eine Thewosan-Sanierunug wurde 2004 gemacht.

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe der U4 Station Pilgramgasse oder U3 Zieglergasse.

Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Sollten wir Ihr Interesse erweckt haben, rufen Sie einfach an und machen Sie sich mit uns einen Besichtigungstermin aus!!!!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,50

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Herr Alexander Breinhölder

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12886 - vielen Dank!