Eigenheim in der Donaustadt

Kirschenallee 1-3, 1220 Wien

€ 415.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kirschenallee 1-3, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
121 m2
Gartenfläche
49,22 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9128376
Anbieter-ID
12870
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
€ 415.000,00
Preis pro m²
€ 3.429,75
Kosten pro Wohnung
€ 366,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 366,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.2 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWhm2a
Heizwärmebedarf
42.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2007
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DIREKTBESICHTIGUNG
am Freitag, den 19. April 2024 um 09:00 Uhr – für alle 4-Zimmerwohnungen

A C H T U N G Treffpunkt: Leskygasse 2

Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein !
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN!


freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000,--
monatl. Kosten: EUR 367,-- (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.)

Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden


RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsebene:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
  • WC mit Handwaschbecken

1.Obergeschoss:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.

Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.

Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,50
 HWB Klasse: B

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Frau Andrea Kiefmann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Kiefmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12870 - vielen Dank!