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1/7
€ 8.900.000,00
7 230
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1200 Wien, Gerhardusgasse
Zum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2,
Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der
...
Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands),
Entwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach angestrebter Umwidmung),
Die aktuelle Nutzfläche setzt sich aus 23 Objekten im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG sowie 14 Autoabstellplätzen zusammen:
9 Wohnungen
1 Büro
2 Lokale
11 Lager
14 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.
Grundstücksfläche: 4.150,00m2
Aktuelle Gesamtnutzfläche (Bestand): 3.835,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet:
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€ 16.000.000,00
6 000
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir suchen für institutionelle und private Investoren Anlageimmobilien in allen Landeshauptstädten (Umgebung bis 25km) mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung
Rasche Abwicklung, grundsätzlich ohne Finanzierungsvorbehalt.
Auch
...
Umbauten, Sanierungen, Umnutzungen und längerfristige oder komplexe Projekte sind möglich.
Wir suchen für Anleger von Wohnhausanlagen, Gewerbeobjekte (nur mit bester Verkehrsanbindung), Hotels, Seniorenresidenzen, Ärztezentren, auch passende Grundstücke für Neubauten.
Rufen sie mich an, wir leben von Diskretion...
Anton Schindler
+43 699 13333188
as@allesgefunden.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei
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1/5
€ 1.198.000,00
4 623
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses baugenehmigte Wohnbauprojekt mit Basis 5 Neubaufamilienhäuser befindet sich in wunderschöner Waldrandlage am Rande des Naturschutzgebietes Lainzer Tiergarten. Leben in der Natur und doch in Wien!
Große Grundstücksflächen bieten
...
großen Gestaltungsfreiraum, der auch genutzt werden möchte. Auf ca. 4.623m² Grundstücksfläche ist die Errichtung von 5 Familienhäusern (2 Doppelhäuser + 1 Einzelhaus) mit Terrassen und Gärten, sowie PKW-Stellplätzen und ein eigener Park auf Eigengrund geplant.
...und es gibt auch noch PROJEKTERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Das Erweiterungsprojekt mit einer zusätzlichen Grundstücksfläche von 5.291m² besteht aus einem sehr exklusiven Wohnbauprojekt und dieses umfasst die Sanierung einer Stilvilla mit sehr guter Bausubstanz und einem Neubau. In der Villa können 3 Familienwohnungen (ca. 408m² WFL) im Altbaustil und mit Eigenterrassen und Gärten geschaffen werden. Im Neubau entstehen 6 Familienwohneinheiten (ca. 514m² WFL) (4
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1/7
€ 16.900.000,00
3 152,39
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt in 1030 Wien
Highlights
Bonitätsstarker Single-Tenant oder bestandsfreie Übergabe
Nahe dem beliebten Rochusmarkt und der U3-Station Rochusmarkt
Prachtvolles Gebäude mit
...
einzigartigem Entrée
Hervorragende Lage in einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens
Ideal an den öffentlichen und an den Individualverkehr angebunden
Sämtliche Einheiten saniert
Gebäude und Grundstück
Mittelzinshaus
Gründerzeit-Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 1.035 m²
Einheiten
36 Wohneinheiten
1 Büroeinheit
3 Geschäftslokale
1 Lager
Kennzahlen
Mietertrag p.a. dzt. EUR 712.219,86
Rendite 4,21%
Kaufpreis EUR 16.900.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist
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1/21
€ 7.310.000,00
2 147,66
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Sehr gepflegte Zinshäuser aus dem Jahre 1900 in beliebten Lagen des 10., 14. und 17. Wiener Gemeindebezirks!
Gesamtnutzfläche aller Zinshäuser beträgt ca. 2.146 m².
Zinshaus 1140 Wien:
- Ntzfl. ca. 619 m²
- Top Zustand
- Unausgebauter
...
Rohdachboden inkl. Planstudie - Potential: 185m² Wohnnutzfläche plus ca. 80m² Terrasse
- Ertragssteigerung durch Sanierung und Neuvermietung der Leerstände
- Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 30.400,- p.a.
Zinshaus 1100 Wien:
- Ntzfl. ca. 824 m²
- Wunderschönes Entrée / sehr gepflegtes Zinshaus
- Leerstand, ca. 90 m²
- Dachboden ausbaubar - Laut Architektenstudie können noch 250m² Dachgeschossausbau auf 2 Ebenen + ca. 12m² Balkone für die Wohnungen links und rechts sowie eine Loggia und eine Flachdachterrasse für die mittlere Wohnung lukriiert werden.
- Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 55.339,- p.a.
- Asset oder Share Deal (Kommanditgesellschaft) möglich
Zinshaus 1170 Wien:
- Wohnnutzfläche: ca. 703 m²
- Ntzfl. inkl.
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1/19
€ 3.200.000,00
1 959,54
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese Projektliegenschaft mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage, an der Grenze zwischen 11. und 10. Bezirk.
Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit 29 Tops auf rund 1.960 m²
...
Nettonutzfläche verkauft.
Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt vor, weiters geplant sind zwei Etagen Tiefgaragen mit 20 Stellplätzen sowie rund 194 m² Freiflächen (Balkone und Terrassen).
Das Besondere an diesem Wohnbau-Projekt:
Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung!
29 Tops auf rund 1.960 m² NNFL.
22 Freiflächen mit in Summe rund 194 m² (Balkone und Terrassen).
Zwei Etagen Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
Zentrale Lage zwischen 10. und 11. Bezirk.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Nahversorger < 200m fußläufig.
Viele große Arbeitgeber und Firmenareale fußläufig.
DAS PROJEKT.
Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbelokalen
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1/4
€ 4.200.000,00
1 867,75
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Attraktives Mittelzinshaus mit ausgebautem DG am Friedrich-Engels-Platz
Highlights
Naherholungsgebiete an der Donau und Forsthauspark in unmittelbarer Nähe
Hervorrangende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Friedrich-Engels-Platz
...
und Handelskai)
Ausgebautes Dachgeschoss
Gebäude und Grundstück
Mittelzinshaus
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 715 m²
Einheiten
28 Wohneinheiten
1 Lager
1 Geschäftslokal
Kennzahlen
Nutzfläche 1.867,75 m²
davon befristet 30,00 m²
davon unbefristet 1.548,18 m²
davon Leerstand 289,57 m²
Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 49.532,76
Kaufpreis EUR 4.200.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit,
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€ 2.200.000,00
1 695
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung
Entwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)
Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-Wohnungen
Gesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²
Anzahl der geplanten Wohnungen: 30
...
Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²
Dieses Zinshaus ist ein attraktives Entwicklungsobjekt mit einer bereits erteilten Baubewilligung, die im September 2022 genehmigt wurde. Es bietet die Möglichkeit zur Aufstockung und zur Schaffung von Dachgeschoss-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.695 m², was Platz für 30 Wohnungen bietet. Zusätzlich stehen etwa 125 m² Freiflächen zur Verfügung. Dieses Angebot bietet eine ansprechende Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.
Lage
Das Zinshaus befindet sich im 15. Bezirk von Wien, einer attraktiven Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bekannt ist. Die genaue Adresse und die
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1/2
€ 2.780.000,00
1 661,5
m2
Salzachstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zinshaus mit 1.661,50 qm WNFl. und 815 qm Grund - das Zinshaus befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten und sanierungsbedürftigen Zustand - bestehend aus Kellergeschoss, Parterre, 1. bis 3. Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss
...
Schätzwert: EUR 2780000,-
geringstes Gebot: EUR 1390000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch
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€ 7.535.000,00
1 612,86
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk
Das zur Gründerzeit erbaute Gebäude auf einer 450 m² großen Grundfläche verfügt über 5 Stockwerke mit 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die derzeitige Gesamtnutzfläche erstreckt sich über ca. 1.613 m². Das Objekt verfügt über Ausbaupotenzial und könnte
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1/41
€ 7.000.000,00
1 600
m2
Niederhofstraße, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Lage:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und dem belebten Meidlinger Markt, mit seinen hippen Lokalen.
An Einkaufsmöglichkeiten befindet sich weiters gegenüber ein Interspar-Markt und die nahe gelegene Meidlinger
...
Fußgängerzone.
Der Schönbrunner-Schlosspark ist über die U4 mit nur zwei U-bahnstationen ebenso leicht erreichbar wie das Zentrum. Eine größere Parkgarage befindet sich in 100m Entfernung.
Projekt:
Das gut erhaltene 1905 erbaute Eck-Zinshaus besteht derzeit aus einem EG, sowie drei Obergeschoßen. Es weist aktuell insgesamt ca. 1.600m² Nutzfläche und wurde bisher als 3-Sterne Hotel genutzt.
Es ist derzeit nur zwischenvermietet und je nach Bedarf innerhalb von 3-6 Monaten vollkommen bestandsfrei.
Ein geplantes Projekt sieht einen zweigeschoßigen DG-Ausbau vor und würden sich dadurch ca. 42 Zimmer ergeben, die entweder wieder als Hotel, oder als Tiny- bzw. Serviced Apartments genutzt werden können. Insgesamt steht nach dem Um-
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1/8
€ 7.200.000,00
579
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnummer: 4234
In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum
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Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums mit urbanem Flair.
Flächen, Ertrag/Miete:
.) 18 Wohnungen (5 Wohnungen unbefristet vermietet), 2 baugenehmigte Rohdachböden
.) vermietete Fläche: 301,14 m², bestandsfrei: 879,05m², Rohdachboden: 289,87m²
.) Terrassenflächen: 60,74 m², Balkonflächen: 57,36 m², Lagerfläche (EG): 32,85 m²
.) Grundstücksfläche: 579 m²
.) Derzeitiger Nettomietertrag: € 2.102,78 Monat
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4
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1/22
€ 2.990.000,00
1 508,34
m2
Hasengasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Preissturz! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!
TOP-LAGE in 1100 Wien - Profitieren Sie von einer herausragenden
...
öffentlichen Anbindung und Infrastruktur!
Heute kaufen, morgen starten!
Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch optimale Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen, viele Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) eine geplante Tiefgarage sowie einer herausragenden Infrastruktur.
Facts/Flächenaufstellung:
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1.508,43m² / Büro ca. 38,75m²
+ Terrassen ca. 130,90m²
+ Balkone ca. 132,50m²
+ Loggia ca. 15,68m²
+ Gärten ca. 90,88m²
+ Bereits baubewilligt
Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen!
Kaufpreis: € 2.990.000.-
Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
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€ 3.740.000,00
1 477
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit insgesamt 18 Wohnungen (davon 1 Leerstand), größtenteils alle mit Balkone. Die Lage beim Donaukanal kann als sehr gut eingestuft werden. Es handelt sich um 18 Einheiten in Größen zwischen 65m² und 79
...
m². Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Wichtige Info hierzu:
Die Mietverträge sind zwischen 1969 und 1986 abgeschlossen. Da die Mietverträge nicht weitergegeben dürfen, ergibt sich eventuell in Zukunft ein Leerstand von ca. 1-2 Wohnungen pro Jahr. Derzeit 1 Leerstand
Derzeitiger Jahresnetto-Mietertrag ca. € 40.000,-
Share-Deal möglich
Haus:
Stiegen mit Personenaufzug, letzte Renovierung 1998
Lage und Infrastruktur
Donaukanal
Schulen und Kindergärten in 500 m
Öffentlicher Verkehr
Bahnhof Spittelau (U Bahn und Schnellbahn) 700 m
Anschlussstelle zur Autobahn A22 mit Nordbrücke ca. 2 km.
ALLGEMEINES
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis
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1/22
€ 5.800.000,00
1 381,66
m2
Malfattigasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende mit DG-Potenzial.
Die Liegenschaft gliedert sich in ein Souterrain bzw. Keller, ein Hochparterre, ein Mezzanin, drei Obergeschosse und einen Rohdachboden.
Der aktuelle
...
Bestand verfügt über 30 Wohnungen und lediglich eine gewerbliche Einheit im Souterrain.
28 Einheiten (inkl. Top 1-4 im Souterrain) sind bis 30.11.2032 mit einem Kündigungsverzicht bis 12/2024 an einen gewerblichen Apartmentbetreiber vermietet. Sämtliche dieser Einheiten sind saniert und möbliert. Zudem wurde das Stiegenhaus revitalisiert. Bei sämtlichen dieser Einheiten wurde ein wertgesicherter Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten vereinbart (Regelgeschosse € 17,00/m² - Souterrain € 7,00/m² jeweils zzgl. gesetzl. USt.)
3 Einheiten sind unbefristet vermietet. Der Apartmentbetreiber ist vertraglich verpflichtet auch diese Einheiten, innerhalb der Mietvertragsbefristung, bei Freiwerden zu denselben Konditionen
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1/12
€ 5.500.000,00
1 365
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m²
Davon:
...
unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 439 m² laut Studie
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND
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1/7
€ 5.900.000,00
1 350
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses wertschöpfungspotenziale Zinshaus mit 35 Wohneinheiten kommt zum Verkauf!Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.Die Gesamtwohnnutzfläche
...
beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt* Nassräume verfliest* GasetagenheizungBei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/AKP: Euro 6.200.000.-Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten!
Wir
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1/2
€ 299.000,00
1 170
m2
1160 1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Gelegenheit: mit geringem Kapital bei steigender Mietnachfrage in ein saniertes Zinshaus mit guter Vermietung zu investieren.
Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde 2006 umfassend adaptiert und saniert.
Im Zuge der Sanierung wurden moderne
...
Dachgeschosswohnungen mit Terrassen errichtet.
Das äußere Erscheinungsbild wurde 2018 saniert und auch der innere Zustand ist in einem gepflegten Zustand.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664 3722174 MFG Michael PeschekAufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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€ 2.980.000,00
1 164
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Die aufliegende Studie weist eine
...
Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger
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€ 2.980.000,00
1 164
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Die aufliegende Studie weist eine
...
Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger