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1/11
€ 791,12
30
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Es handelt sich hier um ein Geschäftslokal direkt an der Neustiftgasse. Es besitzt einen Schanigarten und eine hochmoderne hippster-Küche mit Sitzgarnitur im Lokal. Das Lokal verfügt über ein WC und ein zusätzliches Lager, welches für eine
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Gesamtmiete von EUR 360,93 mitgemietet werden kann. Dies hat den Vorteil, dass man Lebensmittel oder sonstiges Vorort lagern kann. Das Lokal besitzt einen unglaublichen Charme und ist natürlich durch die Nähe zur Mariahilferstrasse und Neubaugasse in einer belebten Gegend. Details zur Ablöse nach Rücksprache.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €791,12 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €158,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €949,34Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die
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1/11
€ 71.340,00
1 189
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Handelsfläche in einer der frequenzstärksten Lagen Österreichs, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Sichtbarkeit des Lokals ist durch die Ecklage und die großzügige Auslagenfront hervorragend.
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Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und bieten Raum für kreative Konzepte. Im Erdgeschoss und ehemaligen Foyer der Zentralbank befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich.
Highlights:
Top-Lage: Direkt an der Kreuzung zweier bedeutender Einkaufsstraßen.
Sichtbarkeit: Maximale Präsenz durch eine auffällige Fassade und großflächige Schaufenster.
Flexibilität: Die Handelsfläche ist vielseitig anpassbar und bietet Raum für kreative Konzepte.
modernste Ausstattung: Lastenaufzug, Personenaufzug, erneuerte Klima- und Lüftungsgeräte
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1/8
Preis auf Anfrage
10
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
möbliert
Mariahilfer Straße - BUSINESS modern und flexibel - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter!
Arbeiten Sie in Österreichs bekanntester Einkaufsstraße.
Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel.
Moderne Büroräume, Parkplätze, flexible
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Verträge, Coworking Places
an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst!
Alles inklusive: Im angegebenen Preis inbegriffen sind eine Telefonleitung, Internet und die gesamten Betriebskosten wie Heizung, Klimaanlage, Strom und Wasser.
Neben dem eigenen Büro stehen Gemeinschaftsbereiche wie Business Lounge, Business Corner, Empfangsbereich, sowie eine komplett ausgestattete Küche und Telefon-Kojen zur Verfügung. Besprechungsräume auf Stundenbasis mit Konferenzraumtechnik, Beamer, WLAN, Flipchart.
Mobiliar: Moderne und bequeme Möbel wie Schreibtisch, Bürostuhl, Rollcontainer, Aktenschrank und ansprechende Beleuchtung sind inklusive.
Support Team/Empfang: Ein Office Manager und das internationale Experten-Netzwerk steht Ihnen vor Ort
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1/13
€ 2.435,50
3 Zi.
186
m2
1070 Wien 7.,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
klimatisiert
STARTUPS, JUNGUNTERNEHMER AUFGEPASST:
++KLASSISCH SCHÖN ERHALTENES WOHNHAUS,BÜROLOFT IN SEITENGASSE DER MARIAHILFER STRAáºE++
In der Schottenfeldgasse, unweit der Westbahnstraße, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen,
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gelangt dieses wunderschön klassische und frisch ausgemalte Büroloft zur Vermietung.
Sehr attraktive Raumhöhe, 3.80 m.
Originalparkett- und fenster.
Geräumiger Abstellraum
Ein hochattraktiver Großraum Richtung Richtung gänzlich ruhigen Innenhof,
Teeküche
2 Einzelbüros
Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Westbahnstraße sowie eine infrastrukturell attraktive Gasse, in der das Wohnhaus liegt, bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt.
Perfekts Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an Erholungsgebiete innerhalb- und außerhalb der Stadt.
Klimaanlage
LAN-Verkabelung samt Serverschrank
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich
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1/9
€ 309,32
30,87
m2
Neubaugasse 64-66, 1070 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangen 4 Lager- / Kellerabteile nebeneinander.
Sie befinden sich im Kellergeschoss eines Altbaus und umfassen folgende Größen:
30,87 m2
20,79 m2
26,05 m2
26,29 m2
Preis / m2 EUR 8,- netto zzgl. BK 2,02 netto (zzgl.
...
Ust.)
Der Keller verfügt über eine Lüftung, er ist allerdings nicht ganz trocken (Altbau). Der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe im Stiegenhaus.
Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 4.589,48
211,79
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Im 1. Obergeschoß über Unterteilung und Mezzanin (also in Wahrheit 3. Stock) eines repräsentativen Eckaltbaues, direkt auf der Mariahilfer Straße, kommt eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung.
Aufgrund der Ecklage und der damit
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verbundenen, großzügigen Fensterfronten besticht das Objekt durch eine exzellente natürliche Belichtung.
Der derzeitige Grundriss bietet einen riesigen Open-space-Bereich, getrennte WCs und einen Raum für eine Teeküche.
Etwaige Änderungen der gebotenen Raumstruktur sind in Absprache mit dem Eigentümer definitiv möglich.
Die Infrastruktur und auch die öffentliche Anbindung sind ob der Lage auf der Mariahilfer Straße absolut perfekt.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 2A, 13A, 14A, 57A
U-Bahn Linie 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Neubaugasse
Gumpendorfer Straße
Amerlingstraße
Mariahilfer Straße
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1/9
Preis auf Anfrage
15
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Arbeiten Sie in Österreichs bekanntester Einkaufsstraße. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Business Center Wien Flybridge ist ein geschäftiger, energiegeladener Ort zum Arbeiten – mit viel Werbewirksamkeit und hoher
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Passantenfrequenz. Mit zahlreichen Unternehmen aus dem Onlinegeschäft und der Internet- und Softwarebranche ist diese Umgebung außerdem ein echtes High-Tech-Zentrum.
Der zeitgemäße Standort befindet sich in einem eleganten, modernen Gebäude mit einer beeindruckenden Glasfassade. Modern, aber gleichzeitig umgeben von einigen der bekanntesten Museen Wiens und vielen einladenden Cafés und Restaurants – direkt vor der Tür.
flexible Büroflächen:
zwischen 15 m² und 300 m²
Coworking Arbeitsplätze ab 13 m²
Preise auf Anfrage!
Vorteile:
- Zugang rund um die Uhr
- Voicemail Service
- Ein innovativer Standort in Wiens größtem Einkaufsviertel
- Raumhohe Fenster für reichlich natürliches Licht
- Zugang zur Business Lounge
- Private
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1/6
€ 1.146,20
2 Zi.
83
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
klimatisiert
Die sanierte Altbauliegenschaft befindet sich in der Burggasse unweit der Kaiserstraße mit Kfz-Abstellplätzen im Innenhof
Nutzfläche: 82,37 m² - barrierefrei im Erdgeschoss!
Raumaufteilung: 1 grosser, offener Büroraum, 1 weiterer Raum,
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Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 2 Eingänge
Ausstattung: Zentralheizung, Fliesenböden, Klimaanlage, Gegensprechanlage
Zustand: der Mietgegenstand wird noch neu ausgemalen
Befristete Hauptmiete (3 Jahre)
BMM (inkl. BK, Kosten für Heizung, Klimaanlage, USt): € 1.347,25
Der Befristungsabschlag idHv 25% ist im Mietpreis bereits berücksichtigt!
Für weitere Informationen /Besichtigungen: Johann Jaindl - mob. 0676 605 61 31Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €741,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200,16 zzgl 20% USt.Heizkosten €147,05 zzgl 20% USt.Sonstiges €57,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/8
€ 1.088,97
135
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Altbau
Daten und Fakten
135 m² Fläche aufgeteilt in 4 Räume
Fensterfronten in die belebte Straße
Neue Fußboden Heizung
Neue Elektrik
schöne Raumhöhe
Gewölbe und Steinoptik
sehr gute Lage
Miete: 1300.00 €( inkl. BK
...
,Wasser und Ust )
Lage:
Mitten in einer belebten Geschäftslage - wo Menschen sich bewegen und neugierig sind
Beschreibung:
Das neu renovierte Lokal hat eine Fußbodenheizung und eine neue Elektrik .
Die 3 Räume sind einzeln zu betreten und es gibt ausreichend Sanitär Anschlüsse in jeder Form.
Die Räume sind wirklich offen für jede Nutzung - Gastro ist nicht erwünscht und möglich.
Gesamtmiete: € 1.300,00 (inkl. BK ,Ust und BK )
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1/8
€ 1.526,40
190
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
LAGER I Lugner City
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/11 88 76 00
Auf ca. 190qm präsentiert sich Ihnen ein Lager nahe der Lugner City! Das im Erdgeschoss befindliche Lager besteht aus 9 Räumen und drei Toiletten.
...
Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 1.526,40 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer!
Kaution: EUR 10.900,-
Befristung 3 Jahre
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 entfernt, in Gehnähe zur Lugner City - Stadthalle, direkt am Lerchenfelder Gürtel. Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Resümee:
Lagerfläche in einer zentralen Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon!
HWB 103,9
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/11 88 76 00
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€ 4.405,10
221,14
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Im 5. Obergeschoß eines repräsentativen und generalsanierten Eckaltbaues auf der Mariahilfer Straße kommt eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung.
Durch die exponierte Lage besticht das Objekt natürlich durch maximale natürliche
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Belichtung. Die Raumaufteilung ist an jegliche Büroform individuell anpassbar, sei es in Einzelräume, sei es in eine open-space Lösung.
Derzeit bietet das Büro einen riesigen Raum und drei abgetrennte Arbeitszimmer.
Als kleines Zuckerl steht dem künftigen Mieter ein netter Balkon Richtung Innenhof zur Verfügung.
Die Infrastruktur und auch die öffentliche Anbindung sind ob der Lage auf der Mariahilfer Straße absolut perfekt.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 2A, 13A, 14A, 57A
U-Bahn Linie 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Neubaugasse
Gumpendorfer Straße
Amerlingstraße
Mariahilfer Straße
Esterhazygasse
Infrastruktur
Top
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1/8
€ 1.526,40
190
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Altbau
LAGER I Lugner City I
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/11 88 76 00
Auf ca. 190qm präsentiert sich Ihnen ein Lager nahe der Lugner City! Das im Erdgeschoss befindliche Lager besteht aus 9 Räumen und drei Toiletten.
...
Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 1.526,40 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer!
Kaution: EUR 10.900,-
Befristung 3 Jahre
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 entfernt, in Gehnähe zur Lugner City - Stadthalle, direkt am Lerchenfelder Gürtel. Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Resümee:
Lagerfläche in einer zentraler Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon!
HWB 103,9
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36, 0699/11 88 76 00
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€ 3.385,33
208,2
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
In unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und zur MaHü steht ab Anfang Februar 2024 ein etwa 208m² Altbaubüro zur Vermietung bereit.
Die Fläche wurde vom Eigentümer saniert und bietet 6 teils offen gestaltete Büroräume, eine Teeküche, sowie
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einen Abstellraum und getrennte WCs.
Durch die zentrale Lage bei der MaHü neu ist sowohl eine perfekte öffentliche Anbindung, als auch eine bestmögliche Infrastruktur gegeben.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Straßenbahn Linie 5, 6, 9, 18
U-Bahn Linie 3, 6
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Gürtel
Lindengasse
MaHü
Felberstraße
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
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Neu
1/2
€ 24.718,66
359,33
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Einzelhandel
klimatisiert
In der Mariahilfer Straße steht eine schöne Geschäftsfläche mit ca. 121 m² Verkaufsraum und ca. 237 m² Lager zur Vermietung.
Gastro Light ohne kochen möglich z.B.: Café. Ablöse verhandelbar!
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Für
...
weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter 0664/103 1495 und elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Premium
1/4
€ 662,40
2 Zi.
89
m2
1070 Wien 7.,Neubau
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Garten
Souterrainatelier mit zwei sehr schönen, großen Räumen straßenseitig bzw. innenhofseitig.
Ein Gasseneingang, ein zweiter Eingang über das Kellergeschoß des Gebäudes.
Raumhöhe: 3,20 m
Ordentliche Elektrik
Ansonsten Rohzustand in Ziegeloptik
...
Vermieterseitige Investitionen sind nach Absprache und entsprechender Erhöhung des Hauptmietzinses möglich.
Begehungen ab sofort flexibel möglich.
Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Abbildungen des Innnenraumes von mir an.Heizwärmebedarf: 206,60 kWH/qm/JahrfGEE: 2,82
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Neu
€ 62.000,00
498
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Auf der Mariahilfer Straße steht eine große Geschäftsfläche mit ca. 500 m² zur Vermietung.
Ablösefrei
Neben U-Bahnstation U3
Für nähere Informationen steht Ihnen Bestreal GmbH / Fr. Huemer unter 0664 103 1495 gerne zur Verfügung.
Bei
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Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/2
€ 68.356,00
845
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Einzelhandel
In der Mariahilfer Straße, in absoluter Toplage, steht eine große Geschäftsfläche zur Anmietung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis
...
wird nachgereicht.
Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer gerne zur Verfügung.
Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 07. Bezirk, Neubau:
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1/13
€ 5.411,56
290,75
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Gastgewerbe
Daten und Fakten
Animier Bar mit 8 Zimmern und großem Barbereich an sehr guter Adresse im 7. Bezirk
Aufrechte Betriebsanlagen Genehmigungen für alle Teilbereiche des Betriebes
Aufgrund der dort herrschenden Gewerbe Widmung ist eine
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WEITERNUTZUNG als AIRBNB oder Hostel möglich.
unbefristeter Mietvertrag - 5. 411, 56 €
letzte umfassende Sanierung war im 2022 Jahr
Gesamtfläche: 251 m² + Wohnung ca. 40 m² (man kann in die Wohnung vom Stiegenhaus Extra betreten)
Alle Zimmer sind mit Dusche oder Badewanne
Investitionsersatz EUR 249.000,- inkl. MwSt.
Beschreibung:
Achtung!!! Airbnb und ein Hostel möglich!
Auf Grund der bestehenden Gewerbewidmung ist eine Weiternutzung als AIRBNB und HOSTEL möglich.
Dieses Lokal wurde im Jahre 2022 saniert und den heutigen Wünschen und gesetzlichen Vorschriften angepasst. Es verfügt daher über eine aufrechte Betriebsanlagen Genehmigung.
Es wurde auf den Bezirk abgestimmt wo Diskretion
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