1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
ZUR VERMIETUNG
gelangt dieses ausgezeichnete Büro (95,66m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• Büro 1
• Büro 2
• Mitarbeiterraum mit Teeküche
• WC mit
...
Waschbecken
• Abstellraum
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2008,86 zzgl 20% USt.Betriebskosten €204,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes, gleich um die Ecke vom Graben liegt dieses fantastische Altbaubüro, die ideale Adresse für Ihren neuen Firmenstandort.
Es befindet sich im Mezzanin und
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ist nicht barrierefrei erreichbar.
Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• TOPLAGE + TOP Firmenadresse
• U1, U3 vor der Haustüre
• beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz
• äußerst repräsentativ
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Fernwärme
• Parkettböden
• Damen und Herren Toilette
• Kabelkanäle
• Teeküche
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
__Angaben gemäß
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
möbliert
FLEXIBLES, REPRÄSENTATIVES ARBEITEN IM WIENER STADTZENTRUM!
STANDORTE Innenstadt:
Am Graben
Herrengasse
Kohlmarkt
Kärntner Ring
Operngasse
Fleischmarkt
Angeboten werden moderne helle Büros von ca. 10 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros.
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Sie können hier auch Ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro).
Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage.
Zum perfekten Service gehört auch: Persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Waschraum und Reinigung.
Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution, Kreditkartenzahlung möglich.
Alle Preise je
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Prunkvolles Palais Esterhazy
Das denkmalgeschützte Palais Esterhazy wurde 1687 von Franceso Martinelli erbaut und befindet sich zwischen dem Kohlmarkt und der Herrengasse. Es wurde sehr aufwendig renoviert und zeichnet sich durch eine sehr gute
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Infrastruktur aufgrund von allen namhaften Banken, diversen Geschäften, Lokal, etc aus.
Die Außenfassade besticht durch Ihre reichhaltigen kunstvollen Verzierungen.
Kosten:
Mietpreis / m²: € 21
Betriebskosten inkl. Heizkosten / m²: € 3,02
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Lift
öffenbare Fenster
BAP-Leuchten
EDV u. Telefon
Fensterbankkanäle
Parkett
Zentralheizung
Rauchmelder
Anschlüsse für Teeküche
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Zur Vermietung gelangt ein elegantes Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.
Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 706,76 m² und befindet sich im 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches sich in einem
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gepflegten Zustand befindet.
Zurzeit ist das Objekt mit ca. 23 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich zwei voll ausgestattete Teeküchen, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf dieser Ebene.
Auf dieser Ebene wird die Klimaanlage auf eine Kälteanlage umgerüstet.
Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern.
Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.
Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 859,12 m² und befindet sich auf 1 Ebene im 5. OG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches
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sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Zurzeit ist das Objekt mit ca. 21 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich eine geräumige Teeküche, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf dieser Ebene.
Im 5. OG wird eine Klimaanlage eingeleitet.
Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die Raumaufteilungen zu verändern.
Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
möbliert
In einer Rechtsanwaltskanzlei am Franz Josefs Kai können Sie nach Bedarf bis zu 3 Arbeitsplätze anmieten!
Ein Raum (oder zwei) inkl. Warteraum, Teeküche und Sanitärräume.
In super Lage wird ein voll ausgestattetes Büro (oder zwei) im ersten
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Stock eines Maissonette-Büros vermietet, bestehend aus einem Büroraum in der Größe von ca. 17,5 m2 (bei Bedarf auch einem zweitem Büroraum mit nochmals ca. 17,3 m2) mit gemeinsamer Nutzung von Besprechungsraum (ca. 18 m2), Tee-Küche, Warteraum (ca. 42 m2) und Serverraum.
Ein wunderschöner Altbau entzückt auch Ihre Kunden, bringt Sie mit dem Lift bis ins Dachgeschoss, wo sie ganz allein und ungestört - von der sich im oberen Stockwerk befindlichen Anwaltskanzlei - Ihrer Arbeit widmen können. Die Büro-Ausstattung wird mit vermietet, Sie bringen nur Ihren Laptop oder Computer (Internetzugang ist nicht im Preis inkludiert) und legen los.
Miete erster Raum: ca. 17,32 m2 - € 1.000,00 netto zzgl. 20% USt - 1 Arbeitsplatz
Miete
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.
Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1 565 m² und befindet sich auf 2 Ebenen im 5. OG und 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses,
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welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt ist mit einer Treppe auf 2. Ebenen verbunden.
Sie können die beiden Ebenen jeweils mit dem Aufzug erreichen, dieser ausschließlich für diese Büroeinheit zur Verfügung steht.
Zurzeit ist das Objekt mit ca. 43 Büroräumen ausgestattet, diese mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Es befinden sich einige Küchen, wie auch sämtliche Sanitäranlagen auf beiden Ebenen.
Im DG sind die beiden südlich ausgerichteten Büroräume mit einer mobilen Trennwand verbunden.
Im 5. OG wird eine Klimaanlage eingeleitet sowie im 1. DG die Klimaanlage auf eine Kälteanlage umgerüstet.
Des Weiteren ist es nach Mieterwunsch möglich, die Büroräume zu Adaptieren, umzubauen sowie die
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk.
Die 300m² große Fläche ist unterteilt in Empfang, 3 Büroräume, Garderobe und einen Personalraum mit Teeküche samt Serverraum. Im
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hinteren Bereich befindet sich außerdem jeweils eine Damen und Herren Toilette mit zugehörigem Waschraum.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
• große Auswahl an
Börsegasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
INNENSTÄDTISCHE -WIENER BÖRSE- Prestigereiches & Majestätisches BÜRO mit Flair im Zentrum Wiens - BÖRSE!
WIENER BÖRSE ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Firmen-Adressen in Wien!
Das Objekt befindet sich in einem
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geschichtsträchtigen Gründerzeithause mit Straßenseitigem EINGÄNGEN und stilvollem Entreé im Erdgeschoß.
Diese exquisite BÜRO (ca. 132 m2) mit majestätischen Eingangs-Bereich, teilt sich in 4 eigenständigen BÜRO-Räumlichkeiten.
Alle Räume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden und großzügigen Fensterelementen, die diese mit Licht durchfluten. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top: 3.OG
Nutzfläche: 1.333 m² / teilbar
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: 4,50
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Allgemeine Objektbeschreibung
Die renommierten
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österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entwarfen den Akademiehof und erbauten ihn von 1993 bis 1996.
Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumteilung.
Im EG befindet sich eine völlig verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit U-Bahn-Abgang. Über den beiden Akademiegeschoßen sind vier Geschoße für Büronutzung und zwei darüberliegende Geschoße für Wohnungen - zurückversetzt mit Terrassen. Der Charakter der Dreiteilung ist in Funktion und Form ablesbar:
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen
Dorotheergasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in der Dorotheergasse im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt liegt im 1.Liftstock eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station Stephansplatz (U1/U3) und ist damit in
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Toplage.
Das Büro ist ca. 135 m² groß und verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei Büroräume und eine durch eine Glaswand abgetrennte Küche, sowie einen Abstellraum und getrennte WC-Einheiten. Bitte beachten Sie, dass die im Plan dargestellten Maße, Ausstattungen und Raumaufteilungen von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.
Ausstattung
Personenaufzug
getrennte WC-Einheiten
großer Vorraum
2 Räume
Küche
Abstellraum
Durch die unmittelbare Nähe zum Graben ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden
Krugerstraße 13, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper
Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung
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gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zenrum Wiens.
Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale.
Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 545 m² gliedert sich in 13 Büros bzw. Besprechungs- bzw. Sozialräume, zwei Teeküchen, zwei WC-Anlagen jeweils getrennt für Damen und Herren, 2 Abstellräume, einen Verbindungsgang sowie zwei repräsentative Vorräume bzw.Foyers.
Die Räumlichkeiten verfügen über
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Flächen- und Kostenübersicht
HP
Top 1a
Nutzfläche: ca. 32,72 m²
BK netto/m²: € 2,18
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Haus mit einem impuslanten Entree befindet sich in ausgezeichneter Lage des 1. Bezirks, unweit des
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Stubenrings und der Wollzeile als auch des Dr. Karl Lueger Platzes.
Das im Hochparterre gelegene Büro mit einer Nutzfläche von ca. 33,00 m² gliedert sich in einen großen Raum mit einer neuen und modernen, voll ausgestatteten Küche, einen Vorraum, als auch eine Toilette.
Die typischen Altbaumerkmale wie Flügeltüren, Parkettboden in Fischgrätmuster verlegt und angenehme Raumhöhen sind gegeben.
Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar.
Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!
Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis
HWB 86 kWh/m²a
Lage
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
++ WUNDERBARES BÜRO in TOP LAGE ++ SALZGRIES 1010 WIEN
++ RARITÄT ++
VERMIETET wird ein wunderschönes Büro mit einer Nutzfläche von ca. 286 m² im 5. Liftstock in bester INNENSTADTLAGE.
Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau
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in exzellentem Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Die hohen Decken und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Der edle Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum zusätzlich eine repräsentative Note.
Das Büro ist für eine Büronutzung bestens ausgestattet, inklusive der notwendigen Verkabelung.
Es befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Innenstadt und bietet daher eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Lage für geschäftliche Aktivitäten.
Das Büro ist hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet, sehr hell und aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
*
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG
Top: 22
Fläche: 637,67 m²
Miete netto/m²: € 24,00
BK netto/m²: € 4,22
HZ netto/m² : € 1,31
Allgemeine Objektbeschreibung:
In einem Jugendstilhaus am Fleischmarkt gelangt eine Fläche mit ca.
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638 m² zur Vermietung. Das Mietobjekt gliedert sich in 8 getrennt begehbare Büroräume, 3 Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen gekühlten Serverraum, zwei Abstellräume sowie 2 separate Sanitärbereiche und eine Dusche. Das Mietobjekt verfügt über 2 Eingänge.
Die Zimmer sind durch moderne Glastrennwände unterteilt.
Eine der ersten Adressen in Wien-seit dem 13. Jahrhundert. Das berühmte Jugendstilhaus mit dem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Zukunftstauglichkeit wurde revitalisiert. Dabei wurden unter anderem die denkmalgeschützten und einzigartigen Keramikfassaden des Hauses originalgetreu wiederhergestellt. Zukünftige Mieter erwartet eine High-end Ausstattung in licht-durchfluteten, bis zu 3,20 hohen Büroräumen.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 1-4
Nutzfläche: 133,00 m²
Miete netto/m²: € 19,90
BK netto/m²: € 4,34
Heizung+Kühlung/m²/netto: € 2,61
Allgemeine Objektbeschreibung
Ein Firmenstandort mit einzigartigem Charakter.
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Das ehemalige Wiener Börse Gebäude ist eine Topadresse für Ihr Büro. In diesem Objekt gelangt ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 133 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 4 Büroräume und eine kleine Teeküche. Kühlung und Verkabelung sind vorhanden.
Mietvertragdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet. Die Einheiten verfügen über Kühlung, und modernste Telekommunikationseinrichtungen, etc.
Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 4. OG
Nutzfläche: ca. 95,66 m²
Miete netto/m²: € 21,00
BK netto/m²: € 2,14
Heizung netto/m²: € 1,86
Allgemeine Objektübersicht
In einem stilvollen Altbau unweit der Oper, gelangt im 4.
...
OG eine Bürofläche mit ca. 96 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Büro verfügt über 2 Büroräume, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Parkettboden
Flügeltüren
Teeküche
CAT 7 Verkabelung
Energieausweis
HWB: 111,4 kWh/m².a
Öffentliche Anbindung
U Bahn: U1, U2, U4
Bus: 3A
Straßenbahn: 1,2,62,D
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß Top Nutzfläche Nettomiete/m² BK netto/m²
EG 1 87,70 m² € 15,00 € 2,34
Heizung und Kühlung/m² € 1,55
Allgemeine Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Freyung und Herrengasse, in einem
...
repräsentativen Innenstadtgebäude, gelangt eine Erdgeschoßbürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 88 m² zur Vermietung. Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, 3 getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche und einen Sanitärbereich.
Eine großzügige Lagerfläche auf der Galerie ist ebenso verfügbar.
Die Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 1.2.2025
Energieausweis
HWB 60,40 kWh/m²a
Lage
Die Top Innenstadtlage verspricht perfekte Anbindung an das
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenaufstellung:
Stock: 4
Top: 22
Nutzfläche: ca. 138 m²
Miete/m² netto: € 22,05
BK/m² netto inkl. WW, Müll und Lift: € 2,09 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen)
Heizung netto/pro Monat: € 148,00
...
Allgemeine Objektbeschreibung
Durch die zentrale Lage dieses repräsentativen Altbaus, ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Das charmante und gut aufgeteilte Büro mit ca. 138 m² Nutzfläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Büroräume, 2 getrennte WCs sowie ein Bad mit Wanne. Die separate Teeküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Durch die Nähe zum Karlsplatz ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich in nächster Umgebung.
Ausstattung
Parkettboden
vollausgestattete Küche
2 getrennte WCs
Bad mit Wanne
Hauszentralheizung
Mietbeginn: ab sofort
Befristung: 3,5 Jahre, Verlängerungsoption möglich
Kündigungsverzicht: 2