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1/44
€ 7.500,00
300
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Beschreibung
Das Lokal ist voll ausgestattet und betriebsbereit bietet sich bestens für Gastroeinsteiger und Profis an. Sie haben ein tolles Gastrokonzept, Ihnen fehlt das entsprechende Lokal in bester Innenstadtlage, sie möchten nicht in
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Ausstattung investieren, dann sind Sie in diesem Lokal richtig.
Das attraktive Ecklokal befindet sich in bester Innenstadtlage und überzeugt durch seine hohen Räume und großen Auslagenfenster. OPEC, Juridicum, Hauptuniversität sowie eine Vielzahl an Kanzleien, Ordinationen, Büros und exklusive Wohnresidenzen befinden sich nebst den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 und den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn in unmittelbarer Nähe.
Das Restaurant erstreckt sich auf 4 Räumlichkeiten und ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Die komplette Kücheneinrichtung, eine große Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft), Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar. In den wärmeren Jahreszeiten (Frühjahr, Sommer, Spätsommer)
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1/37
€ 3.054,00
92
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
"Gastro Profis und Gastro Neulinge aufgepasst!":
Zur Vermietung kommt ein charmantes gut eingeführtes Gastronomie Ecklokal mitTop-Gastgarten in bester Lage im Ersten Wiener Gemeindebezirk!
Viele Fensterflächen (z.T. Französische Fenster),
...
Gastraum für ca. 45 Sitzplätze, große Bar und Gastgarten mit weiteren ca.46 Sitzplätzen lassen das Unternehmerherz höher schlagen.
Zahlreiche Büros (Anwälte, Architekten, Agenturen, Versicherungen, Handel. uvm.) sowie das K+K Palais Hotel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Küche sowie Bar sind vollständig ausgestattet und die Gerätschaften in guten Zustand.
Alle Genehmigungen sind vorhanden insbesondere Betriebsanlagengenehmigung.
Lokal Öffnungszeiten sind von 6:00 – 4:00 Uhr, der Gastgarten von 16. Juni. - 16. September bis 24:00 Uhr, ansonsten bis 23:00 Uhr bewilligt.
Genehmigung für Rauchertisch sowie eine Ausnahmegenehmigung für den Behindertengerechten Eingang liegen ebenfalls vor.
Es gibt keine Bindungen
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€ 3.054,00
92
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
"Gastro Profis und Gastro Neulinge aufgepasst!":
Zur Vermietung kommt ein charmantes gut eingeführtes Gastronomie Ecklokal mitTop-Gastgarten in bester Lage im Ersten Wiener Gemeindebezirk!
Viele Fensterflächen (z.T. Französische Fenster),
...
Gastraum für ca. 45 Sitzplätze, große Bar und Gastgarten mit weiteren ca.46 Sitzplätzen lassen das Unternehmerherz höher schlagen.
Zahlreiche Büros (Anwälte, Architekten, Agenturen, Versicherungen, Handel. uvm.) sowie das K+K Palais Hotel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Küche sowie Bar sind vollständig ausgestattet und die Gerätschaften in guten Zustand.
Alle Genehmigungen sind vorhanden insbesondere Betriebsanlagengenehmigung.
Lokal Öffnungszeiten sind von 6:00 – 4:00 Uhr, der Gastgarten von 16. Juni. - 16. September bis 24:00 Uhr, ansonsten bis 23:00 Uhr bewilligt.
Genehmigung für Rauchertisch sowie eine Ausnahmegenehmigung für den Behindertengerechten Eingang liegen ebenfalls vor.
Es gibt keine Bindungen
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1/8
€ 3.777,43
206
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
unterkellert
Vielseitige Gewerbefläche in Wiener Innenstadt! Großer Veranstaltungsraum inklusive 2 Toiletten und ausreichend Lagerfläche!
Das Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Lage. Sie ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit
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Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe. So ist Ihr Unternehmen für Kunden und Mitarbeiter jederzeit bequem zu erreichen.
Die Geschäftsfläche umfasst ca. 130 m² im Erdgeschoss inkl. Herren, Damen Toilette und einem Abstellraum. Sie eignet sich ideal als Bar, Restaurant oder für andere gewerbliche Nutzungen. Zusätzlich steht ein ca. 76 m² großes Lager zur Verfügung, das ausreichend Platz für Vorräte und Ausstattung bietet.
Highlights:
Erstklassige Lage: Im Zentrum des pulsierenden ersten Bezirks und optimaler Verkehrsanbindung und hohe Fußgängerfrequenz
Großzügige Gesamtfläche: ca. 206m² inklusive Lagerfläche
Voll ausgestattete Bar inklusive Musikanlage: Ventilatoren,
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1/8
€ 2.400,00
36
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
möbliert
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
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https://my.matterport.com/show/?m=MPiX52s7ozu
Willkommen im Herzen von Wien, in einer der begehrtesten und beliebtesten Gegenden der Stadt - dem 1. Bezirk. Inmitten des historischen Zentrums befindet sich diese charmante Immobilie, die perfekt für ein Gastgewerbe, wie beispielsweise ein gemütliches Café, geeignet ist.
Das Gebäude befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von 36m². Der ideale Platz für Ihre Geschäftsidee! Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen und Steinboden ausgestattet, was einen modernen und ansprechenden Look verleiht.
Ein weiteres Highlight ist der Schanigarten, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Ihre Gäste bei gutem Wetter die Sonne und das bunte Treiben der Stadt genießen. 8 Sitzplätze
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1/5
€ 1.730,00
120
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
unterkellert
Zum Verkauf steht ein charmantes Gastronomielokal im Herzen Wiens, direkt im 1. Bezirk. Das Lokal bietet nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 120 m², sondern besticht vor allem durch den einzigartigen Schanigarten mit traumhaftem Blick auf
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das Wiener Rathaus, der Platz für bis zu 20 Personen bietet – ein Highlight für Ihre Gäste und ein echtes Alleinstellungsmerkmal!
Perfekte Lage für Ihr Mittagsgeschäft
Umgeben von zahlreichen Büros, Kanzleien und Unternehmen eröffnet sich Ihnen die ideale Chance, das Mittagsgeschäft gewinnbringend zu nutzen. Dank der aktiven Betriebsführung ohne Leerstand können Sie auf eine treue Stammkundschaft zählen und diese weiter ausbauen.
Attraktive Konditionen & Top-Ausstattung
Die monatliche Miete beträgt lediglich 2.100 €, was im Verhältnis zu den gebotenen Möglichkeiten und der Lage extrem günstig ist. Die Ablösesumme von 220.000 € ist durch das hochwertige Inventar und die Ausstattung mehr als gerechtfertigt:
Moderne
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1/3
€ 7.882,80
3 Zi.
270
m2
1010 Wien 1.,Innere Stadt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt, das mit einem beeindruckenden Jahresumsatz von 1,7 Mio. Euro glänzt.
+++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein
...
Symbolfoto +++
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten:
- Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente.
- Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse.
- Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation.
- Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller.
- Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen.
Ausstattung:
- Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern.
- Büro.
- WC und Umkleideraum
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€ 7.882,80
3 Zi.
270
m2
1010 Wien 1.,Innere Stadt
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt, das mit einem beeindruckenden Jahresumsatz von 1,7 Mio. Euro glänzt.
+++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein
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Symbolfoto +++
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten:
- Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente.
- Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse.
- Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation.
- Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller.
- Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen.
Ausstattung:
- Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern.
- Büro.
- WC und Umkleideraum
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1/2
€ 3.400,00
70,17
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Über das Café
Seit November 2012 stehen die Türen des Café’s in der Altstadt offen. Eine feine Frühstücksauswahl, viele köstliche Paninis, süße Verlockungen, wundervolle Kaffeevariationen, wohlduftende Tees und feine Weine runden das
...
Angebot ab.
Innenstadt Café 1 min vom Stephansplatz entfernt,
Modernes Ambiente,
Gratis W-Lan
hausgemachte Mehlspeisen,
Frühstück von 8 - 14,
Veranstaltaltungen möglich ab 19.00 Uhr,
optimal für Gerburtstagsfeiern, 35 Sitzplätze
und 20 Stehplätze,
Benutzung der Tonanlage, Flexible Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Dekoration,
Professinelles und erfahrenes Gastroteam
Hell und freundlich, mit viel Glas und kleinen Tischen, aber nicht überkandidelt. Man fühlt sich wie in einem italienischen Café. Da bietet sich ein Steh-Espresso mit einem warmen Croissant an der Theke an. Der Kaffee ist exzellent und stammt aus eigener Röstung. Netter Service.
Der Mietvertrag wird nach 5 Jahren um weitere 10 Jahre
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Neu
€ 18.146,94
73,47
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Bar, Gastgewerbe
Im 1. Bezirk steht eine Bar mit Gastgarten zur Vermietung.
Anfragen bitte nur mit Name, Adresse, Mail, Tel.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
...
Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Preis auf Anfrage
8 Zi.
262
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
1 MIN. VON DER U3 HERRENGASSE: Barrierefreies, geräumiges und repräsentatives Geschäftslokal, Baujahr: 1890, saniert: 2022, 8 Zimmer, Nutzfläche: 262 m², Parkettböden, sofort bezugsfrei, HWB-75,0 C, fGEE- 1,06 C, Ablöse nach Vereinbarung.
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KLASAN & PARTNER Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79 www.klasan-immobilien.at ImmoNr: 24/12379
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 7.200,00
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche: ca. 120 m2
Sitzplätze: 46 - max. 94
2 Räume, 2 Lager: oben und unten
DAS LOKAL HAT KEINE KÜCHE!
Miete: € 5.420, - netto
Betriebskosten: € 580,- netto
+ 20% Ust.
Gesamtbelastung:
€ 7.200, - inkl. BK und 20% Ust.
Nach
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Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert
Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lage:
Stadtzentrum
Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater
Mittlere Fußgängerfrequenz
Adresse und weitere Informationen nach AnfrageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5420 zzgl 20% USt.Betriebskosten €580 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.06Klasse