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1/10
€ 3.408,48
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten
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1/28
€ 2.915,84
4 Zi.
163,38
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt dieses ca. 163 m² große 4-ZimmerBüro in sehr guter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
...
verlässlich am selben Tag!)***
Räumlichkeiten:
Das Objekt erstreckt sich über 4 Zimmer:
Vorraum
Bad mit WC
Gäste WC
Einbauküche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
(siehe Plan u. Fotodokumentation)
Zustand:
Das Objekt befindet sich ein einem guten, sofort bewohnbaren Zustand. Die Originalflügeltüren bewahren den Wiener Altbaucharme.
Haus:
Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Das Objekt ist im 2. Stock ohne Lift gelegen!
Lage:
Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien.
Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als exzellent beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte,
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1/15
€ 2.936,32
3 Zi.
124
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk.
Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich
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davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert.
Inserierte Mietpreise exkl. 20% MwSt!
MONATLICHE GESAMTKOSTENÜBERSICHT
• Hauptmietzins (HMZ) netto € 2467,60
• Betriebskosten (BK) netto € 538,16
• Akonto Heizung & Kühlung € 323,64
• zzgl. 20% MwSt.
• GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 3995,28
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2
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1/14
€ 2.941,13
4 Zi.
159,8
m2
Biberstraße, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Büroobjekt in einem schönem Stilaltbau im 1. Bezirk zu vermieten! Repräsentieren Sie Ihr Unternehmen durch einem der besten Standorte Österreichs.
Ideal für, zB:
Ordination
Steuerbereater
Anwaltskanzlei
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ACHTUNG - Möglich auch
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Umsatzsteuerbefreit für Diplomaten und Botschafter sofern die Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d UStG 1994 greift. Miete inkl. BK (ohne USt): 2.941,13 Euro
Die typische Altbau befindet sich im 5. Liftstock eines Stilaltbaus. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt zeichnet sich durch die großzügigen Räume und den gut nutzbaren Eingangsbereich (für Empfang / Wartebereich) aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten. Die Immobilie wird noch neu adaptiert (Böden, Fenster, Wände,.., werden noch überarbeitet), Änderungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse (zB Grundriss) sind nach Absprache möglich.
Vermietung auch an
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1/16
€ 3.568,75
136
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes, gleich um die Ecke vom Graben liegt dieses fantastische Altbaubüro, die ideale Adresse für Ihren neuen Firmenstandort.
Es befindet sich im Mezzanin und
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ist nicht barrierefrei erreichbar.
Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• TOPLAGE + TOP Firmenadresse
• U1, U3 vor der Haustüre
• beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz
• äußerst repräsentativ
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Fernwärme
• Parkettböden
• Damen und Herren Toilette
• Kabelkanäle
• Teeküche
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
__Angaben gemäß
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1/13
€ 2.973,97
3 Zi.
135,55
m2
Dorotheergasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in der Dorotheergasse im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt liegt im 1.Liftstock eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station Stephansplatz (U1/U3) und ist damit in
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Toplage.
Das Büro ist ca. 135 m² groß und verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei Büroräume und eine durch eine Glaswand abgetrennte Küche, sowie einen Abstellraum und getrennte WC-Einheiten. Bitte beachten Sie, dass die im Plan dargestellten Maße, Ausstattungen und Raumaufteilungen von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.
Ausstattung
Personenaufzug
getrennte WC-Einheiten
großer Vorraum
2 Räume
Küche
Abstellraum
Durch die unmittelbare Nähe zum Graben ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden
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1/12
€ 3.569,57
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Dieses schöne Stilaltbaubüro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben und der Kärntner Straße. Die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung und die großflächigen Fenster gewährleisten bestes Arbeitsklima.
Ausstattung
- Lift
-
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Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
- getrennte Toiletten
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1/4
€ 2.990,00
80
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
klimatisiert
Sie suchen eine eindrucksvolle Niederlassung, ein exklusives Büro, in dem sie konzentriert und effizient arbeiten können?
Wir bieten Ihnen Büroräume und Besprechungszimmer zu leistbaren Konditionen. Unsere vollmöblierten Büroräume in
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zentraler Top-Lage bieten Ihnen modernste technische Ausstattung als Unterstützung für Ihre unternehmerischen Tätigkeiten. Durch unsere Serviceleistungen, wie Post- und Paketdienst, Rezeptions- und Telefonservice vereinfachen wir Ihnen die Arbeit.
Um Ihre Kunden optimal betreuen zu können, stehen Ihnen außerdem unser Empfangsservice sowie die Nutzung unserer 5 Besprechungszimmer (für 6 bis 14 Personen) zur Verfügung.
Ein „Office“ am Graben 28 bietet eine ruhige, ungestörte Arbeitsatmosphäre mit individueller Gestaltung der Rahmenbedingungen. Sie haben einen eigenen Raum für Ihre Geschäfte und Gespräche mit vertraulichem Charakter.
Lage und Ausstattung:
Zentrale Lage - Das Office Center Graben 28 befindet sich im Zentrum
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1/11
€ 3.005,76
3 Zi.
124
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die
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Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.
Diese einzigartige ca. 124 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Büroräume, eine Teeküche, sowie einen Serverraum. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet .
Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu
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1/8
€ 3.607,50
124
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Luxusbüros in der Wiener Börse
Das Gebäude an der Wiener Ringstraße gelegen, wurde 1877 von Theophil von Hansen errichtet.
Wiener Börse hat eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Die Architektur des Gebäudes gehört zu den
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schönsten in Wien.
Ausstattung:
- repräsentatives Entree
- Parkettboden
- Lift
- öffenbare Fenster
- Klimaanlage
- Teeküchenanschlüsse
- Garage im Haus
- Restaurants im Haus
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1/22
€ 3.023,00
4 Zi.
132
m2
Börsegasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
INNENSTÄDTISCHE -WIENER BÖRSE- Prestigereiches & Majestätisches BÜRO mit Flair im Zentrum Wiens - BÖRSE!
WIENER BÖRSE ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Firmen-Adressen in Wien!
Das Objekt befindet sich in einem
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geschichtsträchtigen Gründerzeithause mit Straßenseitigem EINGÄNGEN und stilvollem Entreé im Erdgeschoß.
Diese exquisite BÜRO (ca. 132 m2) mit majestätischen Eingangs-Bereich, teilt sich in 4 eigenständigen BÜRO-Räumlichkeiten.
Alle Räume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden und großzügigen Fensterelementen, die diese mit Licht durchfluten. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten
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1/11
€ 3.072,02
3 Zi.
133
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
klimatisiert
ACHTUNG: WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS DIE NETTOMIETE AUF MANCHEN PLATTFORMEN ALS GESAMTMIETE DARGESTELLT WIRD!!!
DIE GENAUE KOSTENAUFSTELLUNG DER GESAMTMIETE FÜR SIE ZUR BESSEREN ÜBERSICHT WIE FOLGT:
MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO
• HMZ
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netto: € 2646,70
• BK netto: € 577,22
• HZG+Kühlung netto: € 347,13
• zzgl. MwSt. 20% MwSt.
• Gesamtmiete brutto inkl Heizung/Kühlung Akonto: € 4285,26
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt beim Schottenring, Nähe der Wipplinger Straße im 1. Bezirk.
Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit einer Gesamtfläche von 132m².
ACHTUNG: Inserierte und im Exposé übermittelte Mietpreise exkl. 20% MwSt!
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring,
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1/4
€ 3.194,91
135,55
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Nur wenige Meter vom Graben entfernt steht ab sofort ein schmuckes 2 – 3 Zimmer Altbaubüro zur Vermietung.
Die Fläche befindet sich in einem wunderschönen und vor allem generalsanierten Gründerzeit-Altbau, und ist sehr hochwertig
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ausgestattet.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A, 2A, 3A
U-Bahn Linie 1, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Habsburgergasse
Plankengasse
Dorotheergasse
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 3.833,90
3 Zi.
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Flächen- und Kostenübersicht
Stockwerk: Mezzanin
Top: VI a+b+d
Nutzfläche: 135,55 m²
Nettomiete/m²: € 20,00
BK netto/m²: € 1,94
Heizkosten netto/m²: € 1,63
Allgemeine Objektübersicht
Das Büro befindet sich in einem
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wunderschönen Gründerzeit-Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben. Die Fläche ist exklusiv ausgestattet, verfügt über Parkettböden und Flügeltüren. Hohe Räume und gute Aufteilung garantieren eine perfekte Nutzbarkeit. Durch den Parkett-Doppelboden ist eine Verkabelung zu allen Arbeitsplätzen leicht möglich. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
- Teeküche
- Parkettboden
- Glastüren
- Lift
Energieausweis
HWB 111,8 kWh/m²a
Lage
Die Top Innenstadtlage verspricht
Top
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1/13
€ 3.223,92
4 Zi.
133
m2
Schottenring, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die
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Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.
Diese einzigartige ca. 133 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über vier ca. gleich große Büroräume. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet.
Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1,
Top
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1/10
€ 3.869,33
133
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Luxusbüros in der Wiener Börse
Das Gebäude an der Wiener Ringstraße gelegen, wurde 1877 von Theophil von Handsen errichtet.
Wiener Börse hat eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Die Architektur des Gebäudes gehört zu
...
den schönsten in Wien.
Ausstattung:
- repräsentatives Entree
- Parkettboden
- Lift
- öffenbare Fenster
- Zentralheizung
- Teeküchenanschlüsse
- Garage im Haus
- Restaurants im Haus
Top
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1/10
€ 3.971,28
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten
Top
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1/15
€ 3.314,96
1 Zi.
24
m2
Herrengasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Zur Anmietung gelangt ein voll ausgestatteter Büroraum mit ca. 24 qm auf der 2. Etage des Regus Business Center LE PALAIS direkt in der Herrengasse mit Blick auf den Michaelerplatz.
Alle Annehmlichkeiten des Business Centers können mitbenutzt
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bzw. Services (zB Kaffepauschale, Kopierer,...) dazugebucht werden.
LE PALAIS
Das ehemaligen Palais Herberstein wurde 1897 durch den Architekten Karl König errichtet und beherbergte das ehemalige Café Griensteidl. In den 1950er-Jahren wurde das Palais in ein Bürohaus umgewandelt und 1998 aufgestockt und teilweise entkernt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5 m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern, die dem modernen Business Center das Bel Epoche-Flair verleihen.
VORZÜGE
Zentrale Lage bei U3 Herrengasse, Café Zentral und Hofburg
Leichte Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner
Repräsentative Liegenschaft
24 Stunden Zugang gewährleistet
Barrierefreiheit
Rezeption
Raumkühlung
Top
Premium
1/11
€ 3.980,40
2 Zi.
124
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1.OG
Top: 127 - 130a
Nutzfläche: 124,00 m²
Nettomiete/m²: € 19,90
BK netto/m²: € 4,34
HK netto/m²: € 2,61
Allgemeine Objektbeschreibung
Ein Firmenstandort mit einzigartigem Charakter.
Das
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ehemalige Wiener Börse Gebäude ist eine Topadresse für Ihr Büro.
Im 1.Stock kommt ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 124 m² zur Vermietung.
Das Mietobjekt besteht aus 3 Büroräumen sowie einer Teeküche und ist mit einer Klimaanlage und Parkettböden ausgestattet.
Eien CAT Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.
Mietvertragdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: 15.11.2024
Ausstattung
Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet.
Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen vorhanden.
Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung,
Top
Premium
1/3
€ 3.327,13
166,44
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
TOP-CITYLAGE
- in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring
- mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller)
- Erholung im nahen Stadtpark
- Parkgarage wenige Meter entfernt
- perfekte
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öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Straßenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen)
- Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar
REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO
- schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen
- beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift)
- 5 Büroräume, davon 4 zentral begehbar
- Sanitärgruppen
- geräumige Küche/Sozialraum
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- Parkettböden (Sanitär: Fliesen)
- IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz
- Einzelraum-Klimatisierung
DE FACTO UNBEFRISTET
- Untermietvertrag bis März 2029
- danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag für das Gesamtobjekt möglich (muss vom Eigentümer noch