PLENUS Immobilien GmbH

Immobilien dieses Anbieters

Gewerbe

1230 Wien | 190 m² BÜRO/PRAXIS| barrierefrei| Flächen flexibel teil- und gestaltbar
Top Premium 1230 Wien | 190 m² BÜRO/PRAXIS| barrierefrei| Flächen flexibel teil- und gestaltbar
1/8
€ 2.574,90
190,17 m2
Gesamtbelastung
€ 2.574,90
190,17 m2
Gesamtbelastung
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Bürohaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 190 m² zur Verfügung. Ausstattung: Küche, WC-Einheiten, Verkabelung,
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Anschluss Lichtwellenkabel & Telekom. Eigener Zugang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca. 40,18 m², die Küche und die WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Behinderten-WC ist vorhanden, ebenso eine Rampe für Rollstuhlzugang vom Parkplatz. Hier ist höchste Flexibilität gegeben: Schaffung eines separaten Zugangs, Teilnutzung als Lager, alle Wände sind individuell verschiebbar, d. h., die Räume sind teil- oder vergrößerbar. Die Fläche kann auch geteilt angeboten werden. Alle Adaptierungen werden vom Eigentümer angeboten. Am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze. LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, Lagerabteile, Personen- und Lastenlift sind vorhanden. Preise: Nutzung als Büro € 9,00/m², als Lager €
1230 Wien | 160 m² Lagerfläche | im "Office Center Wien Süd" | Nähe Breitenfurter Straße
Top Premium 1230 Wien | 160 m² Lagerfläche | im "Office Center Wien Süd" | Nähe Breitenfurter Straße
1/7
€ 1.540,80
160 m2
Gesamtbelastung
€ 1.540,80
160 m2
Gesamtbelastung
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Die Lagerfläche verfügt über eine gesamte Grundfläche von ca. 308 m² und eine Raumhöhe von 4,60 m. Derzeit
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steht eine Fläche von ca. 160 m² zur Verfügung (Lager 3). Der Mieter kann die Lager individuell einrichten. Der Lastenlift hat eine Traglast von 1600 kg, die Deckenlast pro m² in den Flächen beträgt 1500 kg/m². Abmessung der Liftkabine 1400 B x 2400 T x 2400 H. Alle Böden sind beschichtet. Vier Fenster können auch geöffnet werden. Die Fläche ist zur Gänze unbeheizt. Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoss sind WC-Anlagen untergebracht. Der Mietpreis für die Lagerfläche beträgt netto € 9,63 inkl. Betriebskosten. Stromverrechnung erfolgt über einen eigenen Subzähler in der Lagerfläche. Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren
1230 Wien | BÜRO 136 m² und 219 m² | Lager, Parkplätze im "Office Center Wien Süd"
Top Premium 1230 Wien | BÜRO 136 m² und 219 m² | Lager, Parkplätze im "Office Center Wien Süd"
1/8
€ 4.820,24
356 m2
Gesamtbelastung
€ 4.820,24
356 m2
Gesamtbelastung
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im 1. Obergeschoss steht eine Gesamtfläche von ca. 356 m² zur Verfügung. Die Fläche kann auf 2 Einheiten
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geteilt werden (ca. 136 m² und ca. 219 m²). Es gibt einen 2. Zugang über die Fluchttreppe, der direkt zum Parkplatz führt. Ausstattung: Küche, Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom ist möglich. Die WC-Anlagen befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, Lager im Keller ca. 30 m² (€ 6,00 + BK) Preise: Nutzung als Büro € 9,00/m², Betriebskosten beheizt € 4,54 bzw. € 3,02/m² unbeheizt, Parkplatz € 50,00 zuzüglich MWSt - Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel
1230 Wien | 30 - 40 m² LAGER | im Untergeschoss "Office Center Wien Süd" | Nähe Breitenfurter Straße
Top Premium 1230 Wien | 30 - 40 m² LAGER | im Untergeschoss "Office Center Wien Süd" | Nähe Breitenfurter Straße
1/8
€ 270,60
30 m2
Gesamtbelastung
€ 270,60
30 m2
Gesamtbelastung
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Die Lagerflächen haben Größen zw. 30 und 40 m², befinden sich im Untergeschoss und können mit dem
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Lastenlift wie mit dem Personenlift erreicht werden. Die Böden der Räume sind versiegelt, teils sind die Lager belüftet und durch die durchleitenden Fernwärmerohre frostfrei. WC-Anlagen befinden sich im Unter- wie im Erdgeschoss. Der Mietpreis für die Lagerfläche beträgt netto € 6,00 zzgl. Betriebskosten € 3,02. Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht. Parkplätze sind ausreichend vorhanden € 50,00 exkl. USt Kaution 3 BMM, Provision 3 BMM zzgl. USt, Vertragsvergebührung
1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 95 m² | große Terrasse klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze
Top Premium 1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 95 m² | große Terrasse klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze
1/5
€ 1.536,70
95 m2
Gesamtbelastung
€ 1.536,70
95 m2
Gesamtbelastung
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Modernes Bürohaus im 15. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Attraktiver Standort in der Nähe von Schönbrunn, dem Technischen Museum und dem Westbahnhof. Die klimatisierten und barrierefreien Flächen sind sehr schön hell, praktisch
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angeordnet und flexibel nutzbar. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis, Institut, usw., sind hier gewährleistet. Terrassen erhöhen die Attraktivität. Parkplätze gibt es direkt im Haus, € 110,00 + BK € 13,90 + 20 % USt. Ausstattungsmerkmale: Außenjalousien, Klimaanlage, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, Serverabteil, Verkabelung, Kabelkanäle. Das Haus verfügt über einen geräumigen Lift, barrierefreien Zugang, mietbare hausinterne Garagenplätze, zudem ist eine Außenwerbung am Haus möglich. Kaution 3 BMM Provision 3 BMM Vertragsvergebührung
1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 135 m² | große Terrasse, klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze
Top Premium 1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 135 m² | große Terrasse, klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze
1/5
€ 2.186,46
135 m2
Gesamtbelastung
€ 2.186,46
135 m2
Gesamtbelastung
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Modernes Bürohaus im 15. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Attraktiver Standort in der Nähe von Schönbrunn, dem Technischen Museum und dem Westbahnhof. Die klimatisierten und barrierefreien Flächen sind sehr schön hell, praktisch
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angeordnet und flexibel nutzbar. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis, Institut, usw., sind hier gewährleistet. Terrassen erhöhen die Attraktivität. Parkplätze gibt es direkt im Haus, € 110,00 + BK € 13,90 + 20 % USt. Ausstattungsmerkmale: Außenjalousien, Klimaanlage, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, Serverabteil, Verkabelung, Kabelkanäle. Das Haus verfügt über einen geräumigen Lift, barrierefreien Zugang, mietbare hausinterne Garagenplätze, zudem ist eine Außenwerbung am Haus möglich. Kaution 3 BMM Provision 3 BMM Vertragsvergebührung
1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 546 m²| Terrasse, klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze, auch teilbar
Top Premium 1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 546 m²| Terrasse, klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze, auch teilbar
1/4
€ 7.285,70
157 - 546,27 m2
Gesamtbelastung
€ 7.285,70
157 - 546,27 m2
Gesamtbelastung
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Modernes Bürohaus im 15. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Attraktiver Standort in der Nähe von Schönbrunn, dem Technischen Museum und dem Westbahnhof. Die klimatisierten und barrierefreien Flächen sind sehr schön hell, praktisch
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angeordnet und flexibel nutzbar. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis, Institut, usw., sind hier gewährleistet. Terrassen erhöhen die Attraktivität. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche auf 389 m² und 157 m² zu teilen. Parkplätze gibt es direkt im Haus, € 110,00 + BK € 13,90 + 20 % USt. Ausstattungsmerkmale: Außenjalousien, Klimaanlage, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, Serverabteil, Verkabelung, Kabelkanäle. Das Haus verfügt über einen geräumigen Lift, barrierefreien Zugang, mietbare hausinterne Garagenplätze, zudem ist eine Außenwerbung am Haus ist möglich. Kaution 3 BMM Provision 3 BMM Vertragsvergebührung
1230 Wien | offenes BÜRO mit Terrasse in der Laxenburgerstraße | Nähe Großgrünmarkt| viele Gestaltungsmöglichkeiten
Top Premium 1230 Wien | offenes BÜRO mit Terrasse in der Laxenburgerstraße | Nähe Großgrünmarkt| viele Gestaltungsmöglichkeiten
1/4
€ 3.699,00
274 m2
Gesamtbelastung
€ 3.699,00
274 m2
Gesamtbelastung
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Das schöne und helle Büro befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Gewerbeparks in der Laxenburgerstraße. Durch die großzügige offene Fläche (ca. 274 m²) bieten sich hier vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Optimal nutzbar als
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Büro, Showroom, etc. Eine Terrasse (ca. 26 m²) mit toller Aussticht und eine große Fläche für Außenwerbung bietet einen weiteren Mehrwert an Komfort und Werbung mit optimaler Sichtbarkeit. Im Mittelbereich der Fläche befinden sich 2 WC-Anlagen und eine Teeküche, das Büro ist klimatisiert und mit Innen- und Außenbeschattung versehen. Weiters sind in den Trennwänden wertvolle Stauräume für Akten, etc. vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die Fläche könnte auch auf 2 Büroeinheiten geteilt werden. Nettomiete: € 10,00/m² zuzüglich USt BK inkl. Heizung: € 3,50/m² zuzüglich USt Parkplätze: á € 50,00 zuzüglich USt Strom: extra Mietdauer: nach Vereinbarung Nebenkosten Kaution: €
1150 Wien | GARAGENPLÄTZE | Nähe Technischem Museum | Johnstraße/Linzer Straße
Top Premium 1150 Wien | GARAGENPLÄTZE | Nähe Technischem Museum | Johnstraße/Linzer Straße
1/3
€ 123,90
Gesamtbelastung
€ 123,90
Gesamtbelastung
1150 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

In einem modernen Bürohaus stehen Garagenplätze zur Verfügung. Diese können einzeln oder im Paket angemietet werden. Einzelplätze: G8, G21, G22, G26, G28 Paket mit 6 Stellplätzen: G30-G35 Nettomiete € 110,00 + BK € 13,90 + 20 % USt
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Nebenkosten: Vertragsvergebührung, 3 BMM Provision

Wohnen

2351 Wiener Neudorf | Anleger- oder Familien-WOHNUNG | mit Loggia und Anningerblick
Top Premium 2351 Wiener Neudorf | Anleger- oder Familien-WOHNUNG | mit Loggia und Anningerblick
1/11
€ 267.000,00
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
€ 267.000,00
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Loggia am Reisenbauerring. Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch den optimalen Grundriss. Vom großen Vorraum sind alle Zimmer direkt begehbar. Die Küche ist extra, diese
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könnte mit dem Wohnraum verbunden werden. Zwei Schlafzimmer, die große Loggia, Bad mit Wanne und ein extra WC machen die Wohnung komplett. Die Wohnung ist nach Süd-West mit Anninger-Blick ausgerichtet und somit sehr schön hell und sonnig. Beheizt wird mit Fernwärme, neben Glasfaser, dem geräumigen Kellerabteil und einem Fahrradraum ist auch ein Parkplatz (Miete, ca. € 20,00 p. M.) vorhanden. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand wird diese Wohnung zum Schmuckstück für den Eigenbedarf oder für den Anleger.
1100 Wien | 4 Vorsorge Wohnungen mit Garage | Nähe Viktor Adler Markt u. U1
Top Premium 1100 Wien | 4 Vorsorge Wohnungen mit Garage | Nähe Viktor Adler Markt u. U1
1/10
€ 730.000,00
185,41 m2
Kaufpreis
€ 730.000,00
185,41 m2
Kaufpreis
1100 Wien / Favoriten
Immobilientyp: Wohnung

Dieses Wohnungseigentum - Paket ist perfekt für Anleger oder als Vorsorgewohnungen geeignet. Ob für Studenten oder Pendler, alle werden die optimale Anbindung in die Innenstadt oder das Freizeitgebiet Oberlaa sehr schätzen. Von den 4 ein- bis
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zwei Zimmerwohnungen, die sich alle im 2. Stock auf einer Ebene befinden, sind allesamt im renovierten bzw. guten Zustand. Zwei Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher einen ruhigen und grünen Ausblick. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1980, welches mit einem Lift ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich im Haus eine Waschküche und ein Fahrradraum. Jede Wohnung hat auch ein eigenes Kellerabteil. Zudem beinhaltet das Wohnungseigentumspaket 4 geräumige Standard Garagenplätze, die unabhängig von den Wohnungen vermietet werden können. Somit können Pendler die ganze Woche das Auto stehen lassen und durch die öffentliche Anbindung klimabewusst unterwegs sein. Die 4 Garagenplätze um jeweils EUR 15.000,- sind nicht
1020 Wien | Klassische ALTBAUWOHNUNG | Renoviert | Nähe Stuwerviertel, Venediger Au, Prater, U1 & U2
Top Premium 1020 Wien | Klassische ALTBAUWOHNUNG | Renoviert | Nähe Stuwerviertel, Venediger Au, Prater, U1 & U2
1/10
€ 319.500,00
3 Zi.
59,82 m2
Kaufpreis
€ 319.500,00
3 Zi.
59,82 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung in einem schönen wie klassischen Wiener Altbau. Die helle Wohnung befindet sich im 3. Lifstock und wurde bereits renoviert. Zwei große Zimmer mit je ca. 21 m², ein Kabinett mit ca. 8 m² sowie ein
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geräumiger Flur, ein Bad und ein extra WC bieten auf gesamt ca. 60 m² ausreichend Platz. Die Wohnung punktet mit einem praktischen Grundriss, der Nähe zum Prater sowie einer optimalen öffentlichen Anbindung.
2500 Baden | Bestandsfreies ZINSHAUS 289 m² | Genehmigter Ausbau 181 m² Innenhofgärten & -terrassen | Im Zentrum
Top Premium 2500 Baden | Bestandsfreies ZINSHAUS 289 m² | Genehmigter Ausbau 181 m² Innenhofgärten & -terrassen | Im Zentrum
1/5
€ 1.139.000,00
288,87 m2
Kaufpreis
€ 1.139.000,00
288,87 m2
Kaufpreis
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein charmantes wie repräsentatives Zinshausjuwel im Herzen von Baden. Das bestandsfreie und substanziell sehr gut erhaltene Gebäude bietet die Gelegenheit, neuen und zeitgemäßen Wohnraum mit Freiflächen und Gärten zu
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schaffen. Mit dem Mehrwert, nämlich dem Charme der Jahrhundertwende. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Aktuell beträgt die Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 290 m². Mit einem Um- und Dachgeschossausbau lässt sich die Wohnfläche auf ca. 470 m² erweitern, zuzüglich Gärten, Balkone sowie Lager- und Werkstattflächen. Die Genehmigung ist bereits vorhanden. Die gut gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die großartige Raumhöhe, die imposante und wunderschön geschwungene Treppe sowie der idyllische Innenhofgarten tragen erheblich zum Charme dieses Objektes bei. Diese Liegenschaft im Herzen der Stadt Baden wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Sie ist sowohl für ein Projekt mit exklusivem Wohnraum, als
1190 Wien | Rarität renovierte Altbauwohnung | großer Garten/Terrasse | Nähe Hohe Warte
Top Premium 1190 Wien | Rarität renovierte Altbauwohnung | großer Garten/Terrasse | Nähe Hohe Warte
1/7
€ 330.000,00
2 Zi.
37,15 m2
Kaufpreis
€ 330.000,00
2 Zi.
37,15 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, diese punktet mit einer riesigen, über 60 m² großen Freifläche. Die Wohnung wurde kernsaniert, mit Parkettböden, moderner Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung und
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energieeffizienter Wärmepumpe ausgestattet. Mit der großen Wohnküche, dem Schlafzimmer, einem geräumigen Vorraum, Bad mit WC und einem extra Abstellraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss ist ein idealer Grundriss gegeben. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit Garten, der dieser Wohnung den außerordentlichen Mehrwert verleiht.
2371 Hinterbrühl | Grundstück mit traumhaftem Blick zum kleinen Anninger | Einreichplanung für 5 Wohneinheiten
Top Premium 2371 Hinterbrühl | Grundstück mit traumhaftem Blick zum kleinen Anninger | Einreichplanung für 5 Wohneinheiten
1/5
€ 702.470,00
669 m2
Kaufpreis
€ 702.470,00
669 m2
Kaufpreis
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Grundstück

Das schöne und sonnige Grundstück befindet sich direkt im Ortskern von Hinterbrühl mit wunderbarer Blickrichtung zum Wienerwald. Ein Abbruchbescheid für die Bestandsgebäude ist vorhanden, das Bauvorhaben wurde zur Vorprüfung eingereicht und
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begutachtet. Die Einreichplanung sieht 5 attraktive Wohneinheiten mit Freiflächen, Gärten und 5 Stellplätzen vor. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben allesamt Loggien oder Terrassen und Gartenanteile, die Dachgeschosswohnung eine großzügige Terrasse, einen Balkon und einen wunderbaren Ausblick. Dieses Angebot bietet die Möglichkeit, begehrten Wohnraum in einem prestigeträchtigen Ort zu schaffen. Das Grundstück eignet sich nicht nur für ein kleines Projekt, sondern auch für die exklusive Privatnutzung.
2391 Kaltenleutgeben | Haus mit Nebengebäuden | Sonnige Lage im Ortskern | großes Ausbaupotenzial
Top Premium 2391 Kaltenleutgeben | Haus mit Nebengebäuden | Sonnige Lage im Ortskern | großes Ausbaupotenzial
1/3
€ 797.000,00
191 m2
Kaufpreis
€ 797.000,00
191 m2
Kaufpreis
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft direkt im Ortskern und in sonniger Lage von Kaltenleutgeben. Das Haupthaus wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich im charmanten, charakterstarken wie modernen Design. Gesamt verfügt
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das Haus über eine Fläche von etwa 200 m². Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude in erhöhter Plateaulage am Grundstück. Die Hangneigung ist mit Stützmauern versehen. Rückwärtig ist das Grundstück idyllisch bewachsen, dahinter liegen Waldflächen. Besonders zu betonen ist der zauberhafte Ausblick und die sonnige, südseitige Ausrichtung. Durch die Widmung BW 35 g und 75 g I II ergibt sich ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Eine Wohnnutzfläche von gesamt 980 m² könnte vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde (dzt. Bausperre) erreicht werden. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine private Nutzung als auch als Bauträgerprojekt.
1100 Wien | ZINSHAUS 1.043 m² | BJ 1961 | Hoher Leerstand | DG-Ausbau 430 m² bewilligt | Zzgl. Freiflächen und Gärten
Top Premium 1100 Wien | ZINSHAUS 1.043 m² | BJ 1961 | Hoher Leerstand | DG-Ausbau 430 m² bewilligt | Zzgl. Freiflächen und Gärten
1/4
€ 2.590.000,00
1 042,75 m2
Kaufpreis
€ 2.590.000,00
1 042,75 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein 1961 errichtetes Zinshaus in interessanter Lage in Wien 10. Das Haus gliedert sich in 4 Geschosse und beherbergt gesamt 16 Einheiten. Davon sind ca. 71 % Leerstand, bzw. befristet vermietet. Bezüglich der Altmieter besteht
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großes Potenzial. Es liegt eine Baubewilligung seit 10/2023 für einen Dach- geschossaus- und Zubau sowie für die Errichtung eines hofseitigen Aufzugs vor. 6 neue Einheiten mit einer Fläche von 430 m² können somit geschaffen werden. Es müssen keine KFZ-Stellplätze errichtet werden. Das Haus verfügt über einen idyllischen Innenhof mit Garten. Es sind zusätzlich Gärten, Balkone für den 1. - 4. Stock, sowie Terrassen und Dachterrassen für das Dachgeschoss vorgesehen. Gesamt haben die Freiflächen eine Größe von über 500 m². Durch das Baujahr 1961 kann im Regelgeschoss bereits angemessen vermietet werden. Mit dem Aus- und Umbau samt der beachtlichen Freiflächen hat dieses Haus großes Potenzial, ein Schmuckstück zu werden.
1150 Wien | schönes Mittelzinshaus "Johnny" mit DG-Potenzial | beliebte Lage nahe Schmelz
Top Premium 1150 Wien | schönes Mittelzinshaus "Johnny" mit DG-Potenzial | beliebte Lage nahe Schmelz
1/4
€ 3.450.000,00
1 066,58 m2
Kaufpreis
€ 3.450.000,00
1 066,58 m2
Kaufpreis
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das im Jahr 1902 erbaute und sehr gepflegte Gründerzeitzinshaus untergliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und einem unausgebauten Rohdachboden. 20 Wohneinheiten befinden sich auf der rund 1.067 m² Gesamtfäche, wovon 70 %
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leer und rund 5 % befristet vermietet sind. Laut einer Architektenstudie besteht mit einem Dachgeschossausbau eine Flächenoptimierung von ca. 326 m² zuzüglich Freiflächen. Aufgrund des nahezu bestandsfreien Leerstands bietet diese Liegenschaft ein großes Potenzial für einen Um- und Ausbau.
1140 Wien | ZINSHAUS 547 m² | Schöner Garten | 100% Leerstand | DG ausgebaut
Top Premium 1140 Wien | ZINSHAUS 547 m² | Schöner Garten | 100% Leerstand | DG ausgebaut
1/5
€ 2.000.000,00
547 m2
Kaufpreis
€ 2.000.000,00
547 m2
Kaufpreis
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das komplett leerstehende Zinshaus umfasst 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Souterrain. Die klassische Fassade wird mit Zierelementen und einer schweren eindrucksvollen Türe aus Schmiedeeisen aufgelockert. Der eindrucksvolle Stiegenaufgang
...
führt in ein großzügiges Stiegenhaus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besticht durch fantastischen Fern- und Ausblick. Insgesamt befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand. Die von der Größe perfekten Wohnungen können mit kleinen Renovierungsarbeiten wieder voll vermietet oder parifiziert und abverkauft werden.

Firma

PLENUS Immobilien GmbH

Adresse

1010 Wien, Tuchlauben 7a

Telefon

+43 1 423 00 40

E-Mail

Webseite

http://www.plenus-immobilien.at