2351 Wiener Neudorf | Anleger- oder Familien-WOHNUNG | mit Loggia und Anningerblick

2351 Wiener Neudorf

€ 250.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
102 m2
Online-ID
9234120
Anbieter-ID
PI-00650
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 335,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,38
Heiz­kosten
€ 88,86
Sonstige Kosten
Netto
€ 91,59
Anmerkungen
inkl. 15 m² Loggia
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
54.19 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Loggia am Reisenbauerring. Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch den optimalen Grundriss. Vom großen Vorraum sind alle Zimmer direkt begehbar. Die Küche ist extra, diese könnte mit dem Wohnraum verbunden werden. Zwei Schlafzimmer, die große Loggia, Bad mit Wanne und ein extra WC machen die Wohnung komplett. Die Wohnung ist nach Süd-West mit Anninger-Blick ausgerichtet und somit sehr schön hell und sonnig. Beheizt wird mit Fernwärme, neben Glasfaser, dem geräumigen Kellerabteil und einem Fahrradraum ist auch ein Parkplatz (Miete, ca. € 20,00 p. M.) vorhanden. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand wird diese Wohnung zum Schmuckstück für den Eigenbedarf oder für den Anleger.

Lage

Der Reisenbauerring liegt an der Grenze zu Mödling und ist eine beliebte Wohnanlage in Wiener Neudorf, der seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Neben Einkaufsgelegenheiten und Restaurants vor der Haustüre ist auch eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Buslinien 214, 215 und 216 sowie die Badner Bahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wien als auch die SCS sind bestens erreichbar. Für Freizeit- und Sportaktivitäten bietet sich der Wienerwald und das Bundes-Sportzentrum in der Südstadt an.

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PLENUS Immobilien GmbH

Frau Anita Zauder

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