Immobilien kaufen von PLENUS Immobilien GmbH

Top Premium 2351 Wiener Neudorf | Anleger- oder Familien-WOHNUNG | mit Loggia und Anningerblick
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€ 250.000,00
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Fußbodenheizung Parkmöglichkeit WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Loggia am Reisenbauerring. Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch den optimalen Grundriss. Vom großen Vorraum sind alle Zimmer direkt begehbar. Die Küche ist extra, diese
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könnte mit dem Wohnraum verbunden werden. Zwei Schlafzimmer, die große Loggia, Bad mit Wanne und ein extra WC machen die Wohnung komplett. Die Wohnung ist nach Süd-West mit Anninger-Blick ausgerichtet und somit sehr schön hell und sonnig. Beheizt wird mit Fernwärme, neben Glasfaser, dem geräumigen Kellerabteil und einem Fahrradraum ist auch ein Parkplatz (Miete, ca. € 20,00 p. M.) vorhanden. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand wird diese Wohnung zum Schmuckstück für den Eigenbedarf oder für den Anleger.
Top Premium Neu 2551 Enzesfeld-Lindabrunn I Exklusive PENTHOUSEWOHNUNG in ruhiger Lage
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€ 417.000,00
3 Zi.
88 m2
Kaufpreis
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit Wannenbad
Dieses luxuriöse Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung inmitten einer ruhigen Umgebung und wird von uns auf Basis Alleinvermittlungsauftrag angeboten. Die Wohnung hat im DG1 eine Wohnfläche von 53,85 m2 und im DG2 eine
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Nutzfläche von 33,64 m2. Das Penthouse besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein elegantes und komfortables Wohnambiente schaffen. Von den beiden großzügigen Terrassen aus ist ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft gegeben. Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis, Reiten, Wandern und Laufen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein renommierter Golfplatz. Gemeinschaftszonen wie Fitnessbereich mit Sportgeräten, Duschen, Sonnenterrasse und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Es ist ein Kellerabteil inkludiert, 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und müssen zusätzlich zu jeweils
Top Premium Neu 1220 Wien |Moderne 3-Zimmer WOHNUNG 83 m²| Großer Balkon und Stellplatz
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€ 427.000,00
3 Zi.
85,77 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Kamin klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt eine moderne Familienwohnung mit großem Balkon in Essling. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist immer eine angenehm helle und lichtdurchflutete Atmosphäre gegeben. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine große
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Wohnküche mit Ausgang zum Balkon und 2 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist perfekt, vom Flur aus sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Bad und WC verfügen über Fenster, die Toilette ist extra, ein Handwaschbecken ist vorhanden. Der geräumige Abstellraum macht die Wohnung komplett. Das Haus wurde 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist entsprechend modern und energieeffizient ausgestattet: Mit Nusslaminat, keramischen Fliesen, funktioneller wie schöner DAN-Küche, geschmackvoller Sanitär-Keramik, Markise, Fliegengitter, Klimaanlage im Wohnraum, Gas-Etagen-Heizung. Das familiäre Haus besteht aus 9 Wohneinheiten und wird kostensparend eigen verwaltet. Zusätzlich gehört ein Stellplatz als auch ein großes Kellerabteil zum
Top Premium 1100 Wien | 4 Vorsorge Wohnungen mit Garage | Nähe Viktor Adler Markt u. U1
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€ 730.000,00
185,41 m2
Kaufpreis
1100 Wien / Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohnungseigentum - Paket ist perfekt für Anleger oder als Vorsorgewohnungen geeignet. Ob für Studenten oder Pendler, alle werden die optimale Anbindung in die Innenstadt oder das Freizeitgebiet Oberlaa sehr schätzen. Von den 4 ein- bis
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zwei Zimmerwohnungen, die sich alle im 2. Stock auf einer Ebene befinden, sind allesamt im renovierten bzw. guten Zustand. Zwei Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher einen ruhigen und grünen Ausblick. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1980, welches mit einem Lift ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich im Haus eine Waschküche und ein Fahrradraum. Jede Wohnung hat auch ein eigenes Kellerabteil. Zudem beinhaltet das Wohnungseigentumspaket 4 geräumige Standard Garagenplätze, die unabhängig von den Wohnungen vermietet werden können. Somit können Pendler die ganze Woche das Auto stehen lassen und durch die öffentliche Anbindung klimabewusst unterwegs sein. Die 4 Garagenplätze um jeweils EUR 15.000,- sind nicht
Top Premium 1020 Wien | Klassische ALTBAUWOHNUNG 60 m² | Renoviert | Nähe Stuwerviertel, Venediger Au, Prater, U1 & U2
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€ 319.500,00
3 Zi.
59,82 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung in einem schönen wie klassischen Wiener Altbau. Die helle Wohnung befindet sich im 3. Lifstock und wurde bereits renoviert. Zwei große Zimmer mit je ca. 21 m², ein Kabinett mit ca. 8 m² sowie ein
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geräumiger Flur, ein Bad und ein extra WC bieten auf gesamt ca. 60 m² ausreichend Platz. Die Wohnung punktet mit einem praktischen Grundriss, der Nähe zum Prater sowie einer optimalen öffentlichen Anbindung.
Top Premium 1190 Wien | Rarität renovierte Altbauwohnung | großer Garten/Terrasse | Nähe Hohe Warte
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€ 330.000,00
2 Zi.
37,15 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse Garten
Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, diese punktet mit einer riesigen, über 60 m² großen Freifläche. Die Wohnung wurde kernsaniert, mit Parkettböden, moderner Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung und
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energieeffizienter Wärmepumpe ausgestattet. Mit der großen Wohnküche, dem Schlafzimmer, einem geräumigen Vorraum, Bad mit WC und einem extra Abstellraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss ist ein idealer Grundriss gegeben. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit Garten, der dieser Wohnung den außerordentlichen Mehrwert verleiht.
Top Premium 2500 Baden | Bestandsfreies ZINSHAUS 289 m² | Genehmigter Ausbau 181 m² Innenhofgärten & -terrassen | Im Zentrum
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€ 1.139.000,00
288,87 m2
Kaufpreis
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten unterkellert
Zum Verkauf gelangt ein charmantes wie repräsentatives Zinshausjuwel im Herzen von Baden. Das bestandsfreie und substanziell sehr gut erhaltene Gebäude bietet die Gelegenheit, neuen und zeitgemäßen Wohnraum mit Freiflächen und Gärten zu
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schaffen. Mit dem Mehrwert, nämlich dem Charme der Jahrhundertwende. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Aktuell beträgt die Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 290 m². Mit einem Um- und Dachgeschossausbau lässt sich die Wohnfläche auf ca. 470 m² erweitern, zuzüglich Gärten, Balkone sowie Lager- und Werkstattflächen. Die Genehmigung ist bereits vorhanden. Die gut gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die großartige Raumhöhe, die imposante und wunderschön geschwungene Treppe sowie der idyllische Innenhofgarten tragen erheblich zum Charme dieses Objektes bei. Diese Liegenschaft im Herzen der Stadt Baden wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Sie ist sowohl für ein Projekt mit exklusivem Wohnraum, als
Top Premium 2522 Oberwaltersdorf | Eigentums SEEGRUNDSTÜCK mit SEEHAUS | Traumlage direkt am SEE
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€ 888.888,00
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche
Das bezaubernde Einfamilienhaus liegt direkt an einem der äußerst beliebten Schloßseen in Oberwaltersdorf und wird von uns auf Basis Alleinvermittlungsauftrag angeboten. Die idyllische Umgebung, umgeben von üppiger Natur und einem
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atemberaubenden Blick auf das glitzernde Wasser, macht dieses etwas in die Jahre gekommene, aber sofort bewohnbare rund 100m² große Haus zu einem wahren Juwel. Ein Abbruch für eine Neubau Seevilla wäre möglich. Die Terrasse bietet den idealen Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem See zu genießen. Hier findet man Ruhe und Erholung inmitten einer atemberaubenden Landschaft. In nur 1 Minute mit dem Auto ist der renommierte FONTANA Golfclub erreicht, der mit einem der besten Plätze in Europa, einem Fitnessbereich im Clubhaus und einer Sauna mit sensationellem Ausblick zum Golfen, Trainieren und Entspannen einlädt.
Top Premium 2371 Hinterbrühl | Grundstück mit traumhaftem Blick zum kleinen Anninger | Einreichplanung für 5 Wohneinheiten
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€ 702.470,00
669 m2
Kaufpreis
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Grundstück
Das schöne und sonnige Grundstück befindet sich direkt im Ortskern von Hinterbrühl mit wunderbarer Blickrichtung zum Wienerwald. Ein Abbruchbescheid für die Bestandsgebäude ist vorhanden, das Bauvorhaben wurde zur Vorprüfung eingereicht und
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begutachtet. Die Einreichplanung sieht 5 attraktive Wohneinheiten mit Freiflächen, Gärten und 5 Stellplätzen vor. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben allesamt Loggien oder Terrassen und Gartenanteile, die Dachgeschosswohnung eine großzügige Terrasse, einen Balkon und einen wunderbaren Ausblick. Dieses Angebot bietet die Möglichkeit, begehrten Wohnraum in einem prestigeträchtigen Ort zu schaffen. Das Grundstück eignet sich nicht nur für ein kleines Projekt, sondern auch für die exklusive Privatnutzung.
Top Premium 1140 Wien | ZINSHAUS 547 m² | Schöner Garten | 100% Leerstand | DG ausgebaut
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€ 2.000.000,00
547 m2
Kaufpreis
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das komplett leerstehende Zinshaus umfasst 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Souterrain. Die klassische Fassade wird mit Zierelementen und einer schweren eindrucksvollen Türe aus Schmiedeeisen aufgelockert. Der eindrucksvolle Stiegenaufgang
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führt in ein großzügiges Stiegenhaus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besticht durch fantastischen Fern- und Ausblick. Insgesamt befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand. Die von der Größe perfekten Wohnungen können mit kleinen Renovierungsarbeiten wieder voll vermietet oder parifiziert und abverkauft werden.
Top Premium 1100 Wien | ZINSHAUS 1.043 m² | BJ 1961 | Hoher Leerstand | DG-Ausbau 430 m² bewilligt | Zzgl. Freiflächen und Gärten
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€ 2.590.000,00
1 042,75 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein 1961 errichtetes Zinshaus in interessanter Lage in Wien 10. Das Haus gliedert sich in 4 Geschosse und beherbergt gesamt 16 Einheiten. Davon sind ca. 71 % Leerstand, bzw. befristet vermietet. Bezüglich der Altmieter besteht
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großes Potenzial. Es liegt eine Baubewilligung seit 10/2023 für einen Dach- geschossaus- und Zubau sowie für die Errichtung eines hofseitigen Aufzugs vor. 6 neue Einheiten mit einer Fläche von 430 m² können somit geschaffen werden. Es müssen keine KFZ-Stellplätze errichtet werden. Das Haus verfügt über einen idyllischen Innenhof mit Garten. Es sind zusätzlich Gärten, Balkone für den 1. - 4. Stock, sowie Terrassen und Dachterrassen für das Dachgeschoss vorgesehen. Gesamt haben die Freiflächen eine Größe von über 500 m². Durch das Baujahr 1961 kann im Regelgeschoss bereits angemessen vermietet werden. Mit dem Aus- und Umbau samt der beachtlichen Freiflächen hat dieses Haus großes Potenzial, ein Schmuckstück zu werden.
Top Premium 1150 Wien | schönes Mittelzinshaus "Johnny" mit DG-Potenzial | beliebte Lage nahe Schmelz
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€ 3.450.000,00
1 066,58 m2
Kaufpreis
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das im Jahr 1902 erbaute und sehr gepflegte Gründerzeitzinshaus untergliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und einem unausgebauten Rohdachboden. 20 Wohneinheiten befinden sich auf der rund 1.067 m² Gesamtfäche, wovon 70 %
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leer und rund 5 % befristet vermietet sind. Laut einer Architektenstudie besteht mit einem Dachgeschossausbau eine Flächenoptimierung von ca. 326 m² zuzüglich Freiflächen. Aufgrund des nahezu bestandsfreien Leerstands bietet diese Liegenschaft ein großes Potenzial für einen Um- und Ausbau.
Top Premium 1070 Wien | Anlegerwohnung im Neubauhaus | befristet vermietet | top Lage
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€ 475.000,00
4 Zi.
83 m2
Kaufpreis
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine frisch renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme
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Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für eine Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine 4er-WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2024 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.070,68. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.
Top Premium 2391 Kaltenleutgeben | Haus mit Nebengebäuden | Sonnige Lage im Ortskern | großes Ausbaupotenzial
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€ 797.000,00
191 m2
Kaufpreis
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft direkt im Ortskern und in sonniger Lage von Kaltenleutgeben. Das Haupthaus wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich im charmanten, charakterstarken wie modernen Design. Gesamt verfügt
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das Haus über eine Fläche von etwa 200 m². Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude in erhöhter Plateaulage am Grundstück. Die Hangneigung ist mit Stützmauern versehen. Rückwärtig ist das Grundstück idyllisch bewachsen, dahinter liegen Waldflächen. Besonders zu betonen ist der zauberhafte Ausblick und die sonnige, südseitige Ausrichtung. Durch die Widmung BW 35 g und 75 g I II ergibt sich ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Eine Wohnnutzfläche von gesamt 980 m² könnte vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde (dzt. Bausperre) erreicht werden. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine private Nutzung als auch als Bauträgerprojekt.
Top Premium 1030 Wien | ANLEGER-WOHNUNGEN | Paket- oder Einzelverkauf | Unbefristet | Top Lage
1/3
€ 320.625,00
71,25 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Garten
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Wohnungen in einem gepflegten Haus, diese sind einzeln oder im Paket erwerbbar. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche wie beliebte Größen, teilweise mit Gärten bzw. Terrassen und Balkone.
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Dieses Angebot bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein solides Investment in begehrter Stadtlage.
Top Premium 1090 Wien | vermietete Anlegerwohnung im Neubauhaus | mehrere Einheiten verfügbar
1/3
€ 206.000,00
30,29 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung im gepflegtem Neubauhaus zum Verkauf. Insgesamt sind 3 vermietete Einheiten mit praktischen Grundrissen verfügbar. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 30 und ca. 50 m². Die
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Einheiten sind im 2. und 3. Liftstock, sowie im Dachgeschoss angeordnet. Das Haus verfügt über eine begrünte Freifläche im Innenhof, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Nützen Sie die Gelegenheit für eine langfristig solide Wertanlage in beliebter innerstädtischer Wohnlage.
Top Premium 1020 Wien | Nähe Augarten | Mittelzinshaus "Lisa" | genehmigtes Ausbaupotenzial v. 487 m² WNFL| 58 % bestandsfrei | gut…
1/3
€ 4.500.000,00
718,92 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nahe dem Augarten und Praterstern gelangt ein Zinshaus mit interessantem Ausbau zum Verkauf. Die 15 Wohnungen und 1 Lagereinheit unterteilen sich auf Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. 58 % sind bestandsfrei, 34 % befristet und lediglich 8 % sind
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unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche von 719 m² kann mittels Ausbau des 4. Ober- und Dachgeschoss um weitere 487 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Dieser Ausbau ist bereits bewilligt. Laut Eigentümer könnte das Haus bis Ende 2023 bis auf die 2 unbefristeten Einheiten leer übergeben werden. Das Wohnhauswiederaufbaufonds Darlehen wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987 zurückgezahlt.