1220 Wien |Moderne 3-Zimmer WOHNUNG 86 m²| Großer Balkon und Stellplatz

1220 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85,77 m2
Kellerfläche
8,98 m2
Nutzfläche
85,77 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9461770
Anbieter-ID
PI-00712
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 211,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 119,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 91,86
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.76 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine moderne Familienwohnung mit großem Balkon in Essling. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist immer eine angenehm helle und lichtdurchflutete Atmosphäre gegeben. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon und 2 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist perfekt, vom Flur aus sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Bad und WC verfügen über Fenster, die Toilette ist extra, ein Handwaschbecken ist vorhanden. Der geräumige Abstellraum macht die Wohnung komplett. Das Haus wurde 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist entsprechend modern und energieeffizient ausgestattet: Mit Nusslaminat, keramischen Fliesen, funktioneller wie schöner DAN-Küche, geschmackvoller Sanitär-Keramik, Markise, Fliegengitter, Klimaanlage im Wohnraum, Gas-Etagen-Heizung. Das familiäre Haus besteht aus 9 Wohneinheiten und wird kostensparend eigen verwaltet. Zusätzlich gehört ein Stellplatz als auch ein großes Kellerabteil zum Angebot.

Lage

Essling ist ein Stadtteil vom 22. Wiener Gemeindebezirk, der sich seinen ländlichen Charme und idyllischen Charakter bewahrt hat. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse mit Blick in die Natur. Vom Bus bis zum Supermarkt ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Weiters gibt es im Nahbereich eine gute Auswahl an Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Apotheke, Ärzte. Öffentlich ist eine optimale Anbindung in sämtliche Richtungen, wie z. B. der Seestadt, den U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben. Ein weiteres Plus dieser Lage ist die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen mit einem großartigen Bildungs-, Erholungs- und Freizeitangebot.

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PLENUS Immobilien GmbH

Frau Anita Zauder

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