1190 Wien | Rarität renovierte Altbauwohnung | großer Garten/Terrasse | Nähe Hohe Warte

1190 Wien

€ 330.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
37,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Gartenfläche
61,4 m2
Wohnfläche
37,15 m2
Nutzfläche
37,15 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
8989023
Anbieter-ID
PI-00599
Stand vom
23.03.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 177,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,69
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,85
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (61.4 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Heizwärmebedarf
153.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.99
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, diese punktet mit einer riesigen, über 60 m² großen Freifläche. Die Wohnung wurde kernsaniert, mit Parkettböden, moderner Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe ausgestattet. Mit der großen Wohnküche, dem Schlafzimmer, einem geräumigen Vorraum, Bad mit WC und einem extra Abstellraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss ist ein idealer Grundriss gegeben. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit Garten, der dieser Wohnung den außerordentlichen Mehrwert verleiht.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Seitengasse der Hohen Warte. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Der Wertheimsteinpark und das nahe gelegenen Döblinger Bad sorgen für Freizeit- und Erholungswert. Mit der U4 Heiligenstadt, dem Bahnhof mit den Regionalzügen, dem D-Wagen und mehreren Buslinien ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

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PLENUS Immobilien GmbH

Frau Anita Zauder

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