2551 Enzesfeld-Lindabrunn I Exklusive PENTHOUSEWOHNUNG in ruhiger Lage

2551 Enzesfeld-Lindabrunn

€ 417.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Nutzfläche
88 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9466005
Anbieter-ID
PI-00724
Stand vom
18.05.2024
Kauf­preis
€ 417.000,00
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 318,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 209,07
Heiz­kosten
€ 75,41
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26.84 m2)
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
10.03 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Pellet
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses luxuriöse Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung inmitten einer ruhigen Umgebung und wird von uns auf Basis Alleinvermittlungsauftrag angeboten. Die Wohnung hat im DG1 eine Wohnfläche von 53,85 m2 und im DG2 eine Nutzfläche von 33,64 m2. Das Penthouse besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein elegantes und komfortables Wohnambiente schaffen. Von den beiden großzügigen Terrassen aus ist ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft gegeben. Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis, Reiten, Wandern und Laufen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein renommierter Golfplatz. Gemeinschaftszonen wie Fitnessbereich mit Sportgeräten, Duschen, Sonnenterrasse und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Es ist ein Kellerabteil inkludiert, 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und müssen zusätzlich zu jeweils 17.000€ erworben werden.

Lage

Die gegenständliche Penthousewohnung liegt in Enzesfeld/Lindabrunn in einer wunderbaren und grünen Wohnanlage. Direkt neben der Wohnung lädt eine Waldstrecke zum Joggen oder Mountainbiken ein. Für ambitionierte Golfspieler dauert es nur etwa 7 Autominuten zum bekannten Golfclub Enzesfeld. In Lindabrunn befindet sich die bekannte Sportschule, die über mehrere Fußballplätze, eine Sporthalle, einen Wellnessbereich und über einen Fitnessraum verfügt. In rund 15 Gehminuten wird die Bahnstation Enzesfeld-Lindabrunn erreicht, die Fahrt nach Wien (Hauptbahnhof) mit einem kurzen Umstieg in Leobersdorf beträgt zirka 50 Minuten. Ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten und eine Volksschule. Im Nachbarort Hirtenberg gibt es eine Mittelschule und das Öffentliches Gymnasium Gainfarn ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, zusätzlich bietet der Ort Leobersdorf ein größeres Angebot an Shops und Restaurants.

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PLENUS Immobilien GmbH

Frau Yvonne Weilharter

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