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1/9
€ 4.759,37
487,84
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen
Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die
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Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden.
BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen
Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde.
Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang
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1/9
€ 2.379,69
243,69
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen
Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die
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Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden.
BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen
Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde.
Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang
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1/7
€ 4.593,00
318
m2
9871 Seeboden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
• Verkaufsfläche: 254 m²
• Gesamtfläche: 318 m²
• Perfekte Raumaufteilung
• Elektrische Eingangstüre
• Klimaanlage
• Zentrale Lage- hohe Frequenz
• Direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße - Millstätter See
• Zusätzliche
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Parkflächen
• Lager mit eigenem Eingang
• Zugang über drei Seiten
• Baujahr ca. 1950- letzte große Sanierung 1996
• Fernwärme
• 32 m² Kellerabteil
• Barrierefrei
• Alarmanlage
• Viele MöglichkeitenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3300 zzgl 20% USt.Betriebskosten €486 Reparaturfonds €147 Umsatzsteuer €660------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4593------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer
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1/9
Preis auf Anfrage
222,07
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese geräumigen Lagerflächen, in verschiedenen Größen zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt
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über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Mietpreis: Auf Anfrage
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf
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1/7
€ 1.720,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Wir bieten im Zentrum von Klagenfurt ein attraktives Verkaufslokal/Studio/Galerie im aufstrebenden Stadtteil um die Landesregierung / Bahnhofstraße / Domplatz / Karfreitstraße:
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- 122 m² mit
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durchgehender Glasfassade (18 m²)
- Beleuchtungseffekte durch Spots
- Pflegeleichter Dielen-Boden in Laminat
- Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch direkt mit Stadtwerken Klagenfurt
- Sanierung 2018
- Sofort beziehbar
- Auch als STÄNDIGE VERKAUFSAUSSTELLUNG oder
- Dienstleistungsbetrieb gut geeignet- Keine Gastronomie!
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Gesamtmiete inkl. BK von Euro 1720,- (exklusive UST,Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.)
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung +43 463 54 51 61
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden.
Dennoch kann für die
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1/6
€ 1.250,00
81
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Bestlage von Villach, wartet dieses exklusive Geschäftslokal auf Ihre Geschäftsidee! Mit einer hervorragenden Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dies der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Ob als Büro, Café, Eisdiele
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oder für viele andere kreative Konzepte hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sofort durchzustarten.
Die Geschäftsfläche umfasst eine Innenfläche von ca. 81 m² sowie eine großzügige Terrassenfläche von ca. 30 m². Die Räumlichkeiten sind bereits mit einer hochwertigen Theke und modernem Equipment ausgestattet, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche zu vergrößern oder individuell anzupassen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.
Die Besonderheiten dieser Immobilie:
-
Beste Lage in Villach: Maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz
-
Vollausgestattetes Lokal: Hochwertige Theke und modernes Equipment inklusive
-
Vielseitig nutzbar: Perfekt für zahlreiche
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1/6
€ 1.250,00
81
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Einzelhandel
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In bester Zentrumslage von Villach, umgeben von einer pulsierenden Fußgängerzone und einer hohen Kundenfrequenz, bietet dieses charmante Geschäftslokal die ideale Basis für Ihr Retail- oder Ausstellungskonzept. Ob als Weinhandlung, Verkaufsraum
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für selbstgemachte Waren wie Nudeln oder Kuchen, oder für andere kreative Geschäftsideen hier profitieren Sie von einer Top-Lage und einer hervorragenden Sichtbarkeit.
Die Räumlichkeiten umfassen ca. 81 m² Innenfläche sowie eine attraktive Terrassenfläche von ca. 30 m², die sich perfekt für zusätzliche Präsentationen oder Kundenzonen eignet. Die Lage sorgt für optimale Einsehbarkeit und lädt Passanten dazu ein, Ihr Sortiment zu entdecken. Bereits bestehende hochwertige Ausstattung erleichtert den Start und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten dieser Immobilie:
-
Beste Zentrumslage in Villach: Hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz durch Top-Standort
-
Einladende Fensterfront: Perfekt, um Ihre Waren
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1/6
€ 1.250,00
81
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In absoluter Bestlage von Villach wartet diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche darauf, Ihr Unternehmen perfekt zu präsentieren! Mit einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer vielseitigen Ausstattung bietet diese Immobilie alles, was Sie
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für einen erfolgreichen Start benötigen.
Die Räumlichkeiten umfassen eine Innenfläche von ca. 81 m² sowie eine Terrassenfläche von ca. 30 m², die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Dank der prominenten Lage an einer stark frequentierten Straße überzeugt diese Immobilie durch hervorragende Einsehbarkeit, ideal für Praxen, Kanzleien, Beratungsstellen oder kreative Bürokonzepte.
Die Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene hochwertige Theke sowie modernes Equipment, das Ihnen den Einzug erleichtert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell zu erweitern/anzupassen, oder ohne Inventar anzumieten, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden.
Besonderheiten dieser Immobilie:
-
Beste Lage
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1/7
€ 3.448,00
229
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit 6 Parkplätzen.
Das Geschäftslokal hat insgesamt 229 m2, befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
-Geschäftsraum
- Büro 1
- Büro 2
- Teeküche
- Archiv
- WC
- großer Kellerraum
Die
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Nettomiete beträgt 2.500,-€
BK : 198,- inkl. USt
HK : 250,- inkl. USt
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter ernst@allinone-villach.immo oder telefonisch unter 0664/527 14 27 vereinbaren.
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1/7
€ 305,00
1 Zi.
20,91
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Zur Vermietung steht eine charmante Räumlichkeit im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in zentraler Lage von Wolfsberg. Die Gesamtfläche von ca. 20,91 m² teilt sich in ein großzügiges Zimmer, ein separates Badezimmer sowie eine
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praktische Kochnische auf. Diese Einheit eignet sich ideal sowohl als Bürofläche als auch als Starterwohnung und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage.
Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit einer Elektro-Heizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.
Die Lage im Herzen von Wolfsberg bietet eine optimale Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/7
€ 1.224,00
272
m2
9581 Ledenitzen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Parkmöglichkeit
BAOAB Immobilien bietet Ihnen eine großzügige Werkstatt- und Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 272m² und einer Raumhöhe von 3,86m, die sich ideal für vielseitige Arbeits- und Lagerzwecke eignet.
Besonderheiten dieser Halle:
- Rampe für
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unkomplizierte Zu- und Abladevorgänge
- 3 Parkplätze
- Perfekte Lage zwischen Villach und dem Rosental
- Nur 5 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und dem Faaker See
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der großzügigen Fläche und hohen Flexibilität
Monatliche Miete: Brutto Euro 1.729,92 inkl. Betriebskosten.
In den Betriebskosten enthalten:
- Schneeräumung
- Wegerhaltung
- Instandhaltung der Gebäudehülle
- Bereitstellung von WC-Anlagen
- Gebäudeversicherung inkl. Feuerschutzversicherung
Die Halle wird kalt vermietet, die Stromkosten werden monatlich über einen Subzähler abgerechnet.
Wichtiger Hinweis: Die gesetzlichen Arbeitszeiten sind unbedingt einzuhalten (Mo-Fr: 7:00-18:00, Sa: 7:00-12:00)! Bitte beachten
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1/6
€ 507,60
2 Zi.
42,3
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Top-Büro in Klagenfurt in der Nähe zum Neuen Platz zu vermieten!
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro im Herzen von Klagenfurt. In bester Lage direkt am Neuen Platz bietet Ihnen BAOAB-Immobilien eine attraktive Bürofläche, die ideal für Ihr
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Unternehmen ist.
Highlights:
- Stadtzentrum: Beste Lage im Herzen von Klagenfurt, direkte Nähe am Neuen Platz
- Großzügige Bürofläche: Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten, barrierefrei
- Küche: Gut ausgestattet, ideal für Pausen und Teamlunches
- Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der idealen Infrastruktur. Hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß und genießen die Vorzüge der Innenstadt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 507,60,-
BK Euro 125,76,- netto
Kaution: Euro 2300.-
Provision: 3BMM zzgl. 20% UST.
HWB: 57,97
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1/8
€ 845,00
3 Zi.
70,6
m2
Wiener Straße 4, 9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Miete: Moderne, lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten in zentraler Lage in Wolfsberg
Wir bieten ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsberg an. Die
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Gesamtfläche von ca. 70,60 m² teilt sich auf drei helle Räume sowie Nebenflächen auf:
• Raum – ca. 23,45 m²
• Raum – ca. 24,48 m²
• Raum/Teeküche – ca. 9,83 m²
• Vorraum – ca. 2,98 m²
• WC 1 – ca. 0,91 m²
• WC 2 – ca. 1,11 m²
• Gang – ca. 7,84 m²
Es kann ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.
Die Büroräumlichkeiten sind mit langlebigen Holzdielenböden ausgestattet und an der Decke ist eine hochwertige Beleuchtung installiert.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsumfeld.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Betriebs- und Heizkosten sind eine Akonto-Zahlung und werden von der
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1/8
€ 845,00
3 Zi.
70,6
m2
Wiener Straße 4, 9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Miete: Moderne, lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten in zentraler Lage in Wolfsberg
Wir bieten ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsberg an. Die
...
Gesamtfläche von ca. 70,60 m² teilt sich auf drei helle Räume sowie Nebenflächen auf:
• Raum – ca. 23,45 m²
• Raum – ca. 24,48 m²
• Raum/Teeküche – ca. 9,83 m²
• Vorraum – ca. 2,98 m²
• WC 1 – ca. 0,91 m²
• WC 2 – ca. 1,11 m²
• Gang – ca. 7,84 m²
Es kann ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.
Die Büroräumlichkeiten sind mit langlebigen Holzdielenböden ausgestattet und an der Decke ist eine hochwertige Beleuchtung installiert.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsumfeld.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Betriebs- und Heizkosten sind eine Akonto-Zahlung und werden von der
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1/9
€ 3.658,79
148
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Einzelhandel
Klagenfurt - Kardinalplatz: Geräumige EG-Geschäftsfläche - Mitgestaltung noch möglich!
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1/6
€ 1.800,00
3 Zi.
160
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Diese moderne Bürofläche in Wolfsberg bietet die ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe und innovative Unternehmen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen
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Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für effizientes Arbeiten und kreative Ideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und von einem professionellen Arbeitsumfeld zu profitieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Dachterrasse 40 Quadratmeter
- Küche
- Bad mit Dusche
- Lift
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen
Top
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1/6
€ 12,50
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Klagenfurt zentrumsnah: **Neubau** Erstbezugs-Geschäftsflächen mit Parkplätzen
Top
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1/7
€ 680,00
64,87
m2
9753 Lind im Drautal
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Sie sind auf der Suche nach einem Lokal in Oberkärnten ?
In guter Lage und ohne große Investitionen?
Hier finden Sie ein gemütliches Lokal inkl. Bar direkt neben der sehr gut befahrenen Hauptstraße im Drautal.
Das Objekt verfügt über ca.
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64,87 qm mit ca. 20 Sitzplätzen und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste rundum gut zu versorgen und Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb zu verwirklichen.
Das Gemeindegebiet von Kleblach-Lind befindet sich am östlichen Ende des oberen Drautals, etwa 10 km Luftlinie von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich doch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €458,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten €130 Umsatzsteuer €91,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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Premium
1/7
€ 1.434,00
117
m2
Hauptplatz, 9300 St. Veit an der Glan
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Attraktives Geschäftslokal am Hauptplatz von St. Veit an der Glan
Wir bieten Ihnen ein exklusives Geschäftslokal im Herzen von St. Veit an der Glan. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Hauptplatz
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sowie durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage am Hauptplatz von St. Veit an der Glan. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine exzellente Sichtbarkeit. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine lebhafte und attraktive Nachbarschaft.
Hauptfläche:
Ein sehr großer und heller Raum mit vielen Fenstern auf ca. 96 m².
Diese Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für den Verkauf, als Büro oder Ausstellungsraum geeignet.
Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Zusätzlicher Raum:
Ein weiterer Raum
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Premium
1/5
€ 1.035,26
3 Zi.
57,63
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Dieses Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord) sowie weiterer bekannter Einkaufsmöglichkeiten.
Die hellen Büros befinden sich im 1. Stock eines großen Gebäudekomplexes . Die Büroeinheiten
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teilen sich in 2 Büroräume mit einer kleinen Teeküche auf.
Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Geschäftsflächen in diesem Bürokomplex. Sie sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kabelkanäle. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung und ist in den BK inkludiert. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
In dem Gebäude befinden sich neben einem großen Therapiezentrum auch eine Tageswerkstätte, sowie kleinere Start-Up Unternehmen. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Kaution: 3