RE/MAX Pro
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/9
€ 1.600,00
5 Zi.
120
m2
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch renovierte Familienwohnung bietet auf großzügigen 120 m² den perfekten Raum für ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 1. Stock eines charmanten Einfamilienhauses und besticht durch ihre elegante Ausstattung und freundliche
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Atmosphäre.
Im Mietpreis sind ca. EUR 300,00 Stromkosten (Heizung) berücksichtigt. Es gibt einen eigenen Zähler, der Strom muss vom zukünftigen Mieter selbst angemeldet werden, die Gesamtmiete inkl. BK. würde somit 1.300,00 EUR betragen.
Raumaufteilung und Highlights:
- 3 Schlafzimmer, ideal für Familien, wobei 2 Schlafzimmer den direkten Zugang zum Balkon bieten.
- Repräsentatives Wohnzimmer, hell und einladend, ebenfalls mit Balkonausgang – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
- Neuwertige Küche, die durch ihre moderne Ausstattung Kochfreude für die ganze Familie garantiert.
- Speisezimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder Dinner mit Freunden.
- Vorzimmer, das viel Platz für Stauraum und Garderobe
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1/9
€ 2.460,00
4 Zi.
130
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusive Wohnung am Fuße des Kreuzbergels – Ihr Rückzugsort in urbaner Eleganz
Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese luxuriöse Residenz am Fuße des malerischen Kreuzberges vereint stilvolles Wohnen mit modernem
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Komfort und einer idyllischen Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben bietet.
Highlights der Wohnung:
Geräumige Wohnfläche auf ca 130 m2: Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern, die Ihnen viel Platz für individuelles Gestalten und Entspannen bieten. Helle Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Zwei hochwertige Bäder: Genießen Sie den Luxus von zwei modernen Bädern, ausgestattet mit edlen Armaturen und stilvollen Fliesen. Ideal für Familien oder Gäste, bietet dieser zusätzliche Komfort maximale Privatsphäre und Funktionalität.
Zwei beeindruckende Terrassen: Entspannen Sie auf einer der beiden großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden
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1/24
€ 2.870,00
4 Zi.
143
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines modernen Gebäudes.
Es bietet eine elegante und Licht durchflutete Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Ausblick über die
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Stadt. Die exklusive Ausstattung, die großzügigen Dachterrassen und die einzigartige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.
4. Stock:
Zimmeraufteilung:
Insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Eckzimmer mit großen Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten.
Es kann auch ein Zimmer als Büro genutzt werden.
Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie ein separates WC.
Balkon: Ein kleiner Balkon mit Aussicht auf die Innengassen der Stadt bietet Platz, um frische Luft zu genießen.
5. Stock:
Wohn-/Essbereich:
Der große, offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über den gesamten 5. Stock und ist perfekt geeignet für gesellige
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1/8
€ 1.088,88
3 Zi.
96
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung zur Miete in zentraler Lage Klagenfurt – Ihr neues Zuhause wartet!
Lage:
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage in Klagenfurt und bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt für das Leben in der
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Stadt. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichen können. Auch das Wörthersee-Ufer und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien:
Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und eine gemütliche Atmosphäre.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten.
Eine gut ausgestattete Küche, die Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Genüsse eröffnet.
Ein modernes
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1/5
€ 850,00
2 Zi.
54
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Penthouse am Fuße des Spitalbergs
**Lage:**
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Spitalberg. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre in einem Naherholungsgebiet.
**Wohnfläche:**
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Die Wohnung erstreckt sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche, die durch die hohen Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3 Metern zusätzlich an Weite und Helligkeit gewinnt.
**Raumaufteilung:**
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Gestaltung zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Die hohen Decken und großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Doppelbett. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer
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€ 62,45
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Lage:
Der Stellplatz befindet sich in der Deutenhofenstraße 1H, im begehrten Stadtteil Klagenfurt Kreuzbergl. Diese zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und ist ideal für Pendler und Anwohner.
Preis:
70€ pro
...
Monat inklusive Betriebskosten
Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €55 Betriebskosten €6,21 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €62,45
Gewerbe
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1/11
Preis auf Anfrage
200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt:
WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE
Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die
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Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof.
Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten
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1/14
Preis auf Anfrage
20
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
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WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE
Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die
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Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof.
Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten
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1/21
Preis auf Anfrage
13 471
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Neubau nach einem Entwurf von ´Morphosis´ Thom Mayne (USA)
Symbolik ist allgegenwärtig.
Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt:
Das Alpen Adria Zentrum
Als Sieger eines städtebaulichen Wettbewerbes, entstand unter dem
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Einfluß von Tom Mayne ein Gebäude, das von Anfang an reges Interesse unter heimischen und internationalen Architekten weckte. Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Ein wesentliches Merkmal ist das Zusammenspiel verschiedener Materialien wie Glas, Stahl und Beton. Natürliches und künstliches Licht im Inneren und von Außen schaffen Bewegung, Wärme und Veränderung in der
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1/18
Preis auf Anfrage
500
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt:
WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE
Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels
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miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof.
Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die
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1/13
€ 800,00
4 Zi.
78
m2
9125 Kühnsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Angeboten werden barrierefrei Büro oder Praxisflächen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen oder Fachleute, die nach einem modernen und funktionalen Büro suchen. Die Flächen sind gut aufgeteilt
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und können individuell eingerichtet werden, um den spezifischen Anforderungen des Unternehmens oder einer Praxis gerecht zu werden. Die Flächen befinden sich im 1. Stock und sind mit einem Lift erreichbar.
Vor dem Büro gibt es noch einen kleinen Wartebereich.
Diese Immobilie mit einer Größe von 78m² und einer Pauschalmiete ist eine attraktive Option für alle diejenigen, die nach einem modernen und funktionalen Büro suchen.
Kühnsdorf ist eine kleine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist attraktiv und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein breites Spektrum an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich unsere Bürofläche anzusehen und freuen uns darauf,
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1/9
€ 2.152,40
5 Zi.
140
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Exklusiv und wunderschön präsentieren sich die Altbauräume in bester Klagenfurter Innenstadtlage, die sich besonders als Praxis,- Ordinations- oder Kanzleiräume anbieten (barrierefrei: mit 2 mobilen Rampen ausgestattet). Das edle Entree
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überzeugt auf den ersten Blick.
Man gelangt mit dem Lift in das 1. Obergeschoss und unter den Arkaden des Innenhofs führt der Weg direkt zum Eingang. Der großzügige Empfang dient als Vorraum oder Wartebereich. Es stehen 5 Räume zur Verfügung, die teilweise separat, oder als Durchgangszimmer genützt werden können. Die Etage im 1. Stock hat einen wunderschönen Ausblick auf den Neuen Platz. Die durchdachte Anordnung der Räume sowie die unterschiedlichen Größen, gewährleisten individuelles Arbeiten und einen reibungslosen Ablauf Ihres Businessalltags.
Die Zimmer mit Altbauflair punkten mit dem dunklen Parkettboden, Flügelkassettentüren, sowie dem Kreuzgewölbe im Empfangsbereich. Die Süd/West Ausrichtung sorgt zudem für ein helles
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1/11
€ 1.428,67
4 Zi.
146
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses charmante Büro im 2. Stock eines historischen Altbaus strahlt eine repräsentative Atmosphäre aus und bietet den idealen Raum für Kreativität und produktives Arbeiten.
Genießen Sie den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit stilvollen
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Details. Die hohen Räume, die Holzböden und die Holzfenster vermitteln eine angenehme Atmosphäre.
Das Objekt besteht aus 4 Büros, einer Küche, einem WC und einem Abstell-/Technikraum.
Im geräumigen Vorraum ist ein Einbauschrank verbaut, der viel Stauraum bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen zu sichern.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Innnenstadtlage sehr gut.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet werden können .
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer).
Gerne
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1/9
Preis auf Anfrage
200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Mieten Sie IHRE Geschäftsflächen in Klagenfurt, die perfekt zu Ihnen passen:
WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE
Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach
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Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Geschäftsstandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus.
Die Geschäftsflächen
Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Geschäftsflächen können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen – ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen
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1/8
€ 4.235,00
5 Zi.
242
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Mieten Sie IHR repräsentatives Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt!
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude in der Nähe der Völkermarkterstraße in Klagenfurt anbieten zu
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können. Diese attraktive Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 242 m² befindet sich im 3. Stock und ist derzeit in fünf großzügige Räume aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen und gut ausgestatteten Büros sind.
Ausstattung:
Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was ein modernes Büro benötigt:
- Heizung, Kühlung und Strom sind bereits in den Mietkosten inkludiert.
- Internet muss vom Mieter eigenständig organisiert werden.
- Das Büro verfügt über ein geregeltes Zutrittssystem, das Sicherheit und Flexibilität für die Mitarbeiter gewährleistet.
- Ausreichend Parkplätze sind direkt am
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1/25
Preis auf Anfrage
400
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Klagenfurt bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen und zeichnet sich durch großzügige Büro- und Lagerflächen aus, die flexibel gestaltet werden können.
Büro:
Die ca. 400m² großen
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Büroflächen erstrecken sich über drei Stockwerke und sind direkt mit dem Lager verbunden. Mehrere Büros bieten einen direkten Blick auf das Hochregallager. Die Büros sind modern ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Ihr Team. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Bürotrakt verfügt zudem über WC- und Duschanlagen sowie Gemeinschafts- und Umkleideräume, die den Komfort und die Annehmlichkeiten für Ihre Mitarbeiter erhöhen.
Lagerhallen:
Das Lager besteht aus 2 angrenzenden Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 9000 m².
Ein Teil davon beinhaltet ein Hochregallager mit 2.205 m² und einer gesamten Lagerkapazität von 6.299 m².
Für die Waren An- und Auslieferung sind 13
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1/22
€ 649.000,00
4 Zi.
116
m2
9131 Grafenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit: Moderner Bungalow in Grafenstein
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!
Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen modernen Bungalow in Grafenstein, der im Jahr 2020 neu erbaut wurde. Dieses
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außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, zeitgemäße Architektur und höchsten Komfort – perfekt für alle, die ein altersgerechtes Zuhause suchen.
Hauptmerkmale des Bungalows:
• Neubau 2020: Der Bungalow wurde erst 2020 erbaut und bietet daher den neuesten Standard in Bauweise und Ausstattung. Sie profitieren von modernster Technologie und hochwertigen Materialien, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgen.
• Altersgerecht: Das Haus ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für alle Generationen, besonders aber für Menschen, die Wert auf eine altersgerechte Wohnlösung legen. Breite Türen, eine ebenerdige Dusche und keine Treppen im Innenbereich machen das Leben hier besonders komfortabel.
•
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Neu
1/10
€ 180.000,00
4 Zi.
124
m2
9183 Rosenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Häuschen im idyllischen St. Jakob im Rosental – Ihr Rückzugsort im Grünen
Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und genießen Sie das Leben in einem malerischen, ruhigen Ort – willkommen in St. Jakob im Rosental! Dieses
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wunderschöne, gepflegte Häuschen bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches und naturnahes Zuhause benötigen.
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Rosentals und überzeugt durch seinen einzigartigen Charme. Mit einer Wohnfläche von ca 124 m² und einem liebevoll gestalteten Garten bietet es ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die ländliche Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte.
Highlights des Hauses:
Gemütliche Wohnräume: Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in Ihr Zuhause.
Es
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1/11
€ 190.000,00
3 Zi.
80
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Häuschen im gefragten Stadtteil Welzenegg versprüht den zauberhaften Charakter eines echten „Knusperhäuschens“. Errichtet etwa im Jahr 1948, bietet es Hobbyhandwerkern eine ideale Gelegenheit, mit Eigeninitiative ein
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gemütliches Einfamilienhaus daraus zu gestalten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Häusern derselben Ära, die bereits großzügig modernisiert und umgebaut wurden. Auch dieses Haus verfügt über großes Potenzial: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Eine reizende Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein behagliches Zimmer auf Sie wartet. Die Mansarde verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Neben dem Haus befindet sich eine kleine Garage mit einem praktischen Abstellraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet so weiteren Stauraum. Nach einer umfassenden Sanierung wird dieses Häuschen zu einem wahren Schmuckstück.
Der Stadtteil
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1/12
€ 640.000,00
3,5 Zi.
99,95
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die moderne Wohnung in der Innenstadt ist eine einzigartige Wohngelegenheit für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf modernen Komfort legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100m² und 3 Terrassen, bietet die
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Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räume sind stilvoll und modern gestaltet und verfügen über warme Holzböden und weiße Wände, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Stimmung.
Die Maisonette ist durch einen Lift bequem zugänglich und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einer modernen Stadtwohnung erwarten würde. Der Platz für die Küche ist hell und freundlich und bietet Platz für genügend Arbeitsfläche. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Schlafräume sind hell und freundlich und sorgen für von Ruhe und
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1/18
€ 260.000,00
142,05
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Haushalte geeignet. Zudem besteht die Option, das Erdgeschoss als Praxis
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oder Büro zu nutzen, während das obere Stockwerk als Wohnbereich dienen könnte.
Das um 1917 erbaute Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 umfassend umgebaut. Seitdem sind einige Jahre vergangen, weshalb das Gebäude einer vollständigen Sanierung bedarf. Diese notwendige Sanierung wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Raumhöhe mit ca. 2,90m ist beeindruckend und gibt ein besonderes Wohngefühl. Dieses Haus besitzt enormes Potenzial und kann nach einer umfassenden Renovierung zu einem echten Schmuckstück erstrahlen.
Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem das Dach, die Fenster, die elektrischen Leitungen sowie die sanitären Anlagen und die Heizungsanlage. Diese Bereiche müssen im Rahmen der
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1/14
€ 930.000,00
4 Zi.
156
m2
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonetten-Wohnung vereint urbanen Luxus mit traumhafter Wohnqualität. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten, während Sie zentral in der Innenstadt wohnen und gleichzeitig den Komfort einer großzügigen Maisonette mit
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einladenden Outdoor-Bereichen erleben.
Untere Ebene: Urbanes Flair und Entspannung
Die untere Ebene der Wohnung besticht durch eine einladende Terrasse, die nicht nur ausreichend Platz für gesellige Abende im Freien bietet, sondern auch über einen großzügigen Außenbereich mit optimaler Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend verfügt. Hier lassen sich entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte ideal genießen.. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separater Raum, ideal als Büro nutzbar, ermöglicht flexibles Arbeiten von zu Hause aus. Eine Abstellkammer sowie eine Gästetoilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Obere Etage:
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1/17
€ 250.000,00
3 Zi.
94
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt!
Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit
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ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700€.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen.
Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine
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1/18
€ 550.000,00
185
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot – eine charmante Villa am Stadtrand von Klagenfurt, die sowohl durch ihre architektonischen Merkmale als auch durch ihre perfekte Lage am Stadtrand
...
von Klagenfurt, beeindruckt.
Die Villa wurde 1952 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau im Osten des Hauses deutlich erweitert. Dieser Zubau umfasste die Erweiterung der Wohnküche und den Ausbau des Obergeschosses. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde auch der Keller vergrößert, um zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach der Villa wurde 1988 erneuert und als Kaltdach ausgeführt, was zur besseren Isolation und Energieeffizienz beiträgt.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Thema Wohnen gewidmet und besticht durch eine großzügige und offene Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates, helles Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel
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1/20
€ 690.000,00
4 Zi.
185
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot – eine charmante Villa am Stadtrand von Klagenfurt, die sowohl durch ihre architektonischen Merkmale als auch durch ihre perfekte Lage am Stadtrand
...
von Klagenfurt, beeindruckt.
Die Villa wurde 1952 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau im Osten des Hauses deutlich erweitert. Dieser Zubau umfasste die Erweiterung der Wohnküche und den Ausbau des Obergeschosses. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde auch der Keller vergrößert, um zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach der Villa wurde 1988 erneuert und als Kaltdach ausgeführt, was zur besseren Isolation und Energieeffizienz beiträgt.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Thema Wohnen gewidmet und besticht durch eine großzügige und offene Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates, helles Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel
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1/16
€ 990.000,00
3 Zi.
129,23
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese atemberaubende Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in den Eingangsbereich und den Wohnbereich.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen und gut organisierten Bereich begrüßt, der speziell für
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die Bedürfnisse des täglichen Lebens konzipiert ist. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für sperrige Gegenstände bietet.
Über eine wunderschöne Holztreppe, die als zentrales Element der Wohnung dient, gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich die Wohn- und 2 Schlafräume, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.Die Innenarchitektur der Wohnung ist stilvoll und modern, wobei die warmen Holzfarben der Treppe den Ton für den gesamten Raum setzen. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine warme und
Gewerbe
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1/18
Preis auf Anfrage
5 475
m2
9813 Möllbrücke
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Eine außergewöhnliche Kärnten Card Attraktion wird zum Verkauf angeboten. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination
...
auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision, im Kopf entstanden, wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen.
Vor rund vier Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5000m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie.
Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln.
In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich
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1/23
€ 410.000,00
509
m2
9330 Althofen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Vielseitige Immobilie im Herzen von Treibach/Althofen – Ihr Investment in eine Top-Lage!
Zum Verkauf steht ein wahres Juwel im Zentrum von Treibach/Althofen – das bekannte und über Jahrzehnte geführte Ertragsobjekt "Treibacher-Hof". Dieses
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Gebäude mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht durch seine einzigartige Lage und bietet Ihnen die Gelegenheit, einen etablierten Betrieb direkt wieder aufzunehmen oder Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.
Lage :
Die Immobilie befindet sich in der Bestlage von Treibach/Althofen, mitten im Zentrum und umgeben von höchster Fußgänger- und Kundenfrequenz. Die prominente Position sichert Ihnen Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit.
Nutzungsmöglichkeiten :
Ob als Restaurant mit Zimmervermietung, Geschäftslokal oder Wohngebäude – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Liegenschaft bietet Ihnen die Freiheit, den Betrieb als Pension fortzuführen, private Zimmervermietung anzubieten oder
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1/10
Preis auf Anfrage
2 585
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der
...
folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten.
Das Gebäude gliedert sich in einen West- und einen Osttrakt. Beide Teile des Gebäudes sind derzeit vermietet.
Im Jahre 2012/2013 wurde der ostseitige Gebäudebereich renoviert. Die Lagerfläche im Osttrakt ist in einen Schulungsraum umgebaut worden. 2022 wurden vom derzeitigen Mieter Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude an seine speziellen Produktionsanforderungen anzupassen. Dieser Umbau wurde in Absprache mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften durchgeführt.
Die bestehenden Gebäudeteile der Liegenschaft können potenziell
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1/6
€ 195.000,00
131,03
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktive Gewerbeflächen an stark frequentierter Straße
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis und Repräsentationsräume für den Einzelhandel oder innovative Startups, die eine zentrale und gut zugängliche Lage
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Die angebotenen Gewerbeflächen teilen sich in zwei Einheiten, die miteinander verbunden sind und somit flexibel genutzt werden können. Die Lage an einer stark frequentierten Straße mit zahlreichen Schaufensterfronten bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Kunden und Passanten.
Die Fassade des Gebäudes wird in Kürze saniert, was eine moderne und ansprechende Außenansicht verspricht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden zu gewährleisten.
Die Räumlichkeiten verfügen über drei separate Toiletten sowie eine kleine Teeküche.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
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1/4
€ 39.000,00
19
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes direkt an der Hauptstraße von Krumpendorf und bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Mit einer Größe von ca. 19 m² ist der
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Raum perfekt geeignet für ein kleines Büro, eine Agentur oder ein Einzelhandelsgeschäft.
Besondere Merkmale:
- Zentrale Lage: Direkt an der gut frequentierten Hauptstraße gelegen, sorgt dieses Lokal für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
- Parkmöglichkeiten: Vor dem Geschäft sind ausreichend Parkplätze für Kunden vorhanden
- Heizung: Das Geschäftslokal wird umweltfreundlich und kosteneffizient mittels Strom beheizt
Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann über das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, abgewickelt werden.
Durch das digitale Angebotsverfahren wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher ermöglicht. Weitere
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1/3
€ 129.000,00
49,78
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vielseitiges Geschäftslokal in zentraler Passage
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer Passage eines Mehrparteienhauses, welche direkt zu weiteren Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien führt. Ebenso wird diese Durchgangspassage von
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vielen Fussgängern benützt.
Bisher wurde das Lokal als Speiselokal mit Abholservice genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zusätzlich zur großzügigen Geschäftsfläche gehören zwei separate Toiletten sowie ein kleineAbstellraum. Die Lage und die frequentierte Passage bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.3 kWh/(m²a)
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Preis auf Anfrage
1 200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Anlegerobjekt - Secret Sale
Der Standort in der Rosentaler Straße ist ausgezeichnet angebunden, mit hoher Verkehrsfrequenz an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße in das Stadtzentrum und sehr gut sichtbar. Das Gebäude liegt direkt an einem
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Radweg, ist nur 260 m von der nächsten Bushaltestelle „Klagenfurt Schmelzhütte“ und 3,1 km vom Klagenfurter Hauptbahnhof entfernt. Mit dem Auto ist der Standort schnell und rasch erreichbar.
Die Liegenschaft ist ab Jänner langfristig vermietet.
Die Verkaufsflächen teilen sich in Geschäftsflächen mit einem kleinen Bistro.
Parkplätze stehen ausreichend vor dem Geschäft zur Verfügung.
Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
EAW vorhanden und liegt vor
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1/2
Preis auf Anfrage
735
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücksparzellen im Zentrum von Klagenfurt. Die Gebäude darauf sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch Potenzial für Erweiterungen und Umgestaltungen. Laut Bebauungsplan ist eine Aufstockung um ein
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zusätzliches Stockwerk sowie ein Dachgeschoss möglich.
- Gesamtfläche: ca. 385 m²
- Parzelle 1: ca. 275 m²
- Parzelle 2: ca. 110 m²
Die zentrale Lage am Ring und in der Nähe des Lendhafens sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung, was die Grundstücke besonders attraktiv für Investoren macht.
Kaufpreis: Auf Anfrage
Weitere Bilder und Auskünfte erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Tel.Nr.).
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Preis auf Anfrage
17 200
m2
9581 Ledenitzen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt (vermietet) in Ledenitzen
Die Grundstücks Gesamtfläche beträgt ca. 17.200 m² und teilt sich in Wald, Grünland und Bauland.
Die Liegenschaft ist für Bauträger und Investoren von Bedeutung, da die
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derzeitige Vermietung an die Republik Österreich von Relevanz ist- ebenso die Erweiterungsflächen als Bauland.
Das Gebäude wurde 1978 errichtet, weist eine Nutzfläche von ca. 1.546 m² auf und ist seit September 2015 an die Republik Österreich (Bundesministerium für Inneres) vermietet. Es wurde vor kurzem eine neue Pelletsheizung errichtet, welche die Energiekosten für Warmwasser und Heizung um ca. 25 % reduziert hat.
Ledenitzen ist durch seine geographische Lage im Alpen-Adria-Raum optimal mit Slowenien und Italien verbunden. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Landesgrenzen aus und ermöglicht schnellen Zugang zu den Nachbarländern, was die kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Verflechtung in dieser Gegend fördert.
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Preis auf Anfrage
710
m2
9601 Arnoldstein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen langfristig nach Möglichkeiten, Ihr Unternehmen aus Industrie, Handel und Produktion neu zu positionieren?
Der Gewerbestandort befindet sich im Industriepark Arnoldstein und diese Gewerbeimmobilie bietet ausreichend Platz für
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Produktion, Lagerung und Logistik.
Die Gebäude wurden sorgfältig gepflegt und sind in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügen über moderne Technologie sowie ein ansprechendes Design, das ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Die Immobilie verfügt über großzügige Büroäume sowie mehrere Produktions- und Lagerhallen, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Unternehmen anpassen lassen. Die Lagerhallen verfügen über Laderampen und Rolltore, die eine effiziente Be- und Entladung der Waren gewährleisten. Ebenso gibt es 2 unabhängige Lastenaufzüge. Das Gebäude wurde ca. 2003 erbaut, 2012 erfolgte eine Erweiterung der bestehenden Gebäude um die Produktionskapazitäten zu erhöhen, Lagerflächen als Erweiterungsflächen zu schaffen
Firma
RE/MAX Pro
Adresse
Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt
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