Repräsentatives Büro mit Altbauflair in sehr guter Lage

9020 Klagenfurt

€ 1.428,67
Gesamtbelastung
4
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
146 m2
Nutzfläche
146 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9348291
Anbieter-ID
2697/2262
Stand vom
10.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.428,67
Kosten pro Wohnung
€ 200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.428,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.262,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,67
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.390
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Büro im 2. Stock eines historischen Altbaus strahlt eine repräsentative Atmosphäre aus und bietet den idealen Raum für Kreativität und produktives Arbeiten. Genießen Sie den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit stilvollen Details. Die hohen Räume, die Holzböden und die Holzfenster vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt besteht aus 4 Büros, einer Küche, einem WC und einem Abstell-/Technikraum. Im geräumigen Vorraum ist ein Einbauschrank verbaut, der viel Stauraum bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen zu sichern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Innnenstadtlage sehr gut. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet werden können . Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer). Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1262 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 285,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1714,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Herr Andreas Trattner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Trattner
Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2697/2262 - vielen Dank!