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1/3
Preis auf Anfrage
4 600
m2
Ortenburger Straße, 9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Ihr Büro, Kanzlei, Ordination oder Geschäftsfläche in Top-Lage von Spittal
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung kombiniert mit Leben und Arbeiten machen diese Immobilie einzigartig in der Bezirksstadt.
Wir können noch Büro- und
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Geschäftsflächen von 50 bis 520 m2 anbieten, im Erdgeschoß und im 1. Stock.
1500 m2 Bürofläche ist schon an einem internationalen Konzern vermietet, das Fitnessstudio im Erdgeschoss wird komplett neu und modern gestaltet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Top-Location für Sich, Ihre Mitarbeiter und Kunden.
www.dasortenburger.at
Sofortkontakt: Volker Kohlmaier +43(0)664 5450307
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 2.990,49
11 Zi.
262,19
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr neuer Bürostandort liegt in einem eindrucksvollen Gebäude in der Nähe des Klagenfurter Stadtzentrums. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und die
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infrastrukturelle Anbindung runden das Gesamtbild der tollen Liegenschaft ab.
Angeboten werden moderne und helle Büros von 7 m² bis 20 m² sowie ein großzügiges Besprechungsbüro und eine kleine Teeküche. Sie können hier Ihre Kunden und Klienten in repräsentativen Räumlichkeiten und edlem Ambiente empfangen.
In den Räumlichkeiten liegt Teppichboden, hohe, helle Räume bestimmen Ihren Tagesablauf. Die Büros sind getrennt begehbar und sind technisch gut ausgestattet. Parkplätze am Freigelände bzw. in der Tiefgarage können optional angemietet werden.
Für Ihre Kunden und Klienten sind Sie gut erreichbar. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist wenige Minuten entfernt, auch die Autobahnanbindung Richtung Graz/Wien bzw. Villach/Udine ist
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1/4
€ 2.937,64
246,86
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro, Praxis- oder Studiofläche!
Die freie Bürofläche ist im 2. OG einer großen Gewebeliegenschaft und ist durch das Stiegenhaus begehbar.
Die Büros sind mit hochwertigen Parketten und mit elektrischen Jalousien, die einzeln gesteuert werden
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können, ausgestattet. Die DV Verkabelung ist vorhanden.
Die Büroflächen sind ca. zwischen 20 - 40m² gross und eignen sich auch für Dienstleistungsunternehmen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet werden können .
Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.
Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Der Makler ist
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1/5
€ 5.353,74
312,74
m2
Seecorso 8, 9220 Velden am Wörthersee
Immobilientyp: Discothek, Gastgewerbe
provisionsfrei
Wenn Sie auf der Suche nach einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Velden sind, dann sind Sie bei uns genau richtig.
Unsere ehemalige Diskothek, ideal gelegen am Seecorso 8 in Velden, sucht einen neuen Pächter.
Die Nutzfläche beträgt
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etwa 313 m² und kann weiterhin als Diskothek oder Spielhalle genutzt werden. Alternativ können Sie auch Ihre eigenen Ideen einbringen und gemeinsam mit uns die Räumlichkeiten gestalten.
Die großzügige Räumlichkeit verfügt über eine Bar, einen Garderobenbereich und Toiletten.
Die prominente Lage am Seecorso 8 verleiht dem Lokal eine erstklassige Präsenz und macht es zu einem idealen Ort für gastronomische Aktivitäten, der sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird.
Wir begrüßen Ihre Anfrage und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen, um alle Details bei einem Gespräch zu klären.
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€ 6.818,76
582,8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftsfläche mit straßenseitigen Schaufenstern in Klagenfurt zu vermieten!
Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 582,80m² und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Klagenfurt.
Die straßenseitigen Schaufenster garantieren ideale
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Bewerbungsmöglichkeiten und ausreichend asphaltierte Parkplätze direkt vor dem Objekt schaffen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt (A2) lediglich 5,1 km entfernt.
Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der direkt vor Ort befindlichen Bushaltestelle problemlos möglich.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 4,20/ zzgl. 20% USt (inkl. Heizung; exkl. Strom)
Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Beziehbar ab sofort
Heizungsart: Erdöl (Beheizung innen
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1/5
Preis auf Anfrage
487,84
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen
Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die
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Geschäftsflächen können vom Vermieter nach Kundenwunsch umgebaut werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter, kann noch individuell selbst ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden.
BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen
Zur Vermietung stehen 2 separate Einheiten.
Im Rohzustand kann durch den Mieter nach Rücksprache mit dem Vermieter, selbst umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca. 240 - 480 m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über
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1/7
€ 805,00
70
m2
9125 Kühnsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Angeboten wird eine ansprechende, gut sichtbare Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt direkt an der frequentierten B82 gelegen.
Die Fläche verfügt über einen 50m² großen Verkaufs- / Büroraum und einer
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Küche. Zusätzlich sind noch Sanitärräume zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern vorhanden.
Mögliche Nutzungen könnten sein:
• Spezialitätengeschäft (z.B. Delikatessen, regionale Spezialitäten)
• Büro (z.B. Agentur)
• Praxis
• Showroom oder Verkaufsraum
Fragen über die Gestaltung können direkt mit dem Vermieter vor Ort bei der Besichtigung geklärt werden.
Wir freuen uns darauf die Immobilie mit Ihnen zu besichtigen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €560 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €245 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €161------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €966
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1/4
€ 971,29
94,76
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt. Vis a vis von einem neu renovierten Innenstadthotel, verspricht die Lage eine sehr gute Kundenfrequenz.
Es eignet sich auch als Büro für max. 2 Personen oder für
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jeglichen weiteren Gewerbebetrieb. Das Geschäftslokal kann sofort bezogen werden, Adaptierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Vermieter.
Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €663,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €236,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €71,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €194,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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Neu
1/5
€ 3.000,00
4 Zi.
116
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese Bürofläche in Klagenfurt bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und effizientes Arbeiten benötigen. Auf 4 großzügigen Zimmern finden Sie genügend Platz für Ihr Team und Ihre Ideen. Die vollständige Einrichtung ist auf dem
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neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich stehen Parkplätze, eine Klimaanlage und Fußbodenheizung zur Verfügung. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Produktivität legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll eingerichtet
- neuester Stand
- Parkplätze
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen
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1/8
€ 2.177,29
6 Zi.
166,33
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese geräumige, ca. 166,33 m² große Geschäftsfläche erstreckt sich über 2 Geschoße in der Herrengasse 5 in zentraler Lage und bietet viel Potenzial für den Mieter. Die Renovierungsarbeiten können mit dem Eigentümer der Immobilie abgestimmt
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werden.
Raumaufteilung: 6 Räume auf 2 Etagen, sanitäre Einrichtungen
Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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1/7
€ 2.873,33
229
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit 6 Parkplätzen.
Das Geschäftslokal hat insgesamt 229 m2, befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
-Geschäftsraum
- Büro 1
- Büro 2
- Teeküche
- Archiv
- WC
- großer Kellerraum
Die
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Nettomiete beträgt 2.500,-€
BK : 198,- inkl. USt
HK : 250,- inkl. USt
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter ernst@allinone-villach.immo oder telefonisch unter 0664/527 14 27 vereinbaren.
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1/2
€ 27,00
14,52
m2
9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Industrie
provisionsfrei
unterkellert
Dieser praktische Kellerraum in Völkermarkt, Kärnten, bietet auf einer Nutzfläche von 14,52 m² den idealen Platz für Ihre Lagerbedürfnisse. Ob als zusätzlicher Stauraum oder zur Lagerung von Materialien und Ausrüstung, dieser Raum bietet eine
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flexible und kostengünstige Lösung.
Die monatliche Miete beträgt lediglich 15,00 € brutto, was diesen Kellerraum zu einer besonders wirtschaftlichen Option macht. Die Betriebskosten belaufen sich auf 11,23 € brutto pro Monat, was die Gesamtkosten transparent und gut kalkulierbar hält.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diesen funktionalen Kellerraum in Völkermarkt. Es ist die perfekte Wahl für alle, die einen zentralen, gut erreichbaren und preiswerten Lagerplatz suchen.
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1/2
€ 371,00
1 Zi.
32
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In zentraler Lage von Spittal an der Drau kommt diese helle Büroräumlichkeit mit guter Raumaufteilung zur Vermietung.
Dieses Objekt bietet auf insgesamt 32 m² für Unternehmen, Projekt-Teams oder Start-ups eine ideale Arbeitsumgebung und kann
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vielseitig genützt werden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Abstellraum und ein WC.
Die Besonderheiten:
• Gute Erreichbarkeit
• Zentrale Lage
• Vorraum, WC
• Parkplätze direkt vor Ort
Aufgrund der zentralen Lage mitten in Spittal/Drau bietet dieses Büro optimale Bedingungen, um rasch an den gewünschten Destinationen zu sein.
Spittal an der Drau liegt mit rund 16.000 Einwohnern an der Schnittstelle der Täler und Regionen im Bezirk. Das Einzugsgebiet ist groß, ob vom Unterem Drautal, dem Liesertal, der Region Millstätter See oder dem Mölltal, hier befindet sich das Ballungszentrum.
Die Bezirksstadt ist das Zentrum Oberkärntens, direkt an die Tauernautobahn A10 angebunden und somit von allen Richtungen gut
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1/4
€ 2.550,00
300
m2
9125 Kühnsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Angeboten wir eine schöne Geschäftsfläche in Kühnsdorf:
Die Fläche kann bei Bedarf zwischen 150m² und 300m² aufgeteilt werden und bietet somit einzigartige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.
Das Objekt befindet sich an der B82, einer
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gut frequentierten Straße und verfügt über eine hervorragende Sichtbarkeit, was es ideal für Unternehmen macht, die auf eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten:
z.B.
• Einzelhandelsgeschäft
• Büro
• Praxis
• Showroom
• Verkaufsfläche mit kleiner Werkstatt (Fahrrad etc.)
Adaptionen sind möglich und können im Zuge einer Besichtigung direkt vor Ort mit dem Vermieter besprochen werden.
Kühnsdorf ist eine kleine Gemeinde in der Region mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist attraktiv und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein breites Spektrum an
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1/4
€ 2.200,00
119
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in guter Lage in Klagenfurt und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und eine gute Frequenz an potenziellen Kunden.
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst großzügige
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72 Quadratmeter. Die Fläche kann flexibel für verschiedenste Geschäftszwecke genutzt werden. Das Obergeschoss bietet zwei Büros, eine Küche und ein WC, was die Immobilie zu einer vielseitigen und funktionalen Einheit macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen zu sichern.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer).
Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2000 zzgl 20% USt.Heizkosten €200 zzgl 20%
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1/4
€ 971,29
94
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
barrierefrei
Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt. Vis a vis von einem neu renovierten Innenstadthotel, verspricht die Lage eine sehr gute Kundenfrequenz.
Es eignet sich auch als Büro oder für jeglichen weiteren
...
Gewerbebetrieb. Das Geschäftslokal kann sofort bezogen werden, Adaptierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Vermieter.
Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €663,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €236,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €71,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €194,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/3
€ 1.665,00
257
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroräume bei der Postfiliale 9400 Wolfsberg
Die hellen großzügigen Büroflächen befinden sich im 1.OG (ohne Lift) ober der Postfiliale 9400 Wolfsberg.
Die Einheit bestehen aus einem Großraumbüro mit ca. 245m² einem ca. 40m² sowie zwei
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10m² Brüros.
die Flächen könnten nach bedarf auch getrennt oder in kleineren Einheiten vermietet werden.
Die Anmietung von Parkflächen im Innenhof ist vom Volumen der benötigten Flächen abhängig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €460 zzgl 20% USt.Heizkosten €205 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €333------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1998------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:188.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.34Klasse Faktor
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1/3
€ 1.861,84
5,5 Zi.
270,62
m2
9300 St. Veit an der Glan
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroräume im St. Veiter Stadtzentrum
Im 1. OG des Post- und Wählamtes haben Sie die Möglichkeit auf einer Fläche von ca. 273,56 m² ein Zentrumsnahes Büro zu gestalten.
Die Büroflächen können auch geteilt werden.
Weiters ist im Innenhof
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die Anmietung von zusätzlichen Parkplätzen gegeben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1050 zzgl 20% USt.Betriebskosten €369,31 zzgl 20% USt.Heizkosten €210 zzgl 20% USt.Sonstiges €232,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €372,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2234,21------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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1/3
€ 955,00
143,19
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroräume bei der Postfiliale Wolfberg
Die Büroflächen befinden sich im 1.OG neben der Postfiliale 9400 Wolfsberg. Die Einheit besteht aus drei großen hellen Büroräumen mit ca. 50m², 40m² und 30 m². Bei Bedar könnten die Räume auch
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einzeln vermietet werden.
Weiters gibt es die Möglichkeit Lagerflächen von 16m² bis 155m² zusätzlich anzumieten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €580 zzgl 20% USt.Betriebskosten €260 zzgl 20% USt.Heizkosten €115 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €191------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1146------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:188.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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1/3
Preis auf Anfrage
65
m2
Herzog Bernhard Platz, 9300 St. Veit an der Glan
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Kleines aber feines Geschäftslokal im Herzen von St. Veit
Wollen Sie sich selbstständig machen? Sind Sie es bereits und suchen ein geeignetes Geschäftslokal für Ihren Traum? Dann sind Sie mit diesem Objekt am Unteren Platz im Zentrum der
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Herzogstadt St. Veit an der Glan genau richtig!
Auf ca. 65 m² bietet diese helle Geschäftsräumlichkeit viele Möglichkeiten um sich zu verwirklichen.
Die Betriebskosten belaufen sich bis dato auf ca. € 150 inkl. Heizung.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.