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1/14
€ 1.695,00
3 Zi.
64
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
AKTUELL noch in Sanierungsphase: Zur Vermietung gelangt diese barrierefrei zugängliche Praxis-/Ordinationsfläche (64m²) in der Großen Schiffgasse.
Die Fläche wird gerade generalsaniert und kann ab November bezogen werden.
Mit Fußbodenheizung
...
(via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung:
• Vorraum / Empfang
• 2 Zimmer - zentral begehbar
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Teeküche (unmöbliert)
• Terrasse
BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS
• sehr gute Raumaufteilung
• barrierefrei / behindertengerecht
• Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
• Boden nach Absprache
• Top-Erreichbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4, U2
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1/11
€ 842,24
2 Zi.
69,41
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
*ab Juni beziehbar!
*bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um Visualisierungen
In diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 3 Einheiten:
Top 1B - 71,10 m²
Top 1E -
...
75,81 m²
Top 1H - 69,41 m²
Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m²
Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan.
Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.
Der Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden (teilw. Strom,
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1/14
€ 2.873,22
5 Zi.
233,27
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
*ab Juni beziehbar!
*bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um Visualisierungen
In diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 3 Einheiten:
Top 1B - 71,10 m²
Top 1E -
...
75,81 m²
Top 1H - 69,41 m²
Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m²
Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan.
Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.
Der Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden (teilw. Strom,
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1/18
€ 7.236,00
8 Zi.
402
m2
Weintraubengasse 22, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Bürofläche in zentraler Lage
Zum im 4. Liftstock gelegenen Mietobjekt gehören 6 Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche, der Gangbereich - von dem aus jeder Büroraum direkt zugänglich ist - sowie getrennte WC´s
...
für Damen und Herren.
Das Jahrhundertwendehaus besticht durch den Flair seines Baujahres, die zentrale Lage in U-Bahn-Nähe sowie die sehr gute Ausstattung der Bürofläche:
- Holzböden im gesamten Bürobereich
- abgehängte Decke
- Teeküche
- Glaselemente
- öffenbare Holzfenster
- Nasszellen verfliest
- Gegensprechanlage
- Lift
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand.
In der Brutto-Gesamtmonatsmiete enthalten ist der Nettomietzins und die Akonti für Allgemeine Betriebskosten, Heizkosten sowie die Umsatzsteuer.
Die Abrechnung der Allgemeine Betriebskosten und der Heizkosten erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Die Stromkosten werden nach Verbrauch über einen eigenen Stromzähler
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1/17
€ 11.610,00
562,5
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss/Top: Unit 5 1.OG/Top 101+102
Nutzfläche: ca. 563 m²
Nettomiete/m²: € 14,00
Betriebskosten/m²/netto: € 3,20
Garage: EUR 137,50 /Stellplatz/Monat inkl. Betriebskosten
DAS BÜRO WIRD OHNE MÖBEL
...
VERMIETET!!
Allgemeine Objektübersicht:
Im Greenworx kommt im 1.OG der Unit 5 ein ca. 563 m² großes Büro zur Disposition.
Über den barrierefreien Zugang gelangt man über eine attraktive Liftgruppe direkt vor die Einheit.
Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Gemeinschaftsbereich samt vollausgestatteter Küche und Theke, 8 getrennt begehbare Büroräume, 2 Besprechungszimmer, einen klimatisierten Serverraum, einen Lagerraum getrennte Sanitäranlagen und eine separate Dusche.
Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme gehören ebenso zur Ausstattung wie ein durchgehender Teppichboden, ein Sonnenschutz sowie Fancoils, die für die richtige Raumtemperatur sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Eine
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1/25
€ 14.469,00
10 Zi.
500
m2
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Der Austria Campus im 2. Wiener Gemeindebezirk ist einer der modernsten Büroclaster Österreichs. Moderne Architektur in Verbindung mit optimaler Infrastruktur bieten einen einen repräsentativen Firmensitz welcher von Kunden als auch von
...
Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt wird.
Durch Zutrittskontrollen und Videoüberwachung wird höchste Sicherheit gewähreistet. Geheizt wird mittels Geothermie und Fernwärme, dank effizienter Dämmung gestaltet sich das Heizen als nachhaltig und kostensparend.
Es wird ein Lager mit 45 Quadratmetern mitvermietet zum Preis von 494€.
Es handelt sich hierbei um das halbe Geschoss.
- Buslinie 82A
- U-Bahn U1/U2
- Straßenbahn O
- Diverse S-Bahnlinien und Regionalzüge
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1/26
€ 28.939,33
24 Zi.
1 012
m2
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Der Austria Campus im 2. Wiener Gemeindebezirk ist einer der modernsten Bürocluster Österreichs. Moderne Architektur in Verbindung mit optimaler Infrastruktur bieten einen einen repräsentativen Firmensitz welcher von Kunden als auch von
...
Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt wird.
Durch Zutrittskontrollen und Videoüberwachung wird höchste Sicherheit gewähreistet. Geheizt wird mittels Geothermie und Fernwärme, dank effizienter Dämmung gestaltet sich das Heizen als nachhaltig und kostensparend.
Das Objekt ist bereits vollständig ausgestattet und ermöglicht somit einen schnellen Einzug und sofortige Nutzung. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige und ergonomische Möbel wert gelegt. Es ist keine Ablöse zu bezahlen.
- Büros in Größen von 2-8 Arbeitsplätzen
- Besprechungsräume mit Platz für bis zu 8 Personen
- Großzügiges Archiv
- Modernste Toiletten
- Repräsentativer Empfang
- Mitarbeiterküche mit Sitzgelegenheiten
- Flexible Raumaufteilung
-
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1/14
€ 4.000,00
360
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Zur Vermietung gelangt ein gut geschnittenes Ecklokal in bester Lage des 1020 Wien.
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage des 2. Bezirks
Eine Besonderheit der Immobilie ist die optimale Lage und die große Schaufensterfront.
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Branchenfrei - außer Gastro!
Nebenkosten bei Anmietung:
- 3 Bruttomonatskaution
- 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar (zzgl. 20% MwSt.)
- Vergebührung Finanzamt
Der E-Ausweis wird nachgeliefert.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als
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1/15
Preis auf Anfrage
2 240
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Topbüroflächen in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.
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1/25
Preis auf Anfrage
12 600
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentative Topbüroflächen mit hervorragender Visibilität im Zentrum von Wien.
Top
Premium
1/10
€ 12,90
3 900
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen mit individueller Raumaufteilung.
Derzeit freie Flächen: insgesamt fast 4.560 m2
320 + 340 m2 im 2. OG
1.950 m2 im 3. OG
1.950 m2 im 4. OG
Miete: € 12,90/m2 BK: € 2,57/m2 Energie: ca. € 0,90/m2
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Ausstattung: Teppichboden, Decken-Spiegelrasterleuchten, Fensterbankkanäle für EDV-VerkabelungKühlung: Decken Fan-Coils, Fernwärmeheizung, klimatisierter Serverraum
Individueller Umbau durch Mieter oder Vermieter ist möglich.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Leopold Schödl 0676-550 4711Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 1.336,51
2 Zi.
64
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Unmöbliert - Büro/Praxis Nähe Innere Stadt - Sehr gute Anbindung mit den Öffis.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600
Nähe Urania - Das Büro befindet sich im 4. Liftstock in unmittelbarer Nähe des Donaukanals mit
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hervorragendem Ausblick zur Inneren Stadt. Sie betreten einen Vorraum, welcher zu allen Räumlichkeiten führt. Vom Eingangsbereich sind alle Zimmer separat begehbar wie die beiden Büroräume, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette sowie die möblierte Küche. Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden. Von der Küche aus kommen Sie zur Loggia, mit Blick zum Donaukanal.
Raumaufteilung:
Vorraum
2 Zimmer
separate Küche
Bad
WC
Kellerabteil
Fahrradabstellplatz
Infrastruktur:
Den Schwedenplatz mit den U-Bahnen U1 und U4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung spricht für den Standort. Ob Sie mit dem Bus, mit der Straßenbahn oder mit dem Auto fahren möchten bleibt offen, denn es
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1/8
€ 740,03
1 Zi.
41,26
m2
Stuwerstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Geschäftslokal/Büro/Lager in der Stuwerstraße - Nähe U2 Messe-Prater
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal liegt in einer ruhigen Gasse im 2. Wiener Bezirk und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Büro, Verkaufsfläche oder
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Lager – hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Highlights:
Lage: Ruhelage in der Stuwerstraße, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Messe-Prater entfernt – gute öffentliche Anbindung.
Größe: 40 m², offen gestalteter Raum.
Raumaufteilung: Großzügiger Hauptraum mit separatem WC.
Ausstattung: Ofenheizung, die mit Holz betrieben wird, ideal für eine gemütliche und kosteneffiziente Wärmequelle.
Nutzung: Vielseitig nutzbar als Geschäftslokal, Büro oder Lagerfläche.
Besonderheiten: Sehr schöner Raum mit hohen Decken (ca. 3,80 m)
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden
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1/8
€ 4.070,49
234,24
m2
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Marina Towers in der Wehlistraße, wo sich auch der Zugang befindet.
Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach Bedarf und Vorlage des Planes vom Mieter fertiggestellt
...
werden.
Sehr gute Kundenfrequenz durch die U-Bahn Station Donaumarina und durch eine große Anzahl von errichteten Neubauten in naher Umgebung.
Top
Premium
1/24
€ 5.318,00
7 Zi.
265
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
EG
Top 14-16
Nutzfläche: ca. 265 m² plus 40 m² Keller
Miete netto/m²: € 15,09
BK netto/m²: € 1,62
Allgemeine Objektbeschreibung
Dieses Objekt mit einem repräsemtativen Entree befindet sich in
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ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks, unweit des Augartens und des Karmelitermarkts.
Das im EG gelegene und sehr effizient geschnittene Büro mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, 7 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, 1 Archiv, 1 Serverraum als auch getrennte Sanitäranlagen inkl. einer Dusche.
Ein ca. 40 m² großes Lager im Keller ist dem Objekt zugeordnet und in der Nutzfläche inbegriffen.
Mietvertrag: befristet auf max. 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: nach Vereinbarung
Ausstattung
Laminatboden
Serverraum
CAT 7 Verkabelung
Gasetagenheizung
keine Klimaanlage/nicht nachrüstbar
Komplett ausgestattete Küche
Energieausweis:
HWB 124
Top
Premium
1/6
€ 790,56
2 Zi.
58
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Unbefristete Hauptmiete - Karmelitermarkt Nähe - ca. 58qm - hofseitig
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Frei zur Anmietung steht ein Büro in einem Altbauhaus nahe dem Karmelitermarkt.
Das Büro liegt
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hofseitig im ersten Stock, bestehend aus zwei Zimmern, Teeküche und extra Toilette.
Durch die Nähe zum 1. Bezirk/Donaukanal ist die Lage als äußert gut zu bezeichnen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden.
Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 790,56 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
Lage und Infrastruktur
Durch die ideale Lage des Hauses sind Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt unterwegs.
Der Karmelitermarkt ist das Zentrum des Viertels. Zusätzlich zu den täglichen ständigen Marktaktivitäten findet freitags und samstags ein Bauernmarkt statt, der hohen Zuspruch durch die Bevölkerung verzeichnet.
Alle Geschäfte des täglichen
Top
Premium
1/6
€ 913,49
2 Zi.
76,77
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!
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Über den Mexikoplatz betritt man das Souterrainlokal mit insgesamt 2 Räumen und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt bzw. ist ausgestattet:
2 Vorräume
2 große Räume
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Orientierung "Gassenseitig" sowie in den Innenhof - Sehr ruhig gelegen
Parkett
Isolier-Fenster
Gas-Etagenheizung
Lage/Infrastruktur
Die exzellente Infrastruktur dieses aufstrebenden Viertels ist besonders hervorzuheben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 gegeben, welche Sie in paar Minuten in die Innenstadt (z.B. Stephansplatz) aber auch auf das Erholungsgebiet Donauinsel/Alte
Top
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1/7
Preis auf Anfrage
5
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Messecarre
Hochmoderne Büros und Räume für Coworking, Tagungen und Konferenzen, Schulungen und Seminare sowie Vorstellungsgespräche sind im Wiener Stuwerviertel in einem lebhaften urbanen Komplex untergebracht. Diese fantastische
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gemeinschaftliche Arbeitsumgebung verfügt über eine großzügige und komfortable Einrichtung und moderne Gestaltung. Das Messecarree-Geschäftszentrum befindet sich direkt gegenüber dem Wiener Messegelände und dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien.
Der neu entwickelte Geschäftspark im Viertel Zwei umfasst große Hotelketten und andere Einrichtungen, zu denen Sie Kunden mitnehmen können. Der nahegelegene Praterpark, der Arbeit und Erholung miteinander verbindet, wird ebenfalls Mitarbeiter anziehen. Dank der U-Bahn-Station Messe-Prater ganz in der Nähe und einem Straßenbahnnetzwerk mit Tickets für 24/48/72 Stunden oder acht Tage ist er gut erreichbar. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.
Büroflächen
-
Top
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1/2
€ 4.260,53
159,87
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses moderne Büro befindet sich in zentraler Lage im zweiten Wiener Gemeindebezirk.
Durch die Lage nahe der Praterstraße, verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Zahlreiche Lokalitäten bzw. Geschäfte sind in
...
unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Die verfügbare Fläche befindet sich im 6.Obergeschoss, bietet eine herrliche Terrasse und kann barrierefrei mit dem Lift erreicht werden.
Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer moderner CAT-Verkabelung.
Einige Details zur Ausstattung vorweg:
Teppichboden
Kühlung
moderne CAT-Verkabelung
abgependelte Leuchten
außenliegender Sonnenschutz
Garage im Haus
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 5A
Straßenbahn Linie 1, 2
U-Bahn Linie 1, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Top
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1/4
€ 2.075,00
191,6
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung, Attraktives Geschäftslokal/Büro in Top-Lage – Springergasse 23, 1020 Wien
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder
...
Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht – egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal.
Fläche: 191,60 m²
Verfügbar ab: Jänner 2025
Lage
Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Highlights
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