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1/12
€ 949.000,00
6 Zi.
144,5
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Mitten im Grünen liegt diese traumhafte Wohnung am Herzogberg, die ab sofort neue Besitzer sucht. Sie befindet sich in einem 2016 fertiggestellten Zwei-Parteien-Haus. Dieses erstreckt sich über drei Etagen und liegt in einer verkehrsberuhigten
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Sackgasse.
Die zweistöckige Architektenwohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit Küche. Die drei Zimmer, welche als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer ideal geeignet sind, liegen auf der Nordseite der Wohnung. Zwei davon führen auf einen schattigen Balkon. Eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das WC sind ebenfalls über den zentralen Flur zu erreichen. Folgt man den Treppen nach oben gelangt man in einen hellen, offenen Bereich mit einem weiteren Zimmer und einem Bad mit Dusche. Das Highlight bildet die Terrasse, welche das Dachgeschoss der Wohnung auf drei Seiten umschließt. Diese bietet einen wunderschönen Weitblick
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1/25
€ 320.000,00
3 Zi.
73,63
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Wannenbad
PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon!
Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung besteht aus einem
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Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen.
Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus
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1/16
€ 395.000,00
3 Zi.
89
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Nur 400 Meter südlich der Wiener Stadtgrenze in Perchtoldsdorf liegt dieses im Jahre 1970 errichtete Wohnhaus, umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Bahnstation Perchtoldsdorf ist nur etwa 450 Meter entfernt und bietet mit der
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Schnellbahnlinie S2 direkte Verbindungen nach Mödling bzw. zum Praterstern/WIen, die Buslinie 260 verkehrt hier außerdem zwischen der Hinterbrühl und Siebenhirten/Wien, mit der Buslinie 1 erreicht man innerhalb weniger Minuten den Marktplatz im Zentrum Perchtoldsdorf.
Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächsten Eurospar nach nur 650 Metern, ein Hofer ist ca. 1 km entfernt. Zum NÖ Landeskindergarten und dem daneben liegenden Spielplatz Aspettensiedlung sind es nur 300 Meter. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken und Ärzte sind, ebenso wie die SCS und das Einkaufszentrum Riverside, die Anschlussstellen Brunn am Gebirge auf die A21 und Vösendorf auf die
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1/10
€ 395.000,00
3 Zi.
98
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße
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entfernt. Sie liegt im 3. Liftstock einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage.
Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minunten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt.
Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie
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1/10
€ 799.000,00
5 Zi.
140,04
m2
Robert-Schumann-Gasse, 2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche, ca. 104 m² Garten mit ca. 15 m² Gartenterrasse und einer ca. 15,6 m² Terrasse im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse,
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in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich, östlich und westlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2025 geplant.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Wohnküche mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Garten. Weiters ist im Erdgeschoss sowohl ein weiteres Zimmer als auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Der geräumige
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1/12
€ 899.000,00
4 Zi.
141,02
m2
Robert-Schumann-Gasse, 2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche, ca. 353 m² Garten mit ca. 30,7 m² Gartenterrasse und einem ca. 4,2 m² Balkon im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in
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Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich und östlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Doppelhaus sind im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2025 geplant.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit 4 oder optional 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, großzügige ca. 48 m² Wohnküche mit Ausgang zum südlich und östlich ausgerichteten Garten, welcher ausreichend Platz für einen optionalen Pool mit Pool-Terrasse bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC
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1/19
€ 333.000,00
3 Zi.
98,64
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Wohnen im Grünen - nur 400 m von Wien!"
Diese Eigentumswohnung in Perchtoldsdorf umfasst ca. 98,64 m² Wohnfläche und ca. 8,10 m² Loggia und befindet sich im ersten Stock (derzeit ohne Lift).
Sie bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine
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separate Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Auf der Loggia genießen Sie die Morgensonne.
Ein Kellerabteil und eine eigene Garage runden das Angebot ab.
Heizung: Gastherme
Sanierungen: Fenstertausch 2019, Thermische Sanierung inkl. PV-Anlage und Lifteinbau geplant
Sonstiges: Kabel TV/Internet, A1 Glasfasernetz
Monatliche Kosten: BK + Rücklage Wohnung € 383,66, BK + Rücklage Garage € 19,73, zzgl. Heizkosten und Strom
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Wien Rodaun nur 400 m entfernt, Riverside nur 7 Fahrmin., Bushaltestelle (206, 257, 259) 150 m, Bahnhof Perchtoldsdorf nur 6 Fahrmin., Bahnhof Wien Liesing nur 7 Fahrmin., B13, B17, A21, Nahversorger,
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1/19
€ 333.000,00
3 Zi.
98,64
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Wohnen im Grünen - nur 400 m von Wien!"
Diese Eigentumswohnung in Perchtoldsdorf umfasst ca. 98,64 m² Wohnfläche und ca. 8,10 m² Loggia und befindet sich im ersten Stock (derzeit ohne Lift).
Sie bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine
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separate Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Auf der Loggia genießen Sie die Morgensonne.
Ein Kellerabteil und eine eigene Garage runden das Angebot ab.
Heizung: Gastherme
Sanierungen: Fenstertausch 2019, Thermische Sanierung inkl. PV-Anlage und Lifteinbau geplant
Sonstiges: Kabel TV/Internet, A1 Glasfasernetz
Monatliche Kosten: BK + Rücklage Wohnung € 383,66, BK + Rücklage Garage € 19,73, zzgl. Heizkosten und Strom
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Wien Rodaun nur 400 m entfernt, Riverside nur 7 Fahrmin., Bushaltestelle (206, 257, 259) 150 m, Bahnhof Perchtoldsdorf nur 6 Fahrmin., Bahnhof Wien Liesing nur 7 Fahrmin., B13, B17, A21, Nahversorger,
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1/22
€ 198.000,00
3 Zi.
76
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Charmante 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Anninger in Perchtoldsdorf!"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese im Jahr 1980 erbaute, gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur einen malerischen Blick auf den
...
Anninger, sondern auch eine praktische Raumaufteilung und eine ideale Lage.
Das Objekt befindet sich im 2. Stock ohne Lift und hat folgende Raumaufteilung:
-Vorraum
-2 Schlafzimmer
-Wohnküche mit komplett eingerichteter Küche samt allen Geräten
-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Abstellraum
Eine Garage, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot.
Seine architektonische Besonderheit, die schrägen Wände, verleihen dem Objekt ein einladendes und einzigartiges Flair.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Ruhe suchende.
Die Öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: in nur 10 min. zu Fuß erreichen Sie die S2, S3, S4 Bahnstation oder mit dem Bus 256,
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1/22
€ 198.000,00
3 Zi.
76
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Charmante 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Anninger in Perchtoldsdorf!"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese im Jahr 1980 erbaute, gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur einen malerischen Blick auf den
...
Anninger, sondern auch eine praktische Raumaufteilung und eine ideale Lage.
Das Objekt befindet sich im 2. Stock ohne Lift und hat folgende Raumaufteilung:
-Vorraum
-2 Schlafzimmer
-Wohnküche mit komplett eingerichteter Küche samt allen Geräten
-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Abstellraum
Eine Garage, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot.
Seine architektonische Besonderheit, die schrägen Wände, verleihen dem Objekt ein einladendes und einzigartiges Flair.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Ruhe suchende.
Die Öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: in nur 10 min. zu Fuß erreichen Sie die S2, S3, S4 Bahnstation oder mit dem Bus 256,
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1/22
€ 198.000,00
3 Zi.
76
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Charmante 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Anninger in Perchtoldsdorf!"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese im Jahr 1980 erbaute, gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur einen malerischen Blick auf den
...
Anninger, sondern auch eine praktische Raumaufteilung und eine ideale Lage.
Das Objekt befindet sich im 2. Stock ohne Lift und hat folgende Raumaufteilung:
-Vorraum
-2 Schlafzimmer
-Wohnküche mit komplett eingerichteter Küche samt allen Geräten
-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Abstellraum
Eine Garage, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot.
Seine architektonische Besonderheit, die schrägen Wände, verleihen dem Objekt ein einladendes und einzigartiges Flair.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Ruhe suchende.
Die Öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: in nur 10 min. zu Fuß erreichen Sie die S2, S3, S4 Bahnstation oder mit dem Bus 256,
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1/8
€ 95.000,00
1 Zi.
25
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
PREISREDUZIERT! Bezugsfertige Garconniere in Zentrumsnähe!
Diese moderne Garconniere ist perfekt geeignet für Singles und Paare. Die Immobilie bietet sich auch als Investition an, da eine hohe Nachfrage an Mietwohnungen in Perchtoldsdorf besteht.
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Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Wohn-Schlafraum ist mit einem neuen Fliesenboden in heller Eichenholz-Optik mit Fußbodenheizung (Elektro) ausgestattet. Als Schlaf- oder Arbeitsplatz ist eine massive Galerie (hohe Raumhöhe) eingebaut, die man sowohl drunter als auch drauf sehr gut nutzen kann. In der Küchenecke gibt es einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spüle. Für Mikrowelle und oder Kochplatte ist noch Platz vorhanden. Das
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1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ca. 70 m² Maisonette in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage mit Kellerabteil.
Das Haus wurde 1997 errichtet und im Jahr 2020 wurden die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss ist die Wohnküche, das Vorzimmer und ein WC. Die überdachte Terrasse bildet mit
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dem Garten ein kleines, ruhiges Refugium.
Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, ein Abstellraum und das Bad.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter 0664 - 17 84 214.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at