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Neu
1/16
€ 259.000,00
2 Zi.
64,98
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Garten
provisionsfrei
Wannenbad
PREISREDUKTION! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage in Graz: 65 m² - 2 Zimmer - große Wohnküche - toller Grundriss!
Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! PROVISIONSFREI!
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360°-Rundgang
(Achtung! Hier wurde eine Wohnung mit Küche zur Veranschaulichung verwendet!)
Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 6 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern!
Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 64,98 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen.
Raumaufteilung:
Vorraum: 8,36 m²
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1/29
€ 137.800,00
2 Zi.
59,42
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Objekt: 2 Zimmer-Wohnung mit 59,42 m² Nutzfläche 10.OG mit Lift
Zubehör: West-Balkon mit 4,87 m², Keller
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 79,7 HWB Energieklasse C
Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz
Gesamtzustand: gut
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Besonderes: liebevoll gepflegt, sehr hell und freundlich, westseitige Ausrichtung, optimale Raumaufteilung, mit einem kleinen Umbau ist die Wohnung WG geeignet, weitläufige Aussicht, neusanierter Balkon, sehr zentral, top Infrastruktur und vieles mehr…
Kaufpreis: € 137.800,00
Betriebskosten: € 337,82 exkl. Heizung
Heizkosten: € 88,28
Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist
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1/10
€ 180.000,00
2 Zi.
45
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In einer kleinen Wohnanlage befindet sich diese gemütliche, sonnige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit einem Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad
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mit Badewanne und WC
Die neue Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und Dunstabzug.
Die Zimmer sind mit frisch geschliffenen und versiegelten Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest.
Die beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur.
Gas-Zentralheizung
In nur wenigen Minuten, auch fußläufig, erreichbar sind z.B.:
öffentliche Verkehrsanbindungen,
Supermarkt ca. 240 m),
Bäckerei (220 m),
Restaurants,
medizinische Versorgungen (div. Ärztinnen und Ärzte 240 m, Apotheke ca. 60 m)
Schulen (z. B. Volkschule Andritz 450 m), Kindergärten,
Radweg in die Innenstadt
Naherholungsgebiet bei den Riedl-Teichen 400 m
Nähe Maschinenfabrik
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1/12
€ 221.676,00
2 Zi.
38,22
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Erstbezug in Graz/Reininghausstraße: Ihr neues Zuhause! Modernes Wohnen mit 38,22 m², 2 Zimmern im Erdgeschoss, Balkon, Eigengarten und Kellerabteil!
Hier geht's zum 360°-Rundgang
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der
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Reininghausstraße in Graz – eine moderne Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 38,22 m² bietet dieses Zuhause den idealen Raum für urbanes Wohnen und Wohlfühlen.
Räumliche Aufteilung:
Diele (3,97 m²): Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen.
Badezimmer (3,92 m²): Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.
Wohn-Ess-Kochbereich (19,30 m²): Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen.
Schlafzimmer (11,03 m²): Das Schlafzimmer bietet eine private Oase
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1/13
€ 149.000,00
2 Zi.
47,26
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Anlegerwohnung in Grazer Bestlage: Sorgenfrei investieren! Entdecken Sie diese moderne, vermietete 47 m² Stadtwohnung mit traumhaftem Balkon und Ausblick! Jetzt anfragen und die perfekte Anlage für Ihre Zukunft sichern!
Vermietete
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Starterwohnung mit einer Mietrendite von derzeit 4 %!
Wohnjuwel mit Balkon und Grünblick im Herzen von Graz!
Ihre neue Anlegerwohnung in der zauberhaften Bodenfeldgasse, 8020 Graz! Diese bezaubernde 47,26 m² Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung, atemberaubende Aussichten und zahlreiche Annehmlichkeiten für puren Wohnkomfort.
Der gemütliche Schlafbereich öffnet sich zum Balkon, der eine erfrischende Brise und eine beeindruckende Aussicht ermöglicht. Der einladende Vorraum bietet intelligenten Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss für mehr Bequemlichkeit im Alltag. Das Badezimmer ist kompakt mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper.
Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich bietet eine großzügige Fensterfront für
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1/41
€ 225.000,00
2 Zi.
81,83
m2
8402 Werndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
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Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese sensationelle Eigentumswohnung bringt eine hervorragende Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Design zum Wohlfühlen mit!
360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR
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vorab.
Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 81,83 m² und eignet sich ideal als Single- oder Pärchen-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Stock einer gemütlichen Wohnanlage mit gesamt nur vier Parteien, welche circa im Jahr 1995 errichtet wurde.
Das absolute Highlight ist die charmante Holzdeckenkonstruktion, die moderne Küche mit großer Theke, der Kaminanschluss im Wohnzimmer, der angrenzende Balkon und nicht zu vergessen, das exklusive Gartenhaus zum Entspannen im privaten, gemütlichen Garten. Besonders erwähnenswert ist außerdem, dass die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.
Folgende Raumaufteilung wartet auf Sie:
- Vorzimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zum
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1/10
€ 164.000,00
2 Zi.
60
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Diese 2- Zimmerwohnung in Graz Lend bietet Ihnen in ruhiger und zentraler Lage reichlich Platz zum Wohlfühlen.
Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ein (nicht zugewiesener) Tiefgaragenplatz steht
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Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhaus - erreichbar mit Lift und Stiege.
Mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Schlafzimmer und Loggia haben Sie alles, um sich Ihre persönliche Wohlfühloase zu erfüllen.
Hochwertige Tischlermöbel runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.
Die Wohnung bietet viel Potential seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.
Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil im Haus für noch mehr Stauraum.
Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 € 63.800,89.
In der nähren Umgebung befindet sich eine Kinderkrippe (1 Min), Spar (4 Min), Bushaltestelle (5 Min), eine Bäckerei (8 Min) und noch viele weitere Möglichkeiten
die für Ihr
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1/10
€ 323.904,00
2 Zi.
50,01
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Da der Baustart im November 2024 erfolgt, gibt es bis 31.01.2025 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Anlagepreis: 288.074,- €
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ zentral und doch
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gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede
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1/23
€ 159.000,00
2 Zi.
60
m2
B.Str., 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
***Lichtdurchflutete, schöne 2,5 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe***
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2,5 -Zimmer-Wohnung, ganztägig hell, mit Balkon mit Nähe zum Hauptbahnhof (1 km). Diese frisch sanierte Wohnung
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befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses, ist sofort bezugsfertig und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank der grünen Zone gibt es ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe, einige Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung im Innenhof und einen Fahrradkeller mit ebenderdigem Zugang.2019 fand eine umfassende thermische Sanierung und optische Modernisierung des Gebäudes statt (Fassadendämmung, dreifachverglaste Fenster etc.)
Die Wohnung verfügt über einen offenen Vorraum, eine moderne Wohnküche mit separater Speisekammer und zwei getrennt begehbaren Zimmern. Das kleinere Zimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine indirekte Deckenbeleuchtung für eine Wohlfühlathmosphäre. Das größere Zimmer ist nach
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1/20
€ 240.000,00
2 Zi.
58,54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exposé: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Südhang des Ruckerlbergs
Diese rund 58,54 m² große Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend am Südhang des Ruckerlbergs, im Grünen und dennoch stadtnah. Die Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1980er-Jahren und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einer idealen Raumaufteilung. Ein Tiefgaragenplatz und ein Balkon runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Raumaufteilung und Ausstattung:
• 2 Zimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Helle, funktionale Küche (teilmöbliert)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC + Pissoir
• Bodenbeläge: Birkenboden im Schlafzimmer, amerikanische Nuss im Wohnzimmer
• Heizungsart: Elektroheizung + Schwedenofen
• Kellerabteil
Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und
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1/13
€ 219.000,00
2 Zi.
46
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
unterkellert
Wunderschöne, zentrale Gartenwohnung mit großer Terrasse in Graz
Diese schöne, helle Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen einer Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Sie hat freie
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Abstellplätze im Außenbereich und ein großes Kellerabteil.
Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine schöne Küche und eine Gartenoase.
Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.
OBJEKTDETAILS:
Diese ca. 46m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Küche mit genügend Platz.
Großzügiger Vorraum.
Abstellraum.
Schlafzimmer.
freie Stellplätze vor der Haustüre
Keller ca. 7m2.
Gartenoase ca. 84m2
Terrasse ca. 17m2
Möblierung kann nach Bedarf übernommen werden.
Zusatzinformationen:
Heizung:
Fernwärme
Kostenüberblick:
Die Betriebskosten sind ca. 119
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1/14
€ 160.000,00
2 Zi.
59,86
m2
8073 Feldkirchen bei Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Nahe dem Zentrum von Feldkirchen, nur wenige Gehminuten entfernt, wartet eine vor wenigen Jahren erst neu sanierte Wohnung auf seine/n neuen Eigentümer.
Ideal aufgeteilt und jedes Zimmer extra begehbar, liegt die helle und freundliche Wohnung im 2.
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Obergeschoss (ohne Lift). Vom Vorraum aus gelangt man rechter Hand in den Abstellraum, das WC und das Bad - gegenüber das geräumige Schlafzimmer mit herrlicher Morgensonne.
Herz der Wohnung ist der Wohnraum, der zur Küche hin offen gestaltet ist und zum Zusehen und Mitkochen einlädt.
Der Balkon, teils Loggia, bietet einen schönen Ausblick ins unverbaute Umfeld.
Für Dinge, die nicht in die Wohnung gehören, steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ebenfalls im Keller zu finden, der allgemeine Wasch- und Trockenraum.
Auch für Kinder gibt es reichlich Platz. So im großen Park vor dem Haus mit Spielgeräten und Grillgelegenheit sowie Bänken zum Verweilen. Schule, Kindergarten, Ärzte sowie sonstige Infrastruktur des
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1/14
€ 175.000,00
2 Zi.
49,4
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Eine sanierte Wohnung mit Balkon steht in Andritz zum Verkauf.
Wenn Sie eine schöne Pärchenwohnung im Wohnbezirk Andritz mit guter Infrastruktur suchen,
dann ist diese Immobilie möglicherweise das Richtige für Sie!
Die gemütliche Wohnung
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befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und gliedert sich in:
- Vorraum/Garderobe
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- WC
- Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit Speis
- Südlich ausgerichteter Balkon
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand und weist zudem einen guten Rücklagenstand auf (per 31.12.2023: € 89.984,84.-)
Erschwingliche BK: € 250,59.- (ohne Fernwärme und Strom)
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der
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1/10
€ 149.000,00
2 Zi.
58
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Diese helle Wohnung befindet sich in der Alten Poststraße 10, 8020 Graz in der Nähe der FH Joanneum bzw. des LKH West/UKH und überzeugt durch die zentrale und dennoch ruhige Lage im Grünen.
In einer ca. 1987 erbauten Wohnanlage im 2.
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Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 58 m² Nutzfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne.
Die gesamte Wohnung ist hofseitig nach Westen ausgerichtet und daher sehr ruhig und biete eine optimale Raumaufteilung (beide Zimmer getrennt begehbar, Küche extra). Das Bad und WC sind ebenso getrennt.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Gas.
Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Straßenbahn-Endhaltestelle Smart City ist wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten
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1/12
€ 125.000,00
2 Zi.
50,75
m2
8052 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage.
Die ca. 50,75 m² umfassende Eigentumswohnung befindet sich in zweiter Reihe zur Straßganger Straße in der Nähe der Belgierkaserne und des Hotels/Restaurants Lindenwirt.
In einem ca. 1966 erbauten
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Wohnhaus im 7. Liftstock situiert, verfügt diese Eigentumswohnung über
Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC.
Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand, zeichnet sich aber durch ihre gute Raumaufteilung und den sonnigen Balkon aus.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, das Bad und WC sind voneinander getrennt.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ostseitig gelegenen Balkon.
Mehrere Buslinien in das Stadtzentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die klaren Vorzüge dieser Liegenschaft sind neben der guten Raumaufteilung, das gute Preis-/Leistungsverhältnis, die gute Infrastruktur, die ruhige Lage sowie der sonnige
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1/13
€ 129.900,00
2 Zi.
56,84
m2
8052 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Hoch hinaus: Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im 8. und obersten Stockwerk besticht durch eine weitläufige Loggia, die sich über die gesamte Süd-Ost-Seite erstreckt. Genießen Sie das beeindruckende Panorama - vom Grazer Schloßberg und den
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Reininghausgründen bis hin zum Schloss Sankt Martin erstreckt sich Graz in Ihrem Blickfeld.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Raumaufteilung:
- Vorraum mit rund 7,7 m²
- Küche mit rund 5,8 m²
- Wohnzimmer mit eigenem Essbereich mit rund 19,1 m² und mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit rund 18,8 m², ebenso mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit 3,5 m²
- separates WC mit rund 1,2 m² und
- Abstellraum mit rund 0,7 m²
Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Die Parkplätze stehen als Allgemeinflächen zur Verfügung. Zusätzlich wurde bis 31. 8. 2025 ein Garagenparkplatz um EUR 37,21 zuzüglich 20 % MwSt, somit EUR 44,65, angemietet. In Summe
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1/23
€ 239.000,00
2 Zi.
55,25
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese schöne, sonnige Wohnung befindet sich in einer 2017 erbauten Wohnanlage in der Dornschneidergasse in Graz.
Die Wohnung begeistert durch die gute Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung, wie z. B. Echtholz-Parkettböden in den
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Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Vorraum, Bad und WC.
Eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Badezimmermöbel sowie hochwertige Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sind im Preis inbegriffen.
Weiters sind der Immobilie ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugewiesen.
Raumkonzept:
- Vorraum
- Wohnraum mit Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Balkon
Ausstattung:
- Küche komplett mit Markengeräten
- Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Schränken, WC
- Vorraum mit Einbauschränken
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
Vorzüge:
- moderne Ausstattung
- sonnig und hell
- Tiefgaragenplatz
- sehr gute
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1/14
€ 119.000,00
2 Zi.
53
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer.
Diese ca. 53 m² große, gemütliche 2 -Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Bezirk Gries in der Niesenbergergasse, nahe der Grazer Innenstadt. Im 2. Stock (ohne Lift).
Die Wohnung ist bis
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01.07.2027 befristet vermietet und wird derzeit als Studenten-WG genutzt.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- kleiner Abstellraum
Alle Fenster sind mit Lärmschutz und mit Außenrollos ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Das gepflegte Wohnhaus wurde 2015 umfassend saniert, so dass sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand befindet.
Beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof, die Grazer Innenstadt und der beliebte Lendplatz sind auch zu Fuß erreichbar. Genauere Infos zur Infrastruktur ersehen Sie im
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1/11
€ 105.000,00
2 Zi.
46
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Diese charmante, ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und eine
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durchdachte Raumaufteilung unterstützt wird.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und WC, welche über den Vorraum getrennt begehbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den rund 6 m² großen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sechsstöckigen Wohnhauses mit Lift.
Das Wohnhaus liegt in einem Umfeld, das eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkten, und Drogerien sind in unmittelbarer Nähe. Dienstleister wie Banken, Postfilialen,
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1/10
€ 214.693,00
2 Zi.
36,89
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Exklusives Wohnen im Herzen von Graz: Erstbezugswohnung mit Balkon, Garage und hochwertiger Ausstattung – Zentrale Lage, jetzt zugreifen!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Graz – der charmanten und pulsierenden Hauptstadt der
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Steiermark. Hier, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, befindet sich Ihre Traumimmobilie: eine moderne und stilvolle Wohnung in der 1. Etage. Diese moderne Eigentumswohnung in Graz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und urbanem Leben. Im Erstbezug erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 36,89 m², die mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details überzeugt. Der unschlagbare Preis bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine der lebenswertesten Städte Österreichs zu investieren.
Räumlichkeiten:
Vorraum (3,29m²)
Bad/WC (5,00m²)
Wohnen/Kochen/Essen (17,80m²)
Zimmer (10,80m²)
Balkon (10,51m²)
Highlights:
Wohnung mit Erstbezug (36,89m²): Diese Wohnung ist der Inbegriff