Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/27
€ 840,00
1 Zi.
42,19
m2
Vogtgasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte und top gegliederte Wohnung mit Garagenplatz
Das sehr gepflegte Haus befindet sich an der Vogtgasse Ecke Mitisgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Lage.
Die sehr feine 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines
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5-stöckigen Gebäudes und ist 2022 und 2023 großzügig renoviert worden. Die Fenster wurden neu gemacht und natürlich auch die Küche.
Die Wohnung ist mit einer modernen, offenen Wohnküche ausgestattet; modernes Design trifft auf Funktionalität. Das topmoderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum gehört zur Wohnung und selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrradraum, eine Behindertenrampe und eine Postempfangsbox.
Gesucht sind bevorzugt Nichtraucher/-innen.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Tiefgaragenplatz
Behindertengerecht
Postempfangsbox
Neue Küche
Neue Fenster
LAGE UND
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1/27
€ 750,00
1 Zi.
42,19
m2
Vogtgasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte und top gegliederte Wohnung mit guter Infrastruktur
Das sehr gepflegte Haus befindet sich an der Vogtgasse Ecke Mitisgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Lage.
Die sehr feine 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock
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eines 5-stöckigen Gebäudes und ist 2022 und 2023 großzügig renoviert worden. Die Fenster wurden neu gemacht und natürlich auch die Küche.
Die Wohnung ist mit einer modernen, offenen Wohnküche ausgestattet; modernes Design trifft auf Funktionalität. Das topmoderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet. Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrradraum, eine Behindertenrampe und eine Postempfangsbox.
Gesucht sind bevorzugt Nichtraucher/-innen.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Behindertengerecht
Postempfangsbox
Neue Küche
Neue Fenster
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein
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1/11
€ 674,00
2 Zi.
80
m2
3500 Stein an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
JI - Romantische Altbauwohnung für Liebhaber aus der Biedermeierzeit mit Terrassennutzung in Krems-Stein
Diese malerische Altbauwohnung hat eine Größe von ca. 80 m² und ist wunderbar gelegen. Sie haben einen überwältigenden Ausblick zur Donau
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hinaus und einen beseelten und warmen Flair in der Wohnung selbst.
Der Holzboden ist noch aus der Biedermeierzeit und einige Wandmalereien sind auch original erhalten.
Objektdetails
Wenn Sie hineingehen kommen Sie in das große Wohnzimmer, gehen Sie nach links kommen Sie in das Schlafzimmer dieser Wohnung. Auf der rechten Seite haben Sie die Küche, das Bad mit selbst entworfenen Mosaikfliesen und die Toilette.
Eine Gastherme ist in dieser entzückenden Wohnung für Wärme und Warmwasser vorhanden. Die romantische Terrasse im Haus darf von den Mietern mit genutzt werden. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrem Partner den Abend und das Leben genießen.
Eine Bushaltestelle der Citybusse steht gegenüber und Parkplätze gibt es auch zur
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1/13
Preis auf Anfrage
120
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Helle neue Dachgeschoßmaisonette in der Fußgängerzone in Krems an der Donau nur kurzfristig zu vermieten
Diese helle Dachgeschoßmaisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude inmitten der Kremser Fußgängerzone. Die Wohnung
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wurde komplett neu gebaut und zeichnet sich durch das großzügige Ambiente aus. Mittels Lift kommt man barrierefrei direkt in die Räumlichkeiten. Die Raumgestaltung dominiert ein wunderschöner großer Wohnraum der zum Dach hin geöffnet ist. Die großen Fensterflächen geben eine herrliche Aussicht in die Fußgängerzone. In diesem Bereich gibt es ein Badezimmer sowie eine Toilette.
Über Stufen gelangt man zum Schlafzimmer in dem man über die zwei Dachflächenfenster unter dem Sternenhimmel zur Ruhe kommt. Auch in dieser Etage gibt es ein Badezimmer samt Dusche und WC.
Diese herrliche Wohnung wird nur kurzfristig (tage- oder monatsweise) vermietet. Details
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1/16
€ 741,17
2,5 Zi.
67,77
m2
3751 Rodingersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mietpreisgarantie bis Dezember 2025!
Wohnbereite, helle Mietwohnung ca. 67,77 m² plus Loggia ca. 5,4 m² in Ortsrandlage (1. Etage).
Saniert 2019: Parkettböden, neue Küche, Badezimmereinrichtung, WC, Loggia usw.
Die Mietwohnung besteht
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aus einer geräumigen Diele, WC, Abstellraum, möblierter Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia,
einem Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum/Kinderzimmer, Badezimmer (Wanne, WW, Boiler, Waschmaschinen-Anschluss)
Teilmöblierung: Küche mit E-Geräten und Essplatz, Diele, Badzimmereinrichtung, Abstellraum (Stellagen + Gefrierschrank), Schrankraum/Kinderzimmer mit Kommode.
Außenjalousien; Überdachter PKW Abstellplatz (Carport)
Glasfaser eingeleitet
Großzügiges Keller-Abteil (gemauert) mit Stromanschluss und 2 Lagerkästen
Allgemeine Flächen im Keller: Fahrrad-Raum, Trockenraum
In der westseitigen Grünanlage befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz
Sofortbezug ab ca. April 2024
Gewerbe
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1/18
€ 883,33
98,21
m2
3610 Weißenkirchen in der Wachau
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!
Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.
Seit
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2009 in Betrieb !
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Objektdetails
Sehr gute Infrastruktur
beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz
beliebtes Touristenziel
große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler
große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend
Küche im Raum hinter der Bar
2-ter Raum mit Tischen ausgestattet und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum
Fußbodenheizung
gesamte Einrichtung
Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)
Heizung und Strom sind separat mit den
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1/13
€ 3,90
2 Zi.
174,3
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Industrie
Gewerbetreibende/ Start-Ups aufgepasst!
Sie benötigen Lagerfläche/ Werkstatt/ etc. inkl. Bürofläche - hier sind Sie genau richtig!
Objektdetails:
Hier gibt es genügend Platz für alle Ihrer Projekte!
Halle 1: Rd. 202,78m²
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Werkstadt/Lagerfläche plus rd. 59,33m² Büroflächen im Obergeschoss. Eine Küche, Duschmöglichkeit sowie Toiletten sind vorhanden. Bei rd. 135m² können Sie die Höhe von 4,63m vollflächig nutzen (beginnende Dachkonstruktion) bei den restlichen rd. 68m² sind auch noch stolze 3,2m vorhanden.
Halle 2: Rd. 386,75m² Werkstadt/Lagerfläche inklusive Abstellraum und Toilette. Auf der gesamten Fläche können Sie die Raumhöhe von rd. 4,63m vollflächig nutzen.
Zusätzlich bieten beide Hallen Starkstrom, Heizung und ein elektrisches Hallentor. Es bleiben keine Wünsche offen.
Zusatzinformationen:
Etliche Parkplätze stehen vor den Hallen zur Verfügung.. Die Zufahrt ist auch für Schwertransporte bestens geeignet. Durch das große Einfahrtstor
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1/11
€ 2.093,00
6 Zi.
170
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Jahrhundertwendevilla für stilvolles Büro / Praxis / Kanzlei in St. Pölten Süd zu vermieten
Diese historische Villa wurde etwa 1908 errichtet und diente dem damaligen Gewerbebetrieb als Büro und Wohnhaus. Ab 1997 wurde das Haus eingezäunt und
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saniert, mit der büromäßigen Strom- und IT Infrastruktur ausgestattet und als reines Bürohaus genutzt.
Objektdetails
Die Büroräume befinden sich im EG und OG, und zwar jeweils ein ca. 50 m² großer Raum sowie 2 kleinere Räume samt der Nebenräume (Küchennische, WC, Dusche). Im Keller ist der IT Technikraum und die Heizung untergebracht, die anderen Kellerräume sowie der Rohdachboden könnten zusätzlich noch als Lagerraum genutzt werden.
Die Büroräume sind mit originalen neu aufbereiteten Parketten oder Holzdielen ausgestattet, ebenso sind die Wände, Fenster und Türen neu aufbereitet worden. Die büromäßige Strom- und IT Verkabelung verläuft in Aufputz Kabelkanälen.
Eine eventuelle teilweise Adaptierung
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1/10
€ 1.155,00
208
m2
3920 Groß Gerungs
Immobilientyp: Einzelhandel
Geräumiges Geschäftslokal in der Waldviertler Stadtgemeinde Groß Gerungs zu mieten
Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Das im Zentrum von Groß Gerungs gelegene Geschäftslokal wird derzeit ca. zur
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Hälfte als Sonnenstudio genutzt, welches als solches weitergeführt werden kann. Sollte kein Bedarf am Studio bestehen, wird es geräumt und es steht dann die gesamte Fläche als Verkaufslokal zur Verfügung.
Keine Gastronomie!
Objektdetails
Verfügbare Fläche: 208m² davon Sonnenstudio ca. 90m²
WC und Bad
Ideal für Arztpraxis,
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.
Barrierefreiheit
Der Zugang kann barrierefrei gestaltet werden.
Parken
Parkplätze sind am Grundstück und ein öffentlicher Parkplatz befindet direkt hinter dem Objekt.
Energie
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.
Derzeit wird das Objekt mittels Fernwärme beheizt.
Sanierungsaufwand
Die
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
162
m2
Bahnhofstraße, 3264 Gresten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein großzügiges Gewerbeobjekt dass sich für sehr viele Einsatzzwecke eignet. Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 162 m².
Die Räumlichkeiten sind individuell nutzbar und eignen sich für diverse Praxen, oder für Büros oder
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als Lager usw. aber auch als Wohlfühloase für Massageinstitute sowie Kosmetik-Yoga- oder Fitnessstudio.
Eigene Parkplätze bzw. Platz für Logistigtätigkeiten sind vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Zentrum von Gresten und ist mit allen üblichen Anschlüssen ausgerüstet. Beheizt wird mittels Fernwärme, die Abrechung erfolgt auf Basis eines eigenen Zählers, wie auch für Elektrizität.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20
w.hoedl@donauimmo.at
Objekt Nr.37603 auf www.donauimmo.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 2.129,00
186
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
186 m² moderne Ordinations- oder Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone Eisenstadt
In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Eisenstadt, befinden sich diese repräsentativen Räumlichkeiten für Ordination, Praxis oder Büro. Die moderne
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und hochwertige Ausstattung dieser Räume schafft durch seine klassische Eleganz einen Arbeitsbereich zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Empfangsbereich und ein Warteraum ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt alle weiteren Behandlungszimmer.
Objektdetails
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und ist mit einem Personenlift erreichbar. Die Ordinationsräume sind technisch voll ausgestattet und können nach Vereinbarung übernommen werden.
Raumaufteilung
Garderobe
Empfangsbereich
Wartezimmer
3 WCs
1 Waschraum
Teeküche
4 Behandlungszimmer
Der Mietvertragsdauer wird nach Wunsch, mit dem Interessenten vereinbart. Die Räumlichkeiten sind ab 01.07.2023
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1/22
€ 800,75
103,98
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal im Zentrum Neunkirchen mit über 104 m² zur Miete
Das großzügige Geschäftslokal erstreckt sich über eine Nutzfläche von 103,98 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für vielfältige
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Geschäftskonzepte und bietet eine einladende Atmosphäre.
Objektdetails
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, wovon eines bereits mit einer voll ausgestatteten Küche versehen ist. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es als Verkaufsfläche oder Büro.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, der zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung stellt. Hier befindet sich ein Badezimmer sowie ein WC, das den Anforderungen an einen modernen Geschäftsraum gerecht wird. Zudem stehen zwei Kellereinlagerungsräume zur Verfügung, die sich ideal für Lagerzwecke oder als Archiv nutzen lassen.
Beide Räumlichkeiten sind barrierefrei zu begehen.
Ein besonderes Highlight
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1/12
€ 1.040,66
127,59
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Gastgewerbe
2620 Neunkirchen, Traditioneller Gastrobetrieb Nähe Zentrum
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses traditionelle und sehr gut ausgestattete "Gastlokal" mitten in der malerischen Altstadt von Neunkirchen. Dieses komplett eingerichtete Lokal wird
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Sie und Ihre Gäste langfristig begeistern. Insgesamt stehen dem neuen Pächter ca. 128 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung, sowie der einladende Gastgarten für ca. 20 Verabreichungsplätze. Das Objekt ist vollständig möbliert und somit jederzeit einsatzbereit. Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung, für ausreichend Be- und Entlüftung ist ebenfalls gesorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für ein Team von Köchen. Vom Vormieter können noch einige zusätzliche Geräte gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.
Das Gastlokal inclusive Küche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, die dazu gehörige Lagerfläche hat ca. 30 m².
Das Lokal bietet sich für unterschiedliche gastronomische und
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1/21
€ 2.129,00
186
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Ordinations- oder Büroräumlichkeiten zu mieten
Diese modernen, voll ausgestatteten Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Eisenstadt. Das Büro ist derzeit nur durch flexible Elemente getrennt und ist daher den zukünftigen Erfordernissen
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des Nachmieters anpassbar.
Objektdetails
Das Büro liegt im 1. Stock eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und ist mit einem Personenlift erreichbar.
Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Mietvertragsdauer wird nach Wunsch, mit dem Interessenten vereinbart.
Bis zu vier Parkplätze können um je € 80,-- zzgl. MWST im Hof des Geschäftshausen dazu gemietet werden.
Unser Service
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Mietangebotes.
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 1.588,26
292
m2
3653 Am Schuß
Immobilientyp: Industrie
Großzügiges, wandelbares Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung!
An der Durchzugsstraße in Weiten gelegen, bietet dieses Objekt reichlich Platz und Möglichkeiten, um Ihr Geschäft zu betreiben. Die großzügigen Räume/ Hallen wurden in massiver
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Bauweise errichtet. Insgesamt hat das Objekt eine Fläche von rd. 292 m².
Objektdetails
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
zentraler Eingangsbereich
2 Lagerflächen
Büro
Dusche
Aufenthaltsraum
Garderoben Herren und Damen usw.
Zusatzinformationen
barrierefrei - großzügig - für LKW's geeignet - Aufenthaltsraum - Toiletten - Garderoben - Parkplätze - gute Verkehrsanbindung - Geschäftsflächen - Produktionshalle
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / +43 664 255 0 223 / n.haas@donauimmo.at
Objektnummer: 23390
Wohnen
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1/19
€ 3.499.000,00
731
m2
Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen & Geld verdienen: neue, exklusive Penthouse-Wohnung 120 m² in der Kremser Fußgängerzone inkl. vollvermietetem Geschäftshaus
Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Die moderne Wohnung mit 125m² wurde 2022
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fertiggestellt und samt Dachgeschoss komplett neu errichtet. First offen auf 3 Zwischenebenen und mit direktem Liftzugang ins Wohnzimmer vermittelt sie ein einzigartiges Wohngefühl. Komplett ruhig und leise im Schlafbereich. Im firstoffenen Wohnbereich genießen Sie den Blick auf die Fußgängerzone - Ihr ruhiger Rückzugsort mit Cafés, Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten. Als einer der wenigen Bewohner/Eigentümer der Fußgängerzone sind Sie direkt im gesellschaftlichen Leben verankert. Alternativ kann die Wohnung weiter als lukrative Airbnb Vermietung genutzt werden (Bestbewertung auf Booking.com in Krems).
Im Paket enthalten sind gut vermietete Geschäftsflächen sowie das Ärztezentrum (unter anderem Schönheitschirurgie). Nettomiete: EUR
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1/19
€ 3.499.000,00
731
m2
Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prestigeobjekt: Kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser Fußgängerzone
Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Das im Jahre 1399 erstmalig urkundlich erwähnte Gebäude mit
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Original erhaltener, historischer Bausubstanz aus dem Spätmittelalter wurde 2018 bis 2020 vollständig, nach Maßgabe des Denkmalschutzes kernsaniert wie auch auf die Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftshauses umgebaut und modernisiert. Das Ärztezentrum sowie der Geschäftstrakt sind zur Gänze vermietet (Nettomiete: EUR 12.000,-/Monat). Im Dachgeschoss befindet sich die exklusive, neu errichtete Penthouse-Wohnung mit 125m² mit Direkt-Lift ins Wohnzimmer. Diese ist derzeit als Airbnb gut vermietet (zusätzlich zur Nettomiete!) und jederzeit sofort bezugsfähig.
Das Gebäude überzeugt durch seinen absolut neuwertigen Zustand. Die Sanierung erfolgte mit dem Bestreben, ein über Generationen nutzbares Prestigeobjekt zu schaffen.
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1/58
€ 395.000,00
4 Zi.
108
m2
Karmarschgasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
TRAUMWOHNUNG top saniert und perfekt gegliedert
Das Wohnhaus, welches um das Jahr 1978 errichtet wurde, befindet sich in der Karmarschgasse in prominenter Lage des 10. Bezirkes.
Die perfekt angelegte 4 Zimmer- Neubauwohnung ist im Hochparterre
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eines 6- stöckigen Gebäudes mit Lift gelegen.
Die geschmackvolle Wohnung verfügt über eine tolle Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof in Ruhelage und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Objekt wurde vom Eigentümer mit viel Geschmack großzügig saniert.
Objektdetails
Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:
Wohnzimmer: 24,18 m²
Schlafzimmer: 13,20 m²
Schlafzimmer 2: 14,70 m²
Arbeitszimmer: 11,78 m²
Küche: 13,18 m²
Vorraum: 10,46 m²
Flur: 7,78 m²
Bad (mit Dusche): 5,39 m²
separates WC: 1,23 m²
Abstellraum: 1,23 m²
Loggia: 5,55 m²
Derzeit sind das Arbeitszimmer und das
Top
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1/58
€ 1.199.000,00
7 Zi.
167,74
m2
Hasengasse, 2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus mit Pool und Riesengarten in Grünruhelage
In einer der besten Wohnruhelagen in Breitenfurt bei Wien eingebettet liegt dieses tolle und sehr gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wiens. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die
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Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 2008 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über eine Doppelgarage. Die tolle Poolanlage rundet das perfekte Gesamtbild ab.
OBJEKTDETAILS:
Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:
EG
Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Badezimmer (mit Dusche und WC)
Küche
Offene Diele mit Luftraum
OG
Großes Schlafzimmer (mit Ausgang zum Balkon)
Schrankraum (Ankleidezimmer)
Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
Separates WC
Galerie (mit Ausgang zum 2.Balkon)
Offene Galerie zur Diele
Top
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1/22
€ 595.000,00
2 Zi.
82
m2
30016 Lido di Jesolo, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
30016 Lido di Jesolo "Merville" Appartement mit Terrasse und Pool nur einen Steinwurf vom Strand entfernt
Das ca. 82 m2 große Appartement befindet sich im 1. Stock des vierstöckigen Gebäudes und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei
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Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer schönen Terrasse mit Blick in den Garten. Der Pool und der Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Appartement. Ein Spa und ein Fitnessraum runden das Angebot ab. Eine Platz in der Tiefgarage für zwei PKWs ist im Kaufpreis inkludiert.
OBJEKTDETAILS:
Wohnküche
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Terrasse
Pool
Portier
Lift
Klimaanlage
Fußbodenheizung
STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT
Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein.
https://my.matterport.com/show/?m=EFWUdUgPUKd
Nebenkosten & Steuern
Die
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1/64
€ 399.000,00
311,39
m2
2803 Schwarzenbach
Immobilientyp: Haus
Familienglück! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten und Werkstatt!
Inmitten einer ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2009 generalsaniert wurde. Das Wohngebäude besteht aus
...
drei individuellen Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmanten Details.
Objektdetails
Auf einer Grundstücksgröße mit 1293 m² befindet sich das Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 312 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
kleine Wohnung mit 30,95 m²
Wohnung mit EG, OG und Gallerie mit 203,05 m²
Erdgeschosswohnung mit 77,39 m²
Wohneinheit mit 30,95 m²
Die gemütliche 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es erwartet Sie ein Wohn- und Schlafraum mit einer kleinen Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dieser Teil kann auch als Partyraum oder Hobbyraum genutzt werden und ist mit einer
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1/27
€ 690.000,00
8 Zi.
288
m2
2620 Unter-Danegg
Immobilientyp: Haus
Ruhig gelegene Villa mit Jagdzimmer und idyllischem, großem Garten
Für Menschen die das "BESONDERE" suchen, bietet diese Liegenschaft einen Rückzugsort mit allem Komfort!
Die großzügige Villa im Landhausstil befindet sich in idyllischer Lage
...
mitten im Grünen in Unter-Danegg, unweit von Neunkirchen und Gloggnitz entfernt. Das hochwertig errichtetet Baumeisterhaus in Massivbauweise/Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz wurde 1997 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 3.954 m² in absoluter Ruhelage weit weg vom Trubel und Alltagsstress. Von der Gesamtgrundstücksfläche sind 1.956 m² als Bauland gewidmet, der Rest ist Grünland.
Objektdetails
Ein absolutes Highlight ist der separate Wohnbereicht mit Kamin - dieser wurde liebevoll als Jagdzimmer gestaltet und bietet zusätzlichen eine Schlafmöglichkeit.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Böden aus Granit, Fliesen und Parkett ausgestattet. Geheizt wird
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1/12
€ 301.000,00
3 Zi.
87
m2
30021 Caorle, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
30021 CAORLE - Villagio Sant` Andrea- Modern eingerichtetes Appartement Nr. 110 mit Pool und Strandnähe
Das im dritten Stock befindliche ca. 87 m2 große Appartement Nr. 110 besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem
...
Badezimmer und zwei Terrassen. Die Wohnung besticht durch hohe Räume und einem dekorativen Dachstuhl. Von der Süd-Terrasse hat man einen schönen Blick auf den Pool und die mit Bäumen begrünte Anlage. Die zweite Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Appartements Richtung Osten und bietet den optimalen Rahmen für ein Frühstück in Schatten oder um die Abendsonne zu genießen.
Objektdetails:
Wohnküche
Badezimmer
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Zwei Terrassen
Tiefgaragenplatz
ZUSATZINFORMATIONEN:
Garten & Pool
In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über
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1/14
€ 200.000,00
2 Zi.
56,8
m2
30021 Caorle, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Appartement mit Pool und Strandnähe
Das im ersten Stock befindliche Appartement Nr. 47 besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer einem Badezimmer und einer überdachten Terrassen.
...
Objektdetails:
Wohnküche
Badezimmer mit Fenster
Zwei Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Autoabstellplatz
Klimaanlage mit Heizfunktion
ZUSATZINFORMATIONEN:
Garten & Pool
In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert
Parkplatz
Ein Autoabstellplatz Nr. 97 innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sanierungsaufwand
Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.
Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten
- Betriebskosten (spese condominiali)
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1/19
€ 650.000,00
3,5 Zi.
114
m2
34073 Grado, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
34073 GRADO Elegante Maisonette in Strandnähe und Lagunenblick
Die elegante zweigeschossige Wohnung befindet sich auf der ersten und zweiten Etage des aus vier 4 Etagen bestehenden Gebäudes. Auf der Ersten Etage befindet sich das geräumige
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Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und eine Terrasse mit Blick auf die Lagune. Über eine im Wohnzimmer befindliche Treppe gelangt man auf die zweite Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmern, eine weiteres Badezimmer mit Fenster und ein überdachter Balkon.
Die Fenster haben auf der Außenseite einen Kunststoffrahmen und auf der Innenseite einen Holzrahmen. Des weiteren sind die Fenster mit elektrischen Rollläden und mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung wird Teilmöbliert verkauft.
Objektdetails
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Terrasse
Balkon
Klimaanlage
Elektrische Rollläden
Zusatzinformationen
Parkplatz
Ein Doppelcarport ist im
Gewerbe
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1/19
€ 3.499.000,00
731
m2
Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Industrie
Wohnen & Geld verdienen: neue, exklusive Penthouse-Wohnung 120 m² in der Kremser Fußgängerzone inkl. vollvermietetem Geschäftshaus
Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Die moderne Wohnung mit 125m² wurde 2022
...
fertiggestellt und samt Dachgeschoss komplett neu errichtet. First offen auf 3 Zwischenebenen und mit direktem Liftzugang ins Wohnzimmer vermittelt sie ein einzigartiges Wohngefühl. Komplett ruhig und leise im Schlafbereich. Im firstoffenen Wohnbereich genießen Sie den Blick auf die Fußgängerzone - Ihr ruhiger Rückzugsort mit Cafés, Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten. Als einer der wenigen Bewohner/Eigentümer der Fußgängerzone sind Sie direkt im gesellschaftlichen Leben verankert. Alternativ kann die Wohnung weiter als lukrative Airbnb Vermietung genutzt werden (Bestbewertung auf Booking.com in Krems).
Im Paket enthalten sind gut vermietete Geschäftsflächen sowie das Ärztezentrum (unter anderem Schönheitschirurgie). Nettomiete: EUR
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1/30
€ 4.300.000,00
4,5 Zi.
175
m2
9372 Gutschen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage mit Wald, Wiesen und Trüffelplantage
Die 663.193 m2 große biozertifizierte Land- und Forstwirtschaft beinhaltet neben 8,5 ha Wiesen/Weiden/Plantage und ca. 57,8 ha Wald auch eine 9.288 m2 große
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Hofstelle/Baufläche. Ein ca.1,7 ha großer Trüffelgarten mit mehr als 1200 zertifizierten und mit Trüffelsporen geimpften Bäumen im Alter von 7 - 10 Jahren ist ebenfalls Teil der Forstwirtschaft. Die Bäume wurden vor 5 Jahren gepflanzt. Photovoltaik, Wasserquellen und ausreichend Holz garantieren die Energeiautarkie des modern ausgestatteten Wohngebäudes. Das Wohngebäude besteht aus einem ca. 145 m2 großen Wohnraum im Obergeschoss und einem ca. 240 m2 großen Wirtschaftsraum/Maschinenhalle im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Anwesen noch über eine 30 m2 große und voll ausgestattete Jagdhütte. Alle Gebäude wurden innerhalb der letzten 10 Jahre errichtet.
Die Grundidee dieser Liegenschaft ist eine möglichst autarke biologische
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1/10
€ 280.000,00
5 Zi.
961
m2
2225 Gaiselberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kernsaniertes Bauernhaus ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Lager- und Nebenräume
In Gaiselberg, nahe Zistersdorf, liegt dieses ehemalige Bauernhaus und bietet viel Platz und großes Potential für Wohnen, Hobby und Handwerk. Auch
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Selbstständige, die Ihren Betrieb und Ihr Zuhause kombinieren möchten, haben hier ideale Voraussetzungen.
Das im Jahr 1950 errichtete Bauernhaus wurde im Jahre 2015 kernsaniert und 2022 trockengelegt.
Am ca. 961 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², Technikraum, Nebengebäuden und einer ca. 150 m² großen Lagerhalle und der Garten, der noch nach Ihren Wünschen angelegt werden kann.
Zwar im Ortsverband, trotzdem nicht einsehbar, freut sich dieser Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen.
Objektdetails:
Das Wohnhaus
4 Schlafzimmer
Sensationelle offene Wohnküche mit Kaminofen
Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche
Separates WC
Wirtschaftsraum
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1/15
€ 330.000,00
119,43
m2
8362 Tautendorf bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Gastgewerbe
Buschenschank in den Weinbergen mit ca 9.000 m² Grundstücksfläche inkl. Weingarten
Das idyllisch gelegene Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 8.878 m² inmitten der malerischen Weinberge. Die Lage bietet nicht nur eine
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traumhafte Aussicht, sondern auch absolute Ruhe und Erholung.
Objektdetails
Das charmante Anwesen wurde im Jahr 1984 erbaut und präsentiert sich in bestem Zustand. Die Wohn- Nutzfläche von 120 m² bietet gemütlichen Athmosphäre und Platz für 50 Gäste während ein hell gestalteter Wintergarten mit 16 m² noch zusätzlichen Platz für 20 Gäste beherbergt. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 100 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sich ein Weinlagerraum, Einlagerungsraum, Kühlraum, Vorraum und Werkraum.
Buschenschank
Der Buschenschank ist ein echtes Highlight. Mit Platz für insgesamt 120 Gäste bietet er eine einladende Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Der Gastraum bietet Platz für 50 Gäste.
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1/31
€ 569.900,00
272
m2
9791 Dozmat, Ungarn
Immobilientyp: Haus
9791 Dozmat, Luxuriöses Traumhaus mit Wellnessoase Nähe Schachendorf
Das Traumhaus befindet sich im Ort Dozmat, ein ruhiger Ort nur wenige Kilometer nord-westlich von Szombathely und nur wenige Kilometer zur österreichischen Grenze im
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Südburgenland. Schachendorf erreichen Sie in 10 Fahrtminuten, die Thermenregionen Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf in ca 30 Autominuten.
Auf einer Grundfläche von 5073 m2 befindet sich ein Wohngebäude sowie ein separater, luxuriös ausgestatteter Wellnessbereich. Das Objekt als als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden, aber auch als Ferienimmobilie für Vermietung.
Objektdetails
Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
2x Vorraum
Gang
Wohnzimmer
Küche
Vorratskammer
Essbereich
4 Schlafzimmer
4 Bäder
Technikraum
Für Ruhe und Entspannung sorgt der großzügig gestaltete Wellnessbereich mit 77,26 m2. Es erwartet Sie eine Dampfkabine, eine Sauna, ein Whirlpool der Extraklasse und ein
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1/26
€ 453.000,00
7,5 Zi.
409,64
m2
8350 Fehring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier wartet ein sehr schönes Einfamilienhaus auf Sie, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit 148.06 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses
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Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Und wenn Sie Unternehmer sind: es gibt ein Büro und eine Werkstatt (derzeit als Tischlerwerkstätte genutzt).
Das im Jahr 1975 gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und versprüht bereits beim ersten Betreten eine warme und einladende Atmosphäre. Im Jahr 2005 wurde die Wohn- und Kellerfläche durch einen Zubau vergrößert. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder bauliche Verbesserungen durchgeführt wie z.B.: 2005 Außenfassade samt Vollwärmeschutz , 2014 neue Heizung, 2016 neue Kunsstofffenster 3-fach verglast mit Fliegengitter und Rollo, 2022 neue Eingangstür.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Zentralheizung wahlweise mit Holz oder
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1/32
€ 299.000,00
6 Zi.
345,57
m2
2733 Grünbach am Schneeberg
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Gewerbeimmobilie in Grünbach am Schneeberg in TOP Lage
Die angebotene Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Gastgewerbe in einem ländlichen Ambiente zu vereinen. Das Gebäude, ehemals eine traditionsreiche
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Biobäckerei, befindet sich an der Durchfahrtsstraße in Grünbach am Schneeberg und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 198,97 m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt 345,57 m². Die Immobilie bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund ihres Potenzials und ihrer exzellenten Lage besonders attraktiv.
Objektdetails
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 407 m² in einer Top-Lage. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Grünbach selbst zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine lebendige Gemeinschaft aus, was die Region zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort macht.
Das Gebäude ist ein wenig in
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Preis auf Anfrage
1 906,4
m2
3920 Groß Gerungs
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Einst sehr beliebter Gasthof mit Gästezimmer und schönem Festsaal im Waldviertel zu kaufen!
Der im Dornröschenschlaf befindliche Gasthof wartet auf Sie, ob Gastronom, Errichter oder Investor. Schon mit wenig Aufwand kann das Restaurant und der
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Festsaal wieder zu einem florierenden Gastrobetrieb erweckt werden. Der Hotelbereich muss stark relauncht werden, bevor Gäste wieder beherbergt werden können. Der ehemalige Fleischereibetrieb und der Innenhof bieten sich zum Umbau zu einem Wellnessbereich an.
Ausstattung:
Gaststube ca. 50 Verabreichungsplätzen
Extrazimmer ca. 40 Verabreichungsplätzen
Speisesaal ca. 60 Verabreichungsplätzen
Festsaal zugelassen für 280 Personen
Pizzeria
drei Wohnungen mit 160m², 120m² und 60m²
sowie die Etage mit 30 Gästezimmern für bis zu 73 Gästen.
Nebengebäude:
Garage ca. 42m²
Wohnung über der Garage
altes Hausstöckl
ehemalige Fleischerei
nicht winterfeste, gemauerte Halle über der Fleischerei
Außenanlagen:
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€ 330.000,00
184
m2
2840 Sauerbichl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Ihr Traum am Land - bestehendes Wildgatter mit Rohbau in Südlage
Zum Verkauf steht eine ca. 67.432 m² große Liegenschaft mit einem großzügigen Rohbau in der Buckligen Welt, in der Nähe von Grimmenstein. Die Liegenschaft hat eine
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landwirtschaftliche Widmung und ist daher für private Nutzung nicht geeignet.
Von der Gesamtfläche sind 37.182 m² als Grünland und 30.250 m² Wald gewidmet.
Hier finden Sie eine Liegenschaft, die Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Bewirtschaftung bietet, wie Wildgatter, Pferdehaltung, Schafzucht ect. und durch die Südlage und die vorhandenen Wasserquellen ein hohes Maß an Energieeffizienz ermöglicht.
Objektdetails
Anschlüsse für Strom und Kanal sind bereits am Grundstück, der Anschluss an die Ortswasserleitung liegt an der Straße. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Haus im Rohbau, welches teilunterkellert ist. Im Erdgeschoß stehen ca. 183 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei die Mansarde auch ausbaufähig ist.
Ein
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1/76
€ 799.000,00
960
m2
3300 Winklarn
Immobilientyp: Haus, Villa
Wohnhaus mit Bürogebäude in der Lindenstraße 12+14, 3300 Winklarn
Zum Verkauf gelangt ein großzügig gestaltetes Architektenwohnhaus mit angeschlossenem Bürogebäude. Vom zentralen Eingang gelangt man sowohl in das Bürogebäude als auch in
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das Wohngebäude.
Objektdetails
Im Wohngebäude betritt man zuerst die Diele von welcher man in den Keller als auch in das Obergeschoß gelangen kann. Eine Doppelflügelige Schwingtüre führt in den äußerst großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen. Die Küche und ein Gäste-WC sind ebenfalls von der Diele zu betreten.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Dieser Bereich ist an der Terrassenfront Zweigeschossig als Galerie ausgeführt und umfasst über 85m².
Weiters findet man im EG einen Wirtschaftsraum und ein Gästezimmer mit eigenem Bad + WC.
Im Obergeschoß befinden sich drei "Kinderzimmer" welche gemeinsam über ein eigenes Badezimmer und ein WC verfügen. Außerdem ist im OG die Mastersuite mit Ankleideraum,
Kontakt zu Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Firma
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
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