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1/19
€ 3.499.000,00
731
m2
Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Wohnen & Geld verdienen: neue, exklusive Penthouse-Wohnung 120 m² in der Kremser Fußgängerzone inkl. vollvermietetem Geschäftshaus
Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Die moderne Wohnung mit 125m² wurde 2022
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fertiggestellt und samt Dachgeschoss komplett neu errichtet. First offen auf 3 Zwischenebenen und mit direktem Liftzugang ins Wohnzimmer vermittelt sie ein einzigartiges Wohngefühl. Komplett ruhig und leise im Schlafbereich. Im firstoffenen Wohnbereich genießen Sie den Blick auf die Fußgängerzone - Ihr ruhiger Rückzugsort mit Cafés, Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten. Als einer der wenigen Bewohner/Eigentümer der Fußgängerzone sind Sie direkt im gesellschaftlichen Leben verankert. Alternativ kann die Wohnung weiter als lukrative Airbnb Vermietung genutzt werden (Bestbewertung auf Booking.com in Krems).
Im Paket enthalten sind gut vermietete Geschäftsflächen sowie das Ärztezentrum (unter anderem Schönheitschirurgie). Nettomiete: EUR
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1/30
€ 4.300.000,00
4,5 Zi.
175
m2
9372 Gutschen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage mit Wald, Wiesen und Trüffelplantage
Die 663.193 m2 große biozertifizierte Land- und Forstwirtschaft beinhaltet neben 8,5 ha Wiesen/Weiden/Plantage und ca. 57,8 ha Wald auch eine 9.288 m2 große
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Hofstelle/Baufläche. Ein ca.1,7 ha großer Trüffelgarten mit mehr als 1200 zertifizierten und mit Trüffelsporen geimpften Bäumen im Alter von 7 - 10 Jahren ist ebenfalls Teil der Forstwirtschaft. Die Bäume wurden vor 5 Jahren gepflanzt. Photovoltaik, Wasserquellen und ausreichend Holz garantieren die Energeiautarkie des modern ausgestatteten Wohngebäudes. Das Wohngebäude besteht aus einem ca. 145 m2 großen Wohnraum im Obergeschoss und einem ca. 240 m2 großen Wirtschaftsraum/Maschinenhalle im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Anwesen noch über eine 30 m2 große und voll ausgestattete Jagdhütte. Alle Gebäude wurden innerhalb der letzten 10 Jahre errichtet.
Die Grundidee dieser Liegenschaft ist eine möglichst autarke biologische
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1/10
€ 280.000,00
5 Zi.
961
m2
2225 Gaiselberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Duschbad
Wannenbad
WG-geeignet
Kernsaniertes Bauernhaus ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Lager- und Nebenräume
In Gaiselberg, nahe Zistersdorf, liegt dieses ehemalige Bauernhaus und bietet viel Platz und großes Potential für Wohnen, Hobby und Handwerk. Auch
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Selbstständige, die Ihren Betrieb und Ihr Zuhause kombinieren möchten, haben hier ideale Voraussetzungen.
Das im Jahr 1950 errichtete Bauernhaus wurde im Jahre 2015 kernsaniert und 2022 trockengelegt.
Am ca. 961 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², Technikraum, Nebengebäuden und einer ca. 150 m² großen Lagerhalle und der Garten, der noch nach Ihren Wünschen angelegt werden kann.
Zwar im Ortsverband, trotzdem nicht einsehbar, freut sich dieser Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen.
Objektdetails:
Das Wohnhaus
4 Schlafzimmer
Sensationelle offene Wohnküche mit Kaminofen
Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche
Separates WC
Wirtschaftsraum
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1/15
€ 330.000,00
119,43
m2
8362 Tautendorf bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Gastgewerbe
Altbau
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Buschenschank in den Weinbergen mit ca 9.000 m² Grundstücksfläche inkl. Weingarten
Das idyllisch gelegene Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 8.878 m² inmitten der malerischen Weinberge. Die Lage bietet nicht nur eine
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traumhafte Aussicht, sondern auch absolute Ruhe und Erholung.
Objektdetails
Das charmante Anwesen wurde im Jahr 1984 erbaut und präsentiert sich in bestem Zustand. Die Wohn- Nutzfläche von 120 m² bietet gemütlichen Athmosphäre und Platz für 50 Gäste während ein hell gestalteter Wintergarten mit 16 m² noch zusätzlichen Platz für 20 Gäste beherbergt. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 100 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sich ein Weinlagerraum, Einlagerungsraum, Kühlraum, Vorraum und Werkraum.
Buschenschank
Der Buschenschank ist ein echtes Highlight. Mit Platz für insgesamt 120 Gäste bietet er eine einladende Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Der Gastraum bietet Platz für 50 Gäste.
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1/31
€ 569.900,00
272
m2
9791 Dozmat, Ungarn
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
9791 Dozmat, Luxuriöses Traumhaus mit Wellnessoase Nähe Schachendorf
Das Traumhaus befindet sich im Ort Dozmat, ein ruhiger Ort nur wenige Kilometer nord-westlich von Szombathely und nur wenige Kilometer zur österreichischen Grenze im
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Südburgenland. Schachendorf erreichen Sie in 10 Fahrtminuten, die Thermenregionen Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf in ca 30 Autominuten.
Auf einer Grundfläche von 5073 m2 befindet sich ein Wohngebäude sowie ein separater, luxuriös ausgestatteter Wellnessbereich. Das Objekt als als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden, aber auch als Ferienimmobilie für Vermietung.
Objektdetails
Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
2x Vorraum
Gang
Wohnzimmer
Küche
Vorratskammer
Essbereich
4 Schlafzimmer
4 Bäder
Technikraum
Für Ruhe und Entspannung sorgt der großzügig gestaltete Wellnessbereich mit 77,26 m2. Es erwartet Sie eine Dampfkabine, eine Sauna, ein Whirlpool der Extraklasse und ein
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1/26
€ 453.000,00
7,5 Zi.
409,64
m2
8350 Fehring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier wartet ein sehr schönes Einfamilienhaus auf Sie, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit 148.06 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses
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Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Und wenn Sie Unternehmer sind: es gibt ein Büro und eine Werkstatt (derzeit als Tischlerwerkstätte genutzt).
Das im Jahr 1975 gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und versprüht bereits beim ersten Betreten eine warme und einladende Atmosphäre. Im Jahr 2005 wurde die Wohn- und Kellerfläche durch einen Zubau vergrößert. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder bauliche Verbesserungen durchgeführt wie z.B.: 2005 Außenfassade samt Vollwärmeschutz , 2014 neue Heizung, 2016 neue Kunsstofffenster 3-fach verglast mit Fliegengitter und Rollo, 2022 neue Eingangstür.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Zentralheizung wahlweise mit Holz oder
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1/32
€ 299.000,00
6 Zi.
345,57
m2
2733 Grünbach am Schneeberg
Immobilientyp: Haus
Altbau
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohn- und Gewerbeimmobilie in Grünbach am Schneeberg in TOP Lage
Die angebotene Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Gastgewerbe in einem ländlichen Ambiente zu vereinen. Das Gebäude, ehemals eine traditionsreiche
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Biobäckerei, befindet sich an der Durchfahrtsstraße in Grünbach am Schneeberg und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 198,97 m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt 345,57 m². Die Immobilie bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund ihres Potenzials und ihrer exzellenten Lage besonders attraktiv.
Objektdetails
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 407 m² in einer Top-Lage. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Grünbach selbst zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine lebendige Gemeinschaft aus, was die Region zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort macht.
Das Gebäude ist ein wenig in
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1/23
Preis auf Anfrage
1 906,4
m2
3920 Groß Gerungs
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Einst sehr beliebter Gasthof mit Gästezimmer und schönem Festsaal im Waldviertel zu kaufen!
Der im Dornröschenschlaf befindliche Gasthof wartet auf Sie, ob Gastronom, Errichter oder Investor. Schon mit wenig Aufwand kann das Restaurant und der
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Festsaal wieder zu einem florierenden Gastrobetrieb erweckt werden. Der Hotelbereich muss stark relauncht werden, bevor Gäste wieder beherbergt werden können. Der ehemalige Fleischereibetrieb und der Innenhof bieten sich zum Umbau zu einem Wellnessbereich an.
Ausstattung:
Gaststube ca. 50 Verabreichungsplätzen
Extrazimmer ca. 40 Verabreichungsplätzen
Speisesaal ca. 60 Verabreichungsplätzen
Festsaal zugelassen für 280 Personen
Pizzeria
drei Wohnungen mit 160m², 120m² und 60m²
sowie die Etage mit 30 Gästezimmern für bis zu 73 Gästen.
Nebengebäude:
Garage ca. 42m²
Wohnung über der Garage
altes Hausstöckl
ehemalige Fleischerei
nicht winterfeste, gemauerte Halle über der Fleischerei
Außenanlagen:
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1/17
€ 330.000,00
184
m2
2840 Sauerbichl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Balkon / Terrasse
unterkellert
Ihr Traum am Land - bestehendes Wildgatter mit Rohbau in Südlage
Zum Verkauf steht eine ca. 67.432 m² große Liegenschaft mit einem großzügigen Rohbau in der Buckligen Welt, in der Nähe von Grimmenstein. Die Liegenschaft hat eine
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landwirtschaftliche Widmung und ist daher für private Nutzung nicht geeignet.
Von der Gesamtfläche sind 37.182 m² als Grünland und 30.250 m² Wald gewidmet.
Hier finden Sie eine Liegenschaft, die Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Bewirtschaftung bietet, wie Wildgatter, Pferdehaltung, Schafzucht ect. und durch die Südlage und die vorhandenen Wasserquellen ein hohes Maß an Energieeffizienz ermöglicht.
Objektdetails
Anschlüsse für Strom und Kanal sind bereits am Grundstück, der Anschluss an die Ortswasserleitung liegt an der Straße. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Haus im Rohbau, welches teilunterkellert ist. Im Erdgeschoß stehen ca. 183 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei die Mansarde auch ausbaufähig ist.
Ein
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1/76
€ 799.000,00
960
m2
3300 Winklarn
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wohnhaus mit Bürogebäude in der Lindenstraße 12+14, 3300 Winklarn
Zum Verkauf gelangt ein großzügig gestaltetes Architektenwohnhaus mit angeschlossenem Bürogebäude. Vom zentralen Eingang gelangt man sowohl in das Bürogebäude als auch in
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das Wohngebäude.
Objektdetails
Im Wohngebäude betritt man zuerst die Diele von welcher man in den Keller als auch in das Obergeschoß gelangen kann. Eine Doppelflügelige Schwingtüre führt in den äußerst großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen. Die Küche und ein Gäste-WC sind ebenfalls von der Diele zu betreten.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Dieser Bereich ist an der Terrassenfront Zweigeschossig als Galerie ausgeführt und umfasst über 85m².
Weiters findet man im EG einen Wirtschaftsraum und ein Gästezimmer mit eigenem Bad + WC.
Im Obergeschoß befinden sich drei "Kinderzimmer" welche gemeinsam über ein eigenes Badezimmer und ein WC verfügen. Außerdem ist im OG die Mastersuite mit Ankleideraum,
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1/25
€ 174.000,00
9,5 Zi.
269
m2
8243 Pinggau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Haus wurde von 1965 bis 1971 gebaut und zwischenzeitig renoviert (Heizung 1991, Tausch in Lärmschutzfenster Kunststoff 2-fach verglast, Fußböden, Kaltdach). Die Nutzfläche von 269 m2 teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss 88,61 m2:
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Garage für 2 PKW, Heizraum und Lagerraum
Erdgeschoss 87,53 m2: Vorraum, 2 große Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/Dusche, 1 WC
Obergeschoss 93,07 m2: 6 Zimmer (eines davon mit Kücheneinrichtung), 1 WC
Beheizt wird das Haus mit einer Kombiheizung (Öl/Holz) über Radiatoren. Die Lärmschutzfenster sind im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollos (händisch bedienbar) ausgestattet. Der Dachstuhl wurde mit einem Kaltdach versehen und mit Ziegel eingedeckt. Ein großes (mit Starkstromanschluss) sowie ein kleines Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung - in unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur Südautobahn Richtung Wien oder Graz - kann
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1/21
€ 149.000,00
7 Zi.
230
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
möbliert
Bottom Up - Ihre Chance
Startpreis: € 149.000,-
Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an,
Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Geschäftslokal in Eggenburg direkt
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am Hauptplatz gesucht?
Die Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden.
OBJEKTDETAILS:
im Erdgeschoß befinden sich:
ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoß
ein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2
eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit
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1/8
€ 349.825,00
380 000
m2
9962 Csörötnek, Ungarn
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Traumhaftes Grundstück nahe Szentgotthárd /Ungarn in absoluter Ruhelage zu einem m2-Preis von € 0,84
Dieses 380.000 m2 große Grundstück liegt inmitten der traumhaften hügeligen Landschaft des Naturschutzparks Őrség-Nemzeti-Park, malerisch
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umgeben von Kiefernwald. Es ist ein wahres Paradies, das alle Wünsche und Träume erfüllen kann. Ideal für Naturliebhaber; Tierhaltung – Pferde, Schafe, Ziegen usw. – ist möglich.
Objektdetails
Das Grundstück hat ca. 33,7 ha Wald, 2,6 ha Acker und 1,7 ha Wiesen und Weiden.
Es lag bereits eine Baugenehmigung für ein Jagdschlösschen vor, die nur erneuert werden muss und Sie können hier ein Einfamilienhaus, einen Pferdehof etc. bauen. Das Grundstück, das nahe Szakonyfalu, gegenüber von Mogersdorf (A) an der ungarisch-österreichischen Grenze liegt, bietet neben seiner Schönheit und unberührten Natur auch unzählige Möglichkeiten.
Der Kaufpreis beträgt HUF 144,4 Mio. Der Preis in Euro kann sich durch Kursschwankungen
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1/6
€ 240.000,00
296
m2
8234 Rohrbach an der Lafnitz
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Geschäftslokal mit Wohnmöglichkeit in Rohrbach an der Lafnitz
Eine Immobilie welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 1292 m² und befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sich
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sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke ideal eignet.
Objektdetails
Das Gebäude umfasst ebenerdig 296 m² Fläche welches ursprünglich zum Wohnen und als Geschäftslokal genutzt wurde. Aktuell ist die gesamte Fläche an einer Malerbetrieb vermietet. Der Mietvertrag kann jederzeit aufgelöst werden, somit können Sie sich hier Ihr Projekt verwirklichen.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, somit haben Sie weitere 250 m² Fläche zur Nutzung.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen oder Anpassungen. Ein großer, ruhig gelegener Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder ausreichen Platz um Ihre Ideen umzusetzen.
Bei dieser Immobilie können Sie Geschäfts- und
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1/9
€ 60,00
5 153
m2
8684 Spital am Semmering
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Industriegrundstück mit viel Potential
Hier könnte Ihr neuer Firmenstandort für Ihre geplante Expansion entstehen.
Dieses moderne Industriegrundstück wurde in den letzten Monaten entwickelt und steht ab sofort zum Verkauf.
Es sind alle
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Infrastruktureinrichtungen direkt am Grundstück und für die Entwässerung wurden die notwendigen Maßnahmen getroffen.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (direkt bei der Ab- und Auffahrt Mürzzuschlag der S6) aus.
Es gibt nur mehr ein Grundstück in TOP-Lage in der Grüße von 5.153 m² zu kaufen.
An anteiligen Allgemeinflächen sind ca. 2.000 m² (Straße, Entwässerung) zum Preis von € 30,00 mit zu kaufen.
Unser Service
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Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt