Neue Büroräume In Gedersdorf bei Krems zu mieten

3494 Gedersdorf

€ 3.405,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3494 Gedersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
7
Büroflächen
300 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
9666001
Anbieter-ID
24091
Stand vom
30.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.405,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.405,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.970,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 435,00
Höchstmietdauer
3
barrierefrei
Baujahr
2021

Helle Büroräume auf einer Ebene gesucht?

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG eines 2021 fertig gestellten Bürohauses

OBJEKTDETAILS:

  • 7 Büroräume, optional 2 weitere Räume (alle Räume jeweils ca. 30m2)
  • die offene Küche ca. 30m2 
  • Miete exkl. USt p. m2: 9,90 (jährliche Valorisierung)
  • Betriebskostenakonto exkl. USt p. m2:  ca. 1,45 (jährliche Valorisierung bzw. nach Absprache)
  • Kosten E-Autoladestation pro kWh exkl. USt: 0,30 (Preis variiert mit dem Strompreis)
  • Vertragsdauer 3 Jahre, etwaige Option für weitere 2 Jahre

 

 

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Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. 

 

 

ZUSATZINFORMATIONEN:

- Parkplätze vor dem Haus genügend vorhanden     ( E - Ladestation)

- Ablöse Küchenzeile € 2.250,-

- Kaution:  3 Monatsmieten

 

Verfügbarkeit:

Ab Oktober 2024

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Ewald Winkler / Immobilienfachberater +43 664 3883 139

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Lage in einem Gewerbegebiet - Umgeben von anderen Unternehmen und Bürogebäuden - Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden - Ca. 40 Minuten Fahrtzeit nach Wien

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Herr Ewald Winkler

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Ihr Ansprechpartner

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