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1/19
€ 269.000,00
3 Zi.
67,16
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks
Wohnfläche: ca. 67 m²
Preis: € 269.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener
...
Gemeindebezirk.
Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.
Ein Balkon ist bereits bewilligt, jedoch noch nicht errichtet.
Raumaufteilung
Vorraum
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Badezimmer mit Dusche
Getrenntes WC
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Balkon (bewilligt, nicht errichtet)
(Details siehe aktuelle Fotodokumentation; siehe Plan laut Einreichung)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Altbau ohne Lift (Hochparterre)
Zukünftiger Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation
Lage
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1/22
€ 230.000,00
3 Zi.
58,82
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
“Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage“
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Wir präsentieren Ihnen
...
eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Treustraße, nahe Donaukanal und U6 Jägerstraße. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in ein Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen jeden Morgen einen frischen Start in den Tag ermöglicht.
Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich. Hier befindet sich die Gastherme, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das in zwei separate Räume unterteilt wurde. Dadurch wurde die
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1/22
€ 230.000,00
3 Zi.
58,82
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
“Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage“
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Wir präsentieren Ihnen
...
eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Treustraße, nahe Donaukanal und U6 Jägerstraße. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in ein Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen jeden Morgen einen frischen Start in den Tag ermöglicht.
Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich. Hier befindet sich die Gastherme, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das in zwei separate Räume unterteilt wurde. Dadurch wurde die
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1/24
€ 385.000,00
3 Zi.
93,3
m2
1200 Wien, Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung, Loft
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zwischen den 2 Bushaltestellen Aignerstraße und Griegstraße der Linie 5A finden Sie in einer ruhigen Lage im 5. Stock diese, vom Grundriss gut durchdachte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 20. Gemeindebezirk. Donaukanal und Schmetterlingspark sind in
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ein paar Minuten erreichbar.
Für Familie mit Kind ideal, befindet sich gerade ums Eck die Volksschule Robert-Blum-Gasse und nur 140 m entfernt die Bushaltestelle des 5A im 10 Minutentakt frequentiert. Tennisfans finden gleich den kurzen Weg zum AREA 95. Im gleichen Gebäudekomplex befindet sich ein Einkaufszentrum mit BILLA-Filiale, einer Trafik, eine Fußpflege, eine Pizzeria und weitere, für den täglichen Bedarf relevante Geschäfte.
Der Zugang von der Straßenseite erfolgt barrierefrei bis in den 5. Stock zur Wohnungstür. In der Wohnung selbst überzeugt der zentral begehbare Grundriss und der weitläufige, über 50 Quadratmeter große, Ess-Wohnzimmerbereich mit dem Zugang zur fast 20 Quadratmeter großen Terrasse. Eine, von zwei
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1/24
€ 269.000,00
3 Zi.
68
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Wannenbad
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage des 20. Bezirks
68 m² | 3 Zimmer | Balkon bewilligt | € 269.000
Highlights:
Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche
...
gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.
Bereits bewilligter Balkon (noch nicht errichtet)
Exzellente öffentliche Anbindung
Räumlichkeiten:
Vorraum
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Badezimmer mit Badewanne
getrenntes WC
Hauptwohnraum
Zimmer
Zimmer
Balkon (bereits bewilligt, noch nicht errichtet)
(siehe aktuelle Fotodokumentation und bewilligter Plan)
Zustand:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Der Balkon wurde bereits bewilligt (noch nicht gebaut).
Das Haus:
Altbau, 2. Obergeschoss ohne Lift
Geplanter Dachgeschossausbau: Einbau eines Lifts vorgesehen
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage
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1/14
€ 159.000,00
2 Zi.
39,37
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 20. Bezirks
Wohnfläche: ca. 39m²
Preis: € 159.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 39m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss
...
eines klassischen Wiener Altbaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren.
Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.
Raumaufteilung
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Zimmer
Kabinett
(Details siehe aktuelle Fotos und Einreichungsunterlagen.)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Klassischer Altbau ohne Lift (4. Obergeschoss)
Geplanter Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation
Lage und
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1/15
€ 335.000,00
3 Zi.
86
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Hervorragende öffentliche Anbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Erreichen Sie die Stadt schnell und genießen Sie den Sommer auf der Donauinsel. Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen all
...
das und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie ein!
Die Wohnung im 5. Liftstock besticht durch ihre Südost-Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sie eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• großer Vorraum (ca.12m2)
• heller Wohnraum (ca.25m2)
• neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten und Fenster (ca.16m2)
• 2 Zimmer (ca.13 m2 und ca.15m2)
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Anschluss für eine Waschmaschine (ca.4m2)
• separates WC
Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2025:
Betriebskosten: € 161,84
Rücklage: € 92,48
Betriebskosten Lift: € 13,15
Rücklage Lift: € 18,84
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1/24
€ 249.000,00
3 Zi.
62,56
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks
Wohnfläche: ca. 63 m²
Preis: € 249.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 63 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener
...
Gemeindebezirk.
Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.
Ein Balkon ist bereits bewilligt, jedoch noch nicht errichtet.
Raumaufteilung
Vorraum
Badezimmer mit Dusche (2x)
Getrenntes WC
Wohnküche
2 Zimmer
Balkon (bewilligt, nicht errichtet)
(Details siehe aktuelle Fotodokumentation; Plan in Ausarbeitung.)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Altbau ohne Lift (Hochparterre)
Zukünftiger Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt
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1/22
€ 264.000,00
3 Zi.
68,88
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 20. Bezirks
Wohnfläche: ca. 69 m²
Preis: € 264.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 69 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3.
...
Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren.
Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.
Ein Balkon ist bewilligt, jedoch noch nicht errichtet.
Raumaufteilung
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Zimmer
Kabinett
Balkon (bewilligt, noch nicht gebaut)
(Details siehe aktuelle Fotos und Einreichungsunterlagen.)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und
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1/24
€ 259.000,00
3 Zi.
65,56
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Bezirks
Wohnfläche: ca. 66 m²
Preis: € 259.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 66 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4.
...
Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus in der Nähe des Hannovermarktes. Diese Wohnung bietet viel Gestaltungspotenzial und ist ideal für kreative Köpfe oder Investoren.
Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.
Raumaufteilung
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Getrenntes WC
Wohnzimmer
Zimmer
Kabinett
Balkon (bewilligt, noch nicht errichtet)
(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan.)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Klassischer Altbau ohne Lift (4. Obergeschoss)
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1/16
€ 279.000,00
3 Zi.
66
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren
...
für Immobilien!
"An der schönen blauen Donau!"
Diese moderne, atemberaubende, voll klimatisierte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Liftstock eines Neubaus. Sie bietet viel Licht und eine höhere Lebensqualität durch die Nähe zur schönen blauen Donau. Mit hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Küchen-/Wohnbereich eignet es sich für komfortables Wohnen.
Die Wohnung besteht aus:
+ große zentrale Eingangshalle
+ Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon en-Suite
+ Küche / Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche
+ Badezimmer mit Duschkabine, ein großes Waschbecken, beheizter Handtuchtrockner,
Waschmaschinenanschluss und WC
+ Abstellkasten
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer
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1/16
€ 279.000,00
3 Zi.
66
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren
...
für Immobilien!
"An der schönen blauen Donau!"
Diese moderne, atemberaubende, voll klimatisierte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Liftstock eines Neubaus. Sie bietet viel Licht und eine höhere Lebensqualität durch die Nähe zur schönen blauen Donau. Mit hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Küchen-/Wohnbereich eignet es sich für komfortables Wohnen.
Die Wohnung besteht aus:
+ große zentrale Eingangshalle
+ Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon en-Suite
+ Küche / Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche
+ Badezimmer mit Duschkabine, ein großes Waschbecken, beheizter Handtuchtrockner,
Waschmaschinenanschluss und WC
+ Abstellkasten
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer
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1/16
€ 279.000,00
3 Zi.
66
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren
...
für Immobilien!
"An der schönen blauen Donau!"
Diese moderne, atemberaubende, voll klimatisierte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Liftstock eines Neubaus. Sie bietet viel Licht und eine höhere Lebensqualität durch die Nähe zur schönen blauen Donau. Mit hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Küchen-/Wohnbereich eignet es sich für komfortables Wohnen.
Die Wohnung besteht aus:
+ große zentrale Eingangshalle
+ Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon en-Suite
+ Küche / Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche
+ Badezimmer mit Duschkabine, ein großes Waschbecken, beheizter Handtuchtrockner,
Waschmaschinenanschluss und WC
+ Abstellkasten
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer
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1/14
€ 240.000,00
2 Zi.
46
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Altbau
Aufzug
unterkellert
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Aufteilung
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 22 m² große, süd-ostseitige Wohnküche und das hofseitige, ca. 11 m² große Schlafzimmer. Ins Bad mit
...
Dusche und das WC mit Fenster gelangen Sie ebenfalls über den Vorraum.
Highlights auf einen Blick
- perfekte Infrastruktur - U-Bahn/S-Bahn Handelskai und Einkaufs-/Entertainmentzentrum Millenium-City in wenigen Gehminuten erreichbar
- Freizeit-/Erholungsgebiet Donauinsel vor der Haustüre
Monatsvorschreibung
BK: EUR 105,63
Rep.-Rücklage: EUR 57,44
Darlehen: EUR 28,64
Gesamtvorschreibung: EUR 191,71
Öffentliche Anbindung
5A, 11A/11B, 37A vor der Haustüre
S-Bahn Lorenz-Böhler-Krankenhaus und Handelskai
U6 Handelskai/Millenium-City
Straßenbahnlinie 2 zum Augarten, zur U2 Taborstraße, U1/U4 SchwedenplatzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFür eine Terminvereinbarung
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1/11
€ 225.000,00
2 Zi.
76
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76m² Wohnfläche inkl. ca. 13m² Loggia.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß
...
einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC
• Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• große Loggia
• sehr gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Bad und WC
Top
Premium
1/16
€ 209.000,00
2 Zi.
71
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß
...
einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer
• Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• große Loggia
• sehr gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Bad und WC getrennt
•
Top
Premium
1/13
€ 225.000,00
2 Zi.
76
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76m² Wohnfläche inkl. ca. 13m² Loggia.
Sie befindet sich im Hochparterre
...
einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC
• Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• große Loggia
• sehr gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Bad und WC
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1/13
€ 222.000,00
2 Zi.
75
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia.
Sie befindet sich im Hochparterre einer
...
gepflegten Neubauanlage erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer
• Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• große Loggia
• sehr gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Bad und WC getrennt
•
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1/10
€ 150.000,68
1 Zi.
36,88
m2
Wallensteinstraße 56, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Charmante 1-Zimmer Wohnung nahe dem Augarten
Die gemütliche 1-Zimmerwohnung, etwa 36 m² groß, liegt in der Wallensteinstraße, nahe der Rauscherstraße und dem Wallensteinplatz, unweit des wunderschönen Augartens und dem Donaukanal. Die
...
U4-Station Friedensbrücke sowie die U6-Station Jägerstraße sind schnell erreichbar, ebenso wie die Buslinie 5A und Straßenbahnlinie 5. Somit erreichen Sie auch in kurzer Zeit das Wiener Stadtzentrum. Ein Billa-Supermarkt und ein Bipa liegen nur eine Gehminute entfernt. Außerdem erreichen Sie mit der Buslinie 5A in ca. 10 Minuten die Millennium City, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Fenstern, die zum Innenhof gerichtet sind, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist bereits möbliert (inklusive Geschirrspüler) und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen
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1/8
€ 349.000,00
3 Zi.
77,47
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Wannenbad
In einer ruhigen Gasse zwischen dem Handelskai und der Dresdner Straße umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlichen Anbindung befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Die Wohnung zeichnet sich mit einer tollen
...
und geräumigen Raumaufteilung sowie ihrem großen Potential aus! So kann durch Adaptierungsarbeiten das ein oder andere Zimmer vergrößert oder dazugewonnen werden.
Erreicht wird die im 2. Stock gelegene Wohnung barrierefrei über den Lift.
Auf großzügigen ca. 77,47m² erstreckt sich die folgende Raumaufteilung:
äußerst geräumiges Vorzimmer mit toller Nische, welche den idealen Platz für Vorzimmermöbel bietet
großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
separate Küche
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Für den zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Highlights auf einen Blick:
TOP-Lage
Loggia
Vorraum,