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1/3
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
GAUSSPLATZ-NÄHE: Renovierungsbedürftiges Alteigentum, ca. 62 m², 2 Zimmer, WC, 1. Stock, Baujahr 1900, HWB-149,50, fGEE-2,49, Objektnummer: 4388, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1/2
€ 268.000,00
66
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
VERLASSENSCHAFT an Privat: Eigentumswohnung, 1200 Wien, Handelskai 88/ Stiege 6/12; Wohnnutzfläche ca 66 m²; Bj. 1967; HWB-81 kWh/a; provisionsfrei; Kaufpreis € 268.000,-; Abwicklung über zuständige Gerichtskommissärin; Besichtigungstermin:
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24.11.2024 um 11 Uhr.
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1/22
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 489.000,00
3 Zi.
83,12
m2
1200 Wien, Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage!
Diese helle Wohnung mit ca. 83 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und
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einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN!
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden.
Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 20. Bezirk, Brigittenau:
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1/15
€ 349.000,00
3 Zi.
86
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Hervorragende öffentliche Anbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Erreichen Sie die Stadt schnell und genießen Sie den Sommer auf der Donauinsel. Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen all
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das und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie ein!
Die Wohnung im 5. Liftstock besticht durch ihre Südost-Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sie eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• großer Vorraum (ca.12m2)
• heller Wohnraum (ca.25m2)
• neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten und Fenster (ca.16m2)
• 2 Zimmer (ca.13 m2 und ca.15m2)
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Anschluss für eine Waschmaschine (ca.4m2)
• separates WC
Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2024:
Betriebskosten: € 173,40
Rücklage: € 92,48
Betriebskosten Lift: € 13,49
Rücklage Lift: € 18,84
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1/14
€ 99.230,00
1 Zi.
29,02
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Angeboten wird eine ca. 29 m2 große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in toller Lage! NÄHE AUGARTEN!
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem
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sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Lage/Infrastruktur:
Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in guter Lage des 20. Bezirks.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Friedensbrücke (U-4) hat man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt.
Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der nahe gelegene Augarten sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade des Donaukanals genutzt werden.
Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den
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1/7
€ 238.000,00
84
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine große 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit besten Preis-Leistungsverhältnis.
FAKTEN:
- Wohnfläche 84 m2
- großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- separate Küche
- 4. Stock ohne Lift
- Gasetagenheizung
- sehr gute
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Infrastruktur
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 238.000,-
Maklerhonorar: 3% + USt.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche
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1/5
€ 319.000,00
3 Zi.
66
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven.
Diese spannende 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift, überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich).
Die Umgebung besticht durch die hervorragende
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Anbindung in alle Richtungen: Busse, Straßenbahn und U-Bahn Nähe.
Hier sind Sie mitten im Leben! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.
Raumaufteilung:
+) 1 Vorraum
+) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine Anschluss und Handwaschbecken
+) 1 Wohnküche Bereich
+) 1 Schlafzimmer mit extra Dusche
+) 1 Kinderzimmer
Laut Angaben des Eigentümers wurde die Wohnung 2017 renoviert, Parkettboden, Fliesen, Türen, Fenster, Fliegengitter, Küche, Badezimmer.
Sind Sie neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich
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1/6
€ 725.000,00
3 Zi.
101,15
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Wannenbad
DIE VISION
Mit der Devise „Raus aus fossilen Energieträgern“ hat es sich das Unternehmen living-up Immobilien GmbH zum Ziel gesetzt, den klassischen Altbau neu zu interpretieren.
Das Projekt zählt zur Initiative "100 Projekte - Raus aus Gas"
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und ist ein Vorzeigebeispiel, wie die Umstellung von fossilen Einzelheizungen gelingen kann.
Hier ein Link der Stadt Wien, in welchem die Initiative publiziert wurde: https://www.wien.gv.at/umwelt/vorzeigeprojekt-wolfsaugasse
Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt, wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt, die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt.
Nicht nur, dass die gesamte Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt wird, verfügt die Liegenschaft nach Projektfertigstellung auch über eine PV-Anlage am Dach, welche dem gesamten Haus zugutekommt.
Der typische Charme des Altbaus soll hierbei erhalten bleiben, ohne auf den Komfort des Standes der