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1/34
€ 1.190.000,00
5,5 Zi.
239
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa,
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die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen wird.
Selbstverständlich kann die Liegenschaft auch als Gesamtes erworben werden, der Kaufpreis hierfür würde € 1.800.000,-- betragen. Die Lage der beiden abzutrennenden Grundstücke im Bauland Kerngebiet würde eine Verbauung mit Gebäuden bis Bauklasse III in offener bzw. gekuppelter Bauweise und einer maximal bebaubaren Fläche von 150 m² zzgl. 4% der Bauplatzfläche ermöglichen.
Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist. In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses,
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1/23
€ 670.000,00
4 Zi.
119
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das im Pressbaumer Ortsteil Haitzawinkel befindliche, top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1975 errichtet und ca. im Jahre 2007 erweitert. Es liegt auf einem nahezu ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Zur Liegenschaft gehören
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außerdem eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse sowie ein Caport für 2 PKW's.
Die Westbahnhaltestelle Dürrwien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ins Ortszentrum von Pressbaum sowie zur Autobahnauffahrt Pressbaum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Stadtgrenze von Wien bzw. Hütteldorf (U4) erreicht man ebenfalls in ca. 10 Minuten.
Alle Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.) sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die beiden Schulzentren Sacre Coeur Pressbaum (Volksschule, Gymnasium, Kindergarten, Bildungsanstalt für Kindergärtner/Innen, neue Mittelschule) und Norbertinum (landwirtschaftliche Fachschule mit Pferdeschwerpunkt und
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1/9
€ 346.500,00
3 Zi.
100
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
möbliert
unterkellert
"Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Erker in Pressbaum"
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.
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Die helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 100m² befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist bestens durchdacht sowie lichtdurchflutet geplant und erbaut worden.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in die geräumige Küche mit ca. 11,5 m², das Badezimmer mit ca. 6 m² sowie in die separate Toilette. Weiter geht es über den Flur in das große Wohnzimmer mit ca. 35 m² mit wunderschönem Erker. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils von Flur oder eines über das Wohnzimmer gut erreichbar angelegt. Zum Eigentum der
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1/14
€ 249.000,00
2 Zi.
76
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
"Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Pressbaum"
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.
Die helle
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und geräumige 2 Zimmer Wohung mit insgesamt ca. 76 m² befindet sich im 2 Stock (Dachgeschoss) ohne Lift.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.
Über den zentralen Eingang mit kleiner Garderobe gelangt man in das Badezimmer mit 6,5m² und mit Fenster ausgestattet sowie Dusche und Toilette bzw. Waschmaschinenanschluß. Weiter geht es in den großzügigen Wohnbereich mit 43m² inkl. integrierter Küche und reichlich Dachflächenfenstern, welche die Wohnung lichtdurchflutet mit reichlich Licht erscheinen lassen. Im Anschluss daran befindet sich das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer
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1/10
€ 235.000,00
3 Zi.
66
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
möbliert
unterkellert
"Charmante 2 - 3 Zimmer Wohnung in Pressbaum"
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.
Die helle
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und geräumige 2 - 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 66 m² befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift und durch die gut durchdachten Dachflächenfenster angenehm lichtdurchflutet.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.
Über den zentralen Eingang mit kleiner Garderobe gelangt man in das Badezimmer mit ca. 6,5m² mit Fenster, Dusche und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss sowie in die Küche mit ebenfalls ausreichend Platz auf ca. 6,5m² beide Räume sind mit Fenster ausgestattet. Weiter geht es in das Schlafzimmer mit ca. 12m² und das Wohnzimmer welches in 2 Ebenen
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1/63
€ 2.600.000,00
800
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum"
Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten, Parkplätze sowie Kellerabteile suchen
einen neuen Besitzer. Sämtliche Wohnungen sowie
...
die gesamte Liegenschaft sind in Topzustand wie auf den Fotos ersichtlich.
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Zinshaus wurde im Jahre 1906 erbaut und Ende der 90er Jahre bzw. Anfang der 2000er Jahre um und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert.
Auf dem Grundstück mit ca. 1.500m² befindet sich das Haupthaus mit 8 Wohneinheiten welche alle vermietet sind bis 2026.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien.
Die Wohnungen sind in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde ständig durch die Besitzer in
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1/61
€ 2.600.000,00
800
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum"
Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten, Parkplätze sowie Kellerabteile suchen
einen neuen Besitzer. Sämtliche Wohnungen sowie
...
die gesamte Liegenschaft sind in Topzustand wie auf den Fotos ersichtlich.
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Zinshaus wurde im Jahre 1906 erbaut und Ende der 90er Jahre bzw. Anfang der 2000er Jahre um und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert.
Auf dem Grundstück mit ca. 1.500m² befindet sich das Haupthaus mit 8 Wohneinheiten welche alle vermietet sind bis 2026.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien.
Die Wohnungen sind in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde ständig durch die Besitzer in
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1/9
€ 295.000,00
4 Zi.
94
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das durch die direkte Lage im Zentrum von Pressbaum zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Über die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum)
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ist Wien in rund 10 Minuten, St. Pölten in ca. 30 Minuten zu erreichen.
2014 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert (Wärmedämmung, Aufzug, Fenster, Dach). Hierfür sind noch zwei geförderte Sanierungsdarlehen im Gesamtbetrag von ca. 14.000 € offen, welche vom Käufer übernommen werden können.
Die Eigentumswohnung ist nordwestlich ausgerichtet, liegt gartenseitig im vierten Liftstock und gliedert sich in zentralen Vorraum mit Garderobe, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separates WC. Die drei Zimmer liegen nordseitig mit Blick in den Garten, an Zimmer 3 ist ein Schrankraum angeschlossen. Die offene Küche ist mit allen relevanten Geräten (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle,
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1/7
€ 390.000,00
1 061
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage, in einer Seitenstraße (Sackgasse) zur Hauptstraße. Die Liegenschaft ist von Wienerwaldvillen mit gepflegten Gärten umgeben und weist selbst einen schönen
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Altbaum- und Strauchbestand auf.
Die nur leicht nach Süden geneigte Bauparzelle entstand aus einer Grundteilung, ist, bis auf die Fahnenzufahrt, nahezu quadratisch und wird durch eben diese 4 m breite Fahnenzufahrt, nördlich an der bestehenden Villa vorbei, erschlossen. Die Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telekabel stehen in der Straße zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Trinkwasserqualität.
Die Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Fachärzte) in Pressbaum und Tullnerbach sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur
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1/13
€ 790.000,00
341
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Duschbad
Garten
WG-geeignet
Vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage unmittelbar an der Hauptstraße.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post
...
und Ärzte) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle der Linien 408, 454, 457 und 458 findet man nur 160 m weiter. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund zehn Autominuten erreichbar.
Rathaus, Volksschule und Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten,das Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule, private Mittelschule, Gymnasium und Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik) ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum im Norbertinum in Tullnerbach erreicht man mit dem Bus ebenfalls in ein paar Minuten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/7
€ 790.000,00
1 018
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage unmittelbar an der Hauptstraße.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post
...
und Ärzte) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle der Linien 408, 454, 457 und 458 findet man nur 160 m weiter. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund zehn Autominuten erreichbar.
Rathaus, Volksschule und Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten,das Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule, private Mittelschule, Gymnasium und Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik) ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum im Norbertinum in Tullnerbach erreicht man mit dem Bus ebenfalls in ein paar Minuten.
Hinweis gemäß
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1/9
€ 330.000,00
1 147
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück resultiert aus einer geplanten Teilung und liegt etwa 3 km vom Pressbaumer Zentrum entfernt in der Kaiserbrunn. Die Kaiserbrunn ist ein Seitental der Pfalzau, die Liegenschaft befindet sich an den östlichen Ausläufern des
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Kaiserbrunnbergs, etwa eineinhalb Kilometer entfernt vom Kaiserbründl, der Quelle des Wienflusses, und 300 Meter südlich vom beliebten Gasthaus Steinerhof auf dem Pfalzberg. Ebenso zum Verkauf steht das anschließende, ebene, straßenseitige Grundstück, ebenfalls aus Teilung.
Die Schulbus-Haltestelle Rudolf-Pleban-Straße der Linie 454 befindet sich nur 170 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule, zum Schulzentrum Sacre Coeur und zum Norbertinum (Landwirtschaftliche Fachschule, Wienerwald Gymnasium).
Die beiden Wiener Stadtgrenzen in Wien Auhof bzw. Wien Liesing erreicht man nach etwa 20 Minuten, über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man
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1/12
€ 624.900,00
5 Zi.
137,93
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Haus 2
Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m² Wohnfläche und einem 95,51m² Garten + 12,54m² Gartenterrasse gliedert sich in
Wohnküche 48,13m²
Vorraum 7,41m²
Abstellraum 4,80m²
1 Zimmer 14,91m2
2 Zimmer + Badezimmer
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18,98m²
3 Zimmer 17,27m²
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 5,77m2
getrennt begehbares WC 1,93m²
Gang 5,56m²
Garten 95,51m²
Gartenterrasse 12,54m²
Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m²
Gärten und
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1/16
€ 395.000,00
4 Zi.
110,55
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DOPPELHAUSHÄLFTE
NEUBAU/ERSTBEZUG IN HERZOGENBURG
Diese sehr MODERNE HAUSHÄLFTE befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Herzogenburg.
Die ca. 110 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der sehr
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großzügige Wohn/Küchen/Essbereich welcher mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Man gelangt direkt auf die ca. 22 m² große Terrasse , mit angrenzender Grünfläche. Weiters steht Ihnen noch ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette mit Waschbecken zur Verfügung!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette!
Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und ist mit Jalousien (elektrisch)/Insektenschutz ausgestattet. Weiters gehört auch noch ein Autoabstellplatz und ein Gerätehütte dazu.
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM TOLLEN OBJEKT!!
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1/15
€ 385.000,00
4 Zi.
110,55
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DOPPELHAUSHÄLFTE
NEUBAU/ERSTBEZUG IN HERZOGENBURG
Diese sehr MODERNE HAUSHÄLFTE befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Herzogenburg.
Die ca. 110 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der sehr
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großzügige Wohn/Küchen/Essbereich welcher mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Man gelangt direkt auf die ca. 22 m² große Terrasse , mit angrenzender Grünfläche. Weiters steht Ihnen noch ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette mit Waschbecken zur Verfügung!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette!
Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und ist mit Jalousien (elektrisch)/Insektenschutz ausgestattet. Weiters gehört auch noch ein Autoabstellplatz und ein Gerätehütte dazu.
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM TOLLEN OBJEKT!!
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1/16
€ 280.000,00
2 Zi.
145,57
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Einbauküche
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Herzogenburg!
Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und die idyllische Lage, eingebettet in eine malerische Umgebung.
Das Haus wurde im Jahr 1899 erbaut und um einen
...
Zubau aus dem Jahr 1966 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 85 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das großzügige Grundstück von ca. 1.456 m², welches als Bauland gewidmet ist. Der linke Traisenmühlbach schlängelt sich durch den hintersten Teil des Gartens und verleiht der Immobilie eine romantische Atmosphäre.
Obwohl das Haus nicht modernisiert wurde und seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, bietet es enormes Potenzial für Renovierungsarbeiten. Mit etwas Liebe und Engagement können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Der Garten ist ein wahres Paradies mit zahlreichen Obstbäumen und
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1/22
€ 165.000,00
4 Zi.
88
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Sie wünschen sich eine ruhige Wohnumgebung, lieben die Symbiose aus Alt und Neu und schätzen eine kurze Schlagdistanz ins Zentrum, aber auch in die umliegende Natur? Dann ist dieses unverfälschte Kleinod aus den 50iger Jahren eine gute
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erweiterbare und adaptierbare Basis für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
+ einen wunderschönen, südausgerichteten Garten in ruhiger Siedlungslage
+ fußläufige Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie von Bus- und Bahnhaltestellen
+ unmittelbare Nähe zu Freizeiteinrichtungen und unberührter Natur
+ die Möglichkeit, bestehende Bausubstanz mit Ihren Anforderungen zu verknüpfen und zeitgemäß zu erweitern
Sie sind jetzt sicher neugierig geworden. Dann fordern Sie jetzt noch kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf liegt bei 324 kWh/m2/a, der fGEE beträgt 3,23.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen
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1/28
€ 350.000,00
7 Zi.
169
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
GERÄUMIGES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage mit einem schönen Grünblick und einem kleinen Bach an der Grundgrenze. Das Haus
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wurde in Ziegelmassivbauweise mit einem Bramacdach errichtet und verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie Holz- und Kunststofffenster. Es gibt sowohl eine Gaszentralheizung als auch eine Holzzentralheizung für Radiatoren. Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Seine jetzige Form stammt ca. aus dem Jahr 1978. Eine grundlegende Modernisierung des Hauses ist erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Energiekennzahlen: HWB 357; fGEE 3,60
ERDGESCHOSS: 1 Wohnküche, 1 Wohnessbereich mit offener Küche und anschließender Südterrasse, 2 Bäder, 5 Zimmer, Vorraum
KELLERGESCHOSS: 2 separate Eingänge; verschiedene Kellerräumlichkeiten, Garage für 1 PKW.
DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, 1 Kabinett, Abstellraum,
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1/29
€ 799.000,00
6 Zi.
167,6
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuen Einfamilienhauses in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund in idyllischer, erhöhter Wohnlage mit herrlichem Ausblick und vielen liebevollen Details in traumhafter Lage mit herrlichem Garten beschreiben
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diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2021-2023 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern!Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Stadtgemeinde Pressbaum, in einer ansehnlichen und liebevollen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage mit herrlicher Aussicht durch dieses neue Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug.Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den Technikraum sowie in ein erdgeschossiges Zimmer, welches als Büro Verwendung finden könnte.Über massive Stiegenanlagen erreichen Sie die
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1/5
€ 249.000,00
766
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in idyllischer, erhöhter Wohnlage von Rekawinkel mit herrlichem Ausblick. In Rekawinkel ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer
...
Gesamtgrundstücksgröße von 766m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I,II zu. Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Pressbaum ist eine Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise möglich, ebenfalls wird die Bebauungsdichte im beiliegenden Bebauungsplan geregelt. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht ist, dass kein Bauzwang