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1/38
Preis auf Anfrage
978
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien !
Erfolgreiches Fitnesscenter mit angeschlossenem Bistro in Top Lage steht zum Verkauf oder zur Verpachtung.
Auf dem Grundstück ( Superädifikat) direkt neben der B20 in TOP Lage steht das Fitnesscenter
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mit angeschlossenem Cafe / Bistro. Das Objekt hat ein Ausmaß lt. Plan von ca. 978m² Nutzfläche. Am Parkplatz stehen 77 KFZ Abstellplätze zur Verfügung.
Das einst als Supermarkt genützte Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer umgebaut und ist nicht wieder zu erkennen. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und auf wirtschaftliche Systeme umgestellt.
Das Fitnesscenter ist auf dem neuesten Stand und ist in der Region gut eingeführt.
Die Preisgestaltung richtet sich nach den Ansprüchen des Interessenten. Folgende Möglichkeiten werden angeboten:
Variante Verkauf komplett inkl. Einrichtung, Geräte & Mitglieder
- ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetrieb
- inkl. Übernahme
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1/33
€ 1.190.000,00
5,5 Zi.
463
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa,
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die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen wird.
Selbstverständlich kann die Liegenschaft auch als Gesamtes erworben werden, der Kaufpreis hierfür würde € 1.800.000,-- betragen. Die Lage der beiden abzutrennenden Grundstücke im Bauland Kerngebiet würde eine Verbauung mit Gebäuden bis Bauklasse III in offener bzw. gekuppelter Bauweise und einer maximal bebaubaren Fläche von 150 m² zzgl. 4% der Bauplatzfläche ermöglichen.
Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist. In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses,
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1/47
€ 490.000,00
4 Zi.
390
m2
3143 Zuleithen
Immobilientyp: Haus
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses Haus mit umfassenden Nebengebäuden bietet vielfältiges Potential, in naturnaher Lage nur rund 5 Minuten vor St. Pölten.
Die Gebäude verfügen über umfassende Nutzflächen verteilt auf das Wohnhaus, mehrere angebaute Neben- und
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Hofgebäude.
Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:
Naturnahe Lage vor St. Pölten.
Umfassende Infrastruktur in unter 10 Min. Fahrzeit.
Nur ca. 40 Minuten zum Stadtbeginn Wien.
Vielfältiges Potential für diverse Nutzungen.
Eigener eingegrenzter Innenhof eigener Garten.
Potential zur Modernisierung.
Rohdachboden für extra Stauraum.
DIE GEBÄUDE.
Die Gebäude umfassen ein Wohnbereich sowie angebaute ehemalige landwirtschaftliche Nutzgebäude. Gemeinsam ergibt sich eine Bebauung in Form eines typischen "Vierkanthofs".
Neben Stallungen und Scheunen gibt es auch Garagenflächen sowie überdachte Stellflächen für KFZ. Darüber hinaus verfügt ein Großteil der Liegenschaft über nicht ausgebaute Rohdachböden mit weiterem
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1/19
€ 350.000,00
6 Zi.
166
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbau
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Ich freue mich, Ihnen dieses historische Gebäude im Zentrum von Eichgraben präsentieren zu dürfen.
Das Haus wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende erbaut und im Jahre 1947 aufgestockt. Es bietet
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungen in einem relativ guten Zustand.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße von Eichgraben.
Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergte Geschäftsräume, darunter einen Frisörsalon und eine Fußpflege mit einer Fläche von ca. 81 m². Die Räumlichkeiten (4 Zimmer, 1 WC, Vorraum sowie Treppenhaus) bieten viel Potenzial für unterschiedliche Geschäftsideen.
Im Obergeschoss wurde im Jahr 2017 eine sorgfältige Sanierung durchgeführt, und eine attraktive Wohneinheit geschaffen. Diese Wohneinheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und umfasst eine Küche, drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
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1/8
€ 1.100.709,00
8 667
m2
Pernerstorferstraße, 3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² .
LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf, in
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unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: Buslinie 452, Station Baunzen (Purkersdorf Baunzen-Irenental Am Forst), S50 (Westbahn), Station Unterpurkersdorf Bahnhof (Wien Westbahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof), Buslinie 50A, Station Herzmanskystraße (Bahnhof Hütteldorf-Auhof).
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 323/13, 331/2, sowie .560, sind derzeit unbebaut (Grünland); es befinden sich zahlreiche Sträucher und Baumbewuchs auf der Liegenschaft.
FLÄCHENWIDMUNG: Anmerkung zu Grünland Forst (Natura 2000 Bereich), Glf (Land- und Forstwirtschaft): Natura 2000 ist ein
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1/8
€ 1.100.709,00
8 667
m2
Pernerstorferstraße, 3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² .
LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf, in
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unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 452, Station Baunzen (Purkersdorf Baunzen-Irenental Am Forst), S50 (Westbahn), Station Unterpurkersdorf Bahnhof (Wien Westbahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof), 50A, Station Herzmanskystraße (Bahnhof Hütteldorf-Auhof).
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 323/13, 331/2, sowie .560, sind derzeit unbebaut (Grünland); es befinden sich zahlreiche Sträucher und Baumbewuchs auf der Liegenschaft.
FLÄCHENWIDMUNG: Anmerkung zu Grünland Forst (Natura 2000 Bereich), Glf (Land- und Forstwirtschaft): Natura 2000 ist ein zusammenhängendes
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1/11
€ 350.000,00
3 Zi.
106
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wohnfläche: ca. 106 m²
3 Zimmer, Vorraum, Küche, Speis, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Westloggia, Flur, Bad, separates WC
Baujahr 2013, Gasetagenheizung (FBH), Specksteinofen
Niedrigenergiehaus, Wärmedämmung, solarunterstützte
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Warmwasseraufbereitung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Lift, Fliesen- bzw. Parkettböden, Novel-Einbauküche mit Bosch Markengeräten, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Hausbesorger
Im Pressbaumer Zentrum
Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum (S-Bahn) nur fünf Gehminuten!
Die attraktive Wohnung besticht vor allem durch die Top-Lage direkt im Zentrum von Pressbaum. Diverse Infrastruktureinrichtungen können innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Ärzte wie ein Kinderarzt, eine Gynäkologin oder eine praktische Ärztin befinden sich direkt im Haus. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum liegt nur wenige
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1/7
€ 199.000,00
2 Zi.
53,34
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Modernes Büro- Schnelle Verbindung zur U4- Überdachter Stellplatz
Das Büro befindet sich in Gehweite der Bahnstation Unterpurkersdorf, wo Sie eine schnelle Verbindung in die Stadt bzw. zur U4 vorfinden, somit verfügt die Immobilie über
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eine Erstklassige Verbindung in das Zentrum durch den Öffentlichen Verkehr.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnhausanlage und laut dem WE-Vertrag sind Nutzungsarten für Bürobetrieb und Handelstätigkeiten aller Art zulässig.
Somit kann die Immobilie als Büro als auch als klassische Wohnung genutzt werden!
Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, finden Sie ebenfalls fußläufig in der nahen Umgebung.
Das moderne Büro mit knapp 54m² Wohnfläche befindet sich im 2.Stock des Gebäudes und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 7,82㎡
- Getrenntes WC ca. 2,49㎡
- Wohnzimmer mit offener Küche ca. 22,5㎡
- Schlafzimmer ca. 16,8㎡
- Badezimmer mit Dusche und
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1/12
€ 550.000,00
8 Zi.
410
m2
3034 Maria Anzbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt.
Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß
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vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet. 1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet.
Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser Ebene stehen fast 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde
Maria
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1/21
€ 1.890.000,00
12 Zi.
3133 Wagram ob der Traisen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
barrierefrei
Das Landgasthaus „Zum schwarzen Adler“ in Wagram ob der Traisen mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde 2007 neu errichtet. Durch die beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das
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Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung an die S33 ergibt sich ein großes Einzugsgebiet.
Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 150 Personen sowie der Wintergarten und Gastgarten, der von einem riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Der großzügige Parkplatz bietet genügend Platz für das tägliche Geschäft. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollausgestattet übergeben.
Das Landgasthaus „Zum schwarzen Adler“ erfreute sich in den vergangenen Jahren großer Beliebtheit. Neben dem Treffpunkt für ortsansässige Gäste und Vereine konnte das Gasthaus auch bestens für Feiern und Events etabliert werden (Hochzeiten,
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1/12
€ 499.000,00
1 191
m2
3011 Purkersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Angeboten wird ein Baugrund in Purkersdorf im Gesamtausmaß von ca. 1.191m², auf welchen sich laut unverbindlicher Studie circa 1.013m² Wohnnutzfläche mit 11 Wohnungen realisieren lassen.
Das Grundstück liegt nicht nur im Einzugsgebiet
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Wiens, sondern bietet in der näheren Umgebung eine Infrastruktur, welche alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt.
Der Wienerwaldsee und der Naturpark Purkersdorf stehen für eine ständige Erholung und endlose Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das Auhofcenter mit über 150 Shops.
Die unverbindliche Studie sieht einen Baukörper mit 4 oberirdischen Geschossen und einer Tiefgarage vor. Insgesamt sind 16 Stellplätze vorgesehen, wovon sechs ebenerdig angedacht sind.
Kaufpreis € 499.000,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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1/19
€ 1.250.000,00
1 100
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das ebene Betriebsgrundstück ist eines der letzten im Industriegebiet Markersdorf in Neulengbach und befindet sich direkt an der B19 auf halbem Weg zwischen Neulengbach und Asperhofen. Die Autobahnanbindungen St. Christophen bzw. Altlengbach liegen
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etwa 9 km entfernt, zum Knoten Steinhäusl mit Auffahrt auf die A21 benötigt man eine Viertelstunde. Der Bahnhof Neulengbach Stadt ist dreieinhalb Kilometer entfernt, nach Sieghartskirchen bzw. Atzenbrugg sind es 11 km und nach Tulln bzw. Pressbaum jeweils 15 km. Wien Auhof erreicht man mit dem Auto in einer halben Stunde, St. Pölten in etwa 20 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt.
Aufgrund der Lage im Industriegebiet, der Infrastruktur sowie der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Halle samt Zu- und Anbauten ist die Liegenschaft für die unterschiedlichsten Gewerbe äußerst interessant.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/2
Preis auf Anfrage
932,61
m2
Freiligrathgasse, 3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Sportanlage
barrierefrei
Zum Verkauf steht nur die Immobilie samt Einrichtung & Cafe - Grundstück kann ab 2028 erworben werden!
Willkommen in Ihrer neuen Freizeitimmobilie in Wilhelmsburg, Niederösterreich. Diese wunderschöne gewerbliche Immobilie bietet Ihnen die
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perfekte Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für Sport und Freizeit in einem modernen und ansprechenden Umfeld auszuleben. Mit einer Fläche von insgesamt 932,61m² und einem Kaufpreis von 1.700.000,00 € ist dieses Objekt die ideale Investition für Unternehmer, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen, ihr Portfolio zu erweitern.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wilhelmsburg, einer charmanten Stadt inmitten der atemberaubenden Landschaft Niederösterreichs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Somit können Sie und Ihre Kunden bequem und schnell zu Ihrer neuen Freizeitimmobilie gelangen.
Das Objekt wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem
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Premium
1/4
€ 199.000,00
12 Zi.
680
m2
3211 Loich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
möbliert
Willkommen in der charmanten Gemeinde Loich in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die perfekt für Gastgewerbe und Gastronomie geeignet ist. Mit einer Gesamtfläche von 680m² und 12 Zimmern bietet dieses Objekt alle
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Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder Hotel zu verwirklichen.
Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und besticht durch seine traditionelle Architektur, die perfekt in die idyllische Landschaft von Loich passt. Durch die großzügigen Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 199.000,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie erhalten hier nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine einzigartige Chance, sich als erfolgreicher Gastronom oder Hotelier zu etablieren. Denn Loich ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel
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1/21
€ 190.000,00
20
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Altbau
Balkon / Terrasse
Auf einer großzügigen Lichtung mitten im idyllischen Wienerwald liegt, etwa auf halbem Weg zwischen Pressbaum und Hochstrass, das ehemalige Gehöft Ober Kniewald, das erstmals im Jahre 1680 urkundlich erwähnt wurde.
Über eine Forststraße
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gelangt man durch das mittlerweile auf vier Besitztümer aufgeteilte Gehöft, das sich zur Gänze im Grünland Land- und Forstwirtschaft befindet.
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt sechs Parzellen, wobei sich eine Wiese mit knapp 3.300 m² entlang der Straße befindet und der Großteil der übrigen Liegenschaft mit dem erhaltenswerten Gebäude und dem Sommerhaus abseits der Straße im ehemaligen Hofverband. In unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zukommen lassen, finden Sie u.a. einen genauen Lageplan.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
€ 1.650.000,00
771
m2
3033 Klausen-Leopoldsdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG - DIREKT AN DER AUTOBAHNAUFFAHRT HOCHSTRASS
BESCHREIBUNG: Einmalige Gelegenheit Betrieb und Wohnung unter einem Dach. Dieses Wohn- und Betriebsgebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und
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vor 10 Jahren durch einen Um- und Zubau in den derzeitigen Zustand gebracht.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig, inklusive sehr vieler thermische Maßnahmen, die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Pelletszentralheizung, im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 31,5 kW-Peak errichtet.
Derzeit ist im Erdgeschoss ein komplett betriebsbereites Gastronomielokal eingerichtet, welches noch über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung verfügt. Kaufpreis mit Optierung zur Umsatzsteuer möglich.
GRUNDSTÜCK: 1.351 m² Bauland-Betriebsgebiet, 18 KFZ-Abstellplätze und großzügige Rangierflächen
ERDGESCHOSS: Gastronomielokal mit ca. 170 m², für 85 Personen, mit sämtlichen Nebenräumen, GASTGARTEN,
Lager: ca. 180 m²
1.
Top
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1/7
€ 790.000,00
1 018
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage unmittelbar an der Hauptstraße.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post
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und Ärzte) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle der Linien 408, 454, 457 und 458 findet man nur 160 m weiter. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund zehn Autominuten erreichbar.
Rathaus, Volksschule und Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten,das Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule, private Mittelschule, Gymnasium und Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik) ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum im Norbertinum in Tullnerbach erreicht man mit dem Bus ebenfalls in ein paar Minuten.
Hinweis gemäß
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1/4
€ 1.350.000,00
29 086
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Rarität: Ein Grundstück für Anleger oder Bauträger mit Weitblick als Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftigem Umwidmungspotential. Sie möchten in der Stadtgemeinde Herzogenburg in der Katastralgemeinde Ossarn eine Liegenschaft mit
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Weitblick bzw. zukünftiger Möglichkeit auf Umwidmung erwerben? Mit diesem Grundstück bietet sich eine seltene Gelegenheit auf eine große, zusammenhängende Liegenschaft direkt an der Baulandgrenze als langfristige Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftigem Umwidmungspotential und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration, vor allem zusammenhängender Größe kaum mehr am Markt zu finden. In der Stadtgemeinde Herzogenburg, in Ossarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Grundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage
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1/8
Preis auf Anfrage
1 630
m2
3142 3142 Perschling
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Pferdehaltung möglich! Widmung: BA
Wohngebäude mit ca.109 m², Geschäftslokal mit ca. 24 m², Stallungen, große Lagerflächen, Innenhof, Keller.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
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Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter 0664 - 17 87 957.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Neu
1/2
€ 689.000,00
Poppendorf, 3385 Prinzersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
a) Weingasthof mit angrenzender Wohnung, Baujahr nicht bekannt, kontinuierlich renoviert seit 1955; Raumplan: Weinstube: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toiletten, Gastraum, kleiner Salon, Technikraum, Vorbereitungsküche, Kühlraum, Hauptküche,
...
großer Lagerraum; Dachgeschoss: offener Gastraum, Abstellraum, Toiletten, Vorraum; Wohnung: Einfahrt, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, großes Badezimmer, Bügelzimmer, Garage, Abstellraum; Dachgeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, WC, Abstellraum, Dachboden; Flächen: Weinstube 388,64 m²; Lagerraum 239,26 m²; Wohnung 246,78 m²; b) Doppelhaus mit angrenzendem Lagerraum und Garage; Raumplan: Wohnung Nr. 1: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, 385 m²; Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss: konnte nicht besichtigt werden, vermutlich identische Raumaufteilung wie Wohnung Nr. 1, 289,19 m²
Schätzwert: 689.000 EUR
Geringstes Gebot: 344.500 EUR
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