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1/4
€ 33.264,00
756
m2
3211 Loich
Immobilientyp: Grundstück
Günstiges Baugrundstück im schönen Pielachtal
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
In der Gemeinde Loich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelangten mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Ruhig und von Natur umgeben
...
können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause für sich und Ihre Familie errichten. Einkaufsmarkt, Post, Kindergarten und Volkschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sichern Sie sich noch heute Ihren Baugrund!
Grundstück: 756 m², KP € 33.264,-
- Baurechtsgründe möglich (Baurechtsaktion des Landes NÖ)
- Hanglage
- Innerhalb von 5 Jahren muss mit dem Bau eines Eigenheimes begonnen werden, weitere 5 Jahre nach Baubeginn ist dieses fertigzustellen.
- Begründung des Hauptwohnsitzes erwünscht/bevorzugt
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
Weitere Baugründe in der näheren Umgebung in Loich finden Sie hier:
651 m² um € 31.248,- > https://www.remax.at/1644-3045
700 m² um € 30.800,- >
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1/4
€ 31.248,00
651
m2
3211 Loich
Immobilientyp: Grundstück
Günstiges Baugrundstück im schönen Pielachtal
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
In der Gemeinde Loich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelangten mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Ruhig und von Natur umgeben
...
können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause für sich und Ihre Familie errichten. Einkaufsmarkt, Post, Kindergarten und Volkschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sichern Sie sich noch heute Ihren Baugrund!
Grundstück: 651 m², KP € 31.248,-
- Baurechtsgründe möglich (Baurechtsaktion des Landes NÖ)
- Hanglage
- Innerhalb von 5 Jahren muss mit dem Bau eines Eigenheimes begonnen werden, weitere 5 Jahre nach Baubeginn ist dieses fertigzustellen.
- Begründung des Hauptwohnsitzes erwünscht/bevorzugt
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
Weitere Baugründe in der näheren Umgebung in Loich finden Sie hier:
756 m² um € 33.264,- > https://www.remax.at/1644-3046
700 m² um € 30.800,- >
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1/4
€ 30.800,00
700
m2
3211 Loich
Immobilientyp: Grundstück
Günstiges Baugrundstück im schönen Pielachtal
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
In der Gemeinde Loich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelangten mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Ruhig und von Natur umgeben
...
können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause für sich und Ihre Familie errichten. Einkaufsmarkt, Post, Kindergarten und Volkschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sichern Sie sich noch heute Ihren Baugrund!
Grundstück: 700 m², KP € 30.800,-
- Baurechtsgründe möglich (Baurechtsaktion des Landes NÖ)
- Hanglage
- Innerhalb von 5 Jahren muss mit dem Bau eines Eigenheimes begonnen werden, weitere 5 Jahre nach Baubeginn ist dieses fertigzustellen.
- Begründung des Hauptwohnsitzes erwünscht/bevorzugt
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
Weitere Baugründe in der näheren Umgebung in Loich finden Sie hier:
651 m² um € 31.248,- > https://www.remax.at/1644-3045
756 m² um € 33.264,- >
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1/3
€ 30.500,00
610
m2
3211 Loich
Immobilientyp: Grundstück
Günstiges Baugrundstück im schönen Pielachtal
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
In der Gemeinde Loich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelangten mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Ruhig und von Natur umgeben
...
können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause für sich und Ihre Familie errichten. Einkaufsmarkt, Post, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich noch heute Ihren Baugrund!
Grundstück: 610 m², KP € 30.500,-
- Baurechtsgründe möglich (Baurechtsaktion des Landes NÖ)
- Innerhalb von 5 Jahren muss mit dem Bau eines Eigenheimes begonnen werden, weitere 5 Jahre nach Baubeginn ist dieses fertigzustellen.
- Begründung des Hauptwohnsitzes erwünscht/bevorzugt
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
Weitere Baugründe in der näheren Umgebung in Loich finden Sie hier:
651 m² um € 31.248,- > https://www.remax.at/1644-3045
756 m² um € 33.264,- >
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€ 199.000,00
12 Zi.
680
m2
3211 Loich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
möbliert
Willkommen in der charmanten Gemeinde Loich in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die perfekt für Gastgewerbe und Gastronomie geeignet ist. Mit einer Gesamtfläche von 680m² und 12 Zimmern bietet dieses Objekt alle
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Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder Hotel zu verwirklichen.
Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und besticht durch seine traditionelle Architektur, die perfekt in die idyllische Landschaft von Loich passt. Durch die großzügigen Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 199.000,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie erhalten hier nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine einzigartige Chance, sich als erfolgreicher Gastronom oder Hotelier zu etablieren. Denn Loich ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel
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1/14
€ 198.000,00
3 Zi.
87,69
m2
Melkerstraße, 3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohneinheit TOP 8:
Diese traumhafte Gartenwohnung bietet auf 2 Wohnebenen alles, was das Herz begehrt!
EG: 34 m2 Wohnküche, 18 m2 Terrasse und ca. 91 m2 Eigengarten
OG: 2 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer
Die Wohnung ist bis zum
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14.09.2025 befristet vermietet.
Der jährliche Netto-Ertrag beläuft sich auf ca. € 7.513, -, was einer Rendite von ca. 3,8% entspricht!
Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft.
Resümee:
Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt sowohl zur Anlage und Investment als auch zur Eigennutzung bzw. Ferienwohnung!
Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers
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1/35
€ 299.000,00
4 Zi.
180
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wannenbad
Ein-Mehrfamilienhaus in Kirchberg an der Pielach mit Zugang zum Soisbach.
Die Bauteile befinden sich auf einem ca. 690 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück und sind mit einem Verbindungsgang miteinander verbunden.
Der "Neue" Bauteil:
Dieser
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Bauteil wurde ursprünglich um 1950 als Werkstatt errichtet. Vor rund 10 Jahren wurde dieser Teil in ca. 124 m² Wohnraum mit einer ca. 28 m² großen Terrasse umgebaut.
Im Zuge des Neuaufbaus wurde der bestehende Teil vergrößert und auf den aktuellen Stand (2014) der Technik gebracht. Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die eigene PV-Anlage hält die Energiekosten gering. Die Fenster sind aus Vollholz.
Das "Althaus":
Das Baujahr des Althauses liegt vermutlich in den 1920ern, die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 180 m², welche sich auf den Keller, das Erdgeschoß sowie das Obergeschoß verteilt.
Vor rund 10 Jahren wurden im Erdgeschoß des Hauses neue Fenster, Laminatböden, zwei
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1/31
€ 529.000,00
6 Zi.
190
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
* in sonniger Lage im Pielachtal – dem Dirndltal
* südlich ausgerichtet
* Wohnhaus BJ ca. 1983
* Massivbauweise
* Eterniteindeckung mit ca. 10 cm Dämmung
* Wohnnutzfläche EG ca. 122 m²
* Wohnnutzfläche DG ca. 68 m²
* Nutzfläche Garage ca.
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36 m²
* Holzschuppen
* Grundstücksfläche ca. 3.130 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Öl – Zentralheizung
* zentraler Kachelofen
* Anschlüsse: EVN- Strom, Ortswasser und Ortskanal
* zusätzlich Quellfassung
* großzügiger Garten mit Schwimmteich
* vollständig eingefriedet und UNEINSEHBAR
* elektrisches Gartentor BJ 2021
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus
* Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Freibad, Gastronomie im Ort
* Anschluss an die Mariazeller Bahn
* gute Verbindung in die Landeshauptstadt St. Pölten - ca. 30 km
* HWB: 99,1 fGEE: 1,04
Angebotspreis: € 529.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche
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1/6
€ 255.000,00
3 Zi.
95
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
Diese stilvolle und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung wurde etwa im Jahre 2013 erbaut und befindet sich im 1. Stockwerk.
Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf und besticht durch die optimale Raumaufteilung.
Die obere Ebene beeindruckt mit einer
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modernen und großzügigen Wohnbereich mit vollausgestatteter Kochinsel mit Zugang zu den beiden Terrassen. Zudem gibt es ein WC und einen großzügigen Abstellraum hinter der Küche.
Die untere Ebene der Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein gepflegtes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einer separaten Toilette.
Ein ebenerdiger Lagerraum sorgt für genügend Stauraum.Ein Carport ist ebenfalls im Preis enthalten.
Zu den Potenzialen der Liegenschaft zählen:
- Der neue Baukörper (verspricht niedrige Erhaltungskosten)
- Warmwasservorbereitung mittels Solaranlage
- niedrige Betriebskosten
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie div. Tennisplätze, Wanderwege oder Langlaufloipen locken jedermann ins Freie.
Gute Infrastruktur
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1/18
Preis auf Anfrage
8 Zi.
272
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
FAMILIENHAUS MIT DEM EXTRAPLUS AN PLATZ
Dieses ca. 1658 erbaute Geschäftshaus mit ca. 272 m² - 298 m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoß war die ehemalige Fleischerei, wo sich ein Verkaufsraum, die Fleischerei, div.
...
Kühlräume, Waschraum, Heizraum und diverse Lagerräume und eine Garage befinden.
Im OG gelangen wir in den privaten Wohnbereich, der sich in zwei Einheiten aufteilt.
Im ersten Wohnbereich betreten wir die Küche mit anschließendem Schlafzimmer und Durchgang ins Badezimmer mit barrierefreier Wanne und WC.
Weiters gibt es ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Gästezimmer.
Im zweiten Bereich befindet sich ein Büro mit anschließendem Durchgangszimmer, wo Sie auf die erste Terrasse gelangen.
Vom Gang gelangen Sie in die Küche, wo sich ein Wohnzimmer, 2 Lagerräume und ein Wintergarten mit Ausgang auf die gr. Terrasse befinden.
Natürlich darf ein Badezimmer mit Wanne und WC auch hier nicht fehlen.
Außenanlage:
Carport für zwei
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1/12
€ 399.000,00
4 Zi.
150
m2
Gottfriedweg, 3001 Mauerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Kurzinformation für eilige Leser:
renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Grundfläche rund 525 m² Bauland,
Maße: 18,5m Breite x 32m Tiefe (gerundet) - Baugrundstück
Flächenwidmungsplan im Anhang (Bauland Wohngebiet)
Strom, Wasser,
...
Gasanschluss am Grundstück
Nebengebäude (2 Abstellräume, welche man nach Belieben nutzen könnte)
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Das Grundstück liegt am Waldrand einer ruhigen Hausgegend in 3001 Mauerbach und überzeugt durch die idyllische Ruhelage.
Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiger Altbestand, sowie Nebengebäude und einen Gartenhütte.
Infrastruktur:
Nahversorger (Spar, Billa), Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zu Wienerwald - ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.)
Binnen 12 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter - welches sämtliche Geschäfte
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1/41
€ 795.000,00
5 Zi.
170,19
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Projekt LELIWA - ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 5A / 5B
+ Ziegelmassivbauweise
+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür
+ Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe
+
...
Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe
+ Schlüsselfertig plus, inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger
+ 5 Zimmer, 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, Haus A mit 135,53 m² Garten bzw. Haus B mit 133,70 m² Garten
+ bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit!
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 170,19 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 133,70 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß mit 49,46 m2:
- ein
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1/35
€ 855.000,00
5 Zi.
189,07
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Projekt LELIWA - ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 3A
+ Ziegelmassivbauweise
+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür
+ Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe
+
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Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe
+ Schlüsselfertig plus, inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger
+ 5 Zimmer, 189,07 m² Wohnnutzfläche, 27,51 m² Terrasse, 12,50 m2 Balkon, 80,87 m² Garten
+ bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit!
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 189,07 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 80,87 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß mit 59,41 m2:
- ein großzügiger Eingangsbereich
- eine 43,85 m2 große
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Premium
1/22
€ 890.000,00
5 Zi.
188
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Nahe der Wiener Stadtgrenze, in Mauerbach/Steinbach, liegt dieses hochwertig ausgeführte Architektenhaus in einzigartiger, ruhiger Naturlage, direkt am Waldrand mit Traumblick ins Tal. Die gesamte Wohnsiedlung ist eine verkehrsberuhigte
...
Tempo-30-Zone. Die nächste Autobushaltestelle mit Verbindung nach Wien-Hütteldorf oder zu den Schulzentren in Pressbaum oder Purkersdorf befindet sich nur rund 250 m entfernt.
Gemeindeamt, Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ein Supermarkt liegt in Gehnähe. Die Westautobahn-Auffahrt Auhof erreicht man, ebenso wie das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum, einem Fitnesscenter und einem Kino, mit dem PKW in rund 10 Minuten.
DIE NÄHE ZU WIEN UND DIE HERRLICHE LAGE DIREKT AM WALD IST IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN!
Im Erdgeschoß befinden sich neben Windfang und
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1/5
€ 355.000,00
2,5 Zi.
83
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und doch nahe bei Wien gelegenen Wohnung mit Blick ins Grüne, dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Diese Wohnperle besticht durch die sonnige Lage, die große Dachterrasse, die ruhige Lage uvm.
Die
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Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
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Flur, 2 Zimmer, Tageslicht Bad mit Wanne, Abstellraum, Toilette, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse.
Ausstattung:
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Pellets Zentralheizung, Klimaanlage in der Wohnküche, Garagenplatz, Lift
Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie hier genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien / Niederösterreich
Schulen:
Die Marktgemeinde verfügt über: 2 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung,
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1/6
€ 130.000,00
1 Zi.
36
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
möbliert
unterkellert
HELLE SONNIGE SINGLE-WOHNUNG
BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche,
...
Gegensprechanlage, Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken.
ENERGIEKENNZAHLEN: 62 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 76,55 inkl. 10% Ust.
Heizung EUR 36,49 EUR inkl. 20% Ust.
Rücklage EUR 39,57
Verwaltungshonorar EUR 25,88 inkl. 10% Ust
Gesamtsumme EUR 178,49
Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 83.591,94
LAGE: Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit den Auto benötigt man 13 Minuten,
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht
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1/7
€ 400.000,00
900
m2
3001 Tulbingerkogel
Immobilientyp: Grundstück
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 599.000,00
1 536
m2
3001 Tulbing
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer idyllischen und ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Tulbing, einem charmanten Ort in Niederösterreich, bieten wir Ihnen ein Grundstück mit Baugrund für Ihr Eigenheim an.
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Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von grünen Wiesen und idyllischen Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause.
Die Baubehörde der Marktgemeinde Tulbing teilt Ihnen mit, dass für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet ist. Anbei der aktuelle Flächenwidmungsplan.
Bitte beachten Sie ebenfalls unsere Richtlinien und Verordnungen unter https://tulbing.riskommunal.net/Buergerservice/Informationen/Verordnungen_und_Richtlinien .
Sämtliche Flächenwidmungsinformationen finden Sie unter https://www.gruppeplanung.at/gpl_planning/tulbing/
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1/24
€ 1.290.000,00
6,5 Zi.
195
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese wunderschöne, gepflegte Villa befindet sich in ruhiger Lage, unmittelbar angrenzend an den Wienerwald, nur etwa 2,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. vier Minuten zu Fuß entfernt. Zum
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Kindergarten gelangt man nach etwa 500 Metern, zur Volksschule mit Hort nach etwa einem Kilometer. Die Infrastruktur Mauerbachs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung.
Die Wiener Stadtgrenze, die Auffahrt auf die Westautobahn sowie das Shopping Center West im Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten. Der umliegende Wienerwald bietet zahlreiche Wanderwege, Jogging- und Mountainbikestrecken. Tennisplätze, Fußballplatz, Reitstall, aber auch die nahe gelegene Hohe Wand Wiese mit Skipiste, Sommerrodelbahn und Mountainbike Trailcenter offerieren weitere Outdooraktivitäten.
Die Wohnfläche von rund 195 m²
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1/18
€ 750.000,00
8 Zi.
263
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft liegt keine zwei Kilometer außerhalb der Wiener Stadtgrenze im Mauerbacher Ortsteil Untermauerbach. Das darauf befindliche Doppelhaus wurde ca. im Jahre 1983 erweitert.
Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Nähe und sind auch mit dem Bus leicht zu erreichen, eine Ärztin, eine Pizzeria und ein Spar Supermarkt sogar zu Fuß.
Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung. Der umliegende Wienerwald bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten; die Hohe Wand Wiese, bereits in Wien, auf der man Sommerrodeln, Schifahren und neuerdings auch auf eigenem Trail mountainbiken kann, liegt nur rund zwei Kilometer oder fünf Busstationen entfernt.
Die Gesamtwohnfläche des Doppelhauses beträgt etwa 263 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Zum Haus gehören auch Teilkeller, Doppelgarage mit Montagegrube und ein Gartenhaus.
Die beiden