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€ 16.000.000,00
6 000
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir suchen für institutionelle und private Investoren Anlageimmobilien in allen Landeshauptstädten (Umgebung bis 25km) mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung
Rasche Abwicklung, grundsätzlich ohne Finanzierungsvorbehalt.
Auch
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Umbauten, Sanierungen, Umnutzungen und längerfristige oder komplexe Projekte sind möglich.
Wir suchen für Anleger von Wohnhausanlagen, Gewerbeobjekte (nur mit bester Verkehrsanbindung), Hotels, Seniorenresidenzen, Ärztezentren, auch passende Grundstücke für Neubauten.
Rufen sie mich an, wir leben von Diskretion...
Anton Schindler
+43 699 13333188
as@allesgefunden.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei
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€ 2.200.000,00
1 695
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung
Entwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)
Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-Wohnungen
Gesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²
Anzahl der geplanten Wohnungen: 30
...
Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²
Dieses Zinshaus ist ein attraktives Entwicklungsobjekt mit einer bereits erteilten Baubewilligung, die im September 2022 genehmigt wurde. Es bietet die Möglichkeit zur Aufstockung und zur Schaffung von Dachgeschoss-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.695 m², was Platz für 30 Wohnungen bietet. Zusätzlich stehen etwa 125 m² Freiflächen zur Verfügung. Dieses Angebot bietet eine ansprechende Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.
Lage
Das Zinshaus befindet sich im 15. Bezirk von Wien, einer attraktiven Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bekannt ist. Die genaue Adresse und die
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€ 2.980.000,00
1 164
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Die aufliegende Studie weist eine
...
Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger
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€ 2.980.000,00
1 164
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Die aufliegende Studie weist eine
...
Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger
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€ 3.750.000,00
1 125,94
m2
Salzachstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liegenschaft weist ca. 1.125 m² vermietbare Nutzfläche auf und verfügt über gesamt 24 Wohneinheiten und ein Lager.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2011/2012 ausgebaut. Dort befinden sich 5 Wohnungen (freier HMZ).
In diesem Jahr wurde die
...
gesamte Liegenschaft generalsaniert, samt Erneuerung der Steigleitungen und dem Lifteinbau, sowie der Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses.
Von den 19 Wohnungen im Altbau sind ebenfalls die meisten Wohnungen bereits saniert.
Eckdaten:
Bestandsfläche Wohnungen gesamt:
1.025 m²
Souterrain vermietet:
100,99 m²
unbefristet vermietet:
265,49 m²
befristet vermietet:
860,45 m²
Leerstand:
-
Mieteinnahmen p.a.
ca. € 120.000,-
(Stand 01/ 2024)
Potenzial Ausbaufläche:
keine
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1/2
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Preissteigerungen während der Bauzeit eines Fertighauses
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1/3
€ 680.000,00
4 Zi.
130
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
4 TOP QUALITATIVE HÄUSER, BEZIEHBAR AB MAI 2024. Baujahr: 2024, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnnutzfläche: ab 130 m², Erstbezug, Kfz-Abstellplatz, HWB-38,3 A, Kaufpreis: ab € 680.000,-. KLASAN & Partner Immobilien GmbH &CoKG,t 0664/391 82 79,
...
www.klasan-immobilien.at, ImmoNr: 24/12333
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1/3
€ 1.000.000,00
1010 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
PROVISIONSFREIE Zinshäuser aus unserem Bestand! Investieren Sie in ein eigenes Zinshaus in Wien, Graz oder Salzburg ab 1 Mio. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 10
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1/3
€ 1.275.000,00
6 Zi.
143
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
LUXUSHAUS NÄHE BÖHMISCHER PRATER Baujahr: 2020, 6 Zimmer, Wohnnutzfläche: ca. 143 m², Grundstücksfläche: ca. 428 m², Balkon: ca. 8 m², HWB-45,40 B, Kaufpreis: 1.275.000,- E, KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79,
...
www.klasan-immobilien.at, ImmoNr: 24/12321
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1/3
€ 1.099.900,00
4 Zi.
125
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SA 27.04. & SO 28.04. 11-14Uhr 1230 Wien, Fleischhackergasse 20-22, Haus 2. Traumhafte Häuser beim Rosenhügel in Grünruhelage. Eigengrund, 4 Zimmer, 125 m², hochwertigste Ausstattung (inkl. Tischlerküche in Haus 2), Wärmepumpe, HWB: 39.
...
Schlüsselfertig und provisionsfrei zum Fixpreis um € 1.099.900,-. Beratung zu diesem und den über 100 Glorit-Projekten (davon 8 in direkter Umgebung) durch Martin Frühmann: T +43/676/35 50 311, martin.fruehmann@glorit.at. Weitere Besichtigungstermine an jedem Wochentag möglich, auch abends. OPEN HOUSE
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1/3
€ 1.000.000,00
1010 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
PROVISIONSFREIE Zinshäuser aus unserem Bestand! Investieren Sie in ein eigenes Zinshaus in Wien, Graz oder Salzburg ab 1 Mio. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 10
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1/3
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
EINE Auswahl der schönsten Häuser & Villen finden Sie auf unserer Homepage. www.birnleitner-immobilien.at T +431 212 25 50.
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1/3
€ 680.000,00
130
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
4 TOP QUALITATIVE HÄUSER, BEZIEHBAR AB MAI 2024. Baujahr: 2024, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnnutzfläche: ab 130 m², Erstbezug, Kfz-Abstellplatz, HWB-38,3 A, Kaufpreis: ab € 680.000,-. KLASAN & Partner Immobilien GmbH &CoKG,t 0664/391 82 79,
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www.klasan-immobilien.at, ImmoNr: 24/12333
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1/2
€ 2.650.000,00
1 060
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
15., Zinshaus nahe Meiselmarkt, fast bestandfrei, ca. 720 m² Wohnfläche, mit DG-Ausbau ca. 1.060 m² Nettowohnfläche, massiver Renovierungsaufwand, € 2.650.000,00, A.M.T. Immobilien Tel. 01/876 90 30
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1/2
Preis auf Anfrage
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
KAGRANI Immobilieninvest & Management GmbH, Top- Gewerbekomplex in 1220 Wien mit 7 % Rendite ! 5-langjährige Mieter aus unterschiedlichem Business, 900 m² Büros, 2860 m² Hallen, 3500 m² Freifläche, seit Jahren zu 100 % vermietet. Nähe U1,
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Autobahn A5- S1- A23, XXXL Lutz, Kika, Hofer, Citygate. € 321.000,- Jahres-Netto Mietertrag Grundstück Baurecht bis ins Jahr 2070, Kaufpreis Gebäude ohne Baurecht/ Grundstück € 4,6 Mio. Sie verhandeln direkt mit dem Inhaber. 50 % Kostenersparnis bei Grunderwerbssteuer durch Share Deal plus ,,fette Steuergutschrift,, aus Bilanz- Vortrag. Interessenten wenden sich an invest@kagrani.at
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1/2
€ 2.500.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
ZINSHÄUSER in den Bezirken 3 bis 9 oder 12, ab € 2,5 Mio. bis € 7,5 Mio., Leerstände, DG ausbaubar, gute Lagen, Information nur persönlich, A.M.T. Immobilien Tel. 01/876 90 30
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1/9
€ 1.549.000,00
4 Zi.
129,79
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Haus, Villa
Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details.
Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster
...
lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur.
Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können.
- 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m²
- ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit
- Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool
- PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport
Villa 13:
Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 1.689.000,00
4 Zi.
129,29
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Haus, Villa
Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details.
Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster
...
lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur.
Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können.
- 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m²
- ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit
- Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool
- PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport
Villa 3:
Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund