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1/11
€ 1.700.000,00
4 Zi.
176,7
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese zeitgemäße Luxusvilla thront majestätisch in einer erstklassigen Grünanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der Nähe der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine
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hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie eröffnet die Möglichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und höchste Wohnansprüche auf unvergleichliche Weise zu erfüllen.
Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist für Frühjahr 2025 geplant. Der Erstbezug ermöglicht es den neuen Eigentümern, die hochmoderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung von Grund auf zu erleben.
Der Kaufpreis für diese einzigartige Luxusvilla beträgt 1.700.000 Euro im belagsfertig
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Neu
1/6
€ 1.747.900,00
5 Zi.
164,9
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Nur 150 Meter von der unteren Alten Donau entfernt, begeistern in pittoresker Lage der Florian-Berndl-Gasse zwei absolute Traumhäuser - und das auch noch auf Eigengrund. Die dreigeschossigen Häuser beeindrucken mit einer gemütlichen Dachterrasse -
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und neben dem großzügigen Wohnbereich mit Nettowohnflächen von 165 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer bieten die Keller mehr als ausreichend Platz für Hobby und Fitness. Und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Bei der Ausstattung der Häuser wurde wirklich an Alles gedacht: von der Photovoltaikanlage samt black-outfähigem Pufferspeicher und Wallbox, über kleine und feine Annehmlichkeiten wie Wäscheabwurfschacht, flächenbündige Innentüren und ohnehin nur die absolut höchste Ausstattungsqualität mit regionalen und internationalen Topmarken wie Villeroy & Boch, Axor von Philippe Starck und hansgrohe, Scheucher Echtholzparkett und viele weitere mehr.
In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse genießen Sie Ihr
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1/58
€ 1.750.000,00
6 Zi.
360
m2
Deindorfstraße, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt dieses neuwertige, hochwertig ausgestattete, ca. 380 m² große 6-Zimmer Einfamilienhaus auf 3 Stockwerken mit Saunabereich im vollständig ausgebauten Untergeschoss, vielen Außenflächen, Pool, sowie 500m² Garten.
Das Haus
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lässt keine Wünsche offen!
Raumaufteilung:
optimaler Grundriss auf 3 Ebenen:
1. Untergeschoss:
Wellnessbereich (Whirlpool, Dampfbad und Sauna)
Komplett ausgestattete Küche + Essbereich mit Kamin
großzügiger Technikraum mit Haushaltsanschlüssen (Waschmaschine, Trockner, Wäscheluke zu den Bädern des OG) - derzeit auf Grund der Größe auch als Büro ausgestattet
kleiner Technikraum (Technik für Sauna, Whirlpool, usw.)
Dusche und WC
2. Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit elegantem Garderobenbereich
Büro/Bibliothek
große Wohnebene mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie einem weiteren Kamin
sehr geräumige Küche mit eigener Speis - großzügige Ausstattung inkl. eingebautem Holzherd
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1/5
€ 1.777.000,00
Loschmidtgasse 22, 1210 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Das exklusive Bauträger Grundstück, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt ein Ihre Träume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen.
Angeboten wird dieses Grundstück
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mit einem baubewilligten Bauprojekt mit viel Potential, Ausschreibung inkl. Ausschreibungsunterlagen (Funktional) und Ausführungsplanung liegen bereits vor.
Auf 4 Etagen inkl. 1. und 2. Dachgeschoß, können in Summe 15 Wohnungen geschaffen werden.
Sie wollen sofort ihr nächstes Projekt bauen und neuen Wohnraum schaffen, dann haben wir das richtige Projekt für Sie!
Projektpotential im Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger
Gerne bieten wir Ihnen jederzeit einen persönlichen Termin an!
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1/8
€ 1.789.000,00
4 Zi.
129,29
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Haus, Villa
Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details.
Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster
...
lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur.
Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können.
- 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m²
- ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit
- Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool
- PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport
Villa 2:
Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund
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1/31
€ 1.789.000,00
4 Zi.
129,29
m2
Hackenbergweg 43, 1190 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Unique Living in Döbling
17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche
Rund 300 m² Eigengrund je Einheit
Einzigartige Ausstattung
Charmante Gärten, Terrassen und Balkone
Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool
Traumhafter Blick über
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die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung
PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport
HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m²
Unique Interior Design
Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der
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1/41
€ 1.790.000,00
4 Zi.
165
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Villa mit Pool, voll unterkellert - Erstbezug Sommer 2021
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1/14
€ 1.800.000,00
4 Zi.
156,71
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
BESCHREIBUNG
Die drei freistehenden Villen, errichtet auf Eigengrund, gliedern sich in drei Etagen, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Das mittlere Geschoß bietet den straßenseitigen, von einem Vorgarten eingefassten Zugang zum Haus;
...
dort befindet sich auch der zentrale Wohnbereich. Als ein großer Raum mit Wohnküche, Essbereich und Chill Area am Kamin gestaltet, ist auch der Blick zum Garten über die raumhohe Glasfront vom ersten Moment an freigegeben. Der in der Nähe des Eingangs gelegene Autostellplatz sorgt für kurze Wege ins Haus, was besonders bei umfangreicheren Einkäufen eine praktische Erleichterung im Alltag ist. Über eine außen am Haus vorbeiführende Treppe können Sie aber auch direkt hinunter zum Außenbereich gehen, ohne den Wohnraum zu betreten, was gerade bei Gartenarbeiten nützlich ist und beispielsweise Gästen einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Wohnraum selbst ist das hohe Niveau der Ausstattung sofort spürbar, raumhohe
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1/37
€ 1.890.000,00
6,5 Zi.
216
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
unterkellert
Moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine sehr gute, grüne und ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur nur wenige Fahrminuten entfernt. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!
Diese großzügige Villa erstreckt sich über eine
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Gesamtnutzfläche von ca. 332,00 m² (aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss) zzgl. ca. 135,00 m² Gartenterrassen, einen schönen südseitigen Garten sowie ca. 24,00 m² Balkone im Obergeschoss.
Das ebene Grundstück ist 759,00 m² groß. Der Pool ist ca. 11,00 m lang und durch eine kleine Brücke vom Biotop getrennt. Eine großzügige Gartenterrasse befindet sich südseitig, eine kleinere Terrasse befindet sich hinter dem Haus und ist perfekt für die heißeren Tage. Das Grundstück ist von der ruhigen Gasse durch einen ca. 3 Meter breiten Zugangsweg erreichbar und dadurch sehr ruhig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 216,00 m² (lt. Bestandsplan) zzgl. ca. 116,00 m² Kellergeschoss und ca. 159,00 m² Außenflächen
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1/14
€ 1.890.000,00
4 Zi.
156,53
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG
Die drei freistehenden Villen, errichtet auf Eigengrund, gliedern sich in drei Etagen, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Das mittlere Geschoß bietet den straßenseitigen, von einem Vorgarten eingefassten Zugang zum Haus;
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dort befindet sich auch der zentrale Wohnbereich. Als ein großer Raum mit Wohnküche, Essbereich und Chill Area am Kamin gestaltet, ist auch der Blick zum Garten über die raumhohe Glasfront vom ersten Moment an freigegeben. Der in der Nähe des Eingangs gelegene Autostellplatz sorgt für kurze Wege ins Haus, was besonders bei umfangreicheren Einkäufen eine praktische Erleichterung im Alltag ist. Über eine außen am Haus vorbeiführende Treppe können Sie aber auch direkt hinunter zum Außenbereich gehen, ohne den Wohnraum zu betreten, was gerade bei Gartenarbeiten nützlich ist und beispielsweise Gästen einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Wohnraum selbst ist das hohe Niveau der Ausstattung sofort spürbar, raumhohe
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1/20
€ 1.990.000,00
6 Zi.
284,31
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Parkvilla
Herzlich Willkommen in Ihrer exklusiven Parkvilla „ Cosmea “
Die Parkvilla „ Cosmea “ ist ein exklusives, modernes, zeitgenössisches Zuhause mit einem großzügigen Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von 220 m²
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bis 280 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 90 m² ermöglicht vielfältige Aktivitäten, von Familientreffen bis hin zu entspannten Abenden mit Freunden. Die Villa verfügt außerdem über vier exklusive Schlafzimmer, von denen drei über Balkone verfügen und einen atemberaubenden Blick ins Grüne bieten. Das schöne Galeriezimmer mit 22 m² bietet vielseitige Arbeitsräume für kreative Ideen oder berufliche Bedürfnisse. Die großzügige Gartenterrasse oder der Pool sorgen für pures Urlaubsgefühl.
Ausstattung
Die Parkvilla bietet ein modernes, zeitgenössisches Design mit viel Platz für Familien und Freunde. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer 90 m² großen Küche, vier Schlafzimmer, ein
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1/46
€ 1.999.000,00
4 Zi.
195
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf kommt in bester Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes ein kleiner Meilenstein österreichischer Architekturgeschichte, entworfen und erbaut von einem Doyen der österreichischen Architektenkammer, Architekt Walter Stelzhammer.
Das Objekt
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ist Teil einer gepflegten Villen- und Einfamilienhaussiedlung. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Maurer Waldes sowie der Maurer Weinberge und ist somit auch ein Paradies für Spaziergänger und Jogger.
In der näheren Umgebung gibt es hervorragende Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie die darüber hinausgehenden infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Bundeshauptstadt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung wird über den Autobus 60A gewährleistet.
Mit dem Pkw sind es nur wenige Minuten Fahrzeit auf die Tangente bzw. zur Süd- oder Westautobahn.
Primär südseitig orientiert umfasst das ebene Grundstück mit schönem Altbaumbestand eine Fläche von ca. 793 m².
An einer sehr wenig befahrenen Gasse gelegen lässt sich die
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1/19
€ 2.100.000,00
572,97
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mittelzinshaus im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, um 1900 erbautes, Zinshaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 481 m². Das Haus umfasst aktuell ca. 334 m² Wohnfläche.
Der Aus- und Umbau des Gebäudes wurde bereits genehmigt und ergibt eine geplante Wohnnutzfläche
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1/15
€ 2.144.900,00
5 Zi.
159,34
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wohnen Sie da, wo andere Ihre Freizeit genießen....
Traumhaftes Einfamilienhaus nur 150 Meter von der unteren alten Donau entfernt.
Hier werden Ihre Wohnträume wahr:
Auf dem Eigengrund mit 374m² Grundfläche entsteht in Kürze ein Einfamilienhaus,
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welches mit seinen knapp 160m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer in 3 Ebenen, genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet.
Die belagsfertige + Ausstattung ermöglicht Ihnen, Ihren Ideen bei der Gestaltung noch freien Lauf zu lassen.
BELAGSFERTIG PLUS:
Auch wenn diese Ausstattung beim Bauträger serienmäßig ist,
bietet sie doch weit mehr als eine Standardausführung.
– 1 PKW-Stellplatz inklusive
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
– Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
(Wohnräume separat regulierbar)
– Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe
der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne,
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1/19
€ 2.144.900,00
5 Zi.
163
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusives Einzelhaus mit 5 Zimmer und 2 Terrassen auf Eigengrund nur 150m zur Alten Donau
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung, moderne Architektur sowie durch die erstklassige Ruhelage geschützt in einer privaten
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Gartensiedlung.
Dieses exklusive Einzelhaus auf Eigengrund ist momentan im Bau wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 163 m² verteilt auf drei Etagen sowie weitere 66 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen südseitigen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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1/19
€ 2.170.000,00
9 Zi.
189,74
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung finden Sie das neuwertige Haus, das Herzen höher schlagen lässt und fast jeden Wunsch erfüllt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 249,39 m2 inklusive Keller können Sie sich frei entfalten und die
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Außenanlage mit Salz Pool lädt zum Verweilen ein, hier finden Sie den optimalen Ausgleich zwischen Natur und Stadtleben. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur U6 Station “Am Schöpfwerk” und zur Badner Bahn, Sie erreichen die Haltestellen in bequemen Gehminuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
9-Zimmer mit Garten und Terrassen
Ziegelmassiv
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schicht Verglasung
Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
offener Kamin
elegante vollausgestattet Küche
Videogegensprechanlage
Wintergarten
Gartenhäuschen
Salzwasserpool
Alarmanlage
Autostellplatz
Raumaufteilung EG
Vorzimmer 8,31m2
Wohnküche
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1/26
€ 2.199.000,00
9 Zi.
293,81
m2
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße.
Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 293m²
...
und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe.
Räumlichkeiten: Haus 1
Wohnnutzfläche: ca. 293m² auf 3 Etagen
Balkon/Terrassen: ca. 74m²
Nebennutzfläche: ca. 115m²
Garten: ca. 270m²
(siehe Verkaufsplan)
Fertigstellung/Zustand:
Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des 1. Quartals 2025 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen.
Lage:
Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von
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1/27
€ 2.199.000,00
9 Zi.
293,81
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unique 9-Room Property with Garden, Terraces, and Garage – Wittgensteinstrasse
Approx. 466 m² total area on the border between the 13th and 23rd districts
We are delighted to offer you this impressive house with 9 rooms, a total living space of
...
approx. 274 m², and a range of luxurious features including a garden, balconies, terraces, and a garage with 2 parking spaces. This property is heated by an air source heat pump.
House 2 – Details
Living space: Approx. 293 m² over 3 floors
Balcony/Terrace area: Approx. 74 m²
Additional usable space: Approx. 115 m²
Garden area: Approx. 270 m²
See plan for further details.
Completion and Condition
The property is currently under construction, with expected completion by the end of Q1 2025.
The houses are handed over ready for flooring, allowing the new owner to personalize:
Tiles
Parquet flooring
Sanitary fittings
Surroundings
The property is located on Wittgensteinstrasse, an area characterized by villas and
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1/34
€ 2.235.000,00
6 Zi.
170,3
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Mitten in Grinzing in Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses entzückende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren zum Verkauf. Für Erholung und Entertainment ist in den nahegelegenen Weinbergen (Nußberg, Cobenzl, Kahlenberg) und
...
zahlreichen Heurigen gesorgt.
Aufteilung:
Das Haus ist in drei Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Einliegerwohnung, sowie die Garage und Abstellräume. Durch einen Windfang gelangt man direkt in das 1. OG, das aus Vorraum , Küche, Bad, WC und großem Wohnzimmer besteht. Das 2. OG besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Schrankraum. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.
Für das Bestandshaus liegt eine Abbrucherlaubnis vor. Es könnte damit Platz für eine geräumige und luxuriöse Stadtvilla geschaffen werden. Die maximale Verbauung ist derzeit bei Weitem nicht ausgenutzt. Laut der baubewilligten Planung kann hier ein Einfamilienhaus mit rund 500m2 auf mehreren Etagen errichtet werden.
Widmung: Wohngebiet
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1/24
€ 2.250.000,00
6 Zi.
352,13
m2
Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt im Erstbezug nach Sanierung und Umbau ein Ost/West ausgerichtetes Luxus-Einfamilienhaus mit ca. 352 m² Nutzfläche und großzügigem ca. 275 m² Garten in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit
...
des Steinsees. Das künftige Luxus-Domizil befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist ca. 18 Monate nach Kaufvertrag geplant.
Die Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss, wobei alle oberirdischen Wohnebenen (EG-DG) auch barrierefrei mit einem Lift erschlossen sind.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnsalon mit Kamin und Blick in den traumhaften Garten mit großzügiger Gartenterrasse und ausreichend Platz für einen Pool mit Chillout Lounge, einem Esszimmer unter dem Luftraum der Galerie mit fantastischer Raumhöhe von ca. 5 Metern und einem großen separaten Küchenbereich inkl. Speis.
Das erste