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1/8
€ 350.000,00
2 186
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt 2.186 m² große unbebaute Hanggrundstück mit Fernblick befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Das Grundstück gliedert sich in ca. 1.809 m² Bauland und ca. 377 m² Grünland. Es handelt sich um eine gute Wohnlage im
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Gemeindegebiet von Altlengbach im Wienerwald. Die Umgebung weist eine gewachsene Wohnstruktur ländlicher Prägung auf.
Auf dem Grundstück in dem Bereich der Widmung Bauland-Wohngebiet sind Gebäude der Bauklasse I und II entsprechend der NÖ. Bauordnung 2014 und entsprechend des NÖ Raumordnungsgesetzes 2014 (§20) zulässig. Für den Bereich des Grundstückes ist derzeit kein Bebauungsplan erlassen.
Ein Projekt, das 8 Wohneinheiten sowie 2 Parkplätze pro Wohneinheit vorsieht, kann gerne übernommen werden. Auf der Grünlandfläche dürfen eine Zufahrt und Parkplätze errichtet werden. Ein diesbezügliches Schreiben der Gemeinde liegt vor. Das idyllische Grundstück ist somit für Private und Bauträger gleichermaßen interessant.
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1/6
€ 935.000,00
7 Zi.
1 662
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das süd-ost ausgerichtete Eckgrundstück liegt rund
1,1 km vom Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und
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Gemeindeamt in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Haltestelle der Buslinie 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 8 km entfernt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit leicht hanglagigem Garten mit Altbaumbestand. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf drei Wohneinheiten, die derzeit
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1/8
€ 269.000,00
820
m2
3032 Eichgraben / Hinterleiten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Legen Sie Wert auf Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an die Stadt? Denn falls ja, könnte die Lage des Grundstücks eine ausgezeichnete Wahl für den Bau Ihres neuen Zuhauses sein!
+ Lage und Natur +
Eichgraben liegt in einer malerischen
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landschaftlichen Gegend und ist von Wäldern und Hügeln umgeben. Es bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Trotz der ländlichen Lage ist Eichgraben gut an Wien angebunden: mit der Westbahn erreicht man Wien in etwa 25 Minuten, was es attraktiv für Pendler sowie "Tagesausflügler" macht.
+ Lebensqualität +
Die Gemeinde Eichengraben überzeugt neben Ihrer guten Lage auch mit einer hohen Lebensqualität, sowie Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie zahlreiche nette Gasthäuser sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Eichgraben ist besonders bei jüngeren Familien beliebt. Es gibt Kindergärten, Schulen und zahlreiche
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1/8
€ 1.100.709,00
8 667
m2
Pernerstorferstraße, 3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² .
LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf, in
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unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: Buslinie 452, Station Baunzen (Purkersdorf Baunzen-Irenental Am Forst), S50 (Westbahn), Station Unterpurkersdorf Bahnhof (Wien Westbahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof), Buslinie 50A, Station Herzmanskystraße (Bahnhof Hütteldorf-Auhof).
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 323/13, 331/2, sowie .560, sind derzeit unbebaut (Grünland); es befinden sich zahlreiche Sträucher und Baumbewuchs auf der Liegenschaft.
FLÄCHENWIDMUNG: Anmerkung zu Grünland Forst (Natura 2000 Bereich), Glf (Land- und Forstwirtschaft): Natura 2000 ist ein
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1/8
€ 530.000,00
3 409
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein 3.409 qm großes hanglagiges Fahnengrundstück. Ursprünglich waren es zwei Baugrundstücke die zu einem Baugrundstück zusammengefasst wurden. Eine Parzellierung auf mehrere Grundstücke
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wäre daher wieder eine Option.
Die Grundstück Nr. lautet 264/239und ist auf dem Plan ersichtlich!
Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und wurden an die zuständige Gemeinde Pressbaum bereits die Aufschließungsgebühren entrichtet.
Das Grundstück befindet sich laut dem aktuellen Flächenwidmungsplan zur Gänze im Bauland Wohngebiet.
Bebauungsbestimmungen:
Bauland Wohngebiet
max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück
BKL I+II
offene Bauweise
Das Grundstück ist aktuell verwaldet und müsste gerodet werden. Eine Rodung ist nach Rücksprache mit der Gemeinde im Rahmen einer Baubewilligung und anschließenden Bebauung kein Problem. Die Rodung würde auf Kosten der Eigentümer vorgenommen werden!
Bei näherem Interesse, zögern Sie
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1/7
€ 439.000,00
931
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Rarität - Baugrund in Mauerbach"
Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch mitten in der Natur, den besonderen Wohlfühl Platz für Ihr Zuhause?
Der Blick ins Grüne von der Terrasse oder vom Wohnzimmer aus garantieren für besondere
...
Wohlfühlmomente. Hier haben Sie Ruhe und die Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch am Rande von Wien!
Das Grundstück besticht durch den in 3 Gehminuten beginnenden Wienerwald, seine Ruhe und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Der Baugrund befindet sich in Mauerbach 8 km außerhalb von Wien Hütteldorf und Nahe dem Wiener Auhofcenter. Erreichbar sind die besagten Punkte mit dem Auto innerhalb 10 Minuten sowie durch die Busverbindung zu den gängigen Tageszeiten. Die Schnellbahnstation Hadersdorf Weidlingau ist in 5 Minuten erreichbar.
Für die Nähe zu Wien und doch bereits im Grünen ist die Gegend mit gehobener Lebensqualität bestens bekannt. Die Marktgemeinde Mauerbach verfügt über Kindergärten, Schule, Ärzte und
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1/7
€ 395.000,00
1 191
m2
3011 Untertullnerbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT IM KERNGEBIET VON TULLNERBACH MIT GUTER ANBINDUNG
Laut einer unverbindlichen Vorab-Studie sind auf der Liegenschaft ca. 1.000m² Wohnnutzfläche, in Form von 11 Wohnungen auf mehreren Geschossen, erzielbar. Zusätzlich wurden
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darin auch 16 PKW-Stellplätze vorgesehen.
WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Kerngebiet, ca. 33% Verbaubarkeit.
AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Noch zu entrichten.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Ortskanal an der Bundesstraße.
LAGE: Im Einzugsgebiet von Wien mit jeglicher Infrastruktur in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene Wienerwaldsee und der Naturpark Purkersdorf bieten herrliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte
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1/7
€ 439.000,00
931
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Rarität - Baugrund in Mauerbach"
Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch mitten in der Natur, den besonderen Wohlfühl Platz für Ihr Zuhause?
Der Blick ins Grüne von der Terrasse oder vom Wohnzimmer aus garantieren für besondere
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Wohlfühlmomente. Hier haben Sie Ruhe und die Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch am Rande von Wien!
Das Grundstück besticht durch den in 3 Gehminuten beginnenden Wienerwald, seine Ruhe und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Der Baugrund befindet sich in Mauerbach 8 km außerhalb von Wien Hütteldorf und Nahe dem Wiener Auhofcenter. Erreichbar sind die besagten Punkte mit dem Auto innerhalb 10 Minuten sowie durch die Busverbindung zu den gängigen Tageszeiten. Die Schnellbahnstation Hadersdorf Weidlingau ist in 5 Minuten erreichbar.
Für die Nähe zu Wien und doch bereits im Grünen ist die Gegend mit gehobener Lebensqualität bestens bekannt. Die Marktgemeinde Mauerbach verfügt über Kindergärten, Schule, Ärzte und
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1/7
€ 439.000,00
931
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Rarität - Baugrund in Mauerbach"
Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch mitten in der Natur, den besonderen Wohlfühl Platz für Ihr Zuhause?
Der Blick ins Grüne von der Terrasse oder vom Wohnzimmer aus garantieren für besondere
...
Wohlfühlmomente. Hier haben Sie Ruhe und die Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch am Rande von Wien!
Das Grundstück besticht durch den in 3 Gehminuten beginnenden Wienerwald, seine Ruhe und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Der Baugrund befindet sich in Mauerbach 8 km außerhalb von Wien Hütteldorf und Nahe dem Wiener Auhofcenter. Erreichbar sind die besagten Punkte mit dem Auto innerhalb 10 Minuten sowie durch die Busverbindung zu den gängigen Tageszeiten. Die Schnellbahnstation Hadersdorf Weidlingau ist in 5 Minuten erreichbar.
Für die Nähe zu Wien und doch bereits im Grünen ist die Gegend mit gehobener Lebensqualität bestens bekannt. Die Marktgemeinde Mauerbach verfügt über Kindergärten, Schule, Ärzte und
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1/7
€ 280.000,00
701
m2
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Im Ortskern der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, nur 10 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze zu Purkersdorf entfernt, erfolgt eine Neuparzellierung von Baugrundstücken. Aus vier Grundstücken entstehen nach Teilung insgesamt sieben neue
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Bauplätze, von denen nur Bauplatz 4 hier zum Kauf angeboten wird.
Der Bauplatz liegt vollständig im Bauland Wohngebiet. Es dürfen 25% der Baufläche, das sind ca. 175 m², in offener oder gekuppelter Bauweise mit Wohngebäuden der Bauklassen I, II verbaut werden. Je Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen in der Straße. Eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. € 21.900,-- ist noch zu entrichten. Es gelten die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz sowie die besonderen Bestimmungen der Gemeinde Wolfsgraben.
In der familiären Gemeinde Wolfsgraben stehen über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe
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1/7
€ 890.000,00
3 428,26
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses großzügige Grundstück in Eichgraben bietet auf ca. 3.428 m² Fläche herausragende Möglichkeiten für Investoren und Bauträger. Die Südhanglage und die unmittelbare Nähe zu Wien machen das Grundstück zu einem attraktiven Standort für
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Neubauprojekte.
Lage und Vorteile:
Südhanglage: Die sonnige Südhanglage gewährleistet hervorragende Lichtverhältnisse, die für hochwertige Wohnprojekte von Vorteil sind.
Gute Anbindung: Eichgraben bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien. Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Umgebung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Wohnbauprojekte.
Altbestand: Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus.
Entwicklungspotenzial: Das Grundstück bietet Investoren und Bauträgern die Möglichkeit, ein umfassendes Neubauprojekt zu realisieren. Die Kombination aus der attraktiven Lage, der optimalen Südhangposition und der Nähe zu Wien schafft
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1/7
€ 219.600,00
1 365
m2
3052 Innermanzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier präsentierte Grundstück mit Abbruchhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Innermanzing. Die unregelmäßig geformte Liegenschaft erstreckt sich über eine Breite von ca. 50 Metern und eine durchschnittliche Tiefe von ca. 30 Metern.
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Es liegt nördlich der Panoramastraße und ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung, die eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber bietet. Die Nähe zum Zentrum von Innermanzing, nur etwa 700 Meter entfernt, garantiert eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Lage:
Die Panoramastraße, in der dieses Grundstück gelegen ist, zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre bequeme Anbindung aus. Innermanzing selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Besonderheiten:
- Unregelmäßig geformtes Grundstück mit großzügiger Breite und Tiefe.
- Nähe zum Zentrum von Innermanzing mit allen wichtigen Einrichtungen.
- Anschluss an Wasser, Kanal und Strom
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1/7
€ 350.000,00
2 186
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ob ein Einfamilienhaus, MEHRERE Doppelhäuser, ein Sommerhäuschen für sonnige Wochenenden oder einfach nur eine Wertanlage!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum auf diesem sehr schönen, riesigen Grundstück!
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein
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unbebautes Handgrundstück, mit einer wunderschönen Aussicht, am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einer Gesamtgröße von ca. 2.186 m² (Bauland ca. 1.809 m² und Grünland ca. 377 m²).
Die Umgebung ist geprägt durch die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Eichgraben und Neulengbach. Mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar.
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bebauung nach NÖ-Bauordnung - KEINE BAUVERPFLICHTUNG - IDEAL ZUR ANLAGE!
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser & Kanal in der Gasse vorhanden!
Startpreis: € 350.000,--
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust.
Bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis und das
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1/7
€ 320.000,00
700
m2
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Das leicht nach Norden abfallende Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und befindet sich in einer Einbahnstraße in einer ruhigen und grünen Wohngegend an den nördlichen Ausläufern des Bihabergs. Es resultiert aus einer Neuparzellierung, wobei
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ausschließlich der Bauplatz 1 zum Kauf angeboten wird. Im Zuge der Teilung wurde die Parzelle zum Bauplatz erklärt.
Bebauung:
Bauland Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II, MBF (max. bebaubare Fläche) 150 m² + 4% des Bauplatzes, vorderer Bauwich 3 Meter zur Straßenflucht, Einhaltung der Baufluchtlinie im Norden, pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund, es gelten die NÖ Bauordnung sowie die Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Pressbaum,
verbaubare Fläche: max. 178 m² für Hauptgebäude, zusätzlich bis zu 100 m² Nebengebäude
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Telekabel in der Gasse
Viele Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs wie Supermarkt, Drogerie, Einzelhändler,
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1/6
€ 299.000,00
1 101
m2
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Grundstück in 3013 Pressbaum eignet sich perfekt für alle, die nach einem sonnigen Hang-Grundstück mit tollem Ausblick suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 1101 m² bietet es jede Menge Potenzial. Das erschlossene
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Baugrundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von ca. 388 m² und erlaubt den Bau einer Villa, eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses der Bauklasse 1 & 2. Trotz der Ruhelage ist die Lage sowohl zur Bahn als auch zur Autobahn optimal. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Bau-Konzept ist bereits vorhanden und ermöglicht eine offene oder gekuppelte Bauweise mit Mehrfachnutzung des Hangs. Eine gute Infrastruktur rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniges gelegenes Hang-Grundstück mit guter Anbindung
- sehr schöner Ausblick, Natur vor der Türe und Potenzial ohne Ende
- erschlossenes
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1/6
€ 295.000,00
2 Zi.
1 554
m2
3052 Innermanzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN AUSSICHTSLAGE MIT ABBRUCHOBJEKT
Herrliches Grundstück umgeben von Wiese und mit einer schönen Aussicht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein in den 1970ern errichteter, teilunterkellerter Holzriegelbau.
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FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Agrar, aufgrund der Widmung sind maximal 4 Wohneinheiten zulässig.
NÖ Bauordnung, Bauklasse I u. II.
BESCHAFFENHEIT: leichter Hang mit Süd-Westausrichtung
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom vorhanden
LAGE: Die Liegenschaft liegt zwischen Alt- und Neulengbach in erhöhter Lage, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 12 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 5 Minuten entfernt und trotzdem sehr ruhig. Wien, St. Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in
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1/6
€ 310.000,00
977
m2
3011 Irenental
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch
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mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 977m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I,II in offener
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1/6
€ 560.000,00
1 777
m2
3011 Irenental
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch
...
mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.777m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I,II in offener
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1/6
€ 315.000,00
1 928
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Grundstück
Ebenes Baugrundstück in Wilhelmsburg mit ca. 1920 m² Grundfläche, aufgeschlossen.
Widmung:
Bauland-Wohngebiet
Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I, II
offene Bauweise
Bei Bedarf kann ein bereits bewilligtes Bauprojekt mit 3 Doppelhäusern
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auf dem Grundstück errichtet werden.
Wilhelmsburg hat infrastrukturell viel zu bieten. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Ausgehmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzten, welche teilweise fußläufig entfernt sind, ist auch der Bahnhof Wilhelmsburg/Traisen gut erreichbar. Von dort brauchen Sie mit dem Zug nur knappe 15 Minuten bis zum St. Pöltner Hauptbahnhof. Neben Schienenverkehr gibt es auch die Buslinie 690 mit der Sie in ca. 20 Minuten nach St. Pölten gelangen.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt St. Pölten-Süd beträgt ca. 8 km (ca. 11 Fahrminuten).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur
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1/6
€ 499.000,00
2 760
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Grundstück
Dieses herrliche, Richtung Süden ausgerichtete, Grundstück in Eichgraben ist ein besonderes Schmuckstück in absoluter Ruhelage. Der Wald stellt ein tolles Paradies für Kinder dar und lädt zu Abenteuern am eigenen Grundstück ein.
Mit einer
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leichten Hanglage, einem bewaldeten Teil, der in Grünland mündet, hat dieses Grundstück einen ganz besonderen Reiz der seinesgleichen sucht.
Bebaut werden darf es mit maximal 516m². Eine Teilung wäre möglich, die Mindest-Grundstücksgröße beträgt 700m². Pro Grundstück sind 2 Wohneinheiten möglich.
Die netto Baulandfläche beträgt 2.760m² (Erklärung siehe unten)
Dieses wunderbare Grundstück liegt in Eichgraben im Bezirk St. Pölten-Land - genau in der Mitte zwischen Wien und der Niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Pölten.
Eichgraben hat rund 4800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Kindergarten, Kleinkindergruppe, Volksschule und neuer Mittelschule sind hier zahlreiche Ärzte angesiedelt und