Top
Premium
1/10
€ 289.000,00
2 Zi.
54,51
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Im Herzen des Martinsviertels in Klosterneuburg sind drei freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund entstanden. Die Einheiten können sowohl zu Wohnzwecken als auch für Büroräume oder Praxis verwendet werden. Die Liegenschaft erstreckt
...
sich über zwei oberirdische Geschoße, wobei sich Top 1 und Top 2 im Erdgeschoß und Top 3 im Obergeschoß befindet. Aufgrund der durchgängigen Grundstücksform liegt Top 1 an der Martinstraße und Top 2 und Top 3 werden über die Albrechtstraße erschlossen.
Alle Tops haben Freiflächen in Form von einer Dachterrasse, Balkon, Terrasse sowie Garten, wobei das Gartengrundstück von einer der drei Tops optional erworben werden kann.
Während die Martinstraße als sehr ruhig gilt, ist die Liegenschaft ca. 20 Meter entfernt von der stärker befahrenen Albrechtstraße positioniert und somit schalltechnisch geschützt.
Räumlichkeiten von Top 2
Von der Albrechtstraße aus gelangt man über eine Stiege in den großzügigen Innenhof im
Top
Premium
1/10
€ 349.000,00
3 Zi.
72,04
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Im Herzen des Martinsviertels in Klosterneuburg sind drei freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund entstanden. Die Einheiten können sowohl für Wohnzwecke als auch für Büros oder Praxisräume genutzt werden. Die Liegenschaft erstreckt
...
sich über zwei oberirdische Geschoße, wobei sich die Einheiten Top 1 und Top 2 im Erdgeschoß und die Einheit Top 3 im Obergeschoß befindet. Aufgrund der durchgängigen Grundstücksform liegt Top 1 an der Martinstraße und Top 2 und Top 3 werden über die Albrechtstraße erschlossen.
Alle Tops verfügen über Freiflächen in Form von einer Dachterrasse, Balkon, Terrasse sowie Garten, wobei das Gartengrundstück von einer der drei Tops optional erworben werden kann.
Während die Martinstraße als sehr ruhig gilt, ist die Liegenschaft ca. 20 Meter entfernt von der stärker befahrenen Albrechtstraße positioniert und somit schalltechnisch geschützt.
Räumlichkeiten von Top 1
Von einem repräsentativen Eingangsbereich aus gelangt man in
Top
Premium
1/14
€ 195.000,00
167
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Kamin
Gastronomie übernehmen!
Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im
...
Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.
Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.
Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99
Top
Premium
1/14
€ 195.000,00
167
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Kamin
Gastronomie übernehmen!
Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im
...
Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.
Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.
Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99
Top
Premium
1/14
€ 195.000,00
167
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Kamin
Gastronomie übernehmen!
Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im
...
Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.
Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.
Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99
Top
Premium
1/16
€ 119.000,00
29,56
m2
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
++ KLEINES NEUBAU-GESCHÄFTSLOKAL in KRITZENDORF ++
++ PROJEKT PALES - in 3420 Kritzendorf, Hauptstraße 89
++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
++ 2 Geschäftslokale im Erdgeschoss ++
Das Neubau in Kritzendorf präsentiert sich als modernes,
...
schlüsselfertiges Projekt in Niedrigenergiebauweise.
Das Gebäude wird mit Luftwärmepumpen ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode bieten.
geplanter Baubeginn: Sommer 2025
Geschäftsfläche TOP B im Erdgeschoss - Straßenzugang:
Diese Geschäftsfläche von ca. 29,56 m² verfügt über:
- Eingangsbereich
- ein großer Raum mit Trennwandmöglichkeit - siehe Grundriss
- Archiv
- getrennte Toilette mit Handwaschbecken
Der Kaufpreis beträgt: EUR 119.000.- zzgl. 20 % Ust.
PKW-Einzelstellplatz um: EUR 28.350.- zzgl. 20% Ust.
PKW-Multiparker ab: EUR 21.060.- zzgl. 20% Ust.
Das große Highlight ist der schlüsselfertige Ausbau.
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr
Top
Premium
1/16
€ 199.500,00
52,91
m2
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
++ NEUBAU-GESCHÄFTSLOKAL in KRITZENDORF ++
++ PROJEKT PALES - in 3420 Kritzendorf, Hauptstraße 89
++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
++ 2 Geschäftslokale im Erdgeschoss ++
Das Neubau in Kritzendorf präsentiert sich als modernes,
...
schlüsselfertiges Projekt in Niedrigenergiebauweise.
Das Gebäude wird mit Luftwärmepumpen ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode bieten.
geplanter Baubeginn: Sommer 2025
Geschäftsfläche TOP A im Erdgeschoss - Straßenzugang:
Diese Geschäftsfläche von ca. 52,91 m² verfügt über:
- Eingangsbereich
- ein großer Raum mit Trennwandmöglichkeit - siehe Grundriss
- Archiv
- getrennte Toilette mit Handwaschbecken
Der Kaufpreis beträgt: EUR 199.500.- zzgl. 20 % Ust.
PKW-Einzelstellplatz um: EUR 28.350.- zzgl. 20% Ust.
PKW-Multiparker ab: EUR 21.060.- zzgl. 20% Ust.
Das große Highlight ist der schlüsselfertige Ausbau.
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant
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Premium
1/9
€ 1.500.000,00
1 780
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Die mit der Gemeinde vorbesprochene, unverbindliche Studie beinhaltet insgesamt 29 Einheiten mit einer gesamt erzielbaren Nutzfläche von ca. 1.752 m².
Das Projekt sieht ebenerdig Gewerbeflächen vor, welche sich ideal für Ordinationen,
...
Büros oder Geschäfte eignen. In den Obergeschossen sind Wohneinheiten mit teils traumhaftem Fernblick über die Donau angedacht. Das Hotel ist in den Untergeschossen geplant und schmiegt sich hier harmonisch an den Hang.
Die zweistöckige Tiefgarage bietet auf der ersten Ebene Platz für acht Wohnungseigentümer und auf der darunterliegenden Etage nochmals 16 Plätze für die Gäste des Hotels oder der Gewerbeeinheiten. Die Rampe wurde großzügig geplant, um eine ideale und angenehme Nutzung der Parkplätze zu ermöglichen.
Um das Hotel und die Wohnungen besser zu trennen, damit ein ungestörtes Wohnen und eine effiziente Nutzung der Beherbergung möglich sind, wurden zwei Stiegenhäuser mit jeweils eigenem Lift angedacht.
Top
Premium
1/2
€ 489.000,00
751
m2
3400 Maria Gugging
Immobilientyp: Grundstück
Nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt, im schönen Maria Gugging (Klosterneuburg), befindet sich dieses Grundstück mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne.
Ob für Paare oder Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Heim, ganz Ihren
...
Wünschen entsprechend, verwirklichen wollen oder für Bauträger, die ein attraktives Projekt anstreben - hier ist für jeden etwas dabei!
Die bereits bewilligte Planung weist großzügige Freiflächen und vorteilhafte Grundrisse auf. Die geplante Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 123m², somit verfügt das gesamte Haus über eine Wohnfläche von ca. 246m².
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die zugehörigen Einreichpläne!
Grundstücksgröße: ca. 751m²
Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:
- BW-2WE
- Bebauungsdichte: 25%
- offene Bauweise
- Bauklasse I, II
Die Lage:
Klosterneuburg zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien und der grünen Umgebung