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1/12
€ 549.000,00
190
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
BÜRO/ARZTPRAXIS/GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN ZENTRUMSLAGE VON SPITTAL AN DER DRAU.
Mitten im Spittaler Zentrum befindet sich diese großzügige Arztpraxis. In bester Lage, noch dazu barrierefrei im Erdgeschoß mit großzügiger Fensterfront
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(3-Schicht-Verglasung) zur Straßenseite - dadurch herrschen herrliche Belichtungsverhältnisse und das Objekt ist schnell und einfach auffindbar. Es eignet sich ideal als Ordination, Notar, Versicherungsbüro und kann ebenso perfekt als Büro genutzt werden.
Dank der ca. 190 m² Gesamtfläche kann der neue Käufer seine Vorstellungen und individuellen Wünsche voll ausleben und verwirklichen. Die sanitären Räumlichkeiten sind bereits fertiggestellt und modernisiert. Dazu gehören Damen- und Herren-Toilette, Badezimmer mit Dusche als auch ein Abstellraum. Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Arbeits-/Wohnklima.
Überdachte und im Objekt befindliche Stellplätze lassen sich zusätzlich erwerben.
Diese Räumlichkeiten
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1/24
€ 170.000,00
6,11
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
möbliert
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung.
Raumaufteilung und
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Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in:
Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m²
Lagerfläche: 18,13 m²
Bürofläche: 6,11 m²
Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst:
Klima- und Heizungsanlage
Doppel-/Mehrfachverglasung
Deckenleuchten
Kabel-/Satelliten-TV
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen.
Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet.
Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende
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1/16
€ 219.000,00
4 Zi.
76,22
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Viktringer Rings in Klagenfurt. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gebäude mit insgesamt 10 Einheiten, wobei sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten
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befinden. Das hier angebotene Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von 76,22 m².
Die Räumlichkeiten sind in drei separate Büros unterteilt, zusätzlich gibt es einen Vorraum mit integrierter Küchennische, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Geschäftslokal ist mit einer nachträglich installierten Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenstern, die 2020 erneuert wurden, ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz im Innenhof für 15.000 € zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen ca. 260 € inkl. USt, die Heizkosten belaufen sich auf ca. 80 €.
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1/13
€ 385.000,00
63
m2
9300 St. Veit an der Glan
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei erstklassig vermietete Büroeinheiten in der begehrten Bahnhofstraße von St. Veit an der Glan.
Diese Immobilien bieten eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und gleichzeitig
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lukrative Investition suchen. Beide Einheiten sind langfristig vermietet und garantieren eine attraktive jährliche Rendite von 5,06%.
Profitieren Sie von einer sofortigen Rendite und etablierten Mietern.
1. Top 1: Büro Wüstenrot
Fläche: ca. 94,33 m²
Autoabstellplatz (AP): ca. 12,54 m²
Tiefgaragenplatz (TG): ca. 13,45 m²
Mieter: Wüstenrot Versicherung
Inklusive: Eigener Autoabstellplatz und Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
2. Top 4: Büro Donau Versicherung
Fläche: ca. 63 m²
Mieter: Donau Versicherung
Eine Übersicht der Betriebskosten erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail!
Ihre Vorteile im Überblick:
Top-Investment: Beide Objekte erzielen eine jährliche Rendite von 5,06%, was sie zu einer attraktiven
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1/8
€ 390.000,00
3 Zi.
112
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie suchen den idealen Standort für Ihre Arztpraxis, Physiotherapie oder andere gesundheitliche Dienstleistungen? Diese 112 m² große, Einheit im Zentrum von Villach, welche momentan noch als Wohnung konzipiert ist, bietet alles, was Sie für den
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Erfolg Ihrer Praxis benötigen. Besonders vorteilhaft: Im selben Gebäude befinden sich bereits etablierte gesundheitliche Einrichtungen, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Synergie, sondern auch eine erhöhte Sichtbarkeit und Zugänglichkeit verschafft.
Die Räumlichkeiten bieten helle, großzügige Behandlungsräume, sowie zusätzliche Räume für Beratung oder Therapie. Der Zugang zur Praxis ist vollständig barrierefrei, ideal für Patienten mit Mobilitätseinschränkungen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage können Sie Ihre Patienten in einer angenehmen, entspannten Atmosphäre empfangen. Besonder hervorzuheben ist die Nähe zum Landeskrankenhaus Villach.
Vorteile dieser BAOAB-Praxisräumlichkeiten:
- 112 m² optimal
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1/8
€ 348.000,00
4 Zi.
102,44
m2
9581 Finkenstein am Faaker See / Ledenitzen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt mit mehreren Büroräumlichkeiten? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende!
Zum Verkauf steht diese in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss
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(ausschließlich EG) und ehemalige Raiffeisenbank in Ledenitzen. Aufgeteilt ist diese Einheit in einen Eingangsbereich, einem SB-Terminalbereich bzw. Foyer sowie zwei Besprechungsräume, welche von diesem zugänglich sind. Weiters befindet sich ein WC, eine Kochnische sowie ein weiteres Zimmer auf der Etage, welches als Backoffice genutzt werden kann. Die Filiale wurde im Jahr 2013 renoviert und eröffnet.
Es stehen 4 Freistellplätze als Parkmöglichkeit zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
120
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Diese lichtdurchflutete Praxis in Wolfsberg bietet mit ihren 120 m² und drei Zimmern genügend Platz für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die barrierefreie Einrichtung, der Lift und der Parkplatz sorgen für Komfort und Zugänglichkeit. Die
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Möglichkeit zur Nutzung als Gemeinschaftspraxis macht diese Immobilie besonders attraktiv für verschiedene Berufsfelder.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Parkettböden
- Barrierefrei
- Lift
- Parkplatz
- kann auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/7
€ 698.000,00
1 268,65
m2
Hauptstrasse 55, 9620 Hermagor
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964
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das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert.
Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer.
Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG Flächen mit ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer.
Im 2.OG bzw. Dachboden werden seitens der A1 Telekom Austria AG technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als
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1/4
€ 198.000,00
86,72
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinationsräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang.
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€ 375.000,00
160
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Garten
Parkmöglichkeit
Klagenfurt - West: zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller
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€ 134.800,00
1 Zi.
78,52
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
unterkellert
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* Geschäftslokal mit ca. 78,52 m² von insgesamt ca. 223,50 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
* 2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 134.800,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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€ 469.000,00
5 Zi.
96,49
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Zum Verkauf steht eine ehemalige Ordination/Praxis in bester Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt, die sich hervorragend für medizinische Praxen oder ähnliche Nutzungen eignet. Diese Immobilie bietet insgesamt ca. 111 m2 Nutzfläche, inklusive einer 14
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m2 großen, geschlossenen Loggia, die als zusätzlicher Raum dient.
Die Praxis befindet sich im ersten Stock eines gut zugänglichen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist, um den Zugang für Besucher/Patienten zu erleichtern. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den Empfangsbereich. Angrenzend befindet sich ein Wartebereich mit Kunden-WC
Die Praxis verfügt über zwei separate Behandlungszimmer, die beide Zugang zur hellen und geräumigen Loggia haben und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ein großer Personalraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem WC komplettieren die Räumlichkeiten.
Die exzellente Lage nahe dem Maria Hilf Krankenhaus und die langjährige Nutzung durch einen