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++Q18++ Renovation-required 3-room old building apartment with great potential

Quellenstraße, 1100 Wien

€ 189.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

64,97 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Quellenstraße, 1100 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Wohnfläche

64,97 m²

Etage

Alter des Gebäudes

Altbau

Online-ID

9926208

Anbieter-ID

59272

Stand vom

03.01.2025

Preise

Kaufpreis

€ 189.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Anzahl Separates WC

Altbau

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

83.7 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.68

Parken

Objektbeschreibung

This approximately 65m² 3-room old building flat in a good location in the 10th district of Vienna is for sale.

TO SCHEDULE A VIEWING APPOINTMENT, PLEASE SEND US A WRITTEN INQUIRY! (We will respond reliably on the same day!)

Short-term rentals according to the WEV (Viennese Building Regulations) are allowed!

Rooms:

Hallway
Bathroom with WC
Room
Room
Small room (cabinet) (see photo documentation and floor plan)

Condition:

The property is in a renovation-required state and is being sold as is.

Building:

The property is located on the 3rd floor of an old building. A top floor expansion is planned. All costs associated with any potential top floor expansion will be covered by the seller, except for a one-time contribution for the elevator construction:

The one-time contribution for the elevator construction is:

Mezzanine: €4,000
1st floor: €6,000
2nd + 3rd floors: €8,000

The completion of the elevator construction can be guaranteed within 3 years.

Location:

The building is located in a quiet residential area on Quellenstraße. All daily necessities are within walking distance. A number of general practitioners and specialists are also within walking distance.

Public Transportation:

Tram lines: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße), approximately 2 minutes on foot.

Price:

The price for this property is EUR 189,000.

Contract Preparation and Handling: ENGINDENIZ Attorneys for Real Estate Law GmbH, 1010 Vienna, Marc-Aurel-Straße 6/5, Minimum contract preparation costs: €3,000 + disbursements + 20% VAT, otherwise 1.5% plus disbursements plus 20% VAT.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Herr Rene Motamedi

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