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++Q16++ Renovation-needed 1-room flat in a prime location

Quellenstraße, 1100 Wien

€ 89.000,00
Kaufpreis

1
Zimmer

27,09 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Quellenstraße, 1100 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Wohnfläche

27,09 m²

Etage

Alter des Gebäudes

Altbau

Online-ID

9925343

Anbieter-ID

59247

Stand vom

07.01.2025

Preise

Kaufpreis

€ 89.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Altbau

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

83.7 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.68

Parken

Objektbeschreibung

Renovation-Needed 1-Room Apartment in a Historic Building – Vienna's 10th District

For sale is an approx. 27m² old-style apartment located on the 2nd floor of a historic building in a quiet residential area on Quellenstraße. The property offers great potential for creative renovation and is approved for short-term rentals under WEV regulations.

Viewing Appointments

To schedule a viewing appointment, please send us a written request. We will respond reliably the same day.

Property Details

Location: 2nd floor
Rooms:
- Entrance hall with kitchen connections
- Room

(See photos and floor plan for more details.)

Condition:
The apartment is in need of renovation, currently without a bathroom or WC, and is being sold "as is."

Building Information

The apartment is part of a charming historic building. A roof extension is planned, and the seller will cover all associated costs, except for a one-time elevator construction contribution:

Mezzanine: €4,000
1st Floor: €6,000
2nd and 3rd Floor: €8,000

The elevator's construction will be completed within 3 years.

Location

The property is situated in a quiet residential area on Quellenstraße, offering easy access to daily necessities:

Shops and Services: All essentials are within walking distance.
Healthcare: General practitioners and specialists are also nearby.

Public Transport

Tram lines:
- 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
- 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
- D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße

The nearest stops are just a 2-minute walk from the property.

Price

Price: €89,000

Contract Drafting and Handling:
ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna
Minimum contract drafting cost: €3,000 + disbursements + 20% VAT
Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Herr Rene Motamedi

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