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++Q16++ 4-room flat in an old building with lots of potential on the ground floor

Quellenstraße, 1100 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

102,74 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Quellenstraße, 1100 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Wohnfläche

102,74 m²

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

Alter des Gebäudes

Altbau

Online-ID

9924905

Anbieter-ID

59244

Stand vom

07.01.2025

Preise

Kaufpreis

€ 299.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Anzahl Separates WC

Altbau

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

83.7 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.68

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Renovation-Needed 4-Room Ground Floor Flat in a Historic Building – Vienna's 10th District

An approx. 102m² 4-room ground floor flat in a historic building is now available for purchase. Located in Vienna's 10th district, this property is ideal for those looking for a renovation project in a prime residential area. Short-term letting is permitted under the WEV regulation.

Viewing Appointments

To arrange an appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day!

Property Details

Location: Ground floor
Premises:
- Anteroom
- Separate WC
- Bathroom
- 2 Rooms
- Alleyway Pub
- Kitchen

(Refer to the photos and floor plan for details.)

Condition:
The property is in need of renovation and is being sold as is.

Building Information

The flat is located on the ground floor of a historic building. Plans for an attic conversion are in progress, and all associated costs will be covered by the vendor, except for a one-time lift installation fee:

Mezzanine: € 4,000
1st floor: € 6,000
2nd + 3rd floor: € 8,000

The structural completion of the lift is guaranteed within 3 years.

Location

The property is situated in a quiet residential area on Quellenstraße. It offers convenient access to:

Shops and Services: All daily necessities are within walking distance.
Healthcare: General practitioners and specialist doctors are nearby.

Transport Connections

Tram lines:
- 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
- 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
- D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße

These tram stops are just 2 minutes on foot, ensuring excellent connectivity.

Price

Price: € 299,000

Contract Drafting and Handling:
ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna
Minimum contract drafting costs: € 3,000 + cash expenses + 20% VAT
Alternatively: 1.5% of the purchase price + cash expenses + 20% VAT

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Herr Rene Motamedi

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