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1/15
€ 2.000,00
430
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Befindet sich nur 2km westlich von St. Pölten entfernt.
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1/15
€ 1.190,50
5 Zi.
171
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
2353 Guntramsdorf - Kammeringstraße,
Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle Büroetage
Die Bürofläche beträgt ca. 171,00m² und gliedert sich wie folgt:
großzügiger Empfangsbereich mit Großraumbüro
3 Büroräume
1 Teeküche und
...
Sozialraum
Sanitärräume für Damen und Herren
Hauszentralheizung (Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet)
alle Fenster sind mit verstellbaren Außenjalousien versehen
die Büroetage kann ab sofort bezogen werden,
Mietdauer: 5 Jahre,
Verkehrsanbindung: unweit B17,
BMM: € 1.428,60 (inkl. BK und 20% USt.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 858,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art
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1/13
€ 832,50
1 Zi.
69
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
"All in!"
Das Büro ist im ersten Stock und liegt in IZ Guntramsdorf, in einem modernen Bürotrakt Bj. 1997.
Die gesamten Büroräume sind klimatisiert, haben eine Fußbodenheizung, sowie Außen Jalousien und sind mit hellem Fließen ausgestattet.
...
Raumaufteilung: 1 Büroraum mit ca. 41m², einen Vorraum ca. 14m², 2 getrennte WCs mit Handwaschbecken und einer Teeküche.
Im Mietpreis ist 1 KFZ-Stellplatz inkludiert, weitere können noch angemietet werden, sowie BK/WW/Heizkosten.
In diesem überkomplett ausgestatteten Büro können Ihre Wünsche von der Selbstständigkeit wahr werden. (Büromöbel können übernommen werden)
Der Nettomietzins ist € 832,50,-- + 20% Ust € 166,50
Gesamtmiete (Brutto) € 999,- inkl. BK, Heizung, WW und 1 KFZ Stellplatz.
.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €832,5 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/9
€ 1.695,22
1 Zi.
237,7
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier
noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie
ein Strassenlokal mit
...
217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser
Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu.
Top 16: Diese hier angebotene ca. 102m²-große Einheit + ca. 136m² Terrasse befindet sich im obersten Dachgeschoss
und fasziniert durch einen grandiosen Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der
einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen
können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden.
Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete
Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen
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1/10
€ 1.155,00
208
m2
3920 Groß Gerungs
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Geräumiges Geschäftslokal in der Waldviertler Stadtgemeinde Groß Gerungs zu mieten
Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Das im Zentrum von Groß Gerungs gelegene Geschäftslokal wird derzeit ca. zur
...
Hälfte als Sonnenstudio genutzt, welches als solches weitergeführt werden kann. Sollte kein Bedarf am Studio bestehen, wird es geräumt und es steht dann die gesamte Fläche als Verkaufslokal zur Verfügung.
Keine Gastronomie!
Objektdetails
Verfügbare Fläche: 208m² davon Sonnenstudio ca. 90m²
WC und Bad
Ideal für Arztpraxis,
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.
Barrierefreiheit
Der Zugang kann barrierefrei gestaltet werden.
Parken
Parkplätze sind am Grundstück und ein öffentlicher Parkplatz befindet direkt hinter dem Objekt.
Energie
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.
Derzeit wird das Objekt mittels Fernwärme beheizt.
Sanierungsaufwand
Die
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1/10
€ 892,00
1 Zi.
125
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Einbauküche
Starten Sie Ihr eigenes Business in zentraler frequentierte Lage in der Bezirkshauptstadt Scheibbs.
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1/10
€ 633,00
86,66
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Duschbad
Zur Vermietung steht ein vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang in einer Gesamtanlage mit insgesamt drei Gewerbeobjekten und vier Wohneinheiten.
Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtflächen von 86,66 m² mit ca. 42 m² Verkaufs-
...
und Bürofläche, 24 m² Lagerflächen und Nassräume;
Heizung: Fernwärme
Versorgungsanschlüsse:
Stromversorgung über EVN
Zentralheizung mit Gasversorgung - pauschalierte Verrechnung
diverse Internetanbieter
Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte!
Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust
Unsere Angaben beziehen sich auf die
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1/13
€ 1.990,00
2 Zi.
220
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St. Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung.
Die Büroflächen befinden sich in den beiden oberen Stockwerken
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eines Wohnhauses, im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus.
Im unteren Teil befindet sich ein Großraumbüro, ein separater Raum, der Server, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen.
Im oberen Teil befindet sich ein weiteres Großraumbüro, sowie ein durch Glaswände abgetrennter Besprechungsraum.
Beide Stockwerke sind durch genügend vorhandene Fenster ausgesprochen hell.
Im Mietpreis von € 1.990,00 sind bereits Betriebs- sowie Heizkosten enthalten.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, für € 1.590,00 nur den unteren Teil der Büroflächen zu mieten.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2916640?accessKey=64c1
Viele weitere
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1/17
€ 2.719,22
194,23
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Der HOLLERHOF besteht aus 3 Baukörpern. Der Baukörper, der die Büro- und Ordinationsflächen beherbergt, ist dem Hauptplatz zugewandt. Im Kellergeschoss sind die Tiefgarage sowie Lager- und Haustechnikflächen untergebracht.
Bei den Büro- und
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Ordinationsflächen wurden die statisch notwendigen Säulen und Zwischenwände auf ein Minimum reduziert. Dadurch wird eine große Flexibilität bei der Raumaufteilung erreicht. Der Büroflächenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Zur Verfügung stehen Mietflächen von rund 200 m² bis 1.200 m². Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 1.070,33
20,49
m2
3571 Gars am Kamp
Immobilientyp: Einzelhandel
Bad mit Fenster
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt dieses geräumige Geschäftslokal mit Auslagefläche am idyllischen aber doch zentralen Dreifaltigkeitsplatz in Gars am Kamp.
Ein Windfang im Ausmaß von 7,09 m² lädt zum Eintritt in den rund 165 m² großen Verkaufsraum.
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Der verglaste Eingangsbereich, zwei Schaufenster sowie zwei Lichtkuppeln sorgen für Tageslicht. Weiterführend gelangt man in den ca. 20 m² großen Bürobereich. Derzeit sind Verkaufsraum und Büro nicht abgetrennt, eine Trennwand lässt sich hier aber einfach herstellen. Durch eine Holztür gelangt man die die Küche bzw. den Aufenthaltsraum der auch in die WC-Analge führt.
In der Miete von EUR 1.558,48 sind bereits Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten samt Umsatzsteuer enthalten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
€ 1.912,47
4 Zi.
147
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Zentrumsnahe Büroflächen
Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels
...
Individualverkehr sehr gut erreichbar.
Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 147 m² und gliedert sich in 4 Räume mit Parkettböden, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind.
Das Büro 3.05 verfügt über eine zweckmäßige Küchenzeile.
Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem
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1/18
€ 3.421,63
4 Zi.
263
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Zentrumsnahe Büroflächen
Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels
...
Individualverkehr sehr gut erreichbar.
Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 263 m² und gliedert sich in 4 Räume, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind.
Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1709,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten
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1/20
€ 360,00
3 Zi.
213,3
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bad mit Fenster
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Befindet sich im Gewerbepark Nord - Ratzersdorf. Sehr gute Anbindung - Auffahrt S 33, Bushaltestelle - LUP Bus und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
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1/13
€ 320,00
2 Zi.
45
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
möbliert
Büro im Postgebäude
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Waidhofen, ca. 200 m westlich des Hauptplatzes. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den Nebeneingang von der Niederleuthnerstraße und über das Stiegenhaus in das
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Obergeschoss, es gibt keinen Lift.
Die Flächen bestehen aus 2 Büroräumen und großzügigen Sanitäreinheiten.
Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya.
Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €180 zzgl 20% USt.Betriebskosten €91 zzgl 20% USt.Heizkosten €49 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/17
€ 2.055,80
2 Zi.
204
m2
2333 Leopoldsdorf bei Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Büro + Lager nahe Wien In verkehrsgünstiger Lage, nahe Wien Süd, finden Sie diesen modernen, vielseitigen Bürobau mit Lager, Rolltor, möbliertes Büro und Küche.
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1/14
€ 1.588,26
292
m2
3653 Am Schuß
Immobilientyp: Industrie
barrierefrei
Großzügiges, wandelbares Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung!
An der Durchzugsstraße in Weiten gelegen, bietet dieses Objekt reichlich Platz und Möglichkeiten, um Ihr Geschäft zu betreiben. Die großzügigen Räume/ Hallen wurden in massiver
...
Bauweise errichtet. Insgesamt hat das Objekt eine Fläche von rd. 292 m².
Objektdetails
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
zentraler Eingangsbereich
2 Lagerflächen
Büro
Dusche
Aufenthaltsraum
Garderoben Herren und Damen usw.
Zusatzinformationen
barrierefrei - großzügig - für LKW's geeignet - Aufenthaltsraum - Toiletten - Garderoben - Parkplätze - gute Verkehrsanbindung - Geschäftsflächen - Produktionshalle
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / +43 664 255 0 223 / n.haas@donauimmo.at
Objektnummer: 23390
Top
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1/19
€ 8.416,91
13 Zi.
801,61
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Eingebettet in das bestens florierende und stark frequentierte Betriebsgebiet Stockerau-Ost, direkt an allerbestes Verkehrsnetz (A22) angeschlossen, befinden Sie diese Büroflächen mit vielen Möglichkeiten inklusive ausreichend Parkmöglichkeiten
...
auf einem ebenen Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 5.721m². Die Liegenschaft weist durch ihre Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur ein hohes Potenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik- und Weiterbildungseinrichtungen, Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwälte und viele mehr auf. In unmittelbarer Nachbarschaft sind unter anderem die Betriebe Merkur, Hofer, Lidl, Spreng, Raiffeisen-Lagerhaus und viele weitere rang- und namhafte Betriebe angesiedelt.Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden, bequem erreichen Sie die oberen Etagen über ein imposantes Stiegenhaus, ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Schauraum bzw. für moderne und qualitativ hochwertige Büroräumlichkeiten
Top
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1/17
€ 1.060,98
5 Zi.
118
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohn/und Bürohauses und liegt sehr zentral in Wiener Neustadt in verkehrstechnisch sehr guter Lage. Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Fischapark Shopping Center entfernt.
Die
...
exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre) mit denen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können.
Durch eine Sicherheitstüre gelangen Sie in das helle ca. 118 m² große Büro. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt:
- großer Vorraum
- 4 Zimmer zentral begehbar
- kleine Einbauküche
- 1 Badezimmer
- 1 separate Toiletten
Sie genießen einen großzügigen Blick auf die Umgebung sowie auf den begrünten Garten des Objekts. Alle Fenster verfügen über Markisen. Die praktische Raumaufteilung ist auch optimal geeignet für eine Gemeinschaftspraxis/oder Büro. Der Bodenbelag ist aus praktischem und hübschen Laminat.
Dem Objekt ist
Top
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1/18
€ 883,33
98,21
m2
3610 Weißenkirchen in der Wachau
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!
Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.
Seit
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2009 in Betrieb !
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Objektdetails
Sehr gute Infrastruktur
beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz
beliebtes Touristenziel
große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler
große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend
Küche im Raum hinter der Bar
2-ter Raum mit Tischen ausgestattet und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum
Fußbodenheizung
gesamte Einrichtung
Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)
Heizung und Strom sind separat mit den
Top
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1/33
€ 4.488,28
451,35
m2
2870 Aspang Markt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume,
...
Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Die Möbelmiete ist bereits in der Nettomiete von € 9,--/m² enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.