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€ 5.521,20
55
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in bester Frequenzlage in unmittelbarer Nähe zum Parkhotel und nur wenige Schritte zur
U-Bahn Haltestelle U4 Hietzing.
Die Nutzung des Lokals ist für alle Branchen geeignet, auch Gastronomie ist
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möglich.
Eventuell ist es auch möglich ein paar Sitzgelegenheiten vor dem Lokal zu bekommen.
Die Mietdauer beträgt 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.
Vom zukünftigen Mieter wird jedenfalls ein Bonitätsnachweis verlangt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4266 zzgl 20% USt.Betriebskosten €335 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €920,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5521,2______________________________________________________________________________________________________________
Gewerbe mieten in Wien - 13. Bezirk, Hietzing:
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1/14
€ 2.173,22
155,23
m2
Breitenfurter Straße 231, 1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
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direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
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Neu
1/4
€ 2.492,23
125
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
klimatisiert
Geschäfts- und Lagerflächen zu mieten.
Geschäftsflächen können einzeln als auch mit angrenzenden Lagerflächen erweitert gemietet werden.
Im Erdgeschoss eines Betriebsobjektes gelegene Verkaufs-/Büro-/Lagerflächen, Küchenanschlüsse und
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getrennte WC vorhanden, Fahrzeugstellplätze am Areal
Verfügbare Flächen:
Geschäft 1: ca. 168 m²
Geschäft 2: c. 157 m²
Lager 1: ca. 125 m²
Lager 2: ca. 125 m²
Lager 3: ca. 133 m²
Lagerflächen verfügen teilweise über getrennte Toiletten
Sollten noch weitere Flächen benötigt werden, so gäbe es im angrenzenden Trakt im 1. OG noch Büroflächen mit ca. 241 m² bzw. ca. 32 m² zu mieten!
Fläche kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden oder durch den Mieter selbst saniert werden - dies wird im Mietpreis gegengerechnet.
Nettomiete Geschäftsflächen ab € 13,50/m² zzgl. BK und Ust. (belagsfertig, ausgemalt, abhängig von Größe und Anforderung)
Nettomiete Lagerflächen € 7,50/m² zzgl. BK und Ust.
BK Akkonto EUR 0,98/m²
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Neu
1/15
€ 2.144,90
173
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Video
klimatisiert
Video exklusiv auf www.remax.at/2279-2748
Ihr neues Geschäftslokal / Büro befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit nur 2 Einheiten in der Haeckelstraße.
Gute Lage mit vielen Geschäften, Lokalen und Dienstleistern ganz in der Nähe und
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leicht erreichbar mit einer Busstation fast gegenüber.
Nachdem Sie von der Straße das Gebäude betreten, führt im Eingangsbereich eine eigene Türe in das Geschäftslokal.
Von dessen Foyer sind durch mehrere Türen die Räume / Büros begehbar, weiters gibt es eine Küche, ein kleines Badezimmer und zwei WCs.
Bisher wurde die Immobilie von einem Notar genutzt.
Mit der Raumaufteilung und der Größe dürfte sie für viele Branchen, Dienstleister, Büros etc. geeignet sein.
Keine Gastronomie, und es gibt keine großen Schaufenster/Auslage zur Straße.
Der Vermieterin ist wichtig, dass die Mieter vorsteuerabzugsberechtigt sind.
Zustand: Die Vermieterin ist bereit, einige Renovierungen im Vergleich zur derzeitigen (fotografierten)
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1/3
€ 1.250,28
1 Zi.
82,8
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Das kurz vor Fertigstellung stehende Neubauprojekt in der Breitenfurter Straße 280 liegt in einem beliebten Wiener Wohngebiet mit einer guten Anbindung: Die Buslinien 60A sowie 62A und 66A ermöglichen schnellen Zugang zum Bahnhof Atzgersdorf und
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zum Verkehrsknoten Meidling, während die nahe S-Bahn-Station Wien Liesing direkte Verbindungen ins Zentrum bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung – ideal für Wohnen und Arbeiten mit Natur in Reichweite.
Ab Februar/März sind fünf Wohnungen und zwei Büros schlüsselfertig zur Anmietung verfügbar. Die Wohnungen mit Größen von ca. 49,9 bis ca. 75,9 m² bieten hohen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Büros mit ca. 82,8m² und ca. 84,3 m² überzeugen durch großzügige, offene Flächen. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 120 m² große Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick zur Verfügung.
Kurzinfo