1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die 500 m²
...
Bürofläche ist in drei Einheiten teilbar, sie liegt im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Gemeinsame Nutzung der großen Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
unterkellert
MODERNE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO / PRAXIS / ORDINATION MIT STRASSENZUGANG
Zur sofortigen Vermietung gelangen moderne und angenehm kühle Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines pittoresken Altbaus in der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße.
...
Das Büro hat einen Zugang von der Straße und straßenseitige Fenster mit innenliegenden Lamellen-Vorhängen. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 72m² und teilt sich in einen großen Raum, eine geräumige, ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und WC auf. Der Raum kann auch als Abstellraum verwendet werden. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Es ist modern und sauber ausgestattet und verfügt über ausreichend Steckdosen. Aufgrund des Straßenzugangs eignen sich die Räumlichkeiten auch als Praxis oder Ordination. Ein modernes und ansprechendes Lichtkonzept ist bereits vorhanden. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
LAGE
Das Büro liegt direkt auf der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße. Dort hält
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume
...
liegen im 1. Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Die Damen- und Herren-WCs befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros.
Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.
Miete Bürofläche 144,27 m² á € 9,50 € 1 370,57 inkl. ant. WC und Küchen
Miete Gangflächen 45,83 m² á € 6,00 € 274,98
Miete Lager ca. 28,98
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich diese 3 separaten Büroräumlichkeiten.
Die Büros beeindrucken mit breiten Fensterfronten, elektrischen Außenbeschattungen sowie einer kürzlich
...
installierten Photovoltaikanlage. Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke sorgen für den richtigen Stauraum!
Zudem stehen Ihnen eine Küche, Damen- und Herren-WCs sowie Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.
Der beiliegende Alternativplan verschafft Ihnen einen Überblick darüber, wie durch eine kleine Adaptierung, ein Vorraum, aus dem jedes Büro zentral begehbar ist, geschaffen werden kann.
Folgende Räumlichkeiten stehen im Haus zur Vermietung:
1.OG:
Top 1.1.1-1.1.3: ca. 92,90m²; Mietzins netto: 1.203,21 Euro, Betriebskosten netto: 140,13 Euro
ODER
Top 1.1.1: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,67 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro
Top 1.1.2: ca. 31,6 m²; Mietzins netto: 468,27 Euro, Betriebskosten
1230 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Fabrik1230 – Das neue Grätzlzentrum.
Aus dem Alten entsteht Neues.
Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in
...
Atzgersdorf entsteht mit der „Fabrik1230“ auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt.
WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation.
HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die
Breitenfurter Straße 229, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
...
direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
Breitenfurter Straße 231, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
...
direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
1. OG Top 4 ca. 500 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00
Stromkostenpauschale netto: € 1,00 /m²
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem gepflegten Neubau gelangt eine
...
Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 500 m² zur Vermietung.
Das Objekt ist aktuell ein Open Space Büro, das sich aber nach Kundenwunsch auch beliebig abtrennen lässt.
Teeküche und getrennte Sanitärbereiche vorhanden.
Heizung und Kühlung mittels Fancoils.
Es stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Energieausweis
HWB 87,96 kWh/m²a
Verkehrsanbindung
Bus: 67B, 67A, 65A, 17A, 66A
Individuell: Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
2. OG Top 8 ca. 490 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00
Stromkostenpauschale netto/: € 1,00 /m²
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem gepflegten Neubau gelangt eine
...
Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 490 m² zur Vermietung.
Das Objekt ist aktuell ein Open Space Büro, das sich aber nach Kundenwunsch auch beliebig abtrennen lässt. Küchenanschluss und getrennte Sanitärbereiche vorhanden.
Heizung und Kühlung mittels Fancoils.
Es stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mietdauer: befristet
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Energieausweis
HWB 87,96 kWh/m²a
Verkehrsanbindung
Bus: 67B, 67A, 65A, 17A, 66A
Individuell: Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro im Industriezentrum Liesing
Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude, im 23. Bezirk südlich im Wiener Stadtgebiet, am Rande des Industriezentrums Liesing. Aber auch nicht weit entfernt vom Wienerwald. Im EG des Gebäudes befinden
...
sich Geschäfte, ein Nahversorger und ein Restaurant. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Büroflächen. Die große Fläche bietet Platz für 3 Büroräume. Es bestweht die Möglichkeit zusätzlich ein 105 m2 großes Lager anzumieten.
weitere Ausstattungskriterien:
+ kleine Küchenzeile
+ tlw. mit Teppichboden oder PVC ausgelegt
+ Klimaanlage
+ Transportlift
+ Raucherraum
+ kleines Archiv
+ Fenster mit Jalousien
+ Cat 5 Kabel
+ Möglichkeit Stellplätze & Lager anzumieten
+ Im Betriebskostenakonto ist die Heizung bereits berücksichtigt
Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: wenige Minuten entfernt - Schnellstraße S1, Südosttangente A23, Autobahn A2 und A21
Öffentlich: in unmittelbarer Nähe: U6-Station “Perfektastraße“,
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 5 separate Büroräumlichkeiten.
Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros
...
anzumieten.
Zudem stehen Ihnen eine Küche sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Die Büros beeindrucken mit breiten Fensterfronten, elektrischen Außenbeschattungen sowie einer kürzlich installierten Photovoltaikanlage. Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke stehen Ihnen bereits zur Verfügung und sorgen für den richtigen Stauraum!
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Vermietung:
1.OG:
Top 1.3: ca. 14,1 m²; VERMIETET
Top 1.4: ca. 14,1 m²; VERMIETET
Top 1.1.1: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,71 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro
Top 1.1.2: ca. 31,6 m²; Mietzins netto: 468,27 Euro, Betriebskosten netto: 47,91 Euro
Top 1.1.3: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,71 Euro, Betriebskosten netto: 46,11
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro ca. 154,73 m² zu mieten.
Lage:
Gewerbegebiet Inzersdorf
Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat
Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67
Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00
Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68
...
Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73
Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10
alle Preise zzgl. 20 % MsSt.
Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.
.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1624,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt.Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €410,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Breitenfurter Straße 231, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
...
direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
Breitenfurter Straße 229, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
...
direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
1230 Wien / Wien 23., Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume
...
liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Es sind Lagerräume im Erdgeschoß sowie im Keller verfügbar.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Miete ab € 8,00/m² netto
Betriebskosten: € 1,75/m² netto
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt
Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das
...
übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.
Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.
Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.
Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.
Freie Flächen:
EinheitGrößeMiete/m²
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
TECH PARK VIENNA
Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Gutheil-Schoder-Gasse 17.
Die Lage zeichnet sich als einer der wichtigsten und größten Industriestandorte Wiens aus.
Lagerflächen können angemietet werden.
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Parkplätze können am Gelände angemietet werden.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt
Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das
...
übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.
Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.
Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.
Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.
Freie Flächen:
EinheitGrößeMiete/m²
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich diese 3 separaten Büroräumlichkeiten.
Die Büros beeindrucken mit breiten Fensterfronten, elektrischen Außenbeschattungen sowie einer kürzlich
...
installierten Photovoltaikanlage. Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke sorgen für den richtigen Stauraum!
Zudem stehen Ihnen eine Küche, Damen- und Herren-WCs sowie Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.
Der beiliegende Alternativplan verschafft Ihnen einen Überblick darüber, wie durch eine kleine Adaptierung, ein Vorraum, aus dem jedes Büro zentral begehbar ist, geschaffen werden kann.
Folgende Räumlichkeiten stehen im Haus zur Vermietung:
1.OG:
Top 1.1.1-1.1.3: ca. 92,90m²; Mietzins netto: 1.203,21 Euro, Betriebskosten netto: 140,13 Euro
ODER
Top 1.1.1: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,67 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro
Top 1.1.2: ca. 31,6 m²; Mietzins netto: 468,27 Euro, Betriebskosten