Büros & Praxen zur Miete in Wien - 12. Bezirk, Meidling

Top Premium Neu Büro beim Bahnhof Meidling! 106 m² Büro, 2 Zimmer, Top-Ausstattung, 5 Jahre befristet, ab sofort
1/12
€ 1.174,91
2 Zi.
103 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Einbauküche
Das 103m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt nach umfangreicher Sanierung ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption)  zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Büroräume, eine Küche, zwei
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getrennte WCs und einen Abstellraum.   Raumaufteilung: Vom 18,9m² großen Vorraum inklusive Gang sind alle Räume des Büros begehbar: zwei getrennte WCs, ein 3m² großer Abstellraum, die Teeküche (5,5m²) und die beiden Büroräume (37,2m² und 37,8m²). Die beiden südseitig orientierten  Büroräume (Richtung Eichenstraße) verfügen über eine Verbindungstür.    AUSSTATTUNG: Das Büro wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. KAT6 Verkabelung Klimavorbereitung: 2 Anschlüsse vorgesehen (Kühlung auch mit mobilen Klimageräten möglich, Öffnungen vorhanden) Bodenbelag: PVC WCs: Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Boden verfliest Küche: Spüle, Cerankochfeld, Heißluft Mikrowelle,
Top Premium Büro - 190m² - EG - Auslagen
1/13
€ 1.995,50
5 Zi.
190 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 190m² in 5 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal
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geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume mit Waschbecken und  2 WC. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Auslagen * gute Lage * Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße * Supermarkt in der Nähe * Bushaltestelle vor
Top Premium große Auslagen - 190m² - zuzüglich BK und Ust.
1/16
€ 1.720,00
5 Zi.
190 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 190m² in 5 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal
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geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume mit Waschbecken, und  2 WC. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Auslagen * gute Lage * Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße * Supermarkt in der Nähe * Bushaltestelle
Top Premium Hochmoderne und flexible Büroflächen im Office-Tower beim Schloss Schönbrunn
1/11
€ 10.069,14
10 Zi.
462,66 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert
IHR neuer BÜROSTANDORT im hochmodernen OFFICE TOWER direkt beim SCHLOSS SCHÖNBRUNN. Dank hochwertiger Ausstattung am neuesten Stand der Technik wird Ihnen auf variablen, individuell gestaltbaren Flächen ein ideales Arbeitsumfeld geboten. Fragen
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Sie gerne auch nach anderen verfügbaren Flächen im Haus. Einheiten können auch stockwerkübergreifend zusammengelegt und verbunden werden. Die U4 Station Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe (400m). Direkt im Haus können großzügige Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, Stellplätze bei Bedarf mit E-Ladstation auszustatten. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit separate Lagerflächen im Haus anzumieten. Die Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Kühlung. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • barrierefreier Zugang • 2 große Aufzüge • ALLin Miete (Heizung und Kühlung bereits inbegriffen) • Klimaanlage (Deckenkühlung) • Be- und
Top Premium Büroflächen im VIO PLAZA!
1/14
Preis auf Anfrage
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter
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hohem Turm bestehen. Direkt im VIO Plaza wird sich auch ein Hotel und ein Fitnessstudio befinden. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein. Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vorzertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Geplante Fertigstellung: Q4/2023 AUSSTATTUNG Doppelboden Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen) Fahrradgarage (inkl. 10 E-Ladestationen)   VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn U4- Station Meidling Hauptstraße Bus 7A, 9A, 10A, 63A INFRASTRUKTUR Durch die zentrale Lage an der
Top Premium Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn
1/12
€ 5.311,94
388,3 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude Das Forum Schönbrunn ist ein multifunktionales Büro- und Geschäftsgebäude im  12. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst sechs
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Obergeschosse und bietet moderne Büros- und Geschäftsflächen. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Mieters angepasst werden. Den Mietern stehen Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Standort weist durch die Nähe zu Schönbrunn eine gemischte Bebauung mit Büros, Hotels, Gastronomie und Nahversorgung auf. Die Nähe zur Grünbergstrasse wie auch die Westausfahrt bilden wichtige Verkehrsadern der Stadt Wien. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Es wird ein Nachmieter
Top Premium PROVISIONSFREIE BÜROFLÄCHE IN EUROPLAZA
1/8
€ 7.596,00
5 Zi.
360 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei Einbauküche
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Office Park Europlaza, die sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling befindet. Das Büro ist noch bis 28.02.24 vermietet, daher werden nur wenige Fotos angezeigt. Highlights und
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Ausstattungsmerkmale: Beste Infrastruktur: Die Lage des Büros bietet eine hervorragende Infrastruktur - der Bahnhof Meidling befindet sich unweit des Objekts. Hervorragende Ausstattung: Die Bürofläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die flexible Raumgestaltung ermöglicht. Der Eigentümer übernimmt die Ausbaukosten für gewünschte Anpassungen, wie z.B. anderer Boden oder andere Raumaufteilung (bis zu einem gewissen Budget), was den Mietern Flexibilität bei der Gestaltung ihres Arbeitsraums bietet. Zentrale Heizung und Kühlung: Das Büro verfügt über eine zentrale Heizungs- und Kühlanlage, die für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt, unabhängig von den Witterungsbedingungen. Die Heizkosten sind in den
Top Premium Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn
1/20
€ 11.062,66
640,2 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude Das Forum Schönbrunn ist ein multifunktionales Büro- und Geschäftsgebäude im  12. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst sechs
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Obergeschosse und bietet moderne Büros- und Geschäftsflächen. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Mieters angepasst werden. Den Mietern stehen Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Standort weist durch die Nähe zu Schönbrunn eine gemischte Bebauung mit Büros, Hotels, Gastronomie und Nahversorgung auf. Die Nähe zur Grünbergstrasse wie auch die Westausfahrt bilden wichtige Verkehrsadern der Stadt Wien. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. * Alle Preise verstehen
Top Premium Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn
1/19
€ 10.742,72
640,21 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude Das Forum Schönbrunn ist ein multifunktionales Büro- und Geschäftsgebäude im  12. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst sechs
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Obergeschosse und bietet moderne Büros- und Geschäftsflächen. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Mieters angepasst werden. Den Mietern stehen Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Standort weist durch die Nähe zu Schönbrunn eine gemischte Bebauung mit Büros, Hotels, Gastronomie und Nahversorgung auf. Die Nähe zur Grünbergstrasse wie auch die Westausfahrt bilden wichtige Verkehrsadern der Stadt Wien. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. * Alle Preise verstehen
Top Premium
1/27
€ 4.296,00
286 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien, Meidling / Wien 12., Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top Premium
1/12
€ 3.040,30
218,79 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top Premium DPC | Ideale Bürofläche mit Terrasse und optimaler Verkehrsanbindung
1/9
€ 3.040,31
218,79 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Das moderne Bürohaus bietet ein großartiges Preis-/Leistungsverhältnis. Besonders vorteilhaft ist die ruhige Lage in der Stachegasse, gleichzeitig aber liegt das Objekt besonders verkehrsgünstig nahe der Breitenfurter und Altmannsdorfer Straße.
Top Premium Gepflegtes Büro/Atelier!
1/8
€ 651,00
1 Zi.
58 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Kleinbüro - ruhig - im 12., Bezirk! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Das Büro besteht aus einem hofseitigen Einzelraum, Vorraum sowie Bad und Toilette! Das Haus wurde 2016 generalsaniert. Miete
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inklusive Betriebskosten derzeit EUR 651,00 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Ein Vorsteuerabzug ist Vorauszetzung! Kaution und Provision jeweils 3BMM Lage und Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U4-Station Margaretengürtel sowie zur U6 und Straßenbahn 6 und 18 sowie diverse Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe. Resümee: Gute öffentliche Anbindung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten. Energieausweis: HWB 51,81 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Top Premium Modernes Büro mit guter Anbindung und Terrasse
1/9
€ 2.821,07
189,71 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene und klimatsierte Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 189,71 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss sowie eine
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großzügige Terrasse. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Großraumbüro, zwei weiteren Büroräumen, einer Teeküche sowie getrennten Toiletten.  Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62 Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Büro und Lagerflächen Nähe Bahnhof Hetzendorf
1/7
€ 3.114,93
5 Zi.
337,17 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung frei steht eine Fläche von ca. 337 m² direkt an der Hetzendorfer Straße. Aufgeteilt sind die Flächen, welche in befriedigendem Zustand sind, auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Lagerräume sowie die WC''s. Im
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2. Obergeschoss befindet sich ein Büro und ein großer Raum (ca. 263 m²). Im Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €488,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €296,71 zzgl 20% USt.Sonstiges €893,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €335,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Top Premium bezugsfertige Bürofläche im EURO PLAZA 6
1/8
€ 27.858,60
535 - 1 155 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Der EURO PLAZA Office Park befindet sich im 12. Bezirk, angrenzend am Naherholungsgebiet Wienerberg und in kurzer Gehdistanz zum Verkehrsknotenpunkt Meidlinger Bahnhof. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und
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öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die A23. Die voll ausgebaute und ausgestattete Untermietfläche befindet sich im 3. Stock des Bauteil 6, Kranichberggasse 6 (Gebäude K2) und besticht einerseits durch eine hochwertige Möblierung und anderseits durch einen modernen Grundriss, der alle notwendigen Voraussetzungen des „ Activity Based Working“ erfüllt. Die verfügbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.155 m² und ist in 520 m² und 535 m² teilbar. Plug & Play: Gesamte hochwertige Möblierung samt Raumkonzept ist in der Miete enthalten
Top Premium DPC | Büroflächen ab € 10,-/m²
1/8
€ 3.473,10
227 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Büro mit Top Verkehrsanbindung Das Gebäude stellt einen sehr gut nutzbaren und flexiblen Neubau dar. Die Flächen weisen einen flexiblen Grundriss auf, welcher selbstverständlich auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst wird.
Top Premium Büro - 360 m2 - in Top Lage
1/7
€ 7.596,00
360 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in Top Lage Die Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. weitere
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Ausstattungskriterien: + Außenliegender Sonnenschutz + Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken + DGNB Gold zertifiziert + Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume + Doppelboden, abgehängte Decke + Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung + IT- und Telekommunikationsanbindungen + Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau + Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich + Zutrittskontrolle, Videoüberwachung + Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.   Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: Süd-Ost-Tangente, ~20 min. Flughafen Schwechat, ~15 min. Stadtzentrum Öffentlich:  Bahnhof Meidling-Nationale und internationale Zugverbindungen, U6
Top Premium DPC | Bürofläche Bahnhof Meidling
1/5
€ 26.763,30
1 135 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Balkon / Terrasse klimatisiert
Büroflächen in der Office Arcade Meidling Das Bürohaus Arcade Meidling bietet perfekte Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair. Die U-Bahn ist nur einen Schritt weit entfernt, die City und der Zentralbahnhof Meidling in
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kürzester Zeit erreichbar. Modernste Klimatechnologien mit Bauteil-Kühlung, Vollwärmeschutzfassaden und ein exklusives Beleuchtungssystem machen die Office Arcade Meidling zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex mit geringen Fixkosten. Öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.
Top Premium Bürotraum zu verwirklichen!
1/4
€ 1.199,99
5 Zi.
82,36 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse Duschbad Garten
In die Vermarktung gelangt dieses schöne Büro in zentraler Lage. Gelegen in einem ansprechenden Neubauhaus mit direktem Straßenzugang eignet es sich optimal als Büro, Nagelstudio oder für all jene die einfach mehr Platz brauchen. Durch die
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optimale Innenhoflage wird das ruhige und ungestörte Arbeiten ermöglicht. Das Objekt bietet im Moment noch diverse Möglichkeiten für die Innenausstattung. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Mitarbeitern wie auch Kunden eine entspannte Atmosphäre. Zu dieser gelangen Sie von drei Zimmern. Garagenplätze können separat angemietet werden. Sichern Sie sich noch heute Ihre Besichtigung und setzen Sie Ihren Bürotraum um!