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1/11
€ 199.000,00
2 Zi.
37,56
m2
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2025) zu einer Nettomiete von 556,39 €.Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im
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Haus.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend,
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1/10
€ 250.000,00
2 Zi.
43,56
m2
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 04/2025) zu einer Nettomiete von 659,14 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im
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Haus.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend,
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1/15
€ 395.000,00
3 Zi.
70,67
m2
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2027) zu einer Nettomiete von 884,46 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im
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Haus.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend,
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1/10
€ 253.000,00
2 Zi.
44,28
m2
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2027) zu einer Nettomiete von 580,30 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um
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Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus.
In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend,
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1/11
€ 188.000,00
2 Zi.
37,56
m2
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 04/2025) zu einer Nettomiete von 556,39 €.Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im
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Haus.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend,
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1/10
€ 276.000,00
2 Zi.
51,31
m2
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 08/2027) zu einer Nettomiete von 666,54 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Es handelt sich bei den Fotos um Musterfotos aus
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anderen Wohnungen, da die Wohnung derzeit vermietet ist.
In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch
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1/11
€ 270.000,00
2 Zi.
61
m2
Friedmanngasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Nur wenige Schritte vom Yppenplatz und Brunnenmarkt entfernt.
Ebenfalls in wenige Schritte entfernt befindet sich die U6 Station Josefstädeter Straße, sowie
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die Straßenbahnlinien 5, 33 und 2
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich auch ideal als WG-Wohnung.
Sie bietet einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume begehbar sind.
Zwei in etwa gleich große Zimmer (ca. 20m²), eine Küche und ein geräumiges Bad mit WC mit Fenster.
Die komplette Wohnung inkl. Heizung und Elektroleitungen wurden ca. im Jahr 2010 generalsaniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung war bis vor kurzem zu einem Mietpreis von € 9.300,48 netto pro Jahr vermietet.
Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,4%
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an.
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1/28
€ 379.000,00
4 Zi.
106
m2
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
ca. 106m2 Wohnung zum SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!
Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt noch über 2 Eingänge,
es gibt 2 Bäder, 2 Küchen und 2 WCs!
GRUNDBÜCHERLICH ist die Wohnung EINE EINHEIT und KANN
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NUR ALS EINE WOHNUNG VERKAUFT werden!!
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG im 2. STOCK (OHNE LIFT!) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:
EINE ALTE GASETAGNEHEIZUNG für die gesamte Wohnung ist vorhanden
2 WCs und Bäder in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
3 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
1 Zimmer Gassenseitig
jeweils über ein Zimmer gelangt man in die 2 KÜCHEN
2
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1/22
€ 168.000,00
2 Zi.
47
m2
Arnethgasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
unterkellert
HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu
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Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG ihn UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG:
GASETAGENHEIZUNG (ALT, OBERPUTZ) ist vorhanden,
WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
2 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER
von einem Zimmer gelangt man in die KÜCHE mit ABSTELLLRAUM/SPEIS
kleines Badezimmer (Dusche)
WC extra
Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46.
Auf der nahegelegenen
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1/22
€ 199.000,00
2 Zi.
53
m2
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Wannenbad
HELLE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN, SONNUG und RUHIG im 4. STOCK (OHNE LIFT!!)
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu
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Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:
KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!
WC und Bad in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
GROSSES HELLE WOHNZIMMER
vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE
HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
Badezimmer mit Wanne
WC extra
Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.
Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE
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1/20
€ 192.500,00
2 Zi.
51
m2
Arnethgasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
unterkellert
HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN im 5. LIFT-STOCK!
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG
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(Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:
ALTER GAS-KONVEKTOROFEN
WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
GROSSES HELLES WOHNZIMMER mit FERNBLICK
HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER mit FREIEM BLICK in den GRÜNEN WEITLÄUFIGEN HOF
KÜCHE mit Speis
Badezimmer (Wanne)
WC extra
Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46.
Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER STRASSE und der THALIASTRASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man
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1/19
€ 339.000,00
3 Zi.
54,5
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung
- 2 getrennt begehbare Zimmer -
- Wohnesszimmer mit neuer Küche mit Siemens Paket
- Infrarot Hybrid Heizung
Vom Vorzimmer geht es in zwei Zimmer, Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum getrennt begehbar. Das
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kleine zweite Zimmer ist vom Wohnesszimmer erreichbar. Daher ist die Wohnung entweder eine kompakte Familienwohnung oder bietet ein schön vom Wohnraum getrenntes Homeoffice.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, gewartete Fenster, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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1/16
€ 495.000,00
4 Zi.
87
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung
- 4 getrennt begehbare Zimmer -
- Wohnesszimmer mit neuer Küche mit Siemens Paket
- Infrarot Schamottstein Hybrid Heizung
Vom Vorzimmer geht es in drei Zimmer, Wohnesszimmer, WC, Bad und Abstellraum getrennt begehbar.
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Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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1/11
€ 229.000,00
3 Zi.
69,04
m2
Effingergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, ca. 69m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE
...
zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****
Räumlichkeiten: 1. Stock
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss)
In diesem Haus stehe noch weitere Wohnungen zum Verkauf:
Top 15-16 2.OG 76m2 3Zimmer 349.000€ (saniert)
Top 21 3.OG 57m2 2Zimmer 249.000€ (saniert)
Zustand:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus (derzeit noch ohne Lift).
Es ist geplant das Dachgeschoss auszubauen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse und somit in sehr guter Lage
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1/14
€ 398.000,00
3 Zi.
77,92
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Im Herzen des 16. Bezirks gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung mit Balkon in die Vermarktung.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock und bietet mit ca. 78 qm Wohnfläche Raum für eine Familie oder eine WG.
2 geräumige Schlafzimmer sind jeweils
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getrennt voneinander vom zentralen Gang aus zu betreten.
Die helle Wohnküche bietet einen schönen Blick in den Innenhof. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 qm, der ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Neben einem geräumigen Badezimmer, bietet die Wohnung noch einen Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
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1/16
€ 189.000,00
2 Zi.
45,5
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Fußbodenheizung
IDEALE WOHNUNG FÜR SINGLES, PAARE UND ALS ANLAGE ZUR KURZZEITVERMIETUNG
Die Wohnung wurde 2019 im Zuge der Haussanierung als Erstbezug verkauft und befindet sich in einem nahezu unverändert, sehr guten Zustand. Im Erdgeschoß gelegen, ist sie
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perfekt für die Kurzzeitvermietung geeignet, die bei der Parifizierung im Wohnungseigentumsvertrag (WEV) ausdrücklich erlaubt wurde.
Aber auch als erste Wohnung für Singles oder Paare, ist diese perfekt geschnittene Wohnung, ideal.
Man betritt die Wohnung über einen sehr geräumigen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie zum WC und in den Wohnbereich mit integrierter Küche. In weiterer Folge gelangt man in das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Bad verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine.
Die Wohnung wird komplett möbliert (auch inkl.TV und Waschmaschine) verkauft!
Eine Fußbodenheizung sorg für behagliche Wärme und ist bei einem Wechsel des Energieträgers (z.B. Wärmepumpe) bereits fit für die Zukunft.
Die
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1/16
€ 207.000,00
2 Zi.
41,64
m2
Lorenz-Mandl-Gasse 30, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
3SI Eigentums-Aktion
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
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Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 2,5 -Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines klassischen, sanierten Altbaus.
Diese besondere Wohnung, lässt dank ihres optimalen Grundrisses, auf 41,64 m² keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung, gepaart mit stilvollem Fischgrätparkett, lassen den Stilaltbau in neuem Glanz erstrahlen.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und modernen Designarmaturen, welche indirekt durch den Spiegel beleuchtet werden, wodurch eine spannende Lichtstimmung entsteht.
Ebenfalls vom Vorraum aus, gelangt man in die Küchenzeile, welche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Sie bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit, wodurch das
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1/19
€ 259.000,00
3 Zi.
62,38
m2
Gablenzgasse, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock (derzeit ohne Lift) mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche in einem gepflegten Eckhaus aus der Jahrhundertwende mit sanierter Fassade.
Infos zur Wohnung:
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WOHNFLÄCHE: ca. 62,38 m²
ZIMMER: 3 + separater Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet)
AUSRICHTUNG: Süd/Ost
GESCHOSS: 2. Stock derzeit ohne Lift (entspricht der 3. Etage im Gebäude)
ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 m
Highlights:
Eichenparkett in den Wohnräumen
Geschmackvolle großformatige Fliesen im Vorraum, Küchenbereich und Badezimmer
Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
Beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
Betriebskosten: EUR 123,68
Wassergebühren: EUR 40,05
Rep. Fonds: EUR 94,79
USt. 10%: EUR
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1/16
€ 175.000,00
2 Zi.
46,96
m2
Baldiagasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 47m² Wohnnutzfläche im 1. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.
Im Zuge des bereits im Bau befindlichen DG-Ausbaus soll auf Kosten des Errichters u.a. ein
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Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.
Infos zur Wohnung:
WOHNFLÄCHE: ca. 46,96m²
ZIMMER: 2
AUSRICHTUNG: Süd/Nord
GESCHOSS: 1. Etage
RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Betriebskosten allg.: EUR 121,81
Reparaturfonds: EUR 40,88
USt. 10%: 12,18
Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)
Kaufpreis
EUR 175.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 6.300,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen