Rosaliagasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
1-Zimmer Wohnung mit separater Küche! ERSTBEZUG!
Wir bieten eine charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Rosaliagasse 13 zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine
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gemütliche und praktisch gelegene Bleibe suchen.
Ausstattung:
Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon
Heller Wohn-/Schlafraum
Kompakte, gut ausgestattete Küche in einem separaten Raum
Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette
Parkettboden
Innenjalousien
TOP Saniert!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Rosaliagasse ist bekannt für ihre angenehme Nachbarschaft und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste U-Bahn-Station U6 Niederhofstraße ist nur 2 Minuten Gehweg entfernt. (10A, 59A, BB ebenfalls in Gehweite)
Wurmbstraße 50, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Hochwertige Altbauwohnung neben der U Bahn (Abgang Schedifkaplatz). Für Anleger oder auch Eigennutzer. Befristet vermietet!
Das Altbauhaus wurde ca. 2022 saniert. Die Wohnung wurde ebenfalls gänzlich saniert. Hochwertige Böden (Landhausdiele
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Eiche) eine hochwertige Einbauküche, ein schönes Bad mit Walk in Dusche und ein getrenntes WC runden diese Wohnung ab. Die tolle Lage direkt neben der U Bahn U6 Abgang Schedifkaplatz ist ein zusätzliches Plus.
Die Wohnung ist bis 03/2027 befristet vermietet.
BK EUR 86 + USt p.m.
Rücklage EUR 33,54 p.m.
Energieausweis HWB 147,4 D, fGEE 2,66 E, gültig bis 13.11.2027
Im direkten Umfeld befindet sich die U6 Station Wien Meidling sowie die Anschlussstelle zu diversen S-Bahn Linien. Auch diverse Supermärkte und Nahversorger sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) hochwertige Markenküche
-) Fußbodenheizung
-) moderne Sanitärausstattung
-) perfekte
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Möblierte 1-Zimmerwohnung in toller Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk
Ca. 30 m², ideal als Anlage oder Kurzzeitvermietung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 30 m² große, möblierte 1-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener
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Gemeindebezirks.
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Räumlichkeiten
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich
Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Plan.
Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Besonderheiten:
Ausnahmebewilligung für Kurzzeitvermietung liegt vor.
Umsatzpotenzial: Vergleichbare Einheit (Top 29) erzielt ca. 22.000 €/Jahr.
Management der Wohnung durch eine externe Firma möglich (nicht verpflichtend).
Das Haus
Gepflegtes Gründerzeithaus
Wohnung im 4. Stock
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
unterkellert
Zum Verkauf steht diese komplett hofseitig gelegene, süd-ost-seitig ausgerichtete Garconniere im 1. OG nahe der U-Bahn-Station Längenfeldgasse
Rundgang:
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in den ca. 23 m² großen Wohnraum mit ca. 5m² großer
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Küchennische, das ca. 4m² große Bad mit Dusche und WC und eine Abstellraum-Nische.
Die Highlights auf einen Blick:
- hofseitige Wohnung
- zentrale Lage durch Nähe zu U4/U6 Längenfeldgasse
- nur 2 U-Bahn-Stationen zu Schönbrunn
Öffentliche Anbindung / Umgebung:
U4/U6 quasi vor der Haustüre
Straßenbahn und Buslinien 12A, 10A, 59A, 63A in Gehweite
Meidlinger Markt wenige Gehminuten entfernt
Schönbrunn binnen 8 min. mit der U-Bahn erreichbar
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten inkl. USt. EUR 113,27
Instandhaltungs-Rücklage EUR 36,04
Darlehen EUR 37,41
Gesamtvorschreibung EUR 186,72
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
-
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Diese liebevoll generalsanierte Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in eine grüne Parklandschaft und umgeben von wunderschönen Altbaumbestand.
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Erholung und modernem Wohnkomfort.
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Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf den Park, der die gesamte Wohnanlage umgibt.
Der Wohnbereich ist mit eleganten Eichendielen ausgelegt, die eine warme und moderne Atmosphäre schaffen. Das hochwertige Parkett strahlt Komfort und Stil aus.
Das Badezimmer und die Küche wurden vollständig erneuert und zeitlos-modern gestaltet.
Der stilvolle Küchenblock in Anthrazit ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, ergänzt durch einen freistehenden großen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert – alle Elektroleitungen, der Elektroverteiler sowie die Heizkörper sind neu und auf dem neuesten Stand.
Einziehen und Wohlfühlen in dieser seltenen Parklage
Mandlgasse 24, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen 8 Wohnungen im aufstrebenden 12. Bezirk mit optimaler Anbindung. Die Wohnungen sind frisch renoviert und bieten mit guten Grundrissen und beliebten Wohnungsgrößen eine tolle Kaufmöglichkeit.
Diese Wohnung ist genauso wie drei
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weitere leerstehend und steht sofort zur Verfügung.
Die anderen leerstehenden Wohnungen sind zu folgenden Konditionen verfügbar:
- Top 4: 36,50 m² um 189.000,-
- Top 20: 36,50 m² um 199.000,-
- Top 24: 33,76 m² um 179.000,-
Die anderen, verfügbaren Wohnungen sind unbefristet oder befristet vermietet.
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Diese wunderschöne Loggia-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes, eingebettet in einer begrünten und ruhigen Wohnhausanlage aus dem Jahr 1968. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien generalsaniert
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und bietet nun modernen Komfort inmitten einer naturnahen Umgebung.
Das helle Wohnzimmer ist mit edlem Eichenholzparkett ausgelegt und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne, südseitige Loggia – der perfekte Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die neu eingerichtete Küche ist mit einem Ceranfeld-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie einer großzügigen Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.
Das Badezimmer wurde neu verfliest und mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort.
Neue doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen für
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Sanierte Wohnung - Top 1 - in 1120 Wien
Wohnung als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich
Details:
- ca. 31,64 m² Wohnfläche
- Erdgeschoß
- Wohnraum
- Küche
- Vorzimmer
- Badezimmer
- WC
Lage:
- viele Einkaufsmöglichkeiten und
...
Supermärkte fußläufig erreichbar
- öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar –
Bahnhof Meidling etc.
- Kindergärten, verschiedenste Schultypen vorhanden
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Sanierte Wohnung - Top 2 - in 1120 Wien
Wohnung als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich
Details:
- ca. 31,32 m² Wohnfläche
- Erdgeschoß
- Wohnraum
- Küche
- Vorzimmer
- Badezimmer
- WC
Lage:
- viele Einkaufsmöglichkeiten und
...
Supermärkte fußläufig erreichbar
- öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar –
Bahnhof Meidling etc.
- Kindergärten, verschiedenste Schultypen vorhanden
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Fertigstellung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 30 m² und eignet sich ideal für Singles
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oder als Paare. Die Wohnung befindet sich gerade in Fertigstellung und kann noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Eingangsbereich führt in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich das Bad mit WC und Dusche, das praktisch gestaltet ist. Die angrenzende Küche mit ca. 12 m² bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke.
Das Schlafzimmer mit ca. 11 m² ist gut geschnitten und lässt sich optimal mit einem Bett und einem Kleiderschrank einrichten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die klare Struktur und die separate Küche, die sie von typischen 1-Zimmer-Wohnungen abhebt.
Sie kann unsaniert zum Kaufpreis von 165.000 € erworben werden
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Sanierte Wohnung - Top 25 - in 1120 Wien
Wohnung mit Balkon als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich
Details:
* ca. 32,37 m² Wohnfläche
* ca. 3,50 m² Balkon
* 1. Stock
* Wohnraum
* Küche
* Vorzimmer
* Badezimmer
* WC
* Balkon
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Lage:
- viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar
- öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar –
Bahnhof Meidling etc.
- Kindergärten, verschiedenste Schultypen vorhanden
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 %
€ 215.000,00
1 Zi.
35
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verlieben!
Diese wunderbare 1-Zimmer Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung. Betreten Sie den einladenden Vorraum und tauchen Sie ein in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich der perfekte
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Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Das Bad und die Toilette sind getrennt begehbar. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Haus finden Sie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Freuen Sie sich auf Ihre 10 m² große Loggia mit Blick ins Grüne.
Die monatlichen Nebenkosten beinhalten das Heizkosten-Akonto in der Höhe von 42,42 EUR Brutto.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- Keller
Erleben Sie es selbst - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch