Eigentumswohnungen in Italien kaufen

Top Premium EXKLUSIVE FERIENWOHNUNG in LIGNANO MEER-NÄHE MIT GARTEN und POOL
1/9
€ 320.000,00
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
33053 Lignano, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten klimatisiert Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Urlaubsparadies in einer bezaubernden Feriensiedlung nähe Lignano! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung bietet alles, was Sie für erholsame Ferien oder eine lukrative Vermietung benötigen. Ab sofort verfügbar, erwartet
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Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Wohnfläche und Ausstattung: Auf 90m² Wohnfläche erstrecken sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die Ihnen und Ihren Gästen viel Platz und Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist das dritte Schlafzimmer samt zweitem Badezimmer, das sich auf einer eigenen Ebene befindet und mit seinen ca. 30m² viel Privatsphäre bietet. Die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie gemeinsam kochen, speisen und entspannen. Einzigartige Außenbereiche: Der private Garten und die beeindruckende 30m² große Terrasse sind die Highlights dieser
Top Premium Luxuriöse Panoramawohnung mit freiem Blick auf den Golf von Triest
1/37
€ 816.000,00
3 Zi.
156 m2
Kaufpreis
34123 Trieste, Italien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse klimatisiert Parkmöglichkeit
/// ITALIEN Panoramawohnung nur einen Steinwurf von der historischen Piazza Unita' entfernt mit freiem Blick auf den Golf von Triest. Eine elegante Wohnung mit exzellenter Ausstattung und luxuriösen Details.  Sie ist tadellos eingerichtet, wurde
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komplett renoviert und befindet sich in einem Gebäude mit Blick auf den Largo Papa Giovanni XXIII und diverse Museen. Das Wohnzimmer, sowie die beiden bewohnbaren Terrassen (eine davon mit Dusche und Wandgrill), werden Ihnen wunderbare Momente der Entspannung und Romantik bieten. Die Wohnung besteht aus einem 60 m² großen, offenen Wohnzimmer mit zwei Fenstern und einem großen Fenster, von dem aus man den Golf bewundern kann, zwei Schlafzimmern mit Blick auf die Terrasse, einer raffinierten NEFF-Küche, einem Hauptbadezimmer mit Fenster und einer 3-Sitzer-Whirlpool-Badewanne.  Ein zweites Gästebadezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster.   Besonderes Charme erhält diese Wohnung durch die helle Veranda mit Blick auf die
Top Premium Die wahrscheinlich schönste Wohnung in Grado!
1/27
€ 3.900.000,00
7 Zi.
390 m2
Kaufpreis
34073 Grado, Italien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Ausblick soweit das Auge reicht!Diese einzigartige Dachterrassen Wohnung ist im letzten Geschoß des höchsten Gebäudes von Grado gelegen.Auf ca. 400m² Wohnfläche erlebt man Großzügigkeit, Geschmack und Perfektion. Weite Räume, edle Materialen
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und durchdachte Raumgestaltung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl!Wunderschöne Ausblicke auf das Meer, über die Lagune und auf die Stadt Grado wechseln einander ab.Auf zwei Ebenen im 13. und 14. Stock breitet sich diese Wohnung aus. Ebene 1: Eine elegante Diele mit umwerfender Aussicht empfängt die Bewohner. Der einzigartige Wohn-Eßbereich mit großen Verglasungen und Blick in drei Himmelsrichtungen sowie Ausgang auf die Terrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Die Küche ist ein wahrer Eyecatcher und von bester Qualität. Ein Herd von Gaggenau, ein 90 cm Backrohr, Weinkühler, Kühl- und Gefrierschrank machen Kochen zur Freude!Der helle Natursteinboden verleiht dem Raum Eleganz und Leichtigkeit.Auf dieser Ebene befindet sich
Top Premium Für Genießer - Wunderschöne Wohnung an der Prosecco-Weinstraße
1/19
€ 300.000,00
4 Zi.
140 m2
Kaufpreis
31030 Cison di Valmarino, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Schöne Wohnung an der Prosecco Weinstraße in Italien zu kaufen Hervorragendes Essen, herrliche Weine und das Typische dieser Gegend, der Prosecco laden dazu ein, sich auf italienische Art verwöhnen zu lassen. Dazu gibt es traumhafte Wanderwege,
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Radwanderwege, zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und die abwechslungsreichen Landschaften der Provinz Treviso in Venetien. Man taucht ein in Geschichte, Kunst, Tradition und wunderbare Natur. Der entzückende mittelalterliche Ort Cison di Valmarino gehört zu den schönsten Ortschaften Italiens. Hier, nahe dem Zentrum, gibt es die Möglichkeit, ein wunderschönes "Appartamento" zu erwerben. Die Wohnanlage wurde 1996 in typisch italienischem Stil gebaut und ist umgeben von großzügigen Grünflächen. Im 1. Stock, ausgehend vom Eckturm, liegt die ca. 140 m² große, nach Süden hin ausgerichtete Wohnung. Sie wurde soeben komplett renoviert und ist in sehr gutem Zustand. Ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche bietet
Top Premium Traumhafte Penthousewohnung mit einzigartigem Meerblick
1/16
€ 760.000,00
3 Zi.
71 m2
Kaufpreis
34011 Duino Aurisina-Devin Nabrežina, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse möbliert Parkmöglichkeit unterkellert
Atemberaubender Blick auf den Golf von Triest-ein Traum wird wahr. Elegantes, modernes Design-Penthouse, komplett möbliert mit herrlicher Aussenfläche. Ideale Raumaufteilung aus Architektenhand, wunderbar ausgestattet und möbliert, befindet es
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sich im Bestlage Portopiccolos mit Frontblick aufs Wasser und in den Horizont. Es verfügt über eine Wohnfläche ca. 52,24 m² und einer ca. 12 m² großen Terrasse und zeigt den folgenden Grundriss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem ausziehbaren Sofa, Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein weiteres Schlafzimmer mit einem Doppelbett und zwei Nachtkästchen, Wohnzimmer mit moderner Küche, Esstisch und zwei ausziehbaren Sofas. Somit können komfortabel 6 Personen untergebracht werden. Vom Wohnzimmer aus begeht man die ca. 12m² große Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Golf von Triest. Folgende Ausstattung befindet sich im Apartment: Küche: Töpfe, Teller, Besteck, Geschirrspüler, Kühlschrank, Freezer, Nespresso
Top Premium Edle Terrassenwohnung mit Meer- und Lagunenblick
1/26
€ 1.900.000,00
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
34073 Grado, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
GRADO / ADRIA: Luxuriös großzügige Wohnung ¬mit Meer- und Lagunenblick Sie wollten schon immer eine Luxuswohnung der Extraklasse im Zentrum von Grado? Einen Wohntraum, dessen moderne und luftige Architektur das einzigartige Panorama über
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Lagune und Meer perfekt ergänzt? Dann haben Sie sie gefunden. Die exklusive Wohnung mit 150 m2 Wohnfläche, mit drei Schlafzimmern, drei Bädern mit Dusche und zwei Tiefgaragenstellplätzen, befindet sich im höchsten Gebäude der renommierten Küstenstadt, selbstverständlich erdbebensicher. Mit einem Glasaufzug erreichen Sie die 12te Wohnetage - zu diesem Juwel puren Genusses an der Adria. Dieses großzügige, extravagante Domizil wurde einst aus drei einzelnen Wohnungen geschaffen und hält ungewöhnliche Raffinessen parat, wie die zwei separaten, aber äußerst praktischen Wohnungseingänge. Im Inneren der Wohnung wurden nur beste Materialien und edles Interieur verbaut. Eine große Wohnküche mit Edelstahlfronten, einer
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Residence mit Pool in Cavallino (Venedig)
1/13
€ 225.000,00
3 Zi.
59 m2
Kaufpreis
Via Orazio Nelson, 30013 Cavallino, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Balkon / Terrasse Garten klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Residence mit Pool in Cavallino Hier erwartet Sie Ihr Traumurlaub in den eigenen vier Wänden! Wir bieten eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Cavallino Treporti, nur etwa 150
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Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Nord-Süd-Ausrichtung und verfügt über zwei Balkone - einer ist vom Wohnbereich und der andere vom Schlafbereich aus erreichbar. Auf dem geräumigen Balkon, zu dem man vom Wohnbereich aus gelangt, befindet sich ein Kamin. Die Immobilie ist funktionell eingerichtet und bietet insgesamt vier Schlafplätze. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Küche, einem Essplatz und einem Sofa ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank, das Kinderzimmer ist mit zwei Einzelbetten, einem Schreibtisch und einem Kasten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Raumaufteilung: Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 25
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Residence mit Pool in Cavallino (Venedig)
1/13
€ 225.000,00
3 Zi.
59 m2
Kaufpreis
Via Orazio Nelson, 30013 Cavallino, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Balkon / Terrasse Garten klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Residence mit Pool in Cavallino Hier erwartet Sie Ihr Traumurlaub in den eigenen vier Wänden! Wir bieten eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Cavallino Treporti, nur etwa 150
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Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Nord-Süd-Ausrichtung und verfügt über zwei Balkone - einer ist vom Wohnbereich und der andere vom Schlafbereich aus erreichbar. Auf dem geräumigen Balkon, zu dem man vom Wohnbereich aus gelangt, befindet sich ein Kamin. Die Immobilie ist funktionell eingerichtet und bietet insgesamt vier Schlafplätze. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Küche, einem Essplatz und einem Sofa ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank, das Kinderzimmer ist mit zwei Einzelbetten, einem Schreibtisch und einem Kasten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Raumaufteilung: Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 25
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung in schöner Residence mit Pool in Lido di Jesolo
1/10
€ 265.000,00
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
Dune 52,, 30016 Jesolo, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
möbliert Parkmöglichkeit
2-Zimmer-Wohnung in schöner Residence mit Pool in Jesolo Koffer packen und einziehen - Ihr Urlaub zu Hause! Angeboten wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lido di Jesolo, ca. 10 Gehminuten vom Strand. Die nach Westen ausgerichtete
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Wohnung befindet sich in der ersten und gleichzeitig letzten Etage und verfügt über einen gemütlichen Balkon mit Außenvorhängen. Die Immobilie ist geschmackvoll eingerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet, im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche. Im Flur gibt es ein Stockbett, welches bei Bedarf zwei weitere Schlafplätze schafft. Die Residenz bietet einen sehr schönen Swimmingpool mit großem Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer/Küche: ca. 25 m² - Schlafzimmer: ca. 15 m² - Flur: ca. 3 m² - Badezimmer: ca. 7 m² - Balkon: ca. 8 m² Zur Wohnung
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung in schöner Residence mit Pool in Lido di Jesolo
1/10
€ 265.000,00
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
Dune 52,, 30016 Jesolo, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
möbliert Parkmöglichkeit
2-Zimmer-Wohnung in schöner Residence mit Pool in Jesolo Koffer packen und einziehen - Ihr Urlaub zu Hause! Angeboten wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lido di Jesolo, ca. 10 Gehminuten vom Strand. Die nach Westen ausgerichtete
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Wohnung befindet sich in der ersten und gleichzeitig letzten Etage und verfügt über einen gemütlichen Balkon mit Außenvorhängen. Die Immobilie ist geschmackvoll eingerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet, im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche. Im Flur gibt es ein Stockbett, welches bei Bedarf zwei weitere Schlafplätze schafft. Die Residenz bietet einen sehr schönen Swimmingpool mit großem Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer/Küche: ca. 25 m² - Schlafzimmer: ca. 15 m² - Flur: ca. 3 m² - Badezimmer: ca. 7 m² - Balkon: ca. 8 m² Zur Wohnung
Top Premium LUXUS NEU-BAU-ANLAGE MIT POOL IN ZENTRUMSNÄHE
1/13
Preis auf Anfrage
3 Zi.
64 m2
37017 Lazise, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
In Lazise wird bald „DIE“ Anlage entstehen, auf die anspruchsvolle Kunden schon lange warten. Keine Kompromisse, wo alle Traum-Anforderungen befriedigt werden: Kleine sehr private Anlage, Ortsnähe, ruhige Lage, viel Grün, Privatsphäre,
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Seesicht, hoher Wohnkomfort, hochwertige Ausführungen, Top Energieklasse, Garten oder großzügige Terrasse, Pool, niedrige Gemeinschaftskosten. Es wurde an alles gedacht um keinen Wunsch unbeachtet zu lassen. 14 luxuriöse Wohneinheiten (7 EG + 7 OG) und 2 Türme (jeweils EG+OG+Dachterrasse) mit jedem Komfort ausgestattet wo Privatsphäre durch geschickte architektonische Gestaltung gewährleistet sein wird, wo man von den meisten eine Traum-Seesicht genießen kann, ja sogar Top von den exklusiven Türmen. Die Anlage verfügt über ein Gemeinschaftspool, Kellerräume und Garage. Alle Wohnungen bestehen aus einem Wohnbereich mit Kochecke, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, ebenerdig mit Privatgarten oder mit Terrasse im ersten und zweiten Obergeschoss.
Top Premium Toscana Buonconvento - 3 Zimmer DG-Maisonette
1/19
€ 150.000,00
3 Zi.
63,2 m2
Kaufpreis
53022 Buonconvento, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Galerie
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die gegenständliche Wohnung liegt in einem 2011 komplett renovierten Gebäude und ist mit typisch toskanischen Möbeln ausgestattet. Diese können ohne Extrapreis
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übernommen werden. Heller Fliesenboden. Die Wohnung wurde 2012 zum ersten Mal bewohnt. Sie erstreckt sich über 2 Etagen im 2. Ober- und 3. Dachgeschoß. Das Zimmer im 2.Stock schließt sich mit einer Schiebetüre aus Holz und Glas zu 90% da die Wand ein Stück offen gelassen wurde um unter der Stiege Stauraum zu schaffen. (Zweiter Waschmaschinen Anschluss vorhanden) kann eventuell geschlossen werden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Galerie mit Garderobe und ein zweites Badezimmer das über eine kleine Treppe erreichbar ist. Die Fenster sind in sehr guten Zustand mit Persiane ausgestattet. Original aus Holz. Mit Wärmeschutz Dämmung. Wäre eine Klimaanlage erwünscht wäre ein leichter Anschluss möglich, da eine Öffnung schon vorgesehen
Top Premium Neuwertige Penthaus-Wohnung in exklusiver Anlage direkt am See
1/21
Preis auf Anfrage
25019 Sirmione, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung im ersten Stock erstreckt sich auf zwei Ebenen: auf der ersten befindet sich der helle Wohnbereich mit einer offenen Design-Küche, ein Schlafzimmer, beide mit großen Glasfassaden auf eine herrliche
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Terrasse mit Seeblick (auf beide Seiten!), außerdem noch ein Badezimmer; im Dachgeschoss ist der Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, beide mit Balkon und eines mit Garderobe; weiteres ein Badezimmer mit Waschmaschine. Die Immobilie eignet sich auch sehr gut für touristische Vermietung, einfach ideal um daraus auch ein Rendite Objekt zu machen!
Top Premium NEUBAU Luxus Apartments in Salò
1/12
€ 632.000,00
3 Zi.
102,3 m2
Kaufpreis
25087 Saló, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Saló
Top Premium NEUBAU Luxus Apartments in Salò
1/12
€ 660.000,00
3 Zi.
106,7 m2
Kaufpreis
25087 Saló, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Saló
Top Premium NEUBAU Luxus Apartments in Salò
1/12
€ 718.600,00
3 Zi.
102,3 m2
Kaufpreis
25087 Saló, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Saló
Top Premium NEUBAU Luxus Apartments in Salò
1/12
€ 746.000,00
3 Zi.
104,7 m2
Kaufpreis
25087 Saló, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Saló
Top Premium Ferienwohnung in Italien am Meer
1/7
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
92 m2
30020 Annone Veneto, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Balkon / Terrasse klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt liegt das Villagio Laguna in Eraclea Mare. Die moderne Ferienwohnung befindet sich in einer abgesperrten Anlage mit einem Pool und einem Aussenstellplatz und erstreckt sich über zwei Etagen. Über einen
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kleinen Garten kommen Sie über den Aufgang zur Terrasse und dem Eingang zur Wohnung. Die Wohnung bietet neben der Terrasse einen Balkon auf der rückwärtigen Seite. Somit können Sie ganztags die Sonne geniessen, oder meiden - je nach Jahreszeit. 4 Zimmer und 2 Bäder verteilt auf rund 92qm bieten ausreichend Platz für die ganz Familie. Augestattet mit Heizung und Klima, Kunststofffenster mit Fliegengitterrollos und Fensterläden garantieren Ihnen einen Wohlfühlfaktor das ganze Jahr über. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und steht somit zum schnellen Einzug bereit. Verlängern Sie den Sommer und geniessen Sie das Dolce Vita an der Adria.
Top Premium Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Residence in Eraclea Mare, Pineta
1/4
€ 160.000,00
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
Via delle Rose, 30020 Eraclea Mare, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Balkon / Terrasse Garten klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Residence in Eraclea Mare Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eraclea Mare in Italien, gleich bei der Pineta, liegt ca. 400 m vom Strand entfernt. Die nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung mit kleinem Garten verfügt
...
über insgesamt zwei Terrassen (die zweite Terrasse befindet sich auf der Rückseite der Wohnung). Die Immobilie selbst ist einfach sowie praktisch eingerichtet, verfügt über eine Klimaanlage und wurde kürzlich komplett renoviert (neue Innen- und Außenausstattung, neuer Heizkessel, neue Markisen auf den Terrassen, Außenanstrich). Zur Wohnung gehört ein eigener Autostellplatz direkt vor dem Grundstück. Raumaufteilung: - Wohnzimmer/Küche: ca. 25 m² - Schlafzimmer: ca. 16 m² - Flur: ca. 2 m² - Badezimmer mit Dusche und Fenster: ca. 6 m² - 2 Terrassen: ca. 5 m² Lage: Eraclea Mare ist ein ruhiger, italienischer Badeort an der Adriaküste, zwischen Caorle und Jesolo, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses Piave. Der Ort
Top Premium Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Residence in Eraclea Mare, Pineta
1/4
€ 160.000,00
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
Via delle Rose, 30020 Eraclea Mare, Italien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Balkon / Terrasse Garten klimatisiert möbliert Parkmöglichkeit
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Residence in Eraclea Mare Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eraclea Mare in Italien, gleich bei der Pineta, liegt ca. 400 m vom Strand entfernt. Die nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung mit kleinem Garten verfügt
...
über insgesamt zwei Terrassen (die zweite Terrasse befindet sich auf der Rückseite der Wohnung). Die Immobilie selbst ist einfach sowie praktisch eingerichtet, verfügt über eine Klimaanlage und wurde kürzlich komplett renoviert (neue Innen- und Außenausstattung, neuer Heizkessel, neue Markisen auf den Terrassen, Außenanstrich). Zur Wohnung gehört ein eigener Autostellplatz direkt vor dem Grundstück. Raumaufteilung: - Wohnzimmer/Küche: ca. 25 m² - Schlafzimmer: ca. 16 m² - Flur: ca. 2 m² - Badezimmer mit Dusche und Fenster: ca. 6 m² - 2 Terrassen: ca. 5 m² Lage: Eraclea Mare ist ein ruhiger, italienischer Badeort an der Adriaküste, zwischen Caorle und Jesolo, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses Piave. Der Ort