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1/47
€ 1.690.000,00
11 Zi.
453,73
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
SCHÖNE ZINSVILLA MIT GARTEN IM 13. BEZIRK
Zum Verkauf steht eine schöne ZINSVILLA mit 3 Wohneinheiten & Garten im 13. Bezirk.
HIGHLIGHTS
3 WOHNUNGEN & 1 GARTEN
ALLEINEIGENTUM
EG-WOHNUNG BESTANDFREI
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
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SÜDSEITIGER GARTEN
NAHERHOLUNGSGEBIET SCHÖNBRUNN SCHNELL ERREICHT
BAUJAHR ca. 1913
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu diversen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn / Hietzinger Tor ist gut erreichbar. Die Kurkonditorei Oberlaa, das Restaurant Plachutta und viele weitere Geschäfte und Lokale liegen in einigen Gehminuten entfernt.
VILLA:
Im EG liegt die bestandfreie Wohnung TOP 1 mit ca. 121,02 m² mit direktem Zugang in den Garten.
Im 1. OG liegt die unbefristet vermietete Wohnung TOP 2 mit ca. 117,44 m² und einer Terrasse von ca. 30,88 m².
Im DG liegt die unbefristet vermietete Wohnung TOP 3
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1/13
€ 399.900,00
3 Zi.
78,64
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
WG-geeignet
Hohe Lebensqualität zwischen Stadt und Natur.
Willkommen in dieser geräumigen, neu renovierten Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lage in Wien Hietzing befindet. Mit großen, hellen Zimmern und hochwertigen Erneuerungen bietet dieses
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Zuhause den idealen Raum für Komfort und Entspannung.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Der wunderbare Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht Eleganz. Die Wände wurden von den Raufasertapeten befreit, sorgfältig gespachtelt und in frischem weiß gestrichen. Die neuen Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein. (Einbau April). In Kombination mit den neuen LED-Decken-Spots in jedem Zimmer, strahlt die Wohnung Helligkeit aus, die die Räume erweitert und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
FLEXIBLE PERSPEKTIVEN
Die zwei großzügigen Zimmer (ca. 21.13 m²) bieten viel Platz für vielseitige Kombinationen und können leicht an die individuellen
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1/16
€ 439.000,00
2 Zi.
50
m2
1130 Wien, Hietzing
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Die ca. 275 m² große Eckliegenschaft befindet sich in einer topgepflegten Kleingartenanlage am Rosenberg. Gute öffentliche Erreichbarkeit und wunderbare Grünruhelage zeichnen diese entzückende Gartenparzelle aus. Die Liegenschaft ist mit dem
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Auto zum Ein- und Ausladen bequem erreichbar. Parken können Sie auf der Straße direkt vor der Anlage und einem dort befindlichen Parkplatz.
Beim Kleingartenhaus handelt es sich um einen Holzriegelbau mit überdachter Veranda. Das Dach ist von BRAMAC. Das Dachgeschoß wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt und ausgebaut. Die Dachflächenfenster der Firma VELUX verfügen zusätzlich über Rollos und Fliegenschutz.
2022 wurde das Erdgeschoß renoviert, mit neuem Eichendielenboden und einer modernen Maßküche verschönert.
Das Haus ist im derzeitigen Zustand perfekt für Singles, Pärchen oder junge Familien als Sommerdomizil geeignet, um die schöne Jahreszeit in ruhiger, grüner Umgebung zu genießen.
Kanalanschluss, Satellit, Internet A1,
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1/24
€ 120.000,00
3 Zi.
82,91
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Fußbodenheizung
möbliert
"Erwerb von 10 Jahren Wohnrecht! - Tolle Lage in Wien-Hietzing!"
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines im Jahr 1960 fertiggestellten Mehrparteienhauses ohne Lift.
Das Haus wurde 2002 thermisch saniert und auch die Wohnung wurde anlässlich des
...
Kaufes 1993 grundlegend renoviert (sinnvolle Raumaufteilung),
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, einen Schrankraum, einen Vorraum und ein WC.
Der Grundriss der Wohung kann als gut bezeichnet werden.
Warmwasser und Heizung werden durch eine Gas-Kombitherme versorgt.
ERWERB VON WOHNRECHT
Gesichertes Zuhause durch Besitz eines Wohnrechts
Sie möchten Ihr Eigenkapital nicht nur in eine neue Immobilie stecken, sondern auch noch genug Geld für den persönlichen Freiraum zur Verfügung haben? Mit einer Einmalzahlung erwerben Sie ein grundbücherlich gesichertes Wohnrecht auf Zeit und bezahlen nur die laufenden Betriebskosten.
Vorteile auf einem Blick
Top Immobilien auf Zeit mit geringem
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1/22
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,91
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Fußbodenheizung
möbliert
"Tolle Lage in Wien-Hietzing!"
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines im Jahr 1960 fertiggestellten Mehrparteienhauses ohne Lift.
Das Haus wurde 2002 thermisch saniert und auch die Wohnung wurde anlässlich des Kaufes 1993 grundlegend renoviert
...
(sinnvolle Raumaufteilung),
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, einen Schrankraum, einen Vorraum und ein WC.
Der Grundriss der Wohung kann als gut bezeichnet werden.
Warmwasser und Heizung werden durch eine Gas-Kombitherme versorgt.
Kaufpreis auf Anfrage!
Diese Wohnung wird ebenso mit WOHNRECHT auf 10 Jahre angeboten:
>>> www.remax.at/1626-25025
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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1/22
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,91
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Fußbodenheizung
möbliert
"Tolle Lage in Wien-Hietzing!"
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines im Jahr 1960 fertiggestellten Mehrparteienhauses ohne Lift.
Das Haus wurde 2002 thermisch saniert und auch die Wohnung wurde anlässlich des Kaufes 1993 grundlegend renoviert
...
(sinnvolle Raumaufteilung),
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, einen Schrankraum, einen Vorraum und ein WC.
Der Grundriss der Wohung kann als gut bezeichnet werden.
Warmwasser und Heizung werden durch eine Gas-Kombitherme versorgt.
Kaufpreis auf Anfrage!
Diese Wohnung wird ebenso mit WOHNRECHT auf 10 Jahre angeboten:
>>> www.remax.at/1626-25025
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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1/24
€ 120.000,00
3 Zi.
82,91
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Fußbodenheizung
möbliert
"Erwerb von 10 Jahren Wohnrecht! - Tolle Lage in Wien-Hietzing!"
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines im Jahr 1960 fertiggestellten Mehrparteienhauses ohne Lift.
Das Haus wurde 2002 thermisch saniert und auch die Wohnung wurde anlässlich des
...
Kaufes 1993 grundlegend renoviert (sinnvolle Raumaufteilung),
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, einen Schrankraum, einen Vorraum und ein WC.
Der Grundriss der Wohung kann als gut bezeichnet werden.
Warmwasser und Heizung werden durch eine Gas-Kombitherme versorgt.
ERWERB VON WOHNRECHT
Gesichertes Zuhause durch Besitz eines Wohnrechts
Sie möchten Ihr Eigenkapital nicht nur in eine neue Immobilie stecken, sondern auch noch genug Geld für den persönlichen Freiraum zur Verfügung haben? Mit einer Einmalzahlung erwerben Sie ein grundbücherlich gesichertes Wohnrecht auf Zeit und bezahlen nur die laufenden Betriebskosten.
Vorteile auf einem Blick
Top Immobilien auf Zeit mit geringem
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1/9
€ 177.000,00
1 Zi.
31
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Video: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5hyBEwMf95BiaE0T3fGbz1.mp4
Zum Verkauf gelangt eine entzückende 1 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in einer gepflegten Wohnhausanlage in der St. Veit Gasse.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das
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traumhafte Zimmer. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, Schlaf- und Lebensbereich.
Eine kleine Küche ist in einer eigenen Nische. Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein kleines Kellerabteil bringt etwas Stauraum.
Ein Platz in der Tiefgarage ist für 12.500,-- zu erwerben - es handelt sich um den oberen Platz einer Duplexgarage.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* sehr gute Raumausnutzung
* tolle Lage
* tolle Infrastruktur
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Apotheke in der Nähe
* Gastronomie in der Nähe
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* U4 Unter St. Veit in der Nähe
* Bus 53A, 54B in der Nähe
* Linie 10 in der Nähe
Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe
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1/30
€ 649.000,00
4 Zi.
121
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 121m² große Dachgeschosswohnung.
++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir
...
antworten verlässlich am selben Tag!)++
In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt vier neu ausgebaute Wohnungen zur Verfügung: gerne können wir uns alle noch verfügbaren Wohnungen bei einem Termin ansehen!
Top 12: ca. 54m² + 13m² Balkon bereits vergeben
Top 13: ca. 140m² + 22m² Terrasse
Top 14: ca. 121m² + 24m² Terrasse
Top 15: ca. 77m² + 11m² Terrasse bereits vergeben
Raumaufteilung: Maisonette auf zwei Ebenen!
Ebene 1:
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Ebene 2:
Vorraum
Badezimmer
Kabinett mit Terrasse
Schlafzimmer mit Terrasse
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
Zustand:
Es handelt sich hierbei um einen neu ausgebauten Erstbezug.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im
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1/10
€ 732.300,00
4 Zi.
99,45
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau.Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem
...
Baumbestand sind 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten bereits bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten wird ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze zur Verfügung.Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste)ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach
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1/19
€ 2.600.000,00
16 Zi.
457
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Mehrzweckimmobilie in sehr guter Lage im 13. Bezirk.
Zuletzt wurde das Haus zu unterschiedlichen Zwecken genutzt. Arztordination im EG, Office einer Firma im 1. OG sowie zwei Mietwohnungen im 2. OG.
...
Eine der beiden Wohnungen ist bis Feb. 2027 vermietet, ansonsten ist das Haus bestandsfrei!
Die zukünftige Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers und dessen Interessen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit Abstellplätzen und Einlagerungsräumlichkeiten.
Mehrere Buslinien haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Eingang Tiroler Hof)
Nähere Informationen gerne auf Anfrage oder im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/40
€ 719.000,00
4 Zi.
140,42
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 140m² große Dachgeschosswohnung.
++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir
...
antworten verlässlich am selben Tag!)++
In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt vier neu ausgebaute Wohnungen zur Verfügung: gerne können wir uns alle noch verfügbaren Wohnungen bei einem Termin ansehen!
Top 12: ca. 54m² + 13m² Balkon bereits vergeben
Top 13: ca. 140m² + 22m² Terrasse
Top 14: ca. 121m² + 24m² Terrasse
Top 15: ca. 77m² + 11m² Terrasse bereits vergeben
Raumaufteilung: Maisonette auf zwei Ebenen!
Ebene 1:
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnküche
Ebene 2:
Vorraum
Schlafzimmer mit Bad und Terrasse
Schlafzimmer mit Bad und Terrasse
(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)
Zustand:
Es handelt sich hierbei um einen neu ausgebauten Erstbezug.
Haus:
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1/9
€ 670.000,00
5 Zi.
124,83
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
In 3 Gehminuten zur U4 - Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Südwest Loggia + Garage
Herzlich willkommen in dieser geräumigen Wohnung mit ca. 124m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 5.4m² großen Loggia. Sie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich
...
renoviert, mit neuen Wasser- und Elektroleitungen sowie modernen Fenstern mit Außenrolladen ausgestattet.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ergänzt durch vier weitere Zimmer.
Die möblierte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben können. Das Badezimmer, WC und ein separater Abstellraum sind bequem vom Vorraum aus erreichbar.
Die umlaufenden Fenster gewährleisten eine helle Atmosphäre und eine natürliche Lichtdurchflutung in dieser charmanten Wohnung.
Die 5 Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Vorraum ca. 14,3 m²
Küche - ca. 7,6 m²
Bad - ca. 3,6 m²
WC - ca. 1,1 m²
Zimmer 1- ca. 19,7 m²
Zimmer 2 - ca.
Top
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1/18
€ 299.000,00
2 Zi.
60
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Umgeben von wunderschönen Parkanlagen und dennoch in nur 15 Minuten mit der U4 den Karlsplatz erreichen! Diese Wohnung ist bestens situiert, der angrenzende 13. und 15. Bezirk sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Genießen Sie die Vorteile von
...
allen 3 Bezirken.
Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines charmanten und gepflegten Altbaus. Die gemütliche Wohnung bietet zwei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Für genügend Stauraum sorgt ein Einbauschrank im Vorraum sowie ein geräumiges Kellerabteil.
In 2007 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, die komplette Liste der Arbeiten sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m2 und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit großem Einbauschrank vom Tischler (3,20 m breit und 60 cm tief), ca.12m2
- heller Wohnraum mit Blick über den Wienfluss, ca.22m2
- ruhiges, in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, ca.13m2
-
Top
Premium
1/31
€ 1.950.000,00
9 Zi.
225
m2
1130 Wien, Hietzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese bestandsfreie Mehrparteienvilla befindet sich in begehrter Grünlage in Hietzing am Fuße des Roten Berges. Die Villa wurde im Jahre 1936 erbaut und 1991 umgebaut.
Das auf einem Eckgrundstück mit insgesamt 578 m² befindliche Haus verfügt
...
über 4 Etagen, die durch ein zentrales Stiegenhaus verbunden sind.
Der schöne Garten ist großteils uneinsichtig hinter dem Haus gelegen und verfügt über attraktiven Altbaumbestand. In der Einfahrt können zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden. Das Grundstück würde auch genügend Platz für einen Pool bieten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß ca. 90 m²: Großzügige 4-Zimmerwohnung mit zwei direkten Ausgängen zum Garten, Küche zum Wohnbereich offen, großes Badezimmer mit WC, 2 Gartenterrassen
1. Stock ca. 95 m²: Sehr schöne 4-Zimmeretage mit großer offener Loggia mit herrlichem Blick in den Garten, Küche, großes Badezimmer, separates WC
Dachgeschoß ca. 40 m²: Studio mit vielen Stauflächen und
Top
Premium
1/25
Preis auf Anfrage
12 Zi.
586,9
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Garten
Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Die Villa kann nach Absprache und Kundenwunsch ausgeführt und schlüsselfertig übergeben werden.
586,9 m² Wohnfläche
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6 Etagen
10 Zimmer
Hietzinger Cottage
Lift
Dachterrasse mit Pool und Outdoor-Küche
Indoor Spabereich
Fitnessbereich
Pool inklusive Poolhaus
Lounge inklusive Bar und Karmin
2 separate Wohneinheiten im Untergeschoß
Garage mit insgesamt 6 Stellplätzen
großzügiger Garten
begehbare Ankleiden
eleganter Altbestand mit stilvollem Anbau
Zum Verkauf gelangt dieses baubewilligte Villenprojekt auf sechs Etagen im Hietzinger Cottage. Die Villa teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Tiefgarage im ersten Untergeschoß auf, wo sich zugleich einer der beiden Technikräume des Hauses befindet. Weiter geht es im Souterrain mit einem knapp 130m² Wohnbereich, dem zweiten Technikraum des Hauses, einer in etwa 110m² großen Garage
Top
Premium
1/13
€ 662.000,00
4 Zi.
97,27
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Neubaueigentum. 4 Zimmer, Garte, Terrasse, barrierefrei
Top
Premium
1/11
€ 498.100,00
3 Zi.
72,35
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Barrierefrei, hofseitig, Balkon
Top
Premium
1/16
€ 346.900,00
2 Zi.
42,56
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Garten
provisionsfrei
Smarte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten, barrierefrei!
Top
Premium
1/23
€ 645.000,00
4 Zi.
110
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
unterkellert
"Wohnen in exklusiver Umgebung!"
Das vornehme Wohngebiet Hietzing verdankt seinen guten Ruf dem Schloss Schönbrunn. Die Sommerresidenz der Habsburger führte zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter. Viele schöne Gebäude aus dieser Zeit
...
unterstreichen die Exklusivität dieses Grätzls. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes.
In dieser lebenswerten Umgebung dürfen wir Ihnen diese schöne Wohnung anbieten. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über Vorraum, zwei WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Balkone, einer ist südlich ausgerichtet, der zweite Richtung Norden in den grünen Innenhof.
Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und weist daher sehr gute Wärmewerte auf.
Die Wohnung wurde bisher als private Arztpraxis betrieben.
Infrastruktur:
Haltestelle Straßenbahnlinie 60 Stadlergasse 200 Meter, Kindergarten 600 m, Volksschule 1,3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 400 m,