IMMODIENST Immobilienservice GmbH

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium Erstbezug nähe Badeteich Gerasdorf unbefristet !!!! TOP 16
1/7
€ 745,00
2 Zi.
43,6 m2
Gesamtbelastung
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Vermietung gelangt eine komplett neu Sanierte schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Hofseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen
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Hauszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist bereits frei und sofort verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Abstellraum - Parkettboden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 70,62mon.) !! Die Wohnung wird unbefristet vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation
Top Premium Zentrum Kagran
1/4
€ 1.800,88
3 Zi.
74 m2
Gesamtbelastung
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem der neuesten und modernsten Wohngebäude Wiens befindet sich diese Top-Wohnung. Das Haus ist mit allem ausgestattet was es derzeit in dieser Kategorie zu haben gibt! Die Infrastruktur des Hauses sowie der unmittelbaren Umgebung sucht
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ihresgleichen und ist eigentlich nicht zu topen. Die Wohnung ist neuwertig und es handelt sich um einen Erstbezug! Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung, der Lage und der Umgebung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1611 Betriebskosten €172,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €17,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Gewerbe

Top Premium Geschäftslokal/Büro, generalsan. 220m² aufgeteilt-Hochp. mit Gasseneing. u. Souterrain-barrierefr. möglich
1/51
€ 3.172,39
220,17 m2
Gesamtbelastung
Favoritenstraße, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal/Büro (nicht geeignet für Gastronomie) Top 4 ca. 220m² Hochparterre mit Gassen-Eingang und Souterrain (barrierefrei möglich - durch Vorkehrungen für Treppenlift-Nachrüstung), in einem generalsanierten Liftaltbau gelegen mit
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nettem Hof-Garten für die Allgemeinheit - mit Laube zum sitzen, in bester zentraler Lage, Reumannplatz -nicht weit entfernt, Nähe Troststr. U1 2 Min. entfernt bzw. Altes Landgut; Das Anbot wurde unter der Voraussetzung erstellt, dass beim Mieter volle Umsatzsteuerpflicht bestehen. Erstbezugs-Objekt, man kann eine Fläche bestehend aus Hochparterre und Souterrain von ca. 220m² (ist eine Einheit kann nicht getrennt werden) anmieten ; Bestehend aus: Hochparterre-Etage: Treppenhaus, 3 Räume von je ca. 20 bis 21m², 1 kleinerer Raum mit ca. 8,20m², Büroraum ca. 13,75m² mit Eingang vom Hausflur, Gangfläche ca. 9,50m², Sanitärbereich: Dusche, 2 WC , davon ein gr. BWC mit ca. 3m²; Raumhöhe: bei d. Räumen zur Gasse ca.

Wohnen

Top Premium GARTEN-Maisonette EIGENTUM statt MIETE !
1/54
€ 479.000,00
6 Zi.
132 m2
Kaufpreis
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Domizil für d.g.Familie inkl. Home-Office sowie Haustiere "Herzlich Willkommen"! Tulln ums Eck sowie Klosterneuburg bzw. Wien/Zentrum leicht erreichbar m.d. Auto od. Zug! Neuwertiges Reihenhaus das allen Anforderungen gerecht wird. Ihr neues Heim
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liegt in der kleinen Gemeinde Muckendorf an der Donau, die mit Ihren knapp 2000 Einwohnern ideal für Ruhesuchende ist. Trotzdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto die beliebte Einkaufsstadt Tulln mit ihren vielen Geschäften, Bars und Restaurants und in 20 Minuten sind Sie in Klosterneuburg. Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem Haus entfernt. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten am bekannten Donauradweg "Wien-Passau. Sonnige, modern ausgestattete "Garten-Maisonette" "Energieeffizientes - Mittel-Reihenhaus" "ein leistbares Eigenheim mit Freifläche " und keine monatlich verlorenen Mietkosten !! Interessantes Objekt mit Flair, in angenehmer nachbarlicher Atmosphäre "loftartiger" Wohnsalon mit sep.
Top Premium Großzügiges Eigenheim - Mehr Zimmer - mehr Platz!
1/44
€ 479.000,00
6 Zi.
135 m2
Kaufpreis
Bahnstraße, 3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reihenhaus EIGENTUM statt MIETE ! Tulln ums Eck sowie Wien/Zentrum leicht erreichbar m.d. Auto od. Zug! Neuwertiges Reihenhaus das allen Anforderungen gerecht wird. Ihr neues Heim liegt in der kleinen Gemeinde Muckendorf an der Donau, die mit
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Ihren knapp 2000 Einwohnern ideal für Ruhesuchende ist. Trotzdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto die beliebte Einkaufsstadt Tulln mit ihren vielen Geschäften, Bars und Restaurants. Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem Haus entfernt. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten am bekannten Donauradweg "Wien-Passau. Sonnige, modern ausgestattete "Garten-Maisonette" "Energieeffizientes - Mittel-Reihenhaus" "ein leistbares Eigenheim mit Freifläche " und keine monatlich verlorenen Mietkosten !! Interessantes Objekt mit Flair, in angenehmer nachbarlicher Atmosphäre "loftartiger" Wohnsalon mit sep. Küchen-Bereich, 4 Schlafzimmer, 1 Raum für Home-Office, S/W Terrasse ca. 25m² mit anschl. Eigengarten ca. 200m² ;
Top Premium Loftwohnung in Dornbach
1/16
€ 520.000,00
3 Zi.
109 m2
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wunderschöne loftartige Wohnung in einem ehemaligen Fabriksgebäude im 17. Bezirk hat sehr viel Charme und auch die Gegend ist sehr ansprechend. Das "Grätzl" hat alles was man sich von der Vorstadt Wiens erwartet. Eine wunderbare Mischung von
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ALT und NEU und das alles vor der Haustüre. Moderne Supermärkte, aber auch alt eingesessene Geschäfte und das in einer ausgewogenen Mischung. Straßenbahnlinien 2 und 10 und 43 sind nur um die Ecke. Das Haus ist mit seinem riesigen begrünten und sehr gepflegten Innenhof eine wahre Wohlfühloase und die große Loggia ist wie ein zusätzliches Wohnzimmer für schöne Tage! Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung und der Gegend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Top Premium Interessantes Mehrzweckgebäude in Toplage
1/19
€ 2.600.000,00
16 Zi.
457 m2
Kaufpreis
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Mehrzweckimmobilie in sehr guter Lage im 13. Bezirk. Zuletzt wurde das Haus zu unterschiedlichen Zwecken genutzt. Arztordination im EG, Office einer Firma im 1. OG sowie zwei Mietwohnungen im 2. OG.
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Eine der beiden Wohnungen ist bis Feb. 2027 vermietet, ansonsten ist das Haus bestandsfrei! Die zukünftige Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers und dessen Interessen. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit Abstellplätzen und Einlagerungsräumlichkeiten. Mehrere Buslinien haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Eingang Tiroler Hof) Nähere Informationen gerne auf Anfrage oder im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Top Premium Einfamilienhaus / Eckhaus
1/13
€ 1.490.000,00
5 Zi.
182 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur einen Steinwurf von der "Oberen Alten Donau" entfernt in einer Toplage von Wien befindet sich dieses Eckhaus. Das vor 10 Jahren errichtete Glorithaus wartet mit einem großzügigen Grundriss mit 182m² Wohnfläche und einer sehr ansprechenden
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Grundstücksgröße (416m²) auf! Das ganze Haus ist voll unterkellert und ist in einem sehr guten Zustand! Nach Absprache wird das Haus auch gerne teilmöbliert weiter gegeben. Mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 haben Sie die perfekte Anbindung an das Wiener Öffi-Netz. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die "Alte Donau" oder im Donaupark sowie das Freizeitparadies "Neu Donau" und "Donauinsel". Eine sehr abwechslungsreiche Gastronomieszene in der Gegend rundet die attraktive Lage zusätzlich ab! Ganz in der Nähe befindet sich auch die UNO-City sowie die Vienna International School.
Top Premium Eigentumswohnung im Atelierstil – Nahbereich Wien
1/16
€ 419.000,00
3 Zi.
127 m2
Kaufpreis
2320 Kledering
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die extravagante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-Parteienhauses und verbindet das Wohn-Flair eines Altbaus aus der Jahrhundertwende mit dem durchdachten Raumkonzept einer Architektenwohnung. Das Wohnhaus wurde 1994 komplett
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saniert und zusätzlich ausgebaut. 2021 wurde die Wohnung selbst aufwendig und hochwertig renoviert und mit Fischgrätparkett und Feinsteinzeugfliesen versehen. Durch den teilweisen Einsatz von Glastüren zu Küche und Wohnbereich wurde dem Wunsch nach Licht, Helligkeit und einem geöffnetem Raumkonzept entsprochen. Durch eine einfache bauliche Maßnahme kann noch ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Die Räumlichkeiten erzeugen mit Raumhöhen von 2,90 m – 3,80 m ein angenehmes Wohnqualität . Der Essbereich ist durch wenige Stufen vom Wohnzimmer getrennt und schafft so die Atmosphäre eines Ateliers. Die Umgebung bietet die typischen Vorteile einer ländlichen Gemeinde verbunden mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt:
Top Premium In 3 Minuten auf der Donauinsel !!!
1/11
€ 212.000,00
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in TOP Lage, direkt angrenzend an die Lorettowiese. Nur 10 Busminuten entfernt von der U6 Floridsdorf . Die Wohnung bietet einen sehr schönen Grundriss und ist hofseitig gelegen. Auf 66m² Fläche bietet
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die Wohnung folgende Aufteilung - Vorzimmer mit Garderobe - Küche inkl. Einbauküche und Essplatz - Schlafzimmer mit 18,6m² - Wohnzimmer mit 24,12m² - extra WC - Badezimmer Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Eigentum inkludiert. Als Allgemeinflächen steht ein - schöner Garten mit direktem Zugang zur Lorettowiese - Waschküche - Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, zu sehr günstigen Konditionen. In nur 9 Minuten (750m Entfernung) gelangen Sie zur Donauinsel. In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen diese tolle Wohnung! Ach ja, in nur 3 Minuten mit den Fahrrad
Top Premium Genießen Sie stimmungsvolle Eindrücke auf höchster Ebene im Herzen des 3. Bezirks!
1/9
€ 2.450.000,00
3 Zi.
129,94 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese sehr gut angelegte Wohnung mit Rundumblick von der Dachterrasse befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks unweit der Landstraßer Hauptstraße. Ein Lift bringt Sie bequem von der Garage oder Straßenebene ins Dachgeschoß, von
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dessen Stiegenhaus Sie die klimatisierte Wohnebene barrierefrei betreten. Die gesamte Wohnfläche ist zudem von Terrassenflächen umgeben, hat somit keine Dachschrägen und ist sehr hell und freundlich. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man über einen kurzen Gang (mit beleuchteten Vitrinen auf der einen Seite und Marmorinowand auf der anderen Seite) in den repräsentativen und klimatisierten Wohnbereich und das angrenzende 12,4m² große ebenfalls klimatisierte Zimmer, welches derzeit als Büro genützt wird; den privaten Rückzugsbereich; Hauptterrasse mit Freilufttreppe zur Dachterrasse; Abstellraum; WC. Der repräsentative Wohnbereich gliedert die 51m² in einen gemütlichen Sitzbereich (Lichteffekte, 2seitig verglaster Heizkamin),
Top Premium Villa im Golfclub Fontana
1/24
€ 5.800.000,00
9 Zi.
497,57 m2
Kaufpreis
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage. Extravagante 5.000 m2 Grund und ca. 785 m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie
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ein wirklich beeindruckendes Entré welches sowohl durch das Eingangsportal, als auch von der großzügigen Doppelgarage und den von außen zugänglichen Abstellraum (mit elektrischem Rolltor) zu betreten ist. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, eröffnet sich der Essbereich, der in die riesige Wohnküche übergeht, die mit einer zentralen Kochinsel wirklich keinen Wunsch offen lässt. Ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette. Ein großzügiges Büro rundet das ca. 254 m² Ensemble im Erdgeschoss ab. Das gesamte EG hat eine Raumhöhe von 3,20 m. Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 243 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von
Top Premium EIGENGRUND mit historischem Altbestand, 6 WOHNEINHEITEN möglich!
1/24
€ 998.445,00
771 m2
Kaufpreis
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
EIGENGRUND im Zentrum von KLOSTERNEUBURG. Aufgrund der Widmung ist das Objekt auch sehr interessant für BAUTRÄGER, da die Errichtung von 6 WOHNEINHEITEN möglich wäre. Mit einer idealen Größe von 771m² sind hier die besten Voraussetzungen
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für eine vielfältige Bebauung gegeben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein historischer Altbestand in Form eines Zweifamilienhauses sowie eine Gartenhütte, wodurch das Objekt bereits vollständig erschlossen ist (Kanal, Wasser, Gas, Strom) und man könnte das Objekt auch an die Fernwärme anschließen. LAGE : Klosterneuburg zählt zum SPECKGÜRTEL DER STADT WIEN und ist bekannt durch das Stift Klosterneuburg und seiner Weinkultur mit den typischen Heurigen. Gleichzeitig beliebt als ein tolles ERHOLUNGSGEBIET mit dem Wienerwald, der Donau mit dem Radwanderweg und vielen Mountainbike-Strecken. Auch das geschichtsträchtige Strandbad, die urigen Donauauen, das moderne Sportzentrum Happyland, sowie mehrere Reitställe sind

Gewerbe

Top Premium Restaurant und Wohnung im Haus in Poysdorf
1/8
€ 165.000,00
6 Zi.
210 m2
Kaufpreis
2170 Poysdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Restaurant über dem sich eine Wohnung befindet. Ein Plan zur näheren Orientierung liegt dem Exposé bei, da eine genaue Beschreibung aufgrund der örtlichen Gegebenheiten schwer möglich ist und es
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einer Besichtigung bedarf um sich ein Bild zu machen. Auf jeden Fall ist die "Weinstadt Poysdorf" im Weinviertel eine durchaus attraktive Adresse für einen Gastronomiebetrieb. Durch die Grenznähe gibt es hier jeden Menge Ausflugsverkehr und Tagestouristen. Auch alle Arten von Veranstaltungen locken immer wieder eine Vielzahl von Gästen in die Stadt. Mit dem richtigen Konzept kann man hier durchaus eine Lokalität mit einer guten Kundenfrequenz ins Leben rufen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Firma

IMMODIENST Immobilienservice GmbH

Adresse

Donaufelderstraße 247, 1220 Wien

Telefon

+43/1/273 12 641

E-Mail

Webseite

https://www.immodienst.at/