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Schwarzlackenau 5min. zur Donauinsel

1210 Wien

€ 390.000,00
Kaufpreis

4,5
Zimmer

192 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1210 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Einfamilienhaus, Haus

Zimmer

4,5

Grundstück

478 m²

Wohnfläche

192 m²

Kellerfläche

71 m²

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9782727

Anbieter-ID

3764/565

Stand vom

23.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 390.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Kosten pro Wohnung

€ 87,00

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

möbliert

teilmöbliert

unterkellert

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Garten

Kamin

möbliert

Parkmöglichkeit

unterkellert

WG-geeignet

Alarmanlage

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Räume veränderbar

Sauna

Energieausweis

Baujahr

1981

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Kfz-Stellplatz

Garagen und Stellplätze

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Haus in Wien Floridsdorf, Schwarzlackenau in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel. Beim Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat des Stifts Klosterneuburg, welches wieder auf 60-99 Jahre verlängert wird. Die jährliche Pacht beträgt € 7900.- Das gepflegte Haus wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und immer in sehr gutem Zustand erhalten. Auf fast 200m² Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft folgende Aufteilung. EG: - großes Vorzimmer - Esszimmer - Küche - Speisekammer - Bad mit Dusche und WC - Bar - Wohnzimmer OG: - 3 sehr geräumige Schlafzimmer - Schrankraum - riesiges Badezimmer mit WC - Kabinett mit Wasseranschluss (welches derzeit als Waschküche genutzt wird) Im Keller befindet sich die Sauna, Werkstatt und Garage für 2 Autos. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. Es gibt zwei getrennte Gasheizsysteme (Warmwasser und Heizung) Highlights: - Hausbrunnen - Alarmanlage - Sauna - Garage - Aussenrollo Der Energieausweis wurde bereits beauftragt, Daten folgen in Kürze!

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Herr Sascha Stippl

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Ihr Ansprechpartner

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