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1/53
€ 499.000,00
6 Zi.
132
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Domizil für d.g.Familie inkl. Home-Office sowie Haustiere "Herzlich Willkommen"!
Tulln ums Eck sowie Klosterneuburg bzw. Wien/Zentrum leicht erreichbar m.d. Auto od. Zug!
Neuwertiges Reihenhaus das allen Anforderungen gerecht wird.
Ihr neues Heim
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liegt in der kleinen Gemeinde Muckendorf an der Donau, die mit Ihren knapp 2000 Einwohnern ideal für Ruhesuchende ist. Trotzdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto die beliebte Einkaufsstadt Tulln mit ihren vielen Geschäften, Bars und Restaurants und in 20 Minuten sind Sie in Klosterneuburg.
Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem Haus entfernt. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten am bekannten Donauradweg "Wien-Passau.
Sonnige, modern ausgestattete "Garten-Maisonette" "Energieeffizientes - Mittel-Reihenhaus"
"ein leistbares Eigenheim mit Freifläche " und keine monatlich verlorenen Mietkosten !!
Interessantes Objekt mit Flair, in angenehmer nachbarlicher Atmosphäre
"loftartiger" Wohnsalon mit sep.
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1/9
€ 2.450.000,00
3 Zi.
129,94
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese sehr gut angelegte Wohnung mit Rundumblick von der Dachterrasse befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks unweit der Landstraßer Hauptstraße.
Ein Lift bringt Sie bequem von der Garage oder Straßenebene ins Dachgeschoß, von
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dessen Stiegenhaus Sie die klimatisierte Wohnebene barrierefrei betreten. Die gesamte Wohnfläche ist zudem von Terrassenflächen umgeben, hat somit keine Dachschrägen und ist sehr hell und freundlich.
Vom zentralen Vorzimmer gelangt man über einen kurzen Gang (mit beleuchteten Vitrinen auf der einen Seite und Marmorinowand auf der anderen Seite) in den repräsentativen und klimatisierten Wohnbereich und das angrenzende 12,4m² große ebenfalls klimatisierte Zimmer, welches derzeit als Büro genützt wird; den privaten Rückzugsbereich; Hauptterrasse mit Freilufttreppe zur Dachterrasse; Abstellraum; WC.
Der repräsentative Wohnbereich gliedert die 51m² in einen gemütlichen Sitzbereich (Lichteffekte, 2seitig verglaster Heizkamin),
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1/16
€ 419.000,00
3 Zi.
127
m2
2320 Kledering
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
Altbau
möbliert
unterkellert
Die extravagante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-Parteienhauses und verbindet das Wohn-Flair eines Altbaus aus der Jahrhundertwende mit dem durchdachten Raumkonzept einer Architektenwohnung.
Das Wohnhaus wurde 1994 komplett
...
saniert und zusätzlich ausgebaut.
2021 wurde die Wohnung selbst aufwendig und hochwertig renoviert und mit Fischgrätparkett und Feinsteinzeugfliesen versehen. Durch den teilweisen Einsatz von Glastüren zu Küche und Wohnbereich wurde dem Wunsch nach Licht, Helligkeit und einem geöffnetem Raumkonzept entsprochen. Durch eine einfache bauliche Maßnahme kann noch ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.
Die Räumlichkeiten erzeugen mit Raumhöhen von 2,90 m – 3,80 m ein angenehmes Wohnqualität .
Der Essbereich ist durch wenige Stufen vom Wohnzimmer getrennt und schafft so die Atmosphäre eines Ateliers.
Die Umgebung bietet die typischen Vorteile einer ländlichen Gemeinde verbunden mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt:
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1/24
€ 998.445,00
771
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
EIGENGRUND im Zentrum von KLOSTERNEUBURG.
Aufgrund der Widmung ist das Objekt auch sehr interessant für BAUTRÄGER, da die Errichtung von 6 WOHNEINHEITEN möglich wäre.
Mit einer idealen Größe von 771m² sind hier die besten Voraussetzungen
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für eine vielfältige Bebauung gegeben.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein historischer Altbestand in Form eines Zweifamilienhauses sowie eine Gartenhütte, wodurch das Objekt bereits vollständig erschlossen ist (Kanal, Wasser, Gas, Strom)
und man könnte das Objekt auch an die Fernwärme anschließen.
LAGE :
Klosterneuburg zählt zum SPECKGÜRTEL DER STADT WIEN und ist bekannt durch das Stift Klosterneuburg und seiner Weinkultur mit den typischen Heurigen.
Gleichzeitig beliebt als ein tolles ERHOLUNGSGEBIET mit dem Wienerwald, der Donau mit dem Radwanderweg und vielen Mountainbike-Strecken.
Auch das geschichtsträchtige Strandbad, die urigen Donauauen, das moderne Sportzentrum Happyland, sowie mehrere Reitställe sind
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1/24
€ 5.800.000,00
9 Zi.
497,57
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage.
Extravagante 5.000 m2 Grund und ca. 785 m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie
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ein wirklich beeindruckendes Entré welches sowohl durch das Eingangsportal, als auch von der großzügigen Doppelgarage und den von außen zugänglichen Abstellraum (mit elektrischem Rolltor) zu betreten ist.
Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, eröffnet sich der Essbereich, der in die riesige Wohnküche übergeht, die mit einer zentralen Kochinsel wirklich keinen Wunsch offen lässt.
Ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette.
Ein großzügiges Büro rundet das ca. 254 m² Ensemble im Erdgeschoss ab. Das gesamte EG hat eine Raumhöhe von 3,20 m.
Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 243 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von
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1/8
€ 865.000,00
2 Zi.
95
m2
Leonard Bernstein Gasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
Perfect View
Traumhafte Wohnung im 31.Stock mit Blick über ganz Wien!
Über die Donau bis zum Schneeberg, Stephansdom, Kahlenberg, Donaupark, all das liegt Ihnen zu Füßen!
Wenige Minuten zur U1 UnoCity und unzählige Freizeitmöglichkeiten vor
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der Haustüre
95m² Wohnfläche mit Klimagerät ausgestattet, zzgl. 14m² Loggia
Der 47m² große Wohn-Ess-Bereich mit Küche und verglastem südseitigem Wintergarten wird von 3 Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet. Vom Schlafzimmer mit Büro-Eck und begehbarem Schrankraum (insgesamt knapp 42m²), sowie der westseitigen Loggia (13,6m²) hat man einen Ausblick über den gesamten Donaupark und weit darüber hinaus.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Bidet und Fenster ein wahrhaftes Schmuckstück.
Die ehemals 3 Zimmer- Wohnung ist nun mit einem Schlafzimmer und begehbarer Garderobe perfektioniert.
Hier kann Ihnen kein neuer Wohnturm vor die Nase gestellt werden = bleibender WERT!
Lassen Sie zunächst den 360° Rundgang auf sich wirken!
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1/11
€ 212.000,00
2 Zi.
66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
möbliert
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in TOP Lage, direkt angrenzend an die Lorettowiese.
Nur 10 Busminuten entfernt von der U6 Floridsdorf .
Die Wohnung bietet einen sehr schönen Grundriss und ist hofseitig gelegen.
Auf 66m² Fläche bietet
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die Wohnung folgende Aufteilung
- Vorzimmer mit Garderobe
- Küche inkl. Einbauküche und Essplatz
- Schlafzimmer mit 18,6m²
- Wohnzimmer mit 24,12m²
- extra WC
- Badezimmer
Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Eigentum inkludiert.
Als Allgemeinflächen steht ein
- schöner Garten mit direktem Zugang zur Lorettowiese
- Waschküche
- Fahrradraum
zur Verfügung.
Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, zu sehr günstigen Konditionen.
In nur 9 Minuten (750m Entfernung) gelangen Sie zur Donauinsel.
In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen diese tolle Wohnung!
Ach ja, in nur 3 Minuten mit den Fahrrad
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1/19
€ 2.600.000,00
16 Zi.
457
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Mehrzweckimmobilie in sehr guter Lage im 13. Bezirk.
Zuletzt wurde das Haus zu unterschiedlichen Zwecken genutzt. Arztordination im EG, Office einer Firma im 1. OG sowie zwei Mietwohnungen im 2. OG.
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Eine der beiden Wohnungen ist bis Feb. 2027 vermietet, ansonsten ist das Haus bestandsfrei!
Die zukünftige Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers und dessen Interessen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit Abstellplätzen und Einlagerungsräumlichkeiten.
Mehrere Buslinien haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Eingang Tiroler Hof)
Nähere Informationen gerne auf Anfrage oder im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/13
€ 319.000,00
3 Zi.
85
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Wohnzimmer und Küche sind westseitig ausgerichtet und haben eine tolle Aussicht!
Sehr guter Zustand, neue Fenster (2021) mit Außenrollos und Fliegengitter
Einige weitere Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen.
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Einkaufsmöglichkeiten über die Straße, alles Supermärkte in Fußnähe,
Citygate mit U1 Station (Aderklaaerstraße) über die Straße
monatliche Betriebskosten (inkl. MWSt): 266,46Euro
Sonstiges (inkl. MWSt): 25,87 Euro
Vorauszahlung Heizungkosten:(Inkl.MWSt): 111,47Euro
Rep.Rücklage: : 73,90Euro
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/13
€ 1.490.000,00
5 Zi.
182
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nur einen Steinwurf von der "Oberen Alten Donau" entfernt in einer Toplage von Wien befindet sich dieses Eckhaus.
Das vor 10 Jahren errichtete Glorithaus wartet mit einem großzügigen Grundriss mit 182m² Wohnfläche und einer sehr ansprechenden
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Grundstücksgröße (416m²) auf! Das ganze Haus ist voll unterkellert und ist in einem sehr guten Zustand!
Nach Absprache wird das Haus auch gerne teilmöbliert weiter gegeben.
Mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 haben Sie die perfekte Anbindung an das Wiener Öffi-Netz.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die "Alte Donau" oder im Donaupark sowie das Freizeitparadies "Neu Donau" und "Donauinsel".
Eine sehr abwechslungsreiche Gastronomieszene in der Gegend rundet die attraktive Lage zusätzlich ab!
Ganz in der Nähe befindet sich auch die UNO-City sowie die Vienna International School.
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1/7
€ 218.000,00
2 Zi.
45,71
m2
Akaziengasse, 1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf knapp 47m² Wohnfläche bietet diese nach Westen ausgerichtete, ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Single und Pärchen.
Beim Betreten des Wohnhauses durch den großen Eingangsbereich erkennt man sofort den gepflegten
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Charakter der Immobilie.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und wird durch die französischen Fenster im Wohnzimmer von Tageslicht erhellt.
- Vorzimmer mit einem Wandverbau ausgestattet
- helles Wohnzimmer mit offener Küche und französischen Fenstern,
- separates Zimmer mit direktem Zugang zu Sanitärräumen
- Bad mit angrenzendem
- WC, kann sowohl von VZ als auch dem Bad betreten werden.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen knapp 6m² großen Keller, der viel übersichtlichen Stauraum bietet.
Die Entscheidung, ob Sie den täglichen Arbeitsweg oder diverse Unternehmungen individuell oder öffentlich bestreiten, treffen Sie jeden Tag aufs Neue, denn der Garagenplatz im Haus, sowie die Buslinien 61A (ca. 200m) bzw.
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1/8
€ 539.000,00
3 Zi.
109
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Diese wunderschöne loftartige Wohnung in einem ehemaligen Fabriksgebäude im 17. Bezirk hat sehr viel Charme und auch die Gegend ist sehr ansprechend. Das "Grätzl" hat alles was man sich von der Vorstadt Wiens erwartet. Eine wunderbare Mischung von
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ALT und NEU und das alles vor der Haustüre. Moderne Supermärkte, aber auch alt eingesessene Geschäfte und das in einer ausgewogenen Mischung.
Straßenbahnlinien 2 und 10 und 43 sind nur um die Ecke.
Das Haus ist mit seinem riesigen begrünten und sehr gepflegten Innenhof eine wahre Wohlfühloase und die große Loggia ist wie ein zusätzliches Wohnzimmer für schöne Tage!
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung und der Gegend.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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1/15
€ 900.000,00
106
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
barrierefrei
Toplage1 Ideal für ZAHNARZT:
Schöne Wohnung, die eine langeingesessene Zahnarztpraxis mit derzeit 2 Behandlungsstühlen sowie Röntgengerät, und neuwertiger Ausstattung beinhaltet.
Sie können morgen übernehmen und weiter arbeiten!
Die
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Wahlarztpraxis besteht seit 1959 und ist seit Jahrzehnten eingeführt.
Zum Kaufpreis der Eigentumswohnung kommt noch eine Investablöse von € 150.000,- sowie eine Ablöse für den großen Kundenstock (Preis auf Anfrage).
Als Makler verrechnen wir 3 % zuzüglich 20 % Ust vom Gesamtpreis.
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1/8
€ 950.000,00
5 Zi.
129
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sehr schönes Doppelhaus mit Garten und Terrasse in einer hübschen Wohngegend am Stadtrand!
Das ganze Haus ist mit eigener Luft-Wärme-Pumpe beheizt.
Eßling hat eine kleine aber feine Infrastruktur (Supermärkte, Lokale und div. Geschäfte).
...
Anbindung in die Stadt mit Bus (88A/B, 26A, 98A, 99A/B) oder über Seestadt U2.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame BesichtigungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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1/8
€ 165.000,00
6 Zi.
210
m2
2170 Poysdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Restaurant über dem sich eine Wohnung befindet. Ein Plan zur näheren Orientierung liegt dem Exposé bei, da eine genaue Beschreibung aufgrund der örtlichen Gegebenheiten schwer möglich ist und es
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einer Besichtigung bedarf um sich ein Bild zu machen.
Auf jeden Fall ist die "Weinstadt Poysdorf" im Weinviertel eine durchaus attraktive Adresse für einen Gastronomiebetrieb. Durch die Grenznähe gibt es hier jeden Menge Ausflugsverkehr und Tagestouristen. Auch alle Arten von Veranstaltungen locken immer wieder eine Vielzahl von Gästen in die Stadt. Mit dem richtigen Konzept kann man hier durchaus eine Lokalität mit einer guten Kundenfrequenz ins Leben rufen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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1/7
€ 429.000,00
3 Zi.
96
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
An einer schönen Ecke im 13. Bezirk in einem Gründerzeithaus aus 1910 befindet sich diese Eigentumswohnung.
Leider ist die Wohnung etwas abgewohnt und es bedarf der einen oder anderen kleinen Renovierung. Da die letzte Renovierung nur ein paar
...
Jahre zurückliegt, sollte dies jedoch kein großes Problem darstellen und bei dieser Gelegenheit kann der Wohnung auch gleich eine persönliche Note verliehen werden.
Leider hat das Haus keinen Lift und es gibt zu der Wohnung kein Kellerabteil!
Die Gegend an sich ist eine sehr ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an das Öffinetz (U4, Bus 53A, 54A)
Kleinere Nahversorger (Billa, Spar, Bäckerei Schwarz) sowie einige Restaurants sind in kurzer Entfernung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Top
Premium
1/7
€ 245.000,00
2 Zi.
44,34
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Aktuell ist die Wohnung seit 1.6.2022 mit einer Befristung bis 31.5.2027 vermietet.
Raumaufteilung:
Vorraum,
Wohn-Essbereich mit Küche,
Schlafzimmer,
Bad
WC
Garten mit Terrasse
Garagenplatz
Gasetagenheizung mit Radiatoren
In der Nähe
...
befindet sich die S-Bahn (Richtung Westbahnhof ca. 15min) oder U4 Hütteldorf (mit Bus ca. 15 min) sowie das auhofCenter mit über 100 Geschäften (Post, Bank, Kino, etc....)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Top
Premium
1/3
€ 365.000,00
3 Zi.
60
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Neuwertige Eigentumswohnung im alten Zentrum von Stadlau.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und hat eine tolle Aussicht in Richtung Süd-Ost!
Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen mit Öffi oder PKW.
Sämtliche Infrastruktur eines
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eigenen Stadtteils incl. aller Supermärkte und Gastronomie!
Der Garagenplatz in der Tiefgarage ist um zusätzliche € 25.000,- zu kaufen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Top
Premium
€ 690.000,00
3 Zi.
80
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Haus im Bungalowstil mit ausgebautem Keller!
Eine Bauweise die immer wieder gesucht ist, aber nicht oft am Markt zu finden ist.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und hat zwei eigenständige Wohneinheiten!
Dadurch eignet es sich auch als
...
"Generationenhaus" - eine Variante die immer mehr in Trend kommt!
Im Keller der voll ausgebaut ist, befindet sich eine eigene Wohneinheit mit ca. 88m².
Die Küchen der beiden Wohneinheiten verbleiben als Ausstattung.
Die Lage und Infrastruktur der Gegend ist durchaus ansprechend.
Es sind alle Nahversorger in Fußwegdistanz und auch die Nähe zur U1 wertet die Lage zusätzlich auf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C
Top
Premium
1/2
€ 600.000,00
505
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Im Herzen vom Stadlau liegt dieser Baugrund - Eckgrundstück!
In der Nähe befindet sich die komplette Infrastruktur eines modernen Stadtteiles!
Verkehrsanbindung zu vielen Öffis wie auch mit dem KFZ in alle Richtungen!