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Quelle: immo.sn.at
€ 823.000,00
3 Zi.
103
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In den Verkauf gelangt eine sanierte Stilaltbauwohnung, welche sich in einem schönen Gründerzeithaus, unweit des AKH’s und der Volksoper, befindet.
Die ca. 103 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und den
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Altbaucharme und gliedert sich folgendermaßen:
-geräumiger Vorraum mit Gäste-WC
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche
-repräsentativer Wohn-/Essbereich
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich für vielfältige Zwecke. Von jungen Familien bis hin zu Wohngemeinschaften bietet diese Wohnperle eine ideale Lösung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:
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1/14
€ 245.000,00
2 Zi.
48,16
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
1090 Wien - Salzergasse
2,55% Rendite,
unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen,
die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet,
die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72,
2. Liftstock,
48,16m²
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Wohnfläche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Gasetagenheizung,
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 245.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
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1/11
€ 485.000,00
2 Zi.
51,19
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung mit einem Balkon von ca. 9 m² in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.
Das Haus, in dem insgesamt 22 Wohnungen zum Verkauf stehen, stammt aus der
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Jahrhundertwende und wird von Grund auf saniert. Im Zuge dieser Renovierung wird auf hohe Qualität im Innen- und Außenbereich sowie auf Komfort der zukünftigen Bewohner viel wert gelegt. Ein geräuscharmer Lift bis ins erste Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Hinzu kommen ein Müllplatz, eine neue Gegensprechanlage und eine neue Hausbriefkastenanlage; auch die Hauseingangstüre wird verschönert. Das Stiegenhaus wird hochwertig saniert. Die gesamte Beleuchtung wird erneuert inklusive Bewegungssensoren.
Die hier dargestellten Bilder gelten als Beispiel um Ihnen einen Einblick von Qualität und Stilrichtung zu gewähren.
Alle Wohnungen erhalten Sicherheits-Eingangstüren, modernste Kunststoff Fenster und Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung.
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1/11
€ 7.000.000,00
14 Zi.
699,14
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Zinshaus in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Volksoper - zu verkaufen.
Diese exklusive Zinshaus-Immobilie im begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine Top-Rendite, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage.
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Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 1090 Wien und besticht durch seine beeindruckende Größe von insgesamt 922,06 m².
10 x 2-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 40 m² und 45 m², davon 7 mit Freiflächen Vollständig mit hochwertigen Küchen und Möbeln ausgestattet
1 x hochwertig möbliertes Studio-Appartement ca. 20 m², komplett möbliert
2 x Appartements ca. 70 m²
1 x Penthouse 108,30 m² + mit Terrasse und Dachterrasse 92 m²
Top 1: 19,62 m² - Studio - komplett möbliert
Top 2: 41,92 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
Top 3: 39,84 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
Top 4: 44,63 m² - Appartement -
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1/10
€ 645.000,00
2 Zi.
82,9
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wannenbad
Stilvolle Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort in bester Lage!
Zentral und gleichzeitig ruhig? Diese eindrucksvolle Dachgeschoss-Wohnung macht es möglich! Aufgrund der in den Innenhof ausgerichteten Terrasse sowie der hohen Stockwerkslage in
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einem ansehnlichen Gebäude, versteckt in einer ruhigen Seitengasse, genießen Sie eine herrliche Ruhelage!
Gleichzeitig bedarf es nur einen Schritt vor die Haustür, um alles was das Herz begehrt griffbereit zu haben!
Lediglich wenige Meter trennen Sie von der Volksoper wie auch von der U-Bahn und anderen Bus- und Straßenbahnlinien.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich zudem ein vielfältiges Gastronomieangebot, welches zusätzlich mit der nur wenige Gehminuten entfernten Nußdorfer Straße abgerundet wird.
Die Highlights auf einen Blick:
zentrale und bestens angebundene Lage
großzügiger Schnitt und ideale Raumaufteilung
mit Adaptierungsarbeiten kann ein drittes Zimmer dazugewonnen werden (einen Überblick
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1/10
€ 645.000,00
3 Zi.
82,9
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wannenbad
Stilvolle Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort in bester Lage!
Zentral und gleichzeitig ruhig? Diese eindrucksvolle Dachgeschoss-Wohnung macht es möglich! Aufgrund der in den Innenhof ausgerichteten Terrasse sowie der hohen Stockwerkslage in
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einem ansehnlichen Gebäude, versteckt in einer ruhigen Seitengasse, genießen Sie eine herrliche Ruhelage!
Gleichzeitig bedarf es nur einen Schritt vor die Haustür, um alles was das Herz begehrt griffbereit zu haben!
Lediglich wenige Meter trennen Sie von der Volksoper wie auch von der U-Bahn und anderen Bus- und Straßenbahnlinien.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich zudem ein vielfältiges Gastronomieangebot, welches zusätzlich mit der nur wenige Gehminuten entfernten Nußdorfer Straße abgerundet wird.
Derzeit weist die Wohnung 2 Zimmer auf. Mit Adaptierungsarbeiten ist schnell ein drittes Zimmer dazugewonnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen der beiliegende Alternativplan!
Die Highlights auf einen