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Gewerbe kaufen in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund

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Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
Top Premium Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
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€ 593.500,00
124,56 m2
Kaufpreis

Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail

€ 593.500,00
124,56 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert


Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detailLage:Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und LiechtensteinparkBequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn
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S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …Nutzfläche:Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau-City-Apartments“Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG9 unbefristet vermietete * WE-Objekte+ 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 01+02+03:Gastronomieca. 124,56 m²KP EUR 593.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72unbefristet vermietetTOP 04+05:Geschäftslokalca. 73,33 m²KP EUR 309.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44unbefristet vermietetTOP 07:Wohnungca. 41,46 m²KP EUR 241.800,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80unbefristet vermietetTOP 08:Wohnungca. 54,49 m²KP EUR 267.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76unbefristet vermietetTOP 09:Wohnungca. 40,63 m²KP
Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite
Top Premium Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite
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€ 495.000,00
8 Zi.
218,5 m2
Kaufpreis

Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite

€ 495.000,00
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Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Duschbad Einbauküche


1090 Wien  Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse,  6,11% Rendite,  befristet vermietetes Büro zu verkaufen,  die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt,  der Mietvertrag wurde am 01.09.2000
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abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet,  das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt,  die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40,  218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: 8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt) 1 Vorraum (Wartezimmer) Einbauküche mit Essplatz Bad mit Dusche 2 WC´s 1 Abstellraum die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang,  die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,  Kaufpreis: € 495.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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€ 479.000,00
Kaufpreis
Lazarettgasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Wannenbad


RUHIGE 3 ZIMMER WOHNUNG - BÜRO LAZARETTGASSE
Souterrain Wohnung/Büro in bester Lage
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€ 150.000,00
35 m2
Kaufpreis

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€ 150.000,00
35 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau


Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch
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als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich. Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains. Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann. Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater. Wichtige Orte in
Gewerbe in Wien (1090)
Top Premium Gewerbe in Wien (1090)
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Preis auf Anfrage

Gewerbe in Wien (1090)

Preis auf Anfrage
1090 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:

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Kaufpreis

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€ 1.790.000,00
605,29 m2
Kaufpreis
Rembrandtstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Ca. 5,4% Rendite! STOPP - Preisreduktion! Spannendes Paket aus 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020/1050/1100/1160/1170! Tolle Gelegenheit! Neuer Preis!   Zum Verkauf steht ein Paket aus 7 Geschäftslokalen in unterschiedlichen Bezirken.
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  Facts: + 7 Geschäftslokale, davon 5 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet + Mieteinnahmen aktuell trotz Leerstand: € 97.193,46.-/Jahr   Aufstellung der Objekte: + 1.GF 1020 Wien: ca. 103,52m² / Miete € 1.230,58.- / unbefristet vermietet + 2.GF 1020 Wien: ca. 94,96m² / Miete € 1.203,51.- / unbefristet vermietet + 3.GF 1050 Wien: ca. 83,80m² / Miete € 1.592,25.- / befristet vermietet bis 30.11.2027 + 4.GF 1100 Wien: ca. 61,89m² / Miete € 773,61.- / befristete vermietet bis 31.05.2030 + 5.GF 1100 Wien: ca. 30,27m² / Miete € 338,17.- / befristet vermietet bis 31.07.2032 + 6.GF 1160 Wien: ca. 90,44m² / Miete € 1,231,43.- / befristet vermietet bis 31.07.2027 + 7.GF 1170 Wien: ca. 140,41m² / Miete €
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